TRIBUNALE DI UDINE FALLIMENTO N. 34/18 AVVISO DI VENDITA AD OFFERTE MIGLIORATIVE

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1 TRIBUNALE DI UDINE FALLIMENTO N. 34/18 AVVISO DI VENDITA AD OFFERTE MIGLIORATIVE Si rende noto che la dott.ssa Marina Vienna, con studio in Udine, via Mentana 10, tel , fax , nella sua qualità di Curatore del fallimento in oggetto, ha ricevuto un offerta vincolante di acquisto del ramo d azienda in esercizio provvisorio giusta sentenza di fallimento n. 37/2018 costituito dal punto vendita al dettaglio di articoli di abbigliamento, calzature e accessori sito in Gemona del Friuli (UD) e delle residue giacenze di magazzino rinvenienti alla data di aggiudicazione al prezzo complessivo di Euro ,00 da intendersi così ripartito e riferito: Lotto 1 Euro ,00 prezzo offerto per l acquisto del ramo d azienda di proprietà del Fallimento n. 34/18 ripartito nel modo seguente: a) Attivo immobiliare Fabbricato a uso commerciale e relative pertinenze costituite da beni comuni non censibili ubicati in Gemona del Friuli (UD) e censiti al catasto fabbricati nel modo seguente: Catasto Fabbricati del Comune di Gemona del Friuli (UD) Foglio n. 21, mapp. n. 1216, sub 15, via Taboga n. 182, cat. D/8., R.C. Euro ,86 Foglio 21, mapp.. n. 1215, sub 12, via Taboga n. 182, PT; Foglio 21, mapp. n. 1215, sub 13, via Taboga n. 182, S1; Foglio 21 mapp. n. 1215, sub 14, via Taboga n. 182, PT. Prezzo offerto: Euro ,00 1

2 Si precisa che l immobile è sottoposto a procedura es. immobiliare promossa da Unicredit s.p.a. (R.Es. 365/2015). Allo stato la procedura è interrotta giusto provvedimento del Giudice delle Esecuzioni dott.ssa A. Antonini, di data b) Attivo mobiliare Avviamento, attrezzature e arredi, meglio individuati e descritti nell inventario e perizie di stima depositate in Cancelleria ed agli atti della procedura. Si precisa che il fallimento non è proprietario di alcun segno distintivo, marchio e dominio internet. Prezzo offerto: Euro ,00 c) Rapporti di lavoro, TFR e oneri differiti Il ramo d azienda include n. 8 rapporti di lavoro dipendente che saranno nominativamente individuati anche all esito di accordi sindacali. Ove possibile, anche all esito di accordi collettivi ed individuali in sede sindacale, il TFR e gli altri oneri differiti relativi ai rapporti di lavoro trasferiti saranno oggetto di accollo da parte del soggetto aggiudicatario come previsto dall art. 105 u.c. L.F., con effetto liberatorio in capo alla Curatela fallimentare. Prezzo Base di vendita Lotto 1 Euro ,00 così suddiviso: - Prezzo Base attivo immobiliare: Euro ,00; - Prezzo Base attivo mobiliare: Euro ,00 Rilancio minimo Lotto 1 Condizioni di rilancio per eventuali offerte migliorative: rilancio minimo di Euro ,00. 2

3 Imposte e tassazioni Oneri e imposte relative alla cessione e al trasferimento del complesso aziendale saranno a cura esclusiva del soggetto acquirente. Lotto 2 Euro ,00 prezzo offerto per l acquisto del magazzino costituito da: Articoli di abbigliamento, calzature e accessori rinvenute presso i punti vendita alla data prevista di chiusura del punto vendita di Gemona del Friuli (approssimativamente ). Prezzo Base di vendita Lotto 2 Euro ,00 Rilancio minimo Lotto 2 Condizioni di rilancio per eventuali offerte migliorative: rilancio minimo di Euro 5.000,00. Entro il 25 ottobre 2018 la Curatela metterà a disposizione a coloro che ne facciano richiesta, l inventario residuo del magazzino approssimativamente alla data del 21 ottobre Imposte e tassazioni Oneri e imposte relative alla cessione e al trasferimento del magazzino saranno a cura esclusiva del soggetto acquirente. ** * *** Il presente avviso di vendita non comporta in ogni caso per la Curatela l assunzione di alcun impegno nei confronti dei soggetti interessati, né l insorgenza di alcun diritto in capo agli stessi, se non quello della restituzione della cauzione. Pertanto, la Curatela si riserva, in ogni momento, di sospendere e di interrompere la procedura di vendita, di modificarne i termini e le condizioni o 3

