Servizio Innovazione e Sviluppo BANDO PUBBLICO

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1 PROT.N /4.9 dd. 03/09/2015 Servizio Innovazione e Sviluppo BANDO PUBBLICO PER L AFFIDAMENTO IN LOCAZIONE Dl UN IMMOBILE AD USO ARTIGIANALE- INDUSTRIALE Dl PROPRIETA DELLA COMUNITÀ MONTANA DEL TORRE, NATISONE E COLLIO SITO NELLA ZONA ARTIGIANALE-INDUSTRIALE DEL COMUNE DI ATTIMIS (UD). 1. Premessa generale 1.1 Assegnazione agevolata da parte della Comunità Montana del Torre, Natisone e Collio, nel rispetto di quanto previsto all articolo 8 della Legge Regionale n.50/1993, di una unità produttiva insediata nella zona artigianale-industriale di ATTIMIS (UD), distinta in mappa al N.C.E.U. al foglio n. 25 particella 945 categoria D/7 Rendita Euro 5.708,00. Il terreno su cui é costruito il capannone ha una superficie complessiva di mq , di cui mq. 823,00 coperti, mq. 826 per passaggi e piazzali di manovra, mq. 146 destinati a parcheggio e mq. 484,00 a verde. Il capannone si sviluppa al piano terra e per circa metà superficie anche al piano primo: a) al piano terra ha un vano principale di circa 402,00 mq. destinato ad area produttiva (h utile = 6,65ml.), dei vani per laboratorio di circa mq. 193,00 (h utile= 2,85 ml.), dei vani uso uffici e servizi di circa 218,00 mq. (h utile= 2,85 ml); b) al piano primo per la superficie complessiva di circa 412,00 mq. sono presenti dei vani per laboratorio/uffici e delle aree a disposizione per utilizzo vario. 1.2 L azione viene attuata mediante il presente bando che viene pubblicato all Albo Pretorio della Comunità montana del Torre, Natisone e Collio, sul sito web dell Ente all Albo Pretorio dei Comuni facenti parte della Comunità Montana stessa. 2. Beneficiari, obiettivi progettuali e modalità dell assegnazione Potranno presentare domanda esclusivamente i soggetti aventi le caratteristiche di seguito specificate (beneficiari) e per Io svolgimento di attività che comportino il raggiungimento degli obiettivi progettuali indicati. 2.1 Beneficiari a. piccole e micro imprese, aventi sede nel territorio regionale, cosi come definite dalla l'unione Europea Tipo Occupati Fatturato (Milioni di ) Totale di bilancio (Milioni di ) Media impresa < oppure 43 Piccola impresa < oppure 10 Micro impresa < 10 2 oppure 2 b. I beneficiari devono trovarsi nelle seguenti situazioni: I. mancanza di condanne penali e carichi pendenti;

