- Comune di Perugia - DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE n. 304 del Pagina volume N. Ver. 9.4

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1 DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE n. 304 del Pagina volume N. Ver. 9.4 COMUNE DI PERUGIA DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE N. 304 DEL PROT. n. Codice Archiv.ne Documenti non allegati Al l egati del N. 6 (in apposito registro) L'anno DUEMILATREDICI il giorno QUATTRO del mese di SETTEMBRE, nel Palazzo dei Priori, convocata nelle forme e nei termini di legge, si è riunita la Giunta Comunale alla quale risultano: Pres. Ass. BOCCALI WLADIMIRO Sindaco 1 ARCUDI NILO V.Sindaco 6 LOMURNO GIUSEPPE Assessore 2 CERNICCHI ANDREA Assessore 7 MERCATI LIVIA Assessore 3 CICCONE ROBERTO Assessore 8 PESARESI LORENA Assessore 4 FERRANTI MONIA Assessore 9 TARANTINI GIOVANNI Assessore 5 LIBERATI ILIO Assessore 10 Assessore Pres. Ass. OGGETTO: VARIANTE AL PIANO ATTUATIVO DI INIZIATIVA PRIVATA RELATIVO A TERRENI POSTI IN LOCALITA' SAN MARTINO IN COLLE - COMPARTO "C2" - ADOZIONE. Accertato che il numero dei presenti è legale per la validità dell adunanza, IL VICE SINDACO Sig. NILO ARCUDI dichiara aperta la seduta alla quale assiste il SEGRETARIO GENERALE Dr. FRANCESCO DI MASSA. SETTO PREMESSO che: LA GIUNTA COMUNALE - con deliberazione del Consiglio Comunale n.198 del è stato approvato, ai sensi dell art. 24 della L.R. n. 11/2005, il piano attuativo di iniziativa privata proposto dai Signori TORTOIOLI Claudio e Mario, BARCACCIA Giovanni, GUARDUCCI Anna Maria, PENCELLI Mauro e Michele, GERMINI Anna, CIRINEI Rita, PALOMBA Giuseppa, BAZZICA Christian e la Soc. PECIM S.r.l., al fine di ottenere l autorizzazione a lottizzare, per insediamenti residenziali, i terreni di proprietà posti in Perugia, loc.tà San Martino in Colle, distinti al C.T. al foglio n. particelle nn. 240, 361, 365, 369, 364, 366, 237/p, 360, 367, 372, 373, 374, 362/p, 370, 371, 375, 271/p, 276/p, 722/p, 723/p, 724/p, 725, 98/p e 305/p, per una superficie complessiva di mq ,34; - in esecuzione della sopra richiamata deliberazione consiliare, in data 6 luglio 2009, è stata stipulata, con atto rogito Notaio Dott. Enzo Paolucci rep. n /18277, registrato a Perugia il 16 luglio 2009 al n ed ivi trascritto in pari data al n di formalità, la convenzione urbanistica atta a disciplinare i rapporti tra il Comune ed i proprietari dei terreni suddetti; - detti terreni costituiscono un comparto edificatorio classificato dal P.R.G. vigente quale zona per nuovi insediamenti residenziali - C2, di cui all art. 89 del Testo Unico delle Norme di Attuazione; Dichiarata immediatamente eseguibile ai sensi dell'art.134, comma 4, D.Lgs n. 267 Pubblicata all'albo Pretorio a decorrere dal Trasmessa in elenco ai Capigruppo consiliari (art.125 D.Lgs n.267) il Divenuta esecutiva ai sensi dell'art.134, comma 3, D.Lgs n.267, il PUBBLICATA ALL ALBO PRETORIO: dal RIPUBBLICATA ALL ALBO PRETORIO: dal al al PERUGIA, li - il progetto di piano attuativo convenzionato prevede la realizzazione di quattordici lotti e la costruzione di tredici edifici a destinazione residenziale, per una volumetria complessiva fuori terra di mc ,17 (di cui mc già realizzati Foglio 1 di 4 Pagina 1

