COMUNE DI SAN VITO Provincia di Cagliari

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1 COMUNE DI SAN VITO Provincia di Cagliari SERVIZIO PATRIMONIO E IMPIANTI TECNOLOGICI COPIA DETERMINAZIONE DEL RESPONSABILE DEL SERVIZIO N. 389 del registro generale N. 39 del registro del servizio OGGETTO: Autorizzazione al trasferimento di parte di proprietà del lotto n. 2 del P.I.P. I Intervento ai sensi dell'art. 13 del Regolamento Comunale per la Cessione di aree del P.I.P. Responsabile del Servizio Geom. Giovanni Luigi Lai Ufficio Patrimonio e Informatica Responsabile del Procedimento Rag. Stefano Cuccu Atto privo di rilevanza contabile, in quanto non ha riflessi diretti o indiretti sulla situazione economico finanziaria o sul patrimonio dell Ente

2 IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO PREMESSO CHE: Con Delibera del C.C. n. 12 del 31/03/2003, si approvava il Regolamento Comunale per la concessione di aree nel Piano per Insediamenti Produttivi Artigianali in San Vito e lo Schema di Contratto per la cessione dei lotti; Con Determinazione del Servizio Tecnico n. 288 del 10/09/2003 è stato approvato il verbale della graduatoria provvisoria del Bando per l assegnazione delle aree del P.I.P. di San Vito, 1 Intervento; Con Determinazione del Servizio Tecnico n. 319 del 30/09/2003, è stato approvato in via definitiva, il verbale di graduatoria per l assegnazione delle aree nel Piano per Insediamenti Produttivi in San Vito (P.I.P.); Con Determinazione del Servizio Tecnico n 263 del 07/07/2004, a seguito del frazionamento delle aree, approvato all U.T.E. di Cagliari al n in data 20/02/2004, venivano rideterminate le superfici dei lotti ed il prezzo definitivo di cessione degli stessi; Con Contratto Rep. n. 700 del 27/06/2005 registrato a Cagliari con n serie 1, in data del 04/07/2005 si cedeva in diritto di proprietà il lotto n. 2 del P.I.P. I intervento in San Vito, della superficie complessiva di mq ,00 costituito dalle particelle identificate nel N.C.T. del Comune censuario di San Vito al foglio 35, mappali a favore della Ditta CO.MA.CO. S.A.S. di Congiu Luigi e C. di San Vito, iscritta alla C.C.I.A.A. di Cagliari del R.I. al n ed al n del R.E.A. C.F. e P. IVA ; Attualmente la ragione sociale, a seguito del decesso del De Cujus Congiu Luigi, è di fatto stata modificata nella denominazione in CO.MA.CO. s.a.s. di Congiu Daniela Ignazia e C., con sede in San Vito, Loc. Pranu Narbonis S.S. 387 C.F. e P. IVA n. R.E.A ; Con Delibera del C.C. n. 46 del 30/09/2004 e n 45 del , si approvavano delle modifiche al regolamento della concessione di aree per gli insediamenti produttivi. L art. 13 del succitato regolamento dispone: Al fine di garantire la continuazione nel tempo e di favorire lo sviluppo delle attività produttive insediate nelle aree del P.I.P. assegnate o concesse in diritto di superficie o di proprietà, è consentito il trasferimento della concessione ad altro soggetto imprenditoriale, persona fisica o giuridica, previa autorizzazione del Comune. In ogni caso, l Impresa subentrante dovrà possedere tutti i requisiti per accedere all assegnazione delle aree del P.I.P., inoltre, il legale rappresentante dovrà rilasciare un'apposita dichiarazione scritta nella quale si dichiara disposto ad accettare, senza condizione alcuna, i contenuti e le norme del presente Regolamento ; CONSIDERATO CHE: La Ditta CO.MA.CO. s.a.s. DI CONGIU DANIELA IGNAZIA & C. con sede in San Vito località Pranu Narbonis, ha presentato al S.U.A.P. del Comune di San Vito apposite dichiarazioni autocertificativa (D.U.A.P.): 1. n. di protocollo 3214 del 19/03/2013 per: Progetto per la divisione di una struttura artigianale all interno del lotto P.I.P n. 2 nel Comune di San Vito;