2 II. non avere contenziosi con l Ente; III. non essere in mora con l Ente, né avere debiti di alcuna natura con l Ente; IV. essere in regola con la legislazione antimafia; V. non sussistenza dei motivi di esclusione di cui all articolo 38 del D.lgs 163/06 e ss.mm.ii VI. non trovarsi in stato di fallimento, liquidazione, concordato preventivo, amministrazione controllata e che non siano in corso procedure per la dichiarazione di una delle predette situazioni.; c. ai sensi degli articoli 71 e 76 del d.p.r. n. 445 del 2000 la Stazione appaltante può procedere in ogni momento alla verifica del possesso dei requisiti di ordine generale, di cui alla precedente Parte Prima, richiedendo ad uno o più concorrenti di comprovare in tutto o in parte uno o più d uno dei predetti requisiti, salvo il caso in cui possano essere verificati d ufficio ai sensi dell articolo 43 del d.p.r. n. 445 del 2000, escludendo l operatore economico per il quale i requisiti dichiarati non siano comprovati. 2.2 Obiettivi progettuali (ad. 3 L.R. n. 50/93) a) costruzione e gestione di strutture e impianti per la produzione di energia idroelettrica e di altre forme di energia rinnovabile, in conformità alle disposizioni delle leggi 9 gennaio 1991, n. 9 e n. 10; b) sviluppo e diffusione di servizi alle imprese industriali, destinati all' aumento della produttività, al trasferimento delle tecnologie, alla ricerca di nuovi mercati per il collocamento di prodotti e allo sviluppo di sistemi di qualità; c) valorizzazione delle risorse umane attraverso la realizzazione di progetti formativi per lo sviluppo di nuova imprenditorialità; d) sviluppo delle attività agricole, agroalimentari e della commercializzazione dei prodotti agricoli, con specifico riferimento alle attività di trasformazione dei prodotti tipici locali e biologici; 2.3 Modalità dell assegnazione e schema di contratto: a. l assegnazione avviene mediante locazione dell unità produttiva, avuto riguardo del reale stato socio economico dell area ove ricade l insediamento. b. la locazione é stabilita nella misura minima di /mq. 0,95 mensili (altri oneri e I.V.A. esclusi) come specificato al punto 7. c. i rapporti tra le parti saranno regolati dal contratto il cui schema, allegato sub D) al presente Bando, ne costituisce parte integrante. 3. Termini e modalità di presentazione della domanda 3.1 Le domande in bollo, redatte secondo il modulo allegato sub A3) al presente bando, del quale costituisce parte integrante, datate e sottoscritte dal titolare o dal legale rappresentante dell impresa, dovranno essere presentate in busta adeguatamente sigillata entro e non oltre le ore 12:00 del giorno lunedì 28 settembre 2015 esclusivamente presso la Comunità Montana del Torre, Natisone e Collio - Servizio Innovazione e Sviluppo Via C. Frangipane n TARCENTO (UD) farà fede il timbro del protocollo, eventuali offerte spedite o recapitate a mezzo posta e/o altre forme di consegna corrieri ecc.. dovranno pervenire entro la medesima data ed ora all esterno della busta dovrà essere posta la dicitura: Locazione di un immobile artigianale in ATTIMIS. Offerta 3.2 Le domande che arriveranno oltre i termini previsti non verranno prese in considerazione e saranno archiviate. Dell archiviazione verrà data comunicazione all interessato. 3.3 Alla domanda dovrà essere allegata la seguente documentazione: a) relazione tecnico-economica, descrittiva del tipo di attività da svolgersi nel capannone da assegnare, numero di addetti presenti presso la Ditta al momento della presentazione della domanda, incremento dell occupazione entro la stipula del contratto, definizione planimetrica dell utilizzo del capannone e relativo processo produttivo;

3 b) piano d impresa; c) modulo di valutazione (allegato A2); d) offerta economica (allegato A3). 3.4 NeI caso di carenza di documentazione allegata alla domanda o di dati specificati nel modulo, la Comunità Montana del Torre, Natisone e Collio potrà richiedere un supplemento d istruttoria fissando contestualmente un (breve) termine perentorio per la relativa integrazione. Trascorso inutilmente il termine la pratica verrà archiviata, dandone comunicazione all interessato. 3.5 L accesso al beneficio é subordinato all accertamento dell insussistenza di cause ostative secondo la normativa vigente in materia di antimafia. 4. Valutazione e priorità 4.1 La valutazione delle domande verrà effettuata sulla base dei seguenti criteri prioritari: a) iniziativa d impresa: 1) nuova impresa 10 punti 2) trasferimento dell impresa da strutture non adeguate 5 punti 3) impresa esistente adeguata ed operativa 2 punti b) addetti presenti alla data di presentazione della domanda per imprese esistenti: 1) più di 5 addetti 5 punti 2) meno di 5 addetti 2 punti c) assunzione di nuovi addetti presso l immobile (oggetto del Bando) di ATTIMIS: 1) assunzione di più di 3 addetti 10 punti 2) assunzione di 1-2 addetti 6 punti 3) assunzione di manodopera femminile 2 punti per ogni unità assunta d) iniziative presentate da imprese localizzate nei Comuni di montagna (D.G.R. N.3303 del ): 1) appartenenti alla fascia C 4 punti 2) appartenenti alla fascia B 3 punti 3) appartenenti alla fascia A 2 punti 4) residenti in Comuni diversi 1 punti e) iniziative intraprese da imprenditoria femminile: 5 punti f) iniziative intraprese da imprenditoria giovanile: 5 punti g) sistema produttivo: 1) innovativo 15 punti 2) tradizionale 3 punti 3) di servizio 7 punto h) utilizzazione produttiva della superficie del capannone: 1) totale 12 punti 2) compartecipata con altre imprese 3 punti 3) parziale 1 punto I) offerta economica (prezzo al mq/mese) miglioramento offerta sul prezzo minimo (0,95 /mq/mese) 1) da 0,96 a 1,00 5 punti 2) da 1,01 a 1,10 10 punti 3) da 1,11 a 1,15 15 punti