2 DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE n. 304 del Pagina volume N. Ver. 9.4 sul lotto n. 14 dai Sigg.ri Bazzica Christian e Palomba Giuseppa) ed un altezza massima di m 8,50; ATTESO che: - in data , con atto rogito Notaio Paolucci - rep /18.278, si è costituito il Consorzio Borgo del Feltro, ai fini della realizzazione unitaria e della successiva manutenzione delle opere di urbanizzazione di cui alla richiamata convenzione urbanistica; - il Consorzio, nella persona del Presidente pro-tempore, ha proposto con istanza prot. n del 23/01/2013 una variante al piano attuativo in oggetto, che prevede: a) realizzazione di un senso unico alternato nel primo tratto della viabilità di lottizzazione (in luogo del doppio senso di circolazione originariamente previsto); b) realizzazione all interno del comparto di una rotatoria (in luogo del previsto piazzale che doveva ospitare la cabina enel); ATTESO altresì che: - tali modifiche si sono rese necessarie al fine di garantire maggiore sicurezza nei tratti viari e nelle relative manovre di svolta; la mancata realizzazione della cabina enel è stata autorizzata dall Ente gestore dell energia elettrica che, durante lo svolgimento dei lavori, ha ritenuto opportuno creare un anello di collegamento tra le due colonnine esistenti poste all inizio dei due ingressi della lottizzazione; ACCERTATO che: - le modifiche richieste, pur interessando piccole porzioni di area adibita a verde pubblico di arredo, non incidono sullo standard che resta comunque garantito nella superficie di mq. 133,50; - il procedimento istruttorio esperito ha verificato la conformità alla normativa vigente della variante al piano attuativo presentata e che le modifiche apportate allo stesso non hanno alcuna rilevanza urbanistica e non comportano variazioni delle volumetrie e delle caratteristiche planimetriche del progetto originario; VISTO: - che la variante proposta è stata esaminata, ai sensi dell art. 4,c.3 della LR n.1/2004 nonché dell art. 24, c.9 della LR n. 11/2005, dalla Commissione Comunale per la Qualità Architettonica e il Paesaggio, la quale ha espresso nel merito parere favorevole nella seduta del 17/07/2013; - il parere favorevole dell U.O. Mobilità rilasciato in data 05/06/ prot.llo /2013, con la precisazione che la segnaletica stradale indicata nella Tavola n.2, allegata al presente atto, dovrà essere regolamentata con apposita Ordinanza dirigenziale; VISTO altresì: - i verbali di visata di collaudo effettuati in corso d opera che attestano l effettivo inizio e la parziale ultimazione delle opere di urbanizzazione afferenti il piano attuativo; DATO ATTO che: - le modifiche proposte dalla presente variante al piano non comportano costi minori, diversi o ulteriori delle opere di urbanizzazione primaria che rimangono invariate rispetto a quelle originariamente previste nel progetto di lottizzazione; le stesse sono adeguatamente garantite dalla polizza fidejussoria n del emessa dalla COFACE Assicurazioni spa, per un importo complessivo pari a ,59; Foglio 2 di 4 Pagina 2

