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7 Comune di Castiglione d Orcia (Provincia di Siena) Parco Artistico Naturale e Culturale della Val d Orcia Area Tecnica PIANO PARTICOLAREGGIATO DELLA STAZIONE TERMALE DI BAGNI SAN FILIPPO Vista la Deliberazione della Giunta Comunale n.36 del ; IL GARANTE DELL'INFORMAZIONE E DELLA PARTECIPAZIONE Considerato che le pubblicazioni previste dalle norme vigenti, di competenza del Responsabile del Procedimento, consentono una adeguata diffusione delle informazioni attraverso i canali telematici disponibili; Valutata la necessità ed opportunità di dare adeguata informazione in relazione alla procedura in oggetto anche attraverso pubblicazioni cartacee, al fine di tener conto di eventuali fenomeni riferibili al digital divide ; INFORMA 1) che è in corso di definizione il procedimento di formazione del Piano Particolareggiato della stazione termale di Bagni San Filippo, che prevede sinteticamente i seguenti interventi: a) ZONA PIETRINERI: i) Comparto E1 - Pietrineri 1 - Destinazione d uso: Residenza - N massimo alloggi: 22 ii) Comparto E2 - Pietrineri2 - Destinazione d uso: Residenza - N massimo alloggi: 4 iii) Comparto F1 - Potenziamento dell impianto di depurazione di recente realizzazione, contestualmente agli interventi di nuova edificazione residenziale b) ZONA BOLLORE: i) Comparto F2 - Parco Grotta del Santo - Interventi di sistemazione finalizzati alla valorizzazione del sito ii) Comparto R1 - ex area produttiva Amiata Marmi - Destinazione d uso: Turistico-ricettiva e eventuali destinazioni a servizio della stessa, attrezzature di interesse collettivo - N. massimo posti letto: 150 iii) Comparto R2 - Podere Bollore - Destinazione d uso: Residenza - recupero dei manufatti esistenti. c) ZONA VIGNONE: i) Comparto E3 - Vignone - Destinazione d uso: Residenza - N massimo alloggi: 15 ii) Comparto E4 - Sorgentelle 1 - Destinazione d uso: Residenza - N massimo alloggi: 20 iii) Comparto E5 - Sorgentelle 2 - Destinazione d uso: Residenza - N massimo alloggi: 14 iv) Comparto F3 - Spazio pubblico di relazione: Servizi e attrezzature correlate alla ricreatività, al tempo libero, alla promozione del territorio. v) Comparto F4 - Area attrezzata per la sosta dei camper: Servizi e attrezzature correlate alla ricreatività, al tempo libero, allo sport non agonistico vi) Comparto F5 - Servizi e attrezzature correlate alla ricreatività, al tempo libero, allo sport non agonistico, alla promozione del territorio. 2) Tutta la documentazione è disponibile in libera visione per chiunque vi abbia interesse presso l Ufficio Tecnico di questo Comune sito in Castiglione d Orcia, viale Marconi 11/a e sul sito internet Il Piano Particolareggiato, avente la veste di Piano Urbanistico Attuativo, seguirà il seguente iter utile all approvazione: Adozione da parte del Consiglio Comunale; Pubblicazione sul Bollettino Ufficiale della Regione Toscana (BURT) dell avviso di adozione; Ulteriore informazione da parte del Garante sulla data di pubblicazione dell avviso di adozione Trascorsi 30 giorni dalla data di pubblicazione dell avviso sul BURT: a) Nel caso in cui vengano presentate osservazioni, il Piano sarà nuovamente valutato dal Consiglio Comunale, dopodiché sarà pubblicato avviso sul BURT; b) Nel caso in cui non vengano presentate osservazioni, sarà effettuata una presa d atto da parte dell Ufficio Tecnico Comunale, della quale sarà pubblicato avviso sul BURT. Il presente avviso viene apposto sulle bacheche comunali e presso gli spazi pubblicitari del Comune di Castiglione d Orcia. Castiglione d'orcia, lì IL GARANTE DELL'INFORMAZIONE E DELLA PARTECIPAZIONE Dr.ssa Cristina Catani Comune di Castiglione d Orcia (Siena) viale Marconi 11/a c.a.p Tel Fax p.e.c. comune.castiglionedorcia@postacert.toscana.it Orario di apertura al Pubblico: da Lunedì a Venerdì: 0re Il Mercoledì:

8 Inviando una agli indirizzi: Consultanto la documentazione presso l Ufficio Tecnico Comunale nei giorni ed orari di apertura al pubblico: da Lunedì a Venerdì:ore Il Mercoledì: telefono riferimenti: Stefano Pecci Consultando il sito internet del Comune: Il presente documento, realizzato dal Comune di Castiglione d'orcia, vuole essere una guida per informare i cittadini e accompagnarli nel percorso di adozione ed approvazione del Piano Particolareggiato relativo ad un ambito della stazione termale di Bagni San Filippo. Grazie alle elaborazioni fornite dall'arch. Gianni Neri, vi sono riportati in modo semplice quelli che sono i contenuti del Piano Particolareggiato secondo le intenzioni dell Amministrazione Comunale. STAZIONE TERMALE