4 4.2 Dalla somma dei punteggi ottenuti risulterà il punteggio finale attribuito a ciascun offerente. Tale punteggio definirà esclusivamente una graduatoria di assegnazione provvisoria. L assegnazione definitiva sarà subordinata alla produzione in originale della seguente documentazione: - attestazione di conformità urbanistica dell attività da parte del comune di Attimis; - qualsiasi diversa ed ulteriore autorizzazione legata specificamente all attività da esercitare nell immobile. La Comunità montana provvederà inoltre ad effettuare tutti gli accertamenti obbligatori previsti dalla normativa (DURC Equitalia, ecc.). La graduatoria verrà pubblicata all Albo Pretorio della Comunità montana del Torre, Natisone e Collio, sul sito web dell Ente e all Albo Pretorio dei Comuni facenti parte della Comunità Montana stessa. Qualora due o più offerte fossero uguali (pari offerta) verrà effettuato il sorteggio pubblico, nella medesima giornata di apertura delle offerte, salvo diversa indicazione del RUP, alla quale seguirà nuova comunicazione della data del sorteggio, che verrà pubblicata sul sito della Comunità Montana. L Amministrazione si riserva la facoltà di sospendere o annullare in qualsiasi momento, la procedura della gara stessa. 5. Vincolo di destinazione 5.1 Non può essere modificata la destinazione produttiva dichiarata nella domanda di assegnazione senza la preventiva autorizzazione da parte della Comunità Montana del Torre, Natisone e Collio, né sublocata ad altre imprese. 6. Divisone dell immobile 6.1 L immobile può essere ripartito per più unità produttive, fermo restando che tutte le spese a seguito delle ripartizioni superficiarie, siano esse edili che impiantistiche, sono a totale carico degli assegnatari. 6.2 Le ditte dovranno inoltre a proprie spese, effettuare eventuali lavori di manutenzione ordinaria e straordinaria, nonché adeguamento degli impianti, in funzione alla attività che intendono insediare. Di tali lavori e opere dovrà essere data comunicazione preventiva, per successiva eventuale autorizzazione sia alla Comunità montana, che al Comune di Attimis, che ad altri Enti o soggetti pubblici previsti dalla normativa. Le attività pertanto potranno iniziare solo dopo l esecuzione di eventuali lavori/opere e aver ottenute le certificazioni autorizzative. 7. Offerta congrua minima. 7.1 In considerazione delle: a. caratteristiche dell immobile; b. vetustà dell immobile; c. scopi e finalità del finanziamento regionale che ha consentito la realizzazione dell immobile; d. volontà dell amministrazione di locare l immobile per lo sviluppo di attività produttive in area montana; e. prezzi di mercato di similari strutture; f. obbligo per il locatario di eseguire lavori di manutenzione ordinaria e straordinaria all immobile, sia prima di iniziare le attività che durante il periodo di locazione, anche al fine di ottemperare agli obblighi in materia di sicurezza e di salubrità dei luoghi di lavoro; si prevede un prezzo minimo al mq/mese pari a. 0,95 (altri oneri e I.V.A. esclusi) 8. Trattamento dei dati personali 8.1 ai sensi dell articolo 13 del decreto legislativo n. 196 del 2003, in relazione ai dati personali il cui conferimento è richiesto ai fini della gara, si informa che: I. titolare del trattamento, nonché responsabile, è la Comunità Montana del Torre, Natisone e Collio Servizio Innovazione e Sviluppo, nella persona del signor Roberto Geretto;

5 II. il trattamento dei dati avviene ai soli fini dello svolgimento della alla gara e per i procedimenti amministrativi e giurisdizionali conseguenti, nel rispetto del segreto aziendale e industriale; III. il trattamento è realizzato per mezzo delle operazioni o complesso di operazioni di cui all articolo 4, comma 1, lettera a), del decreto legislativo n. 196 de 2003, con o senza l ausilio di strumenti elettronici o comunque automatizzati, mediante procedure idonee a garantirne la riservatezza, e sono effettuate dagli incaricati al trattamento di dati personali a ciò autorizzati dal titolare del trattamento; IV. i dati personali conferiti, anche giudiziari, il cui trattamento è autorizzato ai sensi del provvedimento del garante n. 7/2004, sono trattati in misura non eccedente e pertinente ai soli fini dell attività sopra indicata e l eventuale rifiuto da parte dell interessato di conferirli comporta l impossibilità di partecipazione alla gara stessa; V. i dati possono venire a conoscenza degli incaricati autorizzati dal titolare e dei componenti del seggio di gara, possono essere comunicati ai soggetti cui la comunicazione sia obbligatoria per legge o regolamento o a soggetti cui la comunicazione sia necessaria in caso di contenzioso; VI. i dati non vengono diffusi, salvo quelli dei quali la pubblicazione sia obbligatoria per legge VII. l interessato che abbia conferito dati personali può esercitare i diritti di cui all articolo 13 del predetto decreto legislativo n. 196 del 2003; IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO INNOVAZIONE E SVILUPPO F.TO p.e. Roberto Geretto