4 di impegnarsi nei confronti di altri offerenti, senza alcun diritto per i soggetti interessati a pretese di sorte, anche risarcitorie o di indennizzo. Premesso quanto sopra, la vendita avverrà alle seguenti condizioni: Lotto 1: 1) La vendita avverrà nello stato di fatto e di diritto in cui i beni si trovano, con tutte le eventuali pertinenze, accessioni, ragioni ed azioni, servitù attive e passive, come specificato nella perizia di stima agli atti. 2) La vendita si deve considerare forzata e, quindi, non soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o mancanza di qualità, né potrà essere revocata per alcun motivo; conseguentemente, l esistenza di eventuali vizi, mancanza di qualità o difformità della cosa venduta, oneri di qualsiasi genere, ivi compresi, ad esempio, quelli urbanistici ovvero derivanti dalla eventuale necessità di adeguamento di impianti alle leggi vigenti, per qualsiasi motivo non considerati, anche se occulti e comunque non evidenzianti in perizia, non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo, essendosi di ciò tenuto conto nella valutazione dei beni. Alla vendita si applica il dispositivo di cui all art c.c.. 3) Per gli immobili realizzati in violazione della normativa urbanistico edilizia, l aggiudicatario potrà ricorrere, ove consentito, alla disciplina di cui all art. 40, quinto comma, della legge 28 febbraio 1985, n. 47, e all art. 46, quinto comma, del DPR 6 giugno 2001, n. 380, per quanto applicabili. 4) La vendita effettuata nel presupposto della piena conoscenza ed accettazione delle situazione giuridico amministrativa del ramo di azienda, anche relativa 4

5 ai segni distintivi ed al marchio Bravi Abbigliamento non inclusi nel ramo d azienda. 5) La cessione del ramo d azienda è comprensiva di n. 8 contratti di lavoro esistenti al momento della pubblicazione per l individuazione ed il trasferimento dei quali verranno attivate le procedure di accordo sindacale e individuale, rispettivamente disciplinati all art. 47 L. 428/1990 ed artt c.c. e artt. 410 e 411 c.p.c. tra la Curatela, l eventuale aggiudicatario e gli organismi sindacali. Ogni informazione al riguardo potrà essere assunta presso lo studio del Curatore. 6) L offerente del Lotto 1 è tenuto a presentare offerta anche per l acquisto del Lotto 2 al valore minimo ivi previsto pena irricevibilità della proposta. La Curatela sarà comunque libera di vendere separatamente il magazzino (Lotto 2) aggiudicando il Lotto 2 a soggetto diverso dall aggiudicatario del Lotto 1. L acquirente del Lotto 2, se diverso da quello del Lotto 1, sarà tenuto a provvedere al prelevamento delle merci ed allo sgombero dei locali occupati entro e non oltre dieci giorni dalla data di aggiudicazione definitiva come più specificatamente previsto nei paragrafi disciplinanti le modalità di vendita del Lotto 2. 7) Nel caso in cui l aggiudicatario del Lotto 2 sia diverso rispetto a quello del Lotto 1, l acquirente del ramo d azienda (Lotto 1) sarà tenuto a concedere un termine di almeno 30 giorni dalla data di aggiudicazione definitiva per garantire la consegna del magazzino all acquirente del Lotto 2. Nel frattempo 5

6 il magazzino potrà essere accorpato in locali messi a disposizione in comodato gratuito da parte dell aggiudicatario del Lotto 1. 8) Gli interessati dovranno far pervenire a mezzo raccomandata a mano, raccomandata a/r, corriere espresso, improrogabilmente entro le ore del giorno 29 ottobre 2018 presso lo studio del Notaio dott. Pierluigi Comelli, via Gorghi n. 6, Udine, in doppia busta chiusa firmata sui lembi e con la dicitura offerta per acquisto Lotto 1 e Lotto 2 - Fallimento n. 34/18, offerta di acquisto ad un prezzo non inferiore a quello base sopra indicato unitamente ad assegno circolare intestato al Fallimento n. 34/18 di importo pari al 15% del prezzo offerto, a titolo di cauzione, che verrà considerata in acconto sul prezzo di aggiudicazione ovvero verrà restituita a coloro che non risultassero aggiudicatari entro il termine di 30 giorni dalla aggiudicazione. L offerta deve intendersi irrevocabile, per cui la sua revoca comporterà la perdita della cauzione, salvo il risarcimento dei maggiori danni causati alla Curatela. 9) L offerta non pervenuta nel termine stabilito dal presente bando o non esattamente conforme al bando stesso, sarà considerata inammissibile, anche se spedita antecedentemente alla data indicata nel precedente paragrafo 8. 10) La presentazione dell offerta costituisce accettazione delle condizioni contenute nel presente avviso. Nella busta contenente l offerta dovrà essere accluso il bando sottoscritto in ogni sua pagina. 11) Gli incrementi di prezzo si dovranno inderogabilmente intendere proporzionalmente ripartiti sui lotti (nominalmente) indicati sulla base dei prezzi di cui all offerta irrevocabile di acquisto ricevuta. 6

