PROPOSTA DI DELIBERAZIONE DI GIUNTA COMUNALE - OGGETTO -

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1 R00 - DIREZIONE CENTRALE CASA Servizio Politiche per la Casa R30 - SETTORE ASSEGNAZIONI ALLOGGI ERP P.G /2007 del PROPOSTA DI DELIBERAZIONE DI GIUNTA COMUNALE - OGGETTO - Integrazione e modifica della deliberazione di Giunta Comunale n in data avente ad oggetto Assegnazione degli alloggi di via Don Francesco Beniamino della Torre nn. 1 e 3parte e via Caduti di Marcinelle n. 6, oggetto di acquisizione al patrimonio comunale con i cofinanziamenti di cui al Piano Operativo Regionale (P.O.R.) promosso con D.G.R n. 7/ Immediatamente eseguibile. LA RESPONSABILE DEL SERVIZIO ASSEGNAZIONE ALLOGGI E CONTROLLI D.ssa Ester Calabresi IL DIRETTORE CENTRALE CASA Arch. Lides Canaia IL DIRETTORE DEL SETTORE ASSEGNAZIONE ALLOGGI ERP Dott. Giuseppe Salvato L ASSESSORE CASA Ing. Giovanni Verga 1

2 LA GIUNTA COMUNALE Premesso che in esecuzione della deliberazione della Giunta Comunale n del è stato indetto un bando per la formazione della graduatoria ai fini dell assegnazione di alloggi di edilizia residenziale pubblica in locazione al canone concordato di cui all art. 2, comma 3, L n. 431 così localizzati: 1) Via Magistri n. 4 Milano P.R.U. Lodi Localizzazione 2) Via Caduti di Marcinelle n. 6 - Milano P.R.U. Rubattino 3) Via Don Francesco Beniamino della Torre - Milano P.R.U. Palizzi Quarto Oggiaro (R2B e R2C parte) n. alloggi ) Via Grazioli 31/33 16 totale 260 a seguito del Bando di cui sopra sono state collocate in graduatoria solo 135 domande a fronte di 260 alloggi totali da assegnare; con deliberazione di Giunta Comunale n del è stato disposto di assegnare gli alloggi oggetto di acquisizione con i finanziamenti del P.O.R. di cui alla DGR n. 7/11406/2002, non assegnati a seguito di bando, con le modalità sotto precisate, fermi restando la locazione degli stessi alloggi al canone concordato di cui all art. 2, comma 3, della Legge 431 del ed il possesso, da parte degli assegnatari, dei requisiti di cui alla DGR n. 7/15613/2003 di promozione del P.O.R.: a) stabili di via Don Francesco Beniamino della Torre n.1 e n.3 parte, per un totale di n. 74 alloggi liberi cui si ritiene di assimilare n. 1 alloggio libero in via Magistri n. 4 e n. 2 alloggi liberi in via Gonin n oggi effettivamente disponibili in quanto già presi in carico dall Amministrazione Comunale: - min 80% a nuclei familiari da individuare fra coloro che sono collocati in graduatoria in esito ai bandi ERP relativi al secondo semestre 2006 ed al primo semestre 2007, nella fascia dei soggetti aventi i requisiti per la locazione degli alloggi di cui all art.1, comma 3 lett. b), del Regolamento Regionale n. 1/2004; - max 20% a nuclei familiari in condizioni di disagio abitativo soggetti a processi di mobilità in quanto abitanti in alloggi di proprietà comunale inadeguati o inagibili da recuperare; 2

3 b) stabile di via Caduti di Marcinelle n. 6, per un totale di n. 58 alloggi liberi, di cui non si è a conoscenza dei tempi di effettiva acquisizione: procedere con apposito bando da indire al momento della soluzione della controversia in corso con l operatore cedente, rinviando ad un successivo provvedimento l individuazione delle specifiche categorie di assegnatari, sulla base del fabbisogno emergente; nel frattempo, in esecuzione della deliberazione di Giunta Comunale n del , si è provveduto all assegnazione, secondo le suddette modalità, di alloggi appartenenti all immobile sito in via Francesco Beniamino della Torre n. 1 e n. 3parte; una parte degli stessi, per un massimo del 20%, è stato riservato alla mobilità degli inquilini residenti in via Tofano n. 5, considerata la carenza di alloggi da destinare a tal fine nel patrimonio comunale; per quanto concerne l immobile sito in Via Caduti di Marcinelle n. 6 è in corso il contenzioso con la Società Rubattino 87 S.r.l. (soggetto attuatore del P.R.U.) e, pertanto, diverranno disponibili n. 86 alloggi di cui al citato immobile, di cui n. 24 alloggi sono già riservati ai partecipanti al bando POR succitato; a breve, nell ambito del P.O.R. di cui alla DGR n. 7/11406/2002, saranno altresì disponibili n. 16 alloggi nell ambito del P.I.I. di via Grazioli n. 31/33, derivanti da convenzione stipulata con il Consorzio Cooperativo Ca Granda in data , a rogito Notaio Dott. Cesare Cantù rep. n racc. n , registrata all Agenzia delle Entrate di Milano 6 il n Serie 2, da destinare a nuclei familiari sottoposti a provvedimento esecutivo di sfratto secondo i criteri indicati nella DGR n. 7/15613 del ; considerato che risultano ancora non assegnati alcuni alloggi dell immobile di via Francesco Beniamino della Torre a cui si aggiungono n. 16 alloggi derivanti da convenzione stipulata con il Consorzio Cooperativo Ca Granda oltre agli 86 alloggi di via Caduti di Marcinelle 6 di futura consegna; la modalità di assegnazione degli alloggi di cui alla deliberazione di Giunta Comunale n. 1905/2007 ha permesso di assegnare in tempi brevi alloggi a soggetti già utilmente collocati in graduatoria e per i quali non si prospettavano altre possibilità di assegnazione, data l attuale assenza di alloggi a canone moderato; con la recente L.R. n. 27 del , art. 8, comma 4, la Regione Lombardia ha innalzato ulteriormente il limite massimo della situazione economica familiare per l accesso alla locazione a canone moderato da ad ISEE/erp; nel mese di gennaio si provvederà alla pubblicazione della graduatoria ordinaria di bando sulla base delle domande presentate a tutto il secondo semestre 2007; nel primo semestre 2008 verrà pubblicato un nuovo bando per l aggiornamento semestrale della graduatoria per l assegnazione di alloggi ERP, col quale saranno accolte anche le domande di nuclei famigliari aventi i requisiti reddituali-patrimoniali per la locazione degli alloggi di cui all art. 1, comma 3 lett. b) del Regolamento Regionale 1/2004 (canone moderato) recentemente aggiornati con la L.R. n. 27/2007; 3

