Determinazione Dirigenziale n. 672 del 06/06/2016

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1 COMUNE DI FOLIGNO Provincia di Perugia Determinazione Dirigenziale n. 672 del 06/06/2016 Proposta di Determinazione Dirigenziale n. 4 del 03/06/ DIRIGENTE - AREA SVILUPPO ECONOMICO OGGETTO: Compravendita lotto di terreno di proprietà comunale Area P.I.P in località Paciana- Comparto3 (C) Lotto n. 12. Acquirente NCM SPA - Foligno- Integrazione contratto Rep del 21 Marzo Proposta di Determinazione al Dirigente RICHIAMATA la delibera n. 378 del 05/10/2015 con la quale la Giunta Comunale ha approvato il Piano Esecutivo di Gestione (P.E.G.), Piano Dettagliato degli Obiettivi (P.D.O.) e il Piano della Performance (P.P.) per l Anno 2015 e pluriennale RICHIAMATA la deliberazione C.C. n. 24 del 29 Maggio 2016 con la quale il Consiglio Comunale ha approvato il Bilancio di Previsione per l anno 2016 ed il bilancio pluriennale 2016/2018; PREMESSO - che con contratto a rogito Segretario Generale del Comune di Foligno rep del 21/03/2013, registrato a Foligno il 22/03/2013 serie 1T n. 23 e trascritto a Perugia il 26/03/2013 registro generale n e registro particolare n. 5068, il Comune di Foligno ha ceduto all acquirente l area di proprietà comunale, ricompresa nel P.I.P. in Loc. Paciana - lotto n.12 del 3 comparto (C), distinta al N.C.T. Comune di Foligno al foglio 114 part di mq ( ex lotto n. 3), al foglio 114 part.lle n. 399 di mq. 20, 400 di mq. 33, 1359 di mq. 297, 1358 di mq. 147, 1361 di mq. 33, 1354 di mq. 1495, 1344 di mq. 621 e al foglio. n. 136 part.lle n. 462 di mq. 134, 453 di mq. 436, 467 di mq. 3814, 478 di mq. 88, 487 di mq. 27 e 545 di mq. 144, e così per una superficie complessiva di mq (ex lotto n. 9), al prezzo di vendita di ,34 oltre all importo di ,87 quale valore delle opere di urbanizzazione realizzate, per un totale di ,21 regolarmente versato;

2 - che la suddetta area, originariamente distinta nei lotti 3 e 9 sopra citati, era stata assegnata alla ditta Baldan Automobili s.r.l. e ceduta con contratto a rogito Segretario Generale del Comune di Foligno rep. n del 15/10/2004, registrato a Foligno il 28/10/2004 al n /I e trascritto a Perugia il 03/11/2004 registro generale n e registro particolare n , al medesimo prezzo di vendita di ,34 e poi oggetto di retrocessione per inadempimento con atto a rogito del Segretario Generale del Comune di Foligno Rep del 21/03/2013, registrato a Foligno il 22/03/2013 serie 1T n. 22 e trascritto a Perugia il 26/03/2013 registro generale n e registro particolare n. 5102; - che nell atto di originaria assegnazione sopra citato veniva espressamente precisato che le aree oggetto di compravendita prevedono, in relazione al parcheggio pubblico aggiuntivo, una superficie commerciale pari a mq complessivi 600 mq. per il lotto 3, 600 mq. per il lotto 9, poi unificati nel lotto 12 - oggetto di pagamento da parte dell acquirente al medesimo prezzo al mq. applicato per le aree cedute; - che tali superfici commerciali, con i relativi costi, sono state determinate con Determinazione Dirigenziale del Comune di Foligno n. 572 del 29/04/2004, che ha approvato lo schema definitivo di utilizzazione fondiaria; - che l accorpamento dei lotti 3 e 9 nel lotto 12, sopra richiamato, avvenuto con deliberazione di Giunta Comunale n. 48 del 27/2/2012, non ha comportato alcuna modifica alle potenzialità insediabili sulle aree cedute; - che all atto dell acquisto in forza di contratto rep del 21/03/2013, sopra meglio richiamato, l acquirente ha regolarmente versato anche il prezzo per la superficie commerciale prevista nello schema di utilizzazione fondiaria; VISTA la nota della società N.C.M SPA prot. n del 27/4/2016- con la quale si richiede di precisare alcuni termini del contratto sopracitato; CONSIDERATO che in base a quanto sopra precisato è necessario integrare l atto di compravendita rep del 21/03/2013 al fine di indicare nel dettaglio le superfici insediabili, ivi comprese quelle commerciali;