3 DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE n. 304 del Pagina volume N. Ver vista l intervenuta scadenza del termine posto all art. 6 della precedente convenzione per dare ultimate le opere di urbanizzazione e considerata l avanzata fase di realizzazione delle stesse, il cui completamento è subordinato all approvazione delle modifiche al piano attuativo originario specificate in premessa, è necessario autorizzare, contestualmente alla approvazione di tale variante, un nuovo termine di ultimazione delle stesse, che si ritiene congruo fissare nella data del 30/06/2014; RITENUTO altresì necessario inserire nella stipulanda convenzione urbanistica la clausola di seguito riportata, al fine di assicurare una adeguata flessibilità nell attuazione del piano e consentire, in fase di realizzazione, limitate modifiche senza la necessità di approvazione di preventiva variante: le parti convengono che potranno essere apportate, senza necessità di preventiva approvazione di variante al piano attuativo, modificazioni planovolumetriche che: a) non alterino le caratteristiche tipologiche di impostazione previste negli elaborati grafici, b) non incidano sul dimensionamento globale degli edifici e c) non diminuiscano la dotazione di aree per servizi pubblici, di uso pubblico e a vincolo di destinazione pubblica; in particolare non sono considerate varianti: a) l'edificazione di volumi e di spazi con configurazione non radicalmente diversa dagli esempi descritti negli elaborati del Piano di Lottizzazione, sempre nel rispetto delle distanze legali; b) lo spostamento, l incremento o la diminuzione dei passi carrai previsti nelle planimetrie del Piano di Lottizzazione, ferma restando la disciplina del nuovo Codice della strada e del relativo Regolamento di attuazione; c) la formazione di percorsi di penetrazione privati interni ai lotti ; ACCERTATO che, per quanto sopra, la citata Convenzione stipulata in data deve essere modificata in relazione agli aspetti oggetto di variante, come sopra illustrati; PRECISATO altresì che, per quanto non modificato dalla presente, restano invariate le previsioni del piano attuativo approvato con deliberazione di Consiglio n.198/2008 ed i patti contenuti nella Convenzione stipulata in data 6 luglio atto rogito Notaio Dott. Enzo Paolucci rep. n /18277, cui si deve fare riferimento; CONSTATATO che il presente atto non comporta impegno di spesa e/o accertamento di entrata a carico del Bilancio comunale, nè oneri riflessi o indiretti sulla situazione economico-finanziaria e sul patrimonio dell ente; RITENUTO, per quanto esposto, di procedere all adozione della variante al piano attuativo in oggetto, ai sensi dell art. 24, c.8 della L.R. n. 11/2005; VISTO il parere di regolarità tecnica favorevole espresso, ai sensi dell art.49 del T.U n.267, dal Dirigente della U.O. Urbanistica Arch. Franco Marini; Con voti unanimi; DELIBERA - di adottare, ai sensi dell art. 24,c.8 della L.R. n. 11/2005, la variante al piano attuativo d iniziativa privata relativo a terreni in località San Martino in Colle, approvato con deliberazione consiliare n.198/2008 e convenzionato in data con atto a rogito Notaio Dott. Enzo Paolucci rep. n /18277; - di dare atto che detta variante è costituita dai seguenti atti ed elaborati allegati alla presente, che integrano e sostituiscono parzialmente quelli allegati alla citata precedente deliberazione, per quanto oggetto di variante: Tavola 2 planimetria generale viabilità e segnaletica, in sostituzione della Tavola 8 allegata alla Delibera di Consiglio comunale n.198/2008; Foglio 3 di 4 Pagina 3

4 DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE n. 304 del Pagina volume N. Ver. 9.4 Tavola 3 planimetria generale, conformazione lotti, piano particellare, standards urbanistici, in sostituzione della Tavola 2 allegata alla Delibera di Consiglio comunale n.198/2008; Tavola 10 superfici da asservire o da cedere ad uso pubblico, in sostituzione della Tavola 9 allegata alla Delibera di Consiglio comunale n.198/2008; Tavola 11 progetto stradale viabilità di prg (fuori comparto), in sostituzione della Tavola 10 allegata alla Delibera di Consiglio comunale n.198/2008; Tavola 12 Relazione tecnica illustrativa e documentazione fotografica, ad integrazione della Relazione tecnica e della documentazione fotografica allegata alla DCC 198/2008; schema di convenzione integrativa; - di dare atto che lo schema del presente provvedimento è stato preventivamente pubblicato ai sensi e per gli effetti previsti dall art.39 del Dlgs 14 marzo 2013, n.33; - di confermare, per quanto non modificato dalla presente, le previsioni del piano attuativo approvato con deliberazione consiliare n. 198/2008 ed i patti contenuti nella Convenzione stipulata in data 6/07/2009, cui si è fatto riferimento. Foglio 4 di 4 Pagina 4

5 GEOM. NICOLINI FRANCESCO COLLABORAZIONE E DIRETTORE DEI LAVORI : - PLANIMETRIA GENERALE VIABILITA' E SEGNALETICA VARIANTE AL PIANO ATTUATIVO DI INIZIATIVA PRIVATA APPROVATO CON DELIBERA DEL CONSIGLIO COMUNALE N.198 DEL 13/10/2008 CONSORZIO BORGO DEL FELTRO PERUGIA SAN MARTINO IN COLLE MARZO a m a m Pagina 5

