Relazione Economico-Finanziaria. Al 30 giugno ARC REAL ESTATE S.p.A. C/da Colle delle Api, 41/F Campobasso

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Daniela Valli
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1 Relazione Economico-Finanziaria Al 30 giugno 2016 ARC REAL ESTATE S.p.A. C/da Colle delle Api, 41/F Campobasso Capitale Sociale: Euro ,00 i.v. Registro delle Imprese di Campobasso C.F. e P. IVA: n

2 Indice dei contenuti 1. Organi Sociali 3 2. Struttura del Gruppo 4 3. Azionisti 5 4. Organigramma 6 5. Organico aziendale 6 6. Relazione alla gestione dell Amministratore Delegato 7 7. Principali dati patrimoniali ed economici al 30 giugno Analisi del fatturato Analisi del fatturato: comparazione trend dati mensili Analisi del fatturato: business information Analisi del fatturato: debt collection Analisi del fatturato: real estate valuation Conclusioni 13 2

3 1. Organi Sociali Consiglio di Amministrazione Massimiliano De Castro Armando Gianfgana Claudia Neri Michele Pignataro Alessandro Zocco Presidente e Amministratore Delegato Consigliere Consigliere Consigliere Consigliere Collegio Sindacale Fabrizio Cappuccilli Mariacarmela Ruscitto Marco Scopetta Silvia Brunelli Giovanni Graziano Presidente Sindaco Effettivo Sindaco Effettivo Sindaco Supplente Sindaco Supplente 3

4 2. Struttura del gruppo Arc Real Estate S.p.A. (di seguito Arc Re) è attiva nella produzione e commercializzazione di sistemi decisionali attraverso i quali eroga informazioni creditizie rivolte prevalentemente al settore bancario e finanziario, utilizzate sia nelle fasi di istruttoria degli affidamenti, sia in quelle di tutela e di recupero dei crediti. Arc Re è attiva in tre principali linee di business: 4

3. Azionisti COGNOME E NOME NUMERO AZIONI ASSET SOCIETARIO % DE CASTRO MASSIMILIANO 295.283 35,91% GIANFAGNA ARMANDO 97.678 11,88% NERI CLAUDIA 97.

5 3. Azionisti COGNOME E NOME NUMERO AZIONI ASSET SOCIETARIO % DE CASTRO MASSIMILIANO ,91% GIANFAGNA ARMANDO ,88% NERI CLAUDIA ,88% DI CRISTOFARO ,88% PIGNATARO ,59% ZOCCO ,30% SANNIO FINANCE SRL ,18% ALTRI/ MERCATO ,38% % 5

6 4. Organigramma 5. Organico aziendale DIPENDENTI E COLLABORATORI REPARTO Totali Amministrazione Commerciale Produzione Ced R&S Collaboratori Soci e Amministratore Quadri 1 1 Impiegati TOTALI 28 6

