PROGETTO (co-working - space)

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1 PROGETTO (co-working - space)

2 L idea d impresa - Mercato di Riferimento PROGETTO COO.WO (co-working - space) La nostra riflessione muove dalla considerazione che il territorio etneo sito nella provincia di Catania (Pedara, Trecastagni, Nicolosi, Belpasso, Ragalna, Mascalucia, Viagrande, ecc.) è popolato da giovani laureati, professionisti in diversi settori, che trovano nei canoni mensili di affitto un ostacolo all avviamento di attività professionali per le quali sarebbe necessario dotarsi di uno spazio ufficio idoneo alla ricezione dell utenza, completo di domiciliazione. A partire da questa reale esigenza di mercato abbiamo pensato ad un idea di Co-Working. L idea prevede la predisposizione di un ambiente, opportunamente diviso che costituisce una sorta di open-office, in cui professionisti di differenti ambiti (avvocati, assicuratori, grafici, psicologi, counsellor, pedagogisti, personal banker, geometri, ecc.), possano incontrare la propria utenza e creare, all interno di questo space occasioni di scambio e creazione di vere e proprie reti professionali. 1 [Data]

3 Lo stabile di 400 mq sarà diviso in tre aree diversificate: 1) Open-space (200 mq): spazio comune con 20 postazioni provviste di scrivanie, sedie, connessione ad internet, stampanti e fotocopiatrici di rete. 2) Box (50 mq): 3 postazioni, separate rispetto al suddetto ambiente, per attività e colloqui che richiedono una maggiore privacy. 3) Sala conferenze(30 mq): ampia stanza provvista di innovativo sistema audio- video, in cui si potranno svolgere presentazioni, riunioni, seminari ecc. questa sala sarebbe a disposizione di tutte le imprese che gravitano nel territorio e di eventuali associazioni culturali che ne facessero richiesta per attività di promozione sociale (anche in orario serale e nei festivi). L ambiente inoltre sarà provvisto di un area ristoro, che prevediamo di convenzionare ad una ditta di ristorazione del territorio. Coloro che usufruiranno dei nostri servizi, godranno anche della possibilità di pubblicizzare la propria attività attraverso i nostri canali di comunicazione (digital media, sito ufficiale). 1 1 I dati sui giovani universitari nelle diverse discipline che auspicano di inserirsi nel mondo del lavoro come liberi professionisti sono tratti da 2 [Data]

4 Si è individuato del Programma Europeo COSME (2014/2020) dedicato alle Strumenti di Finanziamento PMI, una possibile opportunità per ricorrere all accesso al credito. Il COSME è soprattutto uno strumento di finanziamento in grado di migliorare l'accesso per le PMI ai finanziamenti e ai mercati all'interno e all'esterno dell'ue. I fondi del COSME sono stati pensati dal legislatore per incoraggiare una cultura imprenditoriale in Europa rafforzando la competitività sostenibile delle imprese dell'ue. Il programma inoltre fornisce agli Istituti di Credito le garanzie sui prestiti utilizzati nei casi in cui l'imprenditore o la piccola impresa non abbia sufficienti garanzie e la banca non elargiscano il prestito. Finanziamento previsto (tasso 5%) per 36 Rate RATA Mensile TOTALE 1600, , , , ,20 TOTALE , ,20 3 [Data]