7 12) L offerta dovrà essere corredata per le persone fisiche da copia del documento d identità, del codice fiscale/p.iva, con indicazione del regime patrimoniale; per le società da visura aggiornata del registro delle imprese, documento d identità del legale rappresentante e dimostrazione dei relativi poteri. Dovrà essere indicato un recapito telefonico. 13) L apertura delle buste avverrà avanti al Notaio Pierluigi Comelli, in Udine, via Gorghi n. 6, il giorno 30 ottobre 2018 alle ore 15.00, alla presenza del Curatore e/o di suoi ausiliari, degli offerenti ed eventualmente dei membri del Comitato dei Creditori. Le modalità dell eventuale gara verranno decise sul momento e inappellabilmente dal Notaio. 14) In presenza di un unica offerta, il complesso aziendale sarà immediatamente aggiudicato, in via provvisoria, all offerente. In caso di più offerte si procederà ad una gara contestuale tra gli offerenti sulla base della maggiore offerta pervenuta e con offerte in aumento non inferiori rispettivamente ad Euro ,00. 15) L aggiudicatario dovrà provvedere al versamento del saldo prezzo, secondo le modalità di cui al successivo art. 16 e dedotta la cauzione come sopra già versata, pena la definitiva perdita della stessa, entro il trentesimo giorno dall aggiudicazione provvisoria, salve le ipotesi di sospensione della vendita previste dal successivo paragrafo 18. In caso di inadempimento dell aggiudicatario, verrà applicato l art. 587 c.p.c. 16) Il pagamento del prezzo da parte dell aggiudicatario dovrà avvenire con le seguenti modalità: a) accollo, da parte dell aggiudicatario, ove possibile, del debito per TFR e altri oneri differiti della Curatela nei confronti dei dipendenti il cui 7

8 rapporto di lavoro non verrà risolto prima dell aggiudicazione (anche in dipendenza degli accordi che potranno intercorrere tra la Curatela, eventuale aggiudicatario e le organizzazioni sindacali) e che, quindi, continuerà con il cessionario; b) saldo del residuo prezzo, al netto della cauzione già versata, mediante assegni circolari non trasferibili intestati alla Curatela anteriormente alla stipula dell atto notarile. 17) In dipendenza dell accollo, relativo al TFR e agli altri oneri differiti, di cui al precedente punto 14, lett. a) l aggiudicatario avrà l obbligo di manlevare e tenere indenne la Curatela fallimentare da ogni e qualsiasi pretesa avente ad oggetto il diritto al pagamento del TFR e agli altri oneri differiti che possa essere avanzata nei confronti della medesima dai dipendenti il cui rapporto di lavoro non verrà risolto prima dell aggiudicazione (anche in dipendenza degli accordi tra la Curatela, l aggiudicatario e le organizzazioni sindacali) e che, quindi, continuerà con il cessionario. 18) L atto di vendita verrà stipulato, per mezzo del notaio dott. Pierluigi Comelli solo dopo l integrale pagamento del prezzo. Il Curatore potrà sospendere la vendita ove pervenga nei dieci giorni successivi all aggiudicazione provvisoria offerta irrevocabile d acquisto migliorativa per un importo non inferiore al dieci per cento del prezzo di aggiudicazione. In ogni caso, la vendita potrà venire sospesa dal Giudice Delegato, qualora ricorrano gravi e giustificati motivi, nel termine previsto dall art. 108 L.F. L aggiudicazione diventerà definitiva dopo il decorso dei termini di cui sopra, purché la vendita non sia stata sospesa. 8

