DETERMINAZIONE DIRIGENZIALE

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1 DETERMINAZIONE DIRIGENZIALE PROPONENTE Settore Centrale Unica Acquisti Avvocatura e Contratti Patrimonio DIRETTORE GHILARDI avv. LAMBERTO Numero di registro Data dell'atto /11/2015 Oggetto : Concessione alla Ditta LUPA S.r.L. di Cremona di locali posti al primo piano della palazzina del parco delle ex Colonie Padanie, con destinazione d'uso a pubblico esercizio e locale di intrattenimento.

2 Comune di Cremona pagina 2 IL DIRETTORE DEL Settore Centrale Unica Acquisti Avvocatura e Contratti Patrimonio Decisione Concede in uso alla Ditta LUPA, con sede in Cremona in C.so Vittorio Emanuele II, n. 78 P.I i locali posti al primo piano nella Palazzina del parco delle ex Colonie Padane con destinazione d uso a pubblico esercizio e locale di intrattenimento e una porzione di area scoperta esterna alla struttura, alle condizioni di cui all allegato A) del presente atto per farne parte integrante e sostanziale, comprensivo di planimetrie unite al medesimo allegato sotto le lett. A), B). La concessione ha decorrenza dal 16 novembre 2015 e scadenza 15 novembre Il canone mensile di concessione è stabilito in Euro 800,00= (IVA 22% inclusa) corrispondente al canone annuo di Euro 9.600,00=. Il canone di concessione viene aggiornato annualmente, a decorrere dal secondo anno, nella misura del 75% della variazione ISTAT, famiglie ed operai, verificatosi nell anno precedente. Accerta conseguentemente la somma complessiva di Euro ,00=, dovuta dalla Ditta LUPA di Cremona a titolo di canone di concessione dei locali di cui si verte, al Titolo 3 - categoria 2^ - Risorsa 220 PEG 9330 Concessioni e prestazioni attive diverse dei Bilanci di rispettiva competenza ( ) - Piano dei Conti Finanziario Integrato E Accerta, altresì, la somma di Euro 2.400,00=, dovuto a titolo di cauzione, al Titolo 6 - PEG Depositi effettuati a garanzia esecuzione di contratti del Bilancio 2015 Piano dei Conti Finanziario E Accerta la somma di Euro 550,00=, oltre ad IVA 22%, per un totale di Euro 671,00= dovuto alla citata Ditta LUPA, quale indennità di occupazione dei locali di cui si verte nel periodo giugno 15 novembre 2015, al Titolo 3 - categoria 2^ - Risorsa 220 PEG 9330 Concessioni e prestazioni attive diverse del Bilancio Piano dei Conti Finanziario Integrato E Accerta la somma di Euro ,00= versata da LUPA a garanzia della morosità relativa al precedente rapporto concessorio al Titolo 6 - PEG Depositi effettuati a garanzia esecuzione di contratti del Bilancio 2015 Piano dei Conti Finanziario E Dà atto che l esigibilità dell Obbligazione pecuniaria di Euro ,00= (canone complessivo di concessione ), nei confronti della Ditta LUPA, si articolerà nel modo seguente per Euro 1.200,00 = nell anno per Euro 9.600,00= nell anno 2016 per Euro 9.600,00= nell anno 2017 per Euro 9.600,00= nell anno 2018 per Euro 9.600,00= nell anno 2019 per Euro 9.600,00= nell anno 2020 per Euro 8.400,00= nell anno Dà atto che l esigibilità dell obbligazione pecuniaria di Euro 2.400,00= (cauzione), nei riguardi della Ditta LUPA, avviene nell anno 2015.