6 - Comune di Perugia - CONSORZIO BORGO DEL FELTRO PLANIMETRIA GENERALE - CONFORMAZIONE LOTTI P. PARTICELLARE - STANDARDS URBANISTICI ecc. 500 VARIANTE AL PIANO ATTUATIVO DI INIZIATIVA PRIVATA APPROVATO CON DELIBERA DEL CONSIGLIO COMUNALE N.198 DEL 13/10/2008 GEOM. NICOLINI FRANCESCO 2159, , , , ,00 230, ,00 94,00 125,00 88,50 1, ,00 39,00 88,50 1,50 39, , ,00 350,00 71,22 79,78 961,00 144,00 42,00 35, , , ,61 3 GIUGNO ,00 745,00 47,00 62,50 44,25 0,75 19, ,45 591, , ,45 974,00 19,50 44,25 0,75 19,95 547,50 510,00 175,00 35,61 39,89 480,50 72,00 21,00 17, ,27 96,15 24,50 432,66 5,50 45, , , ,17 544,00 529,00 529, , , , , ,53 192,29 49,00 865,31 11,00 90,00 SAN MARTINO IN COLLE PERUGIA REPERITI mq DA MONETIZZARE n 35 parcheggi mq. mc ,17 /300 = n 35 parcheggi 961,00 144,00 42,00 147, ,00 220,00 49, ,00 11,00 90, , , , ,00 mq n 60 alberature 230, ,00 94,00 125,00 88,50 1,50 130,00 = MQ / / /4 237/P MQ x 15% 35 parcheggi X 20 MQ. = MQ mc ,17 /200 = n 52 alberature mc ,17 / 150 x = mq. 866,76 RICHIESTI DALLE NORME STANDARDS URBANISTICI Artic. 60 Legge. Reg 27/2001 VERDE PUBBLICO ATTREZZATO Legge Reg. 24 Legge Reg.- 31 PARCHEGGI PUBBLICI Artic. 143 comma 5 T.U.N.A ALBERATURE 1/200 mc ARTIC. 143 COMMA 7 (VERDE DI ARREDO) 15% sup dei parcheggi PENCELLI MAURO PROPRIETA' (e/o aventi causa) PENCELLI MICHELE GERMINI ANNA 271/P 1095, ,00 350,00 294,67 260, ,00 39,00 88,50 1,50 130,00 276/P 722/P 723/P /3 362/P 305/P 98/P 724/P /3 362/P 2/4 237/P / / /4 237/P BARCACCIA GIOVANNI GUARDUCCI ANNA MARIA TORTOIOLI detto RICCI CLAUDIO TORTOIOLI detto RICCI MARIO CIRINEI RITA SOC. PECIM S.R.L. PALOMBA GIUSEPPA BAZZICA CHRISTIAN (P) COLLABORAZIONE E DIRETTORE DEI LAVORI : LOTTI Totale 55,52 56,80 70,20 31,73 112,33 202,42 529,00 1) - ALBERATURE 800, ,65 500,83 500, ,44 935, , ,63 777, ,46 0,85 0,43 0, ,45 0, , ,80 965,17 0, , ,14 0, , ,18 912,48 0, ,18 860,19 0,58 888, ,18 846, , , ,50 0, , ,71 0, , TOTALI , TOTALI TOTALI TOTALI TOTALI ,49 2 ACCESSI CARRABILE E PEDONALE CASSONETTO N.U. PARCHEGGI PUBBLICI ALBERATURE SU VERDE PRIVATO ALLINEAMENTO MAX INGOMBRO EDIFICI PARTICELLE CATASTALI EDIFICIO ESISTENTE EDIFICI DI LOTTIZZAZIONE LIMITE DELL'AREA INCLUSA NEL COMPARTO LEGENDA NORME DI ATTUAZIONE DEL COMPARTO 2) - PARAMENTI ESTERNI 3) - COPERTURE 4) - RECINZIONI 5) - CANALI DI GRONDA DISCENDENTI 6) - EDIFICI IN PROGETTO E TIPOLOGIE SOC. PECIM S.R.L. CIRINEI RITA TORTOIOLI detto RICCI CLAUDIO TORTOIOLI detto RICCI MARIO BARCACCIA GIOVANNI GUARDUCCI ANNA MARIA PENCELLI MICHELE GERMINI ANNA PENCELLI MAURO PROPRIETA' (e/o aventi causa) (P) 7) - PARCHEGGI PUBBLICI - MARCIAPEDI 978, , ,80 559, , ,49 544, * NB. PALOMBA E BAZZICA HANNO GIA' EDIFICATO UN VOLUME PARI A MC L'ECCEDENZA DI VOLUME UTILIZZATA DAL LOTTO 14 DI MC. 529 ( VEDI CONC. EDILIZIA IN SANATORIA L. 47/85 N DEL. 25/11/96 A NOME BAZZICA ENZO E PRECEDENTI CONCESSIONI), VERRA' RIPARTITA IN PERCENTUALE AI SINGOLI LOTTI DEL COMPARTO COME SOPRA INDICATO NELLA TABELLA EVIDENZIATA COSI COME ACCETTATO E EVIDENZIATO TRA I PROPRIETARI GLI STANDARDS URBANISTICI AFFERENTI IL VOLUME DEL LOTTO 14 SARANNO COMUNQUE GARANTITI NEL COMPARTO PROFILO STRADALE P PROFILO STRADALE P7 Pagina 6