7 6. Relazione sulla gestione dell Amministratore Delegato Le informazioni contenute nella Relazione Semestrale ed i commenti riportati hanno la funzione di fornire una visione globale della situazione patrimoniale, finanziaria ed economica della Società ARC REAL ESTATE SPA, gli aggiornamenti intercorsi, l'evoluzione e ciò che si è verificato influenzando il semestre di attività trascorso. L'ARC REAL ESTATE SPA rappresenta l'infoprovider di riferimento in Italia nel settore delle proprietà immobiliari; l expertise ARC risiede nella valutazione dei collateral a garanzia delle esposizioni creditizie e nei servizi legati a supporto delle procedure esecutive; questi servizi sono particolarmente apprezzati da banche e fondi d investimento sia nelle fasi di due-diligence e underwriting (credit analysis) sia in quelle di recupero dei crediti (servicing). Le attività sono riepilogate in tre principali linee di business: 1. Business Information 2. Debt Collection 3. Real Estate Valuations Business information La "Business Information" è riferita all'erogazione di visure immobiliari, visure camerali, report aggregati su privati e imprese, informazioni pregiudizievoli. Tali prodotti consentono di valutare l'affidabilità e il merito creditizio principalmente a banche e istituzioni finanziarie. I ricavi relativi passano da Euro del primo semestre 2015 a Euro nel primo semestre 2016, registrando una tenuta in linea con l'esercizio precedente nonostante le complesse dinamiche in essere nel settore bancario. Debt Collection La Debt Collection è riferita all'erogazione di servizi per il recupero coattivo dei crediti, in particolare la predisposizione delle relazioni ventennali funzionali ai processi di esecuzione immobiliare. I ricavi relativi passano da Euro del primo semestre 2015 a Euro nel primo semestre 2016, registrando un incremento pari all'8% riconducibile alla crescita delle richieste provenienti dal settore bancario e nell'ambito dei Non Performing Loans. Real Estate Valuations La Real Estate Valuations è riferita alle valutazioni automatiche, in particolare le valutazioni dei collateral a garanzia delle esposizioni creditizie (data quality review) e alle valutazioni tradizionali, perizie desk, drive-by e full richieste dalle banche clienti. I ricavi relativi passano da Euro del primo semestre 2015 a Euro nel primo semestre 2016, registrando un incremento esponenziale in valore percentuale riconducibile alla crescita organica, alle masse gestite nell'ambito della rivalutazione dei cespiti a supporto delle garanzie e alle crescenti richieste di arricchimento dei portafogli da parte di fondi d'investimento interessati al ricco mercato dei Non Performing Loans. 7

8 7. Principali dati economici e patrimoniali Valori in euro senza decimali l bilancio semestrale è stato redatto secondo il principio di competenza mensile 8

*Il comparativo al 30/06/2016 è evidenziato con gli annuali 2015 e 2014.

9 *Il comparativo al 30/06/2016 è evidenziato con gli annuali 2015 e I dati esposti nel bilancio di competenza sono riferiti alla società ARC REAL ESTATE SPA e sono di provenienza gestionale, pertanto alla data del 30 giugno 2016 non sono stati oggetto di revisione contabile. 9

8. Analisi del fatturato I ricavi possono essere analizzati prendendo in considerazione: - Linee di business (famiglie di articoli); - Macrocategorie di clienti.

10 8. Analisi del fatturato I ricavi possono essere analizzati prendendo in considerazione: - Linee di business (famiglie di articoli); - Macrocategorie di clienti. La linea di business che domina il fatturato è la business information con il 51% del fatturato, di cui il 30,7% rappresentato dalle visure immobiliari, attività core e storica dell azienda. Il primo semestre 2016 ha visto affermarsi con un trend in continua crescita i servizi legali debt collection (30% del fatturato) e le valutazioni immobiliari- real estate valuations (20% del fatturato), introdotte dal I servizi vengono erogati prevalentemente agli enti creditizi (i clienti banche rappresentano l 83,6% del fatturato). 10

11 8.1. Analisi del fatturato: comparazione trend dati mensili FATTURATO ARC REAL ESTATE SPA COMPARAZIONE FATTURATO GENNAIO-GIUGNO 11

12 8.2 Analisi del fatturato: business information (visure immobiliari, camerali e pregiudizievoli) 8.3 Analisi del fatturato: debt collection 12

8.4 Analisi del fatturato: real estate valuation 11. Conclusioni I ricavi sono in crescita del 23% rispetto allo stesso periodo dell esercizio precedente.

13 8.4 Analisi del fatturato: real estate valuation 11. Conclusioni I ricavi sono in crescita del 23% rispetto allo stesso periodo dell esercizio precedente. Si affermano con una crescita esponenziale in valore percentuale i servizi di valutazione immobiliare e i servizi legali (debt collection) a supporto dei processi di tutela e recupero crediti in crescita (+8%), in tenuta il fatturato della business information. Campobasso, 20 Settembre

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