3 RITENUTO quindi che Il contratto a rogito Segretario Generale del Comune di Foligno rep del 21/03/2013, registrato a Foligno il 22/03/2013 serie 1T n. 23 e trascritto a Perugia il 26/03/2013 registro generale n e registro particolare n venga integrato con le precisazioni che seguono: L'area oggetto della compravendita - lotto n. 12 della superficie totale di mq , nello schema di utilizzazione fondiaria prevede una superficie commerciale pari a mq , avente un costo al mq pari a quello delle aree compravendute 13,09693/mq - per cui l acquirente, oltre al valore delle opere di urbanizzazione già realizzate, nel prezzo dell area ha corrisposto al Comune di Foligno anche il valore del parcheggio pubblico aggiuntivo determinato in base alla superficie commerciale massima ammessa di mq In particolare, si precisa che il prezzo complessivo corrisposto pari ad ,21 è costituito dalla sommatoria delle seguenti voci: a) prezzo dell'area (compreso il valore dell'area di sedime del parcheggio pubblico aggiuntivo): ,34; b) prezzo delle urbanizzazioni rivalutate Istat: ,87. Il prezzo dell'area di cui al precedente punto a) è così costituito: - costo dell'area edificabile /mq 13,09693 x mq = ,01; - costo parcheggio aggiuntivo per la quota assegnata al lotto di mq di superficie commerciale /mq 13,09693 x mq = ,33. Sulle aree compravendute l'acquirente può applicare l'indice consentito dallo strumento urbanistico attuativo per una S.U.C. complessivamente corrispondente a mq ,80. RITENUTO altresì di stabilire che restino valide tutte le disposizioni previste nel contratto a rogito Segretario Generale del Comune di Foligno rep del 21/03/2013, registrato a Foligno il 22/03/2013 serie 1T n. 23 e trascritto a Perugia il 26/03/2013 registro generale n e registro particolare n. 5068, in quanto il presente atto costituisce mera precisazione delle pattuizioni ivi

4 contenute e che il presente atto venga trascritto presso la competente Conservatoria dei Registri Immobiliari con i relativi costi a carico dell acquirente.. Dato atto che la proposta è tecnicamente regolare e non ha rilevanza contabile; si propone quanto segue: 1. Di integrare l atto di compravendita rep del 21/03/2013 al fine di indicare nel dettaglio le superfici insediabili, ivi comprese quelle commerciali con le precisazioni che seguono: L'area oggetto della compravendita - lotto n. 12 della superficie totale di mq , nello schema di utilizzazione fondiaria prevede una superficie commerciale pari a mq , avente un costo al mq pari a quello delle aree compravendute 13,09693/mq - per cui l acquirente, oltre al valore delle opere di urbanizzazione già realizzate, nel prezzo dell area ha corrisposto al Comune di Foligno anche il valore del parcheggio pubblico aggiuntivo determinato in base alla superficie commerciale massima ammessa di mq In particolare, si precisa che il prezzo complessivo corrisposto pari ad ,21 è costituito dalla sommatoria delle seguenti voci: a) prezzo dell'area (compreso il valore dell'area di sedime del parcheggio pubblico aggiuntivo): ,34 b) prezzo delle urbanizzazioni rivalutate Istat: ,87. Il prezzo dell'area di cui al precedente punto a) è così costituito: - costo dell'area edificabile /mq 13,09693 x mq = ,01; - costo parcheggio aggiuntivo per la quota assegnata al lotto di mq di superficie commerciale /mq 13,09693 x mq = ,33. Sulle aree compravendute l'acquirente può applicare l'indice consentito dallo strumento urbanistico attuativo per una S.U.C. complessivamente corrispondente a mq ,80.