3 Comune di Cremona pagina 3 Dà, inoltre, atto che l esigibilità dell obbligazione pecuniaria di Euro 550,00=, oltre ad IVA 22%, per un totale di Euro 671,00= (indennità di occupazione), nei riguardi della medesima Ditta LUPA, avviene nell anno Dà atto che l esigibilità dell obbligazione pecuniaria di Euro ,00= (cauzione) nei confronti della Ditta LUPA, avviene nel corso dell anno Accoglie la richiesta formulata dal Legale rappresentante della Ditta LUPA con nota del 22 luglio 2015 di poter estinguere, con rate mensili di pari importo da versare lungo tutto il periodo di vigenza della presente concessione, il debito di Euro ,76= (di cui Euro ,4= per canoni insoluti relativi alla precedente concessione, Euro 1.101,36= per maggiorazioni da ritardati pagamenti ed Euro 122,00= per mancato pagamento indennità di occupazione relativa al mese di ottobre 2015) e dà atto che il piano di rientro di cui si verte è garantito da un versamento di Euro ,00= (documentazione in atti) Motivazioni Con nota del 22 luglio 2015, il Signor Edoardo Fugazza, in qualità di legale rappresentante della Ditta LUPA, ha chiesto il rinnovo della concessione dei locali posti al primo piano nella palazzina del parco delle ex Colonie Padane per ulteriori sei anni, proponendo un canone mensile di Euro 800,00=(comprensivo di IVA 22%). Con la medesima Nota, lo stesso Signor Fugazza ha chiesto di rateizzare il debito maturato nei confronti dell Amministrazione Comunale per mancato pagamento dei canoni di concessione riferiti al precedente rapporto, da estinguersi con versamenti mensili di uguale importo che si svilupperanno lungo tutto il periodo di durata della presente concessione (sei anni) La citata Ditta ha, in particolare, avanzato specifiche condizioni da recepire nell accordo: - alla scadenza della concessione, i sottoelencati beni ed attrezzature attualmente di proprietà della Ditta stessa vengono ceduti al Comune a titolo gratuito: impianto elettrico; impianto idraulico; servizi igienici; impianto antincendio; porte e vetrate complete di serramenti; caldaie e impianti per il riscaldamento; palchi rialzati. - In caso di recesso anticipato da parte del Comune di Cremona, tali beni ed attrezzature resteranno di proprietà della Ditta LUPA; invece, nel caso di recesso anticipato da parte della Ditta LUPA, i medesimi verranno trasferiti al Comune, a titolo gratuito. Gli Uffici hanno, quindi, interessato l Amministrazione, sia in ordine alla prosecuzione del rinnovo, sia in ordine alle specifiche condizione sopra evidenziate. In particolare, la Giunta Comunale, nella seduta del 29 luglio 2015, ha espresso parere favorevole, ritenendo, da un lato, che la prosecuzione del rapporto concessorio assicura la piena fruibilità del complesso edilizio, evitando che il mancato utilizzo arrechi nocumento allo stesso e, dall altro, che le specifiche condizioni proposte vadano nella direzione di garantire, nel tempo, effettiva funzionalità della struttura stessa che rimarrebbe dotata di tutte le attrezzature necessarie a tale scopo. Essendo la precedente concessione scaduta il 31 maggio 2015, la Ditta LUPA si è, peraltro, impegnata a versare l importo di Euro 550,00=, maggiorato di IVA 22%, a titolo di indennità di occupazione (periodo giugno 15 novembre 2015). Effetti e modalità di attuazione L introito dei canoni di concessione è previsto nei Bilanci di rispettiva competenza (Euro ,00= complessivi per il periodo ).

4 Comune di Cremona pagina 4 A garanzia dell esatto adempimento della presente concessione, il concessionario versa la cauzione di Euro 2.400,00= (pari a tre mensilità del canone di concessione). L introito della cauzione, pari ad Euro 2.400,00=, è previsto nel Bilancio L introito della cauzione di Euro ,00= a garanzia del pagamento della morosità maturata in occasione del predetto rapporto concessorio è previsto nel Bilancio Le parti stipulano l atto concessorio a mezzo di scrittura privata. In ottemperanza a quanto previsto al punti 4.1. Misure urgenti del Piano triennale di prevenzione della corruzione del Comune di Cremona, si dichiara l insussistenza di conflitto di interesse ex art. 6 bis della legge n. 241 del 7 agosto come introdotta dalla legge n. 190 del 6 novembre 2012, relativamente al responsabile Unico del Procedimento (R.U.P.) e al responsabile del provvedimento rispetto alla scelta effettuata. Il presente provvedimento sarà oggetto di pubblicazione per la trasparenza ai sensi del D.Lg. n. 33 del 14 marzo 2013

