PIANO CASA. Bandi per Housing Sociale con cambi di destinazioni d uso di zone urbanistiche e fabbricati non residenziali

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1 PIANO CASA Bandi per Housing Sociale con cambi di destinazioni d uso di zone urbanistiche e fabbricati non residenziali

2 Attuazione misure Piano Casa Gli indirizzi del Piano Casa del Campidoglio sono stati approvati con Delibera di Consiglio Comunale n. 23 del 1 Marzo Il Piano Casa si prefigge di realizzare alloggi, di cui da destinare a edilizia sovvenzionata (ERP) e circa alloggi da destinare ad Housing Sociale, attraverso una serie di misure attuative: 1.l acquisto di alloggi già realizzati da assegnare alle famiglie situate nei primi posti in graduatoria (punti 10) per l edilizia sovvenzionata: acquistati già e assegnati 228 alloggi; entro 2010 in acquisizione altri 292 alloggi, per un totale di 520 case. 2.l acquisizione e la densificazione delle aree dei Piani di zona di chiusura del II PEEP, non ancora avviati; iter comunale completato, all esame della Regione, previsione di realizzazione di circa alloggi di edilizia agevolata. 3.i cambi di destinazione d uso di aree e fabbricati a destinazione non residenziale; presentati oggi, previsti nuovi alloggi. 4.la densificazione dei Piani di zona del II PEEP mediante l utilizzazione delle aree extra-standard; bando di prossima pubblicazione, previsti alloggi. 5.l individuazione di nuovi Ambiti di riserva, per reperire, senza oneri per il Comune, nuove aree da destinare all Housing Sociale; in corso i lavori della Commissione di Valutazione delle proposte; previsti al massimo alloggi. 2

3 Attuazione misure Piano Casa In attuazione di alcune previsioni del Piano Casa del Comune di Roma, vengono emanati due bandi ricognitivi per un TOTALE DI ALLOGGI. 1.Invito pubblico per la realizzazione di alloggi sociali mediante cambi di destinazione d uso (CDU) di fabbricati non residenziali. 2.Invito pubblico per la realizzazione di alloggi sociali mediante cambi di destinazione d uso (CDU) di zone urbanistiche non residenziali. Con questi due bandi, vengono avviate le procedure per realizzare alloggi di Housing Sociale e 500 di edilizia sovvenzionata (ERP). Gli alloggi realizzati saranno destinati a: Nuclei familiari a basso reddito o con a carico portatori di handicap Giovani coppie a basso reddito Anziani in condizioni sociali o economiche svantaggiate Studenti fuori sede e lavoratori temporanei Soggetti sottoposti a procedure di rilascio delle abitazioni Immigrati regolari a basso reddito residenti da almeno 10 anni in Italia o da 5 nel Lazio Addetti alla difesa, all ordine pubblico e alla sicurezza 3

4 Gli effetti dei due Bandi odierni Attraverso questi due Bandi, il Comune stima di ottenere, senza costi per le casse pubbliche: alloggi in Housing Sociale; 500 alloggi di edilizia sovvenzionata (ERP); 140 milioni di contributo straordinario, che saranno destinati a finanziare i 500 alloggi di edilizia sovvenzionata e le relative opere di urbanizzazione; Movimentazione di capitali stimata: 850 milioni; nuovi posti di lavoro annui nel comparto edile per la realizzazione dei progetti. 4

5 PIANO CASA INVITO PUBBLICO PER LA REALIZZAZIONE DI ALLOGGI SOCIALI MEDIANTE CAMBI DI DESTINAZIONE D USO DI FABBRICATI NON RESIDENZIALI

6 Bando CDU fabbricati non residenziali FINALITÀ Costruire alloggi di Housing Sociale e 250 di edilizia sovvenzionata attraverso il cambio di destinazione d uso di fabbricati e il contributo straordinario sulla quota destinata ad edilizia residenziale libera. CARATTERISTICH E DEI FABBRICATI Attuale destinazione d uso: non residenziale (commerciale, servizi, turistico-ricettiva, produttiva). Gli interventi possono riguardare solo fabbricati già ultimati o di cui sia ultimata la struttura portante. Tutte le unità oggetto di cambio di destinazione d uso devono risultare legittimamente realizzate o sanate. Esclusi: servizi alle persone, sedi della PA, sedi di Istituzioni, sedi di Università, etc. REQUISITI DI PARTECIPAZION E Possono presentare proposte i proprietari degli immobili. 6

7 Bando CDU fabbricati non residenziali REALIZZAZIONE DELL HOUSING SOCIALE Gli alloggi sociali devono essere assegnati e gestiti in locazione con durata minima di 25 anni a canone sociale mensile pari a 6 a metro quadro. Agli alloggi sociali deve essere riservato il 30% minimo della SUL (Superficie Utile Lorda) soggetta a cambio di destinazione d uso da non residenziale a residenziale. I cambi di destinazione d uso devono essere associati a interventi di recupero urbanistico (ristrutturazione edilizia, demolizione/ricostruzione, ristrutturazione urbanistica). TEMPISTICA Termine dei lavori: da 17 a 27 mesi dalla data di rilascio del permesso di costruire. EFFETTI DEL BANDO alloggi complessivi alloggi di Housing Sociale Movimentazione di capitali stimata: 200 milioni 7

8 PIANO CASA INVITO PUBBLICO PER LA REALIZZAZIONE DI ALLOGGI SOCIALI MEDIANTE CAMBI DI DESTINAZIONE D USO DI ZONE URBANISTICHE NON RESIDENZIALI

9 Bando CDU zone urbanistiche non residenziali FINALITÀ Costruire alloggi di Housing Sociale e 250 di edilizia sovvenzionata attraverso il cambio di destinazione d uso di zone urbanistiche non residenziali e il contributo straordinario sulla quota destinata ad edilizia residenziale libera. CARATTERISTICH E DELLE ZONE REQUISITI DI PARTECIPAZION E Gli interventi possono essere proposti su zone che il PRG vigente ha identificato come edificabili non residenziali. Obblighi: rispetto degli standard urbanistici (verde pubblico, parcheggi e servizi pubblici) minimi. Possono presentare proposte i proprietari delle aree in possesso di adeguata capacità economico-finanziaria. 9

10 Bando CDU zone urbanistiche non residenziali Gli alloggi sociali devono essere assegnati e gestiti in locazione con durata minima di 25 anni a canone sociale mensile pari a 6 a metro quadro. REALIZZAZIONE DELL HOUSING SOCIALE TEMPISTICA Agli alloggi sociali deve essere riservato il 40% minimo della superficie soggetta a cambio di destinazione d uso da non residenziale a residenziale. All interno di ogni zona di PRG o all interno di ogni Piano attuativo, il complesso delle proposte di intervento non potrà superare la dimensione di mq di SUL e non potrà essere inferiore ai mq. Termine dei lavori: da 17 a 27 mesi dalla data di rilascio del permesso di costruire. EFFETTI DEL BANDO alloggi complessivi alloggi di Housing Sociale Movimentazione di capitali stimata: 650 milioni 10

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