7 SUPERFICIE DA ASSERVIRE AD USO PUBBLICO ENTRO COMPARTO SUPERFICIE DA CEDERE FUORI COMPARTO SUPERFICIE DA CEDERE ENTRO COMPARTO SUPERFICI PARTICELLE INTERESSATE PER LA STRADA FUORI COMPARTO CIRINEI RITA PARTE 271 mq PALOMBA GIUSEPPA BAZZICA CHRISTIAN SOC. PECIM S.R.L. PARTE 305 PARTE 98 mq mq BARCACCIA GIOVANNI GUARDUCCI ANNA MARIA PARTE 237 mq. 315,13 CIRINEI RITA BARCACCIA GIOVANNI GUARDUCCI ANNA MARIA PARTE 276 PARTE 362 mq. 28,06 mq. 278,29 TOTALE mq GEOM. NICOLINI FRANCESCO COLLABORAZIONE E DIRETTORE DEI LAVORI : SUPERFICI DA ASSERVIRE O DA CEDERE AD USO PUBBLICO ecc. 500 PERUGIA VARIANTE AL PIANO ATTUATIVO DI INIZIATIVA PRIVATA APPROVATO CON DELIBERA DEL CONSIGLIO COMUNALE N.198 DEL 13/10/2008 SAN MARTINO IN COLLE CONSORZIO BORGO DEL FELTRO MARZO Pagina 7

8 SCALA 1:100 GEOTESSILE NON TESSUTO PER EVITARE INERBIMENTO DEL MARCIAPIEDE FONDAZIONE STRADALE cm 40 CORDOLO STRADALE 12x25 TAPPETINO cm 3 p.3% SOTTOFONDO cm 10 p.3% BINDER cm 8 PARCHEGGIO in betonella LOTTO 8 MARCIAP MURO ESISTENTE SEDE STRADALE VIABILITA' INTERNA 9.00 SEZIONE TIPO VIABILITA' FUORI COMPARTO LAMPADA TESTA-PALO POTENZA 100 W ATTACCO Ø 60 mm LOTTO 8 PARCHEGGI MARCIAPIEDE IN BETONELLA VIABILITA' INTERNA DA REALIZZARE VEDI TAV. 2 PARTICOLARE VIABILITA' FUORI COMPARTO SCALA 1:200 TOTALE mq BARCACCIA GIOVANNI GUARDUCCI ANNA MARIA PARTE 362 mq. 278,29 CIRINEI RITA PARTE 276 mq. 28,06 BARCACCIA GIOVANNI GUARDUCCI ANNA MARIA PARTE 237 mq. 315,13 SOC. PECIM S.R.L. PARTE 98 mq PALOMBA GIUSEPPA BAZZICA CHRISTIAN PARTE 305 mq CIRINEI RITA PARTE 271 mq SUPERFICI PARTICELLE INTERESSATE PER LA STRADA FUORI COMPARTO GEOM. NICOLINI FRANCESCO COLLABORAZIONE E DIRETTORE DEI LAVORI : ecc. 500 PERUGIA PROGETTO STRADALE VIABILITA' DI P.R.G. (FUORI COMPARTO) VARIANTE AL PIANO ATTUATIVO DI INIZIATIVA PRIVATA APPROVATO CON DELIBERA DEL CONSIGLIO COMUNALE N.198 DEL 13/10/2008 SAN MARTINO IN COLLE CONSORZIO BORGO DEL FELTRO MARZO Distanze progressive Distanze parziali Quote del terreno Punti battuti SCALA LUNGHEZZE 1:200 SCALA ALTEZZE 1: PROFILO STRADALE P7 Pagina 8