4 con determinazione dirigenziale della Direzione Centrale Casa n.1/2007 PG del , si è provveduto ad individuare le seguenti ulteriori categorie di cui al punto 5 dell art. 11 della DGR 7/11406/2002 (altri nuclei socialmente deboli soggetti a grave disagio abitativo), a cui poter destinare i suddetti alloggi, qualora utilmente collocati in graduatoria: - ultrasessantacinquenni - malati terminali o portatori di handicap con invalidità superiore al 66% - nuclei familiari con figli fiscalmente a carico; l Amministrazione Comunale ha altresì avviato, alla luce degli obiettivi e delle azioni programmatiche del Piano Generale di Sviluppo, interventi di recupero e risanamento degli immobili di proprietà comunale inagibili o inadeguati sotto il profilo strutturale e/o impiantistico ed alcuni immobili oggetto di intervento risultano regolarmente occupati da nuclei familiari per i quali occorre avviare processi di mobilità all interno del patrimonio abitativo comunale; in proposito si ricorda che: - in data sono stati sottoscritti accordi con il Ministero delle Infrastrutture e con la Regione Lombardia per l attuazione di interventi speciali di risanamento riguardanti n. 5 ambiti ERP del territorio cittadino (via Tofano n. 5, via Pascarella - via Lopez p.zza Capuana (quartiere Quarto Oggiaro), via Solari 40, via Scaldasole n. 5 e via De Lemene nn ); - in data la Giunta Comunale con deliberazione n ha approvato la proposta di un nuovo Piano per la Casa per la rivitalizzazione e la riqualificazione dei quartieri di ERP; alla luce degli obiettivi di risanamento e delle programmazioni sopra indicate, i nuclei familiari soggetti a processi di mobilità in quanto residenti in immobili inadeguati o inagibili possono essere considerati quale specifica categoria di nuclei familiari soggetti a disagio abitativo; ritenuto opportuno definire in modo differenziato le modalità di assegnazione degli alloggi non assegnati in esito al bando di cui alle precedenti premesse, tenendo conto dei diversi tempi di effettiva disponibilità degli stessi; di utilizzare tali modalità di assegnazione, limitatamente agli alloggi in questione e per il tempo strettamente necessario all indizione di un nuovo bando, in considerazione della situazione contingente venutasi a creare nonostante l espletamento del bando di assegnazione e la formazione della conseguente graduatoria di cui alle premesse; atteso che è necessario procedere in tempi brevi alla locazione degli alloggi immediatamente disponibili ed attualmente vuoti e, pertanto, il presente provvedimento deve essere dichiarato immediatamente eseguibile; visti l art. 48 del decreto legislativo n. 267; l art. 43 dello Statuto del Comune di Milano; il parere favorevole di regolarità tecnica espresso ai sensi dell art. 49 del D.Lgs. n. 267/2000 dal Direttore Centrale Casa e dal Direttore del Settore Assegnazione Alloggi ERP, allegato quale parte integrante; 4

5 il parere favorevole di legittimità rilasciato dal Segretario Generale, allegato quale parte integrante; DELIBERA 1) integrare e modificare, per quanto illustrato nelle premesse qui integralmente richiamate, la deliberazione di Giunta Comunale n del e pertanto di procedere all assegnazione, per il tempo strettamente necessario all indizione di un nuovo bando, degli alloggi siti negli immobili di via Francesco Beniamino della Torre n. 1 e n. 3 parte e di via Caduti di Marcinelle n. 6 con le modalità sotto precisate, fermi restando la locazione degli stessi alloggi al canone concordato di cui all art. 2, comma 3, della Legge 431 del ed il possesso, da parte degli assegnatari, dei requisiti di cui alla DGR n. 7/11406/2002 di promozione del P.O.R.: a) min 80% a nuclei familiari da individuare fra coloro che abbiano partecipato al bando di assegnazione di alloggi ERP in possesso dei requisiti per la locazione degli alloggi di cui all art.1, comma 3 lett. b), del Regolamento Regionale n. 1/2004 (canone moderato); b) max 20% a nuclei familiari in condizioni di disagio abitativo soggetti a processi di mobilità in quanto abitanti in alloggi di proprietà comunale inadeguati o inagibili e da recuperare; 2) di procedere con le medesime modalità all individuazione dei conduttori esclusivamente fra i nuclei familiari sottoposti a provvedimento di sfratto per l assegnazione di n. 16 alloggi, in fase di ultimazione, nell ambito del P.I.I. di via Grazioli n. 31/33, derivanti da convenzione stipulata con il Consorzio Cooperativo Ca Granda in data