5 Comune di Cremona pagina 5 NOTE PERCORSO ISTRUTTORIO Concessione alla Ditta LUPA, con validità dal 1 giugno 2011 al 31 maggio 2015, Priv del 1 giugno Nota del Signor Edoardo Fugazza del 22 luglio 2015, con la quale viene proposto il rinnovo della Concessione del complesso edilizio Colonie Padane e si chiede il rientro graduale dal debito maturato in occasione del precedente rapporto concessorio. Parere favorevole espresso dalla Giunta Comunale nella seduta del 29 luglio Parere favorevole espresso dal Servizio Avvocatura Comunale. Parere favorevole espresso dall Assessore all Area vasta e alla Casa in data 12 novembre Deliberazione di Consiglio Comunale n. 28 del 6 luglio 2015 Approvazione del Bilancio di previsione 2015 e relativi allegati: Relazione Previsionale e programmatica e Bilancio Pluriennale 2015/2017. Deliberazione di Giunta Comunale n. 141 del 19 luglio 2015 Approvazione del Piano Esecutivo di Gestione/Piano delle Performance 2015 /2017. Deliberazione di Consiglio Comunale n. 47/62610 del 26 ottobre 2015, dichiarata immediatamente eseguibile, variazione al bilancio di previsione Conseguenti modifiche alla relazione previsionale e programmatica ed al bilancio triennale provvedimento generale. Deliberazione di Giunta Comunale n. 203/64453 del 4 novembre 2015, dichiarata immediatamente eseguibile, Piano esecutivo di gestione/piano delle performance Primo provvedimento di aggiornamento. NORMATIVA Art. 822 Condizione giuridica dei beni patrimoniali del Codice Civile. Regolamento comunale, avente per oggetto la definizione della disciplina per l affidamento di beni immobili a terzi, approvato con deliberazione Consiliare n. 69 del 28 novembre Legge n. 190 del 6 novembre 2012 Decreto legislativo n. 33 del 14 marzo FINANZIAMENTO Il canone di concessione, ammontante complessivamente ad Euro ,00=, da incassare dalla Ditta LUPA di Cremona relativo ai locali posti al primo piano nella palazzina del parco delle ex Colonie Padane viene introitato al Titolo 3 - Categoria 2^ - Risorsa PEG 9330 Concessioni e prestazioni attive diverse dei Bilanci di rispettiva competenza ( ) - Piano dei Conti Finanziario Integrato E L indennità di occupazione di Euro 671,00= (IVA 22% inclusa) da incassare dalla ditta LUPA, relativo al periodo giugno 15 novembre 2015, viene introitata al Titolo 3 - Categoria 2^ - Risorsa PEG 9330 Concessioni e prestazioni attive diverse del Bilancio Piano dei Conti Finanziario Integrato E

6 Comune di Cremona pagina 6 Il deposito di Euro 2.400,00= viene introitato, a titolo di cauzione, al Titolo 6 - PEG Depositi effettuati a garanzia esecuzione di contratti del Bilancio 2015 Piano dei Conti Finanziario E La somma di Euro ,00= viene introitata a titolo di cauzione del pagamento della morosità pregressa, al Titolo 6 - PEG Depositi effettuati a garanzia esecuzione di contratti del Bilancio 2015 Piano dei Conti Finanziario E Si attesta che è stato preventivamente accertato che il programma dei pagamenti conseguenti alla presente determinazione è compatibile con i relativi stanziamenti di bilancio e con le regole di finanza pubblica ai sensi dell art. 9, comma 1, punto 2) della legge 3 agosto 2009 n PARERE Ai sensi dell art. 147 bis del D. Lgs. 18 agosto 2000 n. 267, con riferimento ai presupposti di fatto ed alle ragioni giuridiche richiamati nella presente determinazione dirigenziale, si esprime parere favorevole di regolarità tecnica attestante la regolarità e la correttezza dell azione amministrativa. IL DIRETTORE DEL Settore Centrale Unica Acquisti Avvocatura e Contratti Patrimonio GHILARDI avv. LAMBERTO Cremona, lì 23/11/2015 documento firmato digitalmente