9 19) Tutte le spese inerenti alla vendita, fiscali e non (comprese quelle notarili, anche relative al verbale di aggiudicazione), nonché i costi, fiscali e non, per la cancellazione delle formalità pregiudizievoli (in forza del decreto del Giudice Delegato), rimarranno a carico dell aggiudicatario. Lotto 2: 1) La vendita avverrà nello stato di fatto e di diritto in cui i beni si trovano come specificato nella perizia di stima agli atti ed in relazione all ultimo inventario di cui al successivo punto 3. 2) La vendita si deve considerare forzata e, quindi, non soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o mancanza di qualità, né potrà essere revocata per alcun motivo; conseguentemente, l esistenza di eventuali vizi, mancanza di qualità o difformità della cosa venduta, oneri di qualsiasi genere, per qualsiasi motivo non considerati, anche se occulti e comunque non evidenzianti in perizia, non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo, essendosi di ciò tenuto conto nella valutazione dei beni. Alla vendita si applica il dispositivo di cui all art c.c.. 3) Entro il 25 ottobre 2018 la Curatela metterà a disposizione, a coloro che ne facciano richiesta, l inventario residuo del magazzino alla data del 21 di ottobre 2018 unitamente alla relativa valutazione. 4) Imposte e tassazioni: oneri e imposte relative alla cessione e al trasferimento del complesso aziendale saranno a cura esclusiva del soggetto acquirente. 5) Gli interessati dovranno far pervenire a mezzo raccomandata a mano, raccomandata a/r, corriere espresso, improrogabilmente entro le ore del giorno 29 ottobre 2018 presso lo studio del Notaio dott. Pierluigi Comelli, via Gorghi n. 6, Udine, in doppia busta chiusa firmata sui 9

10 lembi e con la dicitura offerta per acquisto Lotto 2 - Fallimento n. 34/18, offerta di acquisto ad un prezzo non inferiore a quello base sopra indicato unitamente ad assegno circolare intestato al Fallimento n.34/18 di importo pari al 15% del prezzo offerto, a titolo di cauzione, che verrà considerata in acconto sul prezzo di aggiudicazione ovvero verrà restituita a coloro che non risultassero aggiudicatari entro il termine di 30 giorni dalla aggiudicazione. L offerta deve intendersi irrevocabile, per cui la sua revoca comporterà la perdita della cauzione, salvo il risarcimento dei maggiori danni causati alla Curatela. 6) L offerta non pervenuta nel termine stabilito dal presente bando o non esattamente conforme al bando stesso, sarà considerata inammissibile, anche se spedita antecedentemente alla data indicata nel precedente paragrafo 5). 7) La presentazione dell offerta costituisce accettazione delle condizioni contenute nel presente avviso. Nella busta contenente l offerta dovrà essere accluso il bando sottoscritto in ogni sua pagina. 8) L offerta dovrà essere corredata per le persone fisiche da copia del documento d identità, del codice fiscale/p.iva, con indicazione del regime patrimoniale; per le società da visura aggiornata del registro delle imprese, documento d identità del legale rappresentante e dimostrazione dei relativi poteri. Dovrà essere indicato un recapito telefonico. 9) L apertura delle buste avverrà avanti al Notaio Pierluigi Comelli, in Udine, via Gorghi n. 6, il giorno 30 ottobre 2018 alle ore 15.00, alla presenza del Curatore e/o di suoi ausiliari, degli offerenti ed eventualmente dei membri del Comitato dei Creditori. Le modalità dell eventuale gara verranno decise sul momento e inappellabilmente dal Notaio. 10

11 10) In caso di più offerte si procederà ad una gara contestuale tra gli offerenti sulla base della maggiore offerta pervenuta e con offerte in aumento non inferiori rispettivamente ad Euro 5.000,00. 11) Il Curatore potrà sospendere la vendita ove pervenga nei dieci giorni successivi all aggiudicazione provvisoria offerta irrevocabile d acquisto migliorativa per un importo non inferiore al dieci per cento del prezzo di aggiudicazione. In ogni caso, la vendita potrà venire sospesa dal Giudice Delegato, qualora ricorrano gravi e giustificati motivi, nel termine previsto dall art. 108 L.F. L aggiudicazione diventerà definitiva dopo il decorso dei termini di cui sopra, purché la vendita non sia stata sospesa. 12) L aggiudicatario sarà tenuto al ritiro della merce di magazzino entro e non oltre 10 giorni dalla data di aggiudicazione definitiva, previo pagamento del saldo prezzo, dedotta la cauzione come sopra già versata, pena la definitiva perdita della stessa a mezzo di assegni circolari non trasferibili. Si applica, in caso di inadempienza dell aggiudicatario, le disposizioni di cui all art. 587 c.p.c.. 13) Tutte le spese inerenti alla vendita, fiscali e non (comprese quelle notarili, anche relative al verbale di aggiudicazione), nonché i costi, fiscali e non, per la cancellazione delle formalità pregiudizievoli (in forza del decreto del Giudice Delegato), rimarranno a carico dell aggiudicatario. *** * *** Maggiori informazioni potranno essere richieste direttamente al Curatore. I beni potranno essere visionati previo accordo con il Curatore. 11