3 2. n. di protocollo 5977 del 23/05/2013 per: Codice Univoco SUAP 295 N. Prot del 23/05/2014 Divisione fabbricato artigianale ; in data 12/05/2014 con nota acclarata al protocollo comunale al n 5511, la Ditta CO.MA.CO. s.a.s. DI CONGIU DANIELA IGNAZIA & C. con sede in San Vito località Pranu Narbonis, richiedeva ai sensi dell articolo 13 del vigente Regolamento Comunale per la cessione di aree del piano per gli insediamenti produttivi, l autorizzazione alle Cessione di una parte del fabbricato esistente sul lotto P.I.P. n. 2 I Intervento, più precisamente identificato al Nuovo Catasto Urbano al Foglio 35 Mappale 1441 sub 6 Categoria D/7, a favore della Ditta Full Game s.r.l. con sede a Cagliari in Via Cairoli n. 23/A P. I.V.A , allegando relazione tecnica di stima in conformità dell art. 12 del vigente Regolamento in materia, per la somma di ,00 a firma di professionista abilitato Geom. Uda Angelo, iscritto all Albo dei Geometri della Provincia di Cagliari al n. 1748; in data 12/05/2014 con nota acclarata al protocollo comunale al n 5606 la Ditta Full Game s.r.l. con sede a Cagliari in Via Carioli n. 23/A P.I.V.A trasmetteva la Visura Camera di Commercio di Cagliari del 07/05/2014 da cui risulta la vigenza della medesima ditta dichiarando nel contempo: che l uso della struttura, oggetto di richiesta di autorizzazione alla cessione, sarà finalizzato esclusivamente alle attività di manutenzione e riparazione di apparecchi di intrattenimento, così come contemplato nell oggetto sociale di cui al succitato certificato di iscrizione nella sezione ordinaria della Camera di Commercio di Cagliari; l accettazione, senza condizione alcuna dei contenuti e delle norme indicati nel Regolamento di Concessione di aree nel Piano per Insediamenti produttivi del Comune di San Vito; Il trasferimento della concessione ad altro soggetto imprenditoriale, è regolarmente prevista dall art. 13 del vigente Regolamento Comunale, per la concessione di aree nel P.I.P. in San Vito, previa autorizzazione da parte del Comune; Il nuovo soggetto imprenditoriale individuato nella Full Game S.r.l. Partita I.V.A , con sede in Cagliari Via Cairoli n.23, risulta in possesso dei requisiti per accedere all assegnazione dell area, come risulta dalla documentazione succitata; ATTESO CHE: La relazione tecnica di stima, suindicata, redatta ai sensi dell art. 12 del vigente Regolamento comunale in materia, è ritenuta congrua e nella realtà della situazione di fatto dell immobile oggetto di vendita parziale; La R.A.S. con deliberazione della G.R. del 30/12/2002 n. 44/26 ha approvato le direttive concernenti i finanziamenti a favore degli Enti Locali per la realizzazione dei PIP, pubblicate sul BURAS del 30/05/2003; Detta direttiva dispone che all interno dei PIP oltre all attività di tipo produttivo, riguardanti insediamenti piccolo industriali, agroindustriali, artigianale, è consentita la localizzazione di attività del settore terziario, quale commercio e servizi, purché resti prevalente l utilizzo delle aree per le attività di produzione di beni e servizi; ACCERTATO CHE: Alla data odierna, le attività che di fatto si svolgono nel P.I.P. località Pranu Narbonis I e II Intervento sono tutte riconducibili ai comparti produttivi artigianali e/o piccolo industriale;