DI BAGNI SAN FILIPPO IL PIANO PARTICOLAREGGIATO Come posso avere informazioni Il garante dell'informazione e della partecipazione: Dr.ssa Cristina Catani (ufficio segreteria) Il responsabile del procedimento: Stefano Pecci (ufficio tecnico comunale) Arch. Gianni Neri (progetto di piano) Arch. Fabrizio Milesi (aspetti valutativi) Dott.Geol.Daniele Nenci (aspetti geologici) I progettisti: Il Consiglio Comunale L Assessore all Urbanistica: Luca Rossi Il Sindaco: Claudio Galletti Chi concorre alla formazione e approvazione del Piano Particolareggiato (Provincia di Siena) COMUNE DI CASTIGLIONE D ORCIA Cosa è il Piano Particolareggiato La valutazione ambientale strategica Il Piano Particolareggiato è lo strumento necessario a dare attuazione alle previsioni edificatorie contenute all interno di un perimetro definito dal vigente Regolamento Urbanistico, approvato con deliberazione del Consiglio Comunale n.11 del La Regione Toscana con Legge Regionale n.10/2010 ha definito il quadro di riferimento per le valutazioni degli strumenti urbanistici. La VAS, acronimo di Valutazione Ambientale Strategica, in generale, è una procedura utile ad orientare il soggetto proponente (in questo caso il Comune di Castiglione d Orcia) nella formazione dello strumento urbanistico, acquisendo sin dall avvio della procedura contributi importati per effettuare le migliori scelte per il territorio in considerazione dei peculiari aspetti ambientali dei luoghi e della normativa vigente. I criteri di sostenibilità adottati, in linea con quelli utilizzati dall Unione Europea, mirano ad individuare potenziali interazioni delle trasformazioni con i caratteri ambientali dei luoghi e pertanto a calibrare preventivamente queste trasformazioni. Per il Piano Particolareggiato di Bagni San Filippo queste valutazioni sono state effettuate in continuità con quelle relative al Regolamento Urbanistico approvato, ma con un maggior dettaglio. Il procedimento VAS è riassunto nel documento denominato Rapporto Ambientale, che contiene anche una sintesi non tecnica delle valutazioni per una migliore comprensioni delle informazioni ambientali. Le trasformazioni descritte nel Piano Particolareggiato devono essere conformi a quelle già definite dal Regolamento Urbanistico, che ha stabilito i massimi parametri edificatori inderogabili. E un piano attuativo, cioè uno strumento di pianificazione urbanistica di dettaglio, che detta prescrizioni per la realizzazione di interventi edilizi maggiormente raffinate rispetto a quanto solitamente contenuto nei regolamenti urbanistici. Come viene approvato il Piano Particolareggiato 1.Redazione della proposta di Piano Particolareggiato 2.Valutazione della proposta da parte della Conferenza dei Servizi tra Regione Toscana (Settore Pianificazione e Settore Tutela del Paesaggio), Provincia di Siena, Soprintendenza Belle Arti e Paesaggio, Comune (fase conclusa positivamente il con prescrizioni) 3.Redazione del progetto modificato in ragione del parere della Conferenza dei Servizi 4.Informazione sulla bozza resa pubblica 5.Adozione del Piano Particolareggiato da parte del Consiglio Comunale 6.Pubblicazione sul Bollettino Ufficiale della Regione Toscana dell avviso di approvazione e possibilità di presentare osservazioni da parte di cittadini e soggetti interessati (entro 30 giorni dalla pubblicazione) 7.Il Consiglio Comunale risponde alle osservazioni presentate (controdeduzioni) e approva il Piano Particolareggiato Come partecipare alla formazione del Piano Particolareggiato I cittadini possono apportare il loro contributo per la redazione del Piano Particolareggiato prendendo conoscenza dei contenuti dello strumento sin dalla pubblicazione cui si riferisce il presente opuscolo. Tutta la documentazione ad oggi redatta è accessibile e consultabile liberamente sul sito internet nella sezione espressamente dedicata al Piano Particolareggiato di Bagni San Filippo. Una volta adottato il Piano Particolareggiato ed entro il termine di 30 giorni dalla data di pubblicazione sul Bollettino Ufficiale della Regione Toscana del relativo avviso, tutti gli interessati possono presentare osservazioni formali, utilizzando l apposito modello che sarà reso disponibile sul sito internet del Comune e presso gli uffici comunali a seguito dell adozione.

9 ZONA PIETRINERI ZONA EX AMIATA MARMI Edilizia residenziale: massimo 26 alloggi Struttura turistico ricettiva: massimo 150 posti letto ZONA VIGNONE Edilizia residenziale: massimo 49 alloggi Comune di Castiglione d Orcia (Siena) viale Marconi 11/a c.a.p p.e.c. comune.castiglionedorcia@postacert.toscana.it