5 Strategie di Marketing - Commerciale L attività in argomento è rivolta soprattutto a giovani professionisti che in questi anni si stanno sperimentando in attività lavorative sempre più flessibili alla ricerca di soluzioni sempre più economici. Ci riferiamo a professionisti, quali ad esempio assicuratori, agenti di commercio, counsellor (figura professionale in rapida espansione in Europa), ecc. che per la natura della loro prestazione, necessitano di ricevere clienti e potenziali tali. Per giovani che iniziano la loro attività lavorativa, i costi di affitto di un locale idoneo, con i comfort necessari, risulta proibitivo. La Coo.wo offre uno spazio professionale a costi più che accessibili (mediamente 2,50 orari) oltre all opportunità di inserirsi all interno di una rete di professionisti con i quali cooperare e confrontarsi in una moderna ottica di coo-working (pensiamo in tal senso a professionisti che operano nel settore della grafica pubblicitaria, design, foto-video editing, ecc). L ambiente inoltre sarà inoltre provvisto di un area ristoro, che prevediamo di convenzionare ad una ditta di ristorazione del territorio. Questo luogo favorirà occasioni di incontro informale e scambi di esperienza. La sala conferenza è un ampio spazio fornito di 50 posti a sedere adibito a sala riunione, fornito di proiettore, impianto audio, tavolo ovale per incontri di CdA, ecc. questo ambiente sarà ampiamente pubblicizzato a tutte le imprese, cooperative, associazioni dell hinterland ed inoltre sarà reso disponibile per piccoli eventi culturale di promozione sociale. Coloro che usufruiranno dei nostri servizi, godranno anche della possibilità di pubblicizzare la propria attività attraverso i nostri canali di comunicazione (digital media, sito ufficiale). 4 [Data]

6 Abbiamo individuato nella Cooperativa la forma societaria della nostra impresa nella quale il fine e il fondamento dell'agire economico è il soddisfacimento dei bisogni della persona (il L Impresa socio). L elemento distintivo e unificante di ogni tipo di cooperativa - a prescindere dalla distinzione settoriale - si riassume nel fatto che, mentre il fine ultimo sia delle società di persone che delle società di capitali è la realizzazione del lucro e si concretizza nel riparto degli utili patrimoniali, le cooperative hanno invece uno scopo mutualistico, che consiste a seconda del tipo di cooperativa - nell'assicurare ai soci il lavoro, o beni di consumo, o servizi, a condizioni migliori di quelle che otterrebbero dal libero mercato. 5 [Data]

7 Previsione Ricavi OPEN SPACE disponibilità 20 postazioni Fasce Orarie Postazioni Giorno Mese Anno 8,00-12, , , ,00 13,00-17, , , ,00 18,00-22, , , ,00 TOTALE , ,00 Box chiusi disponibilità 3 postazioni Fasce Orarie Postazioni Giorno Mese Anno 8,00-12, , , ,00 13,00-17, , , ,00 18,00-22, , , ,00 TOTALE 4.125, ,00 Sala Conferenze ( posti 50 - Con sistema Audiovisivo) Fasce Orarie Postazioni Giorno Mese Anno 8,00-14, , , ,00 15,00-21, , , ,00 TOTALE 3.500, ,00 Spazio Ristorazione (concesso in gestione) Fasce Orarie Postazioni Giorno Mese Anno 8,00-12, , , ,00 TOTALE 1.000, ,00 6 [Data]

8 Previsione Costi di Gestione Fasce Orarie Quantità Giorno Mese Anno Locazione 1 50, , ,00 Energia elettrica 1 40, , ,00 Contratti Internet fisso/ mobile 5 9,00 270, ,00 Canone Acqua 1 3,00 90, ,00 Servizio Pulizie + materiale igienico Sanitario Commercialista/ Consulente del lavoro Rata Finanziamento Varie Ed Eventuali 1 30,00 900, , ,00 330, , , , , , , ,00 TOTALE 7.390, ,40 Previsione Costi del Personale Cost lordo del Personale 18 ore settimanali CCNL liv D1 con 407 Unità Giorno costo lordo Mese costo lordo Anno costo lordo , , ,00 TOTALE 8.350, ,00 7 [Data]

9 Previsione Ricavi e Costi suddivisa per anno Ricavi 60% del potenziale ,00 Ricavi al 75% del potenziale ,00 Ricavi al 90% del potenziale ,00 Costi anno ,40 Costi anno ,40 Costi anno previsto un +5% ,52 TOTALE ,40 TOTALE ,60 TOTALE ,48 Costi Ricavi 8 [Data]