4 DATO ATTO che l istruttoria preordinata alla adozione del presente atto si è conclusa favorevolmente e ritenuto di poter attestare la regolarità e la correttezza dell azione amministrativa, ai sensi e per gli effetti di quanto dispone l art. 147 bis del D. Lgs. n. 267/2000; DATO ATTO, altresì, che ai sensi di quanto previsto dagli artt. 6 e 7 del Codice di comportamento dei dipendenti del Comune di San Vito è stato accertato che non sussistono, in relazione al presente atto, situazioni di conflitto, anche potenziale, con interessi personali del sottoscritto Responsabile di Servizio e degli atri dipendenti che hanno partecipato a vario titolo all istruttoria dell atto, nonché degli altri soggetti indicati dagli artt. 6 e 7 del predetto codice di comportamento; RICHIAMATO il Decreto Sindacale n. 13 del 01/04/2014, con il quale la Responsabilità del Servizio Patrimonio e Impianti Tecnologici è stata attribuita al Geom. Lai Giovanni Luigi, fino a tutto il 31/12/2014; VISTI: il D. Lgs.vo n. 267 Testo Unico delle leggi sull ordinamento delle Autonomie Locali e in particolare gli artt. 183, 191 e 192 del medesimo; lo Statuto Comunale; il vigente Regolamento comunale sull ordinamento degli uffici e dei servizi; D E T E R M I N A 1. DI DARE ATTO che le premesse fanno parte integrante e sostanziale del presente atto; 2. DI AUTORIZZARE il trasferimento della proprietà di una parte del lotto n. 2 del P.I.P. I Intervento, ceduto da questo Comune, alla Ditta CO.MA.CO. s.a.s., con Contratto Rep. n. 700 del 27/06/2005 registrato a Cagliari con n serie 1, in data del 04/07/2005, più precisamente identificato al Nuovo Catasto Urbano al Foglio 35 Mappale 1441 sub 6 Categoria D/7, a favore del nuovo soggetto imprenditoriale identificato nella Ditta Full Game s.r.l. con sede a Cagliari in Via Cairoli n. 23/A P. I.V.A ; 3. DI SUBORDINARE l autorizzazione al trasferimento della proprietà succitata, alle seguenti condizioni: il trasferimento della proprietà di una parte del lotto n. 2 del P.I.P. I Intervento, più precisamente identificato al Nuovo Catasto Urbano al Foglio 35 Mappale 1441 sub 6 Categoria D/7, dovrà avvenire esclusivamente mediante apposito atto in forma pubblica (rogito notarile), a cura e spese dei soggetti imprenditoriali interessati; nel contratto tra le parti dovrà essere prevista apposita clausola che salvaguardi e impegni le stesse al rispetto delle condizioni previste dal Contratto Rep. n. 700 del 27/06/2005 registrato a Cagliari con n serie 1, in data del 04/07/2005 ed in particolare la transazione economica tra le parti stesse non potrà essere superiore alla somma indicata nella perizia tecnica di stima a firma del Geom. Uda Angelo di San Vito, per un importo di ,00, ciò al fine di evitare qualsiasi intento speculativo tra i soggetti contraenti, fatto salvo e impregiudicato il 4 comma dell art. 12 del vigente Regolamento comunale per la cessione di aree del P.I.P. Applicazione Penalità ; ogni pattuazione contraria a quanto previsto dalla presente Determinazione, comporta la nullità dell autorizzazione in oggetto; il contratto registrato e trascritto tra le parti, dovrà essere depositato in n. 1 (una) copia originale al Comune di San Vito Servizio Patrimonio e Impianti Tecnologici Ufficio Patrimonio, entro e non oltre 15 gg. dalla data di registrazione stessa;

5 DI DARE ATTO che la presente Determinazione: - va inserita nel Registro delle Determinazioni; - è resa disponibile in formato digitale nel programma atti amministrativi; - viene trasmessa copia della presente Determinazione all Albo Pretorio on line, per la pubblicazione. Il Responsabile del Procedimento Istruttorio F.to Rag. Stefano Cuccu IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO F.to Geom. Giovanni Luigi Lai Si attesta che copia della presente Determinazione viene pubblicata mediante affissione all Albo Pretorio on-line del Comune in data odierna per rimanervi quindici giorni consecutivi. San Vito lì, IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO F.to Geom. Giovanni Luigi Lai COPIA CONFORME ALL'ORIGINALE, SAN VITO, LI