5 2. di stabilire che restino valide tutte le disposizioni previste nel contratto a rogito Segretario Generale del Comune di Foligno rep del 21/03/2013, registrato a Foligno il 22/03/2013 serie 1T n. 23 e trascritto a Perugia il 26/03/2013 registro generale n e registro particolare n. 5068, in quanto il presente atto costituisce mera precisazione delle pattuizioni ivi contenute; 3. di stabilire che il presente atto venga trascritto presso la competente Conservatoria dei Registri Immobiliari con i relativi costi a carico dell acquirente. Il Responsabile del Procedimento F.to DOTT. EZIO PALINI

6 Determinazione Dirigenziale n. 672 del 06/06/2016 IL DIRIGENTE VISTO il documento istruttorio redatto dal Servizio 17.1 DIRIGENTE - AREA SVILUPPO ECONOMICO e che qui si intende integralmente trascritto; RITENUTO di condividere il documento per le motivazioni indicate e pertanto di far propria la proposta; VISTO che la stessa riporta la regolarità tecnica del Responsabile del Servizio; VISTO l art.107 D.lgs 267/2000; VISTO lo Statuto Comunale; DETERMINA 1. Di integrare l atto di compravendita rep del 21/03/2013 al fine di indicare nel dettaglio le superfici insediabili, ivi comprese quelle commerciali con le precisazioni che seguono: L'area oggetto della compravendita - lotto n. 12 della superficie totale di mq , nello schema di utilizzazione fondiaria prevede una superficie commerciale pari a mq , avente un costo al mq pari a quello delle aree compravendute 13,09693/mq - per cui l acquirente, oltre al valore delle opere di urbanizzazione già realizzate, nel prezzo dell area ha corrisposto al Comune di Foligno anche il valore del parcheggio pubblico aggiuntivo determinato in base alla superficie commerciale massima ammessa di mq In particolare, si precisa che il prezzo complessivo corrisposto pari ad ,21 è costituito dalla sommatoria delle seguenti voci: a) prezzo dell'area (compreso il valore dell'area di sedime del parcheggio pubblico aggiuntivo): ,34 b) prezzo delle urbanizzazioni rivalutate Istat: ,87. Il prezzo dell'area di cui al precedente punto a) è così costituito: - costo dell'area edificabile /mq 13,09693 x mq = ,01; - costo parcheggio aggiuntivo per la quota assegnata al lotto di mq di superficie commerciale

7 /mq 13,09693 x mq = ,33. Sulle aree compravendute l'acquirente può applicare l'indice consentito dallo strumento urbanistico attuativo per una S.U.C. complessivamente corrispondente a mq , di stabilire che restino valide tutte le disposizioni previste nel contratto a rogito Segretario Generale del Comune di Foligno rep del 21/03/2013, registrato a Foligno il 22/03/2013 serie 1T n. 23 e trascritto a Perugia il 26/03/2013 registro generale n e registro particolare n. 5068, in quanto il presente atto costituisce mera precisazione delle pattuizioni ivi contenute; 3. di stabilire che il presente atto venga trascritto presso la competente Conservatoria dei Registri Immobiliari con i relativi costi a carico dell acquirente. 06/06/2016 Il Dirigente F.to DOTT. EZIO PALINI

8 ATTESTATO DI PUBBLICAZIONE La presente determinazione, in copia conforme all originale, viene affissa all Albo Pretorio di questo ente da oggi 10/06/2016 e vi resterà per la durata di 15 giorni consecutivi. Foligno, lì 10/06/2016 L IMPIEGATO ADDETTO