9 12 CONSORZIO BORGO DEL FELTRO GIUGNO 2013 VARIANTE AL PIANO ATTUATIVO DI INIZIATIVA PRIVATA APPROVATO CON DELIBERA DEL CONSIGLIO COMUNALE N.198 DEL 13/10/ RELAZIONE TECNICA ILLUSTRATIVA - DOCUMENTAZIONE FOTOGRAFICA SAN MARTINO IN COLLE PERUGIA COLLABORAZIONE E DIRETTORE DEI LAVORI : GEOM. NICOLINI FRANCESCO Pagina 9

10 RELAZIONE TECNICA ILLUSTRATIVA La presente relazione tecnica illustrativa riguarda la richiesta di variante al Piano Attuativo di Iniziativa Privata approvato con Delibera del Consiglio Comunale n.198 del 13/10/2008, inerente la realizzazione delle opere di urbanizzazione primarie in un terreno sito in loc. San Martino in Colle, attuate dal Consorzio Borgo del Feltro. I lavori delle opere di urbanizzazione primarie sono in fase di ultimazione, in quanto tutta la viabilità con le sottostanti utenze, le linee fognarie con il depuratore, la pubblica illuminazione, il verde pubblico e la bitumatura delle strade sono ultimate. Il Consorzio Borgo del Feltro, ha inoltrato all U.O. della Mobilità in data , la richiesta di approvazione del Progetto di Segnalamento Stradale; a seguito di alcuni sopralluoghi ed incontri con il Dirigente dell U.O., si e concordato ai fini di una maggior sicurezza, di effettuare due modifiche all interno della viabilità della lottizzazione. La prima modifica consiste nella realizzazione di un senso unico alternato nel primo tratto di viabilità della lottizzazione, mentre la seconda modifica, consiste invece nello spostamento della rotatoria che si doveva realizzare fuori dal comparto edificatorio, andandola a realizzare invece all interno. Tale modifica si è concordata a seguito della mancata realizzazione del piazzale adibito a rotatoria, in cui era prevista Pagina 10

11 la cabina Enel a servizio della lottizzazione; questo cambiamento è stato voluto dall Enel, dato che durante lo svolgimento dei lavori, ha ritenuto di non dover più realizzare la cabina in progetto, ma bensì di creare un anello di collegamento tra le due colonnine esistenti, poste all inizio dei due ingressi della lottizzazione. Infine sono state apportate alcune modifiche alle aiuole del verde di arredo, garantendo comunque le superfici minime degli standard da reperire, concordate in corso d opera con il Collaudatore delle opere. Per ulteriori chiarimenti si rimanda ai grafici allegati ed al calcolo dello standard sotto indicato. Perugia 20/04/12 Il Tecnico Arch. Malfagia Claudio Calcolo standard Verde di Arredo (art.143 comma 7) - Superficie Verde di arredo richiesti Mq Superficie Verde di arredo reperiti approvati Mq Superficie Verde di arredo in variante Mq Il Tecnico Arch. Malfagia Claudio Pagina 11

12 DOCUMENTAZIONE FOTOGRAFICA FOTO A FOTO B Pagina 12

13 FOTO C FOTO D Pagina 13

14 FOTO E FOTO F Pagina 14

15 FOTO G FOTO H Pagina 15

16 FOTO I FOTO L Pagina 16

17 FOTO M FOTO N Pagina 17

18 FOTO O FOTO P Pagina 18

19 FOTO Q FOTO R Pagina 19

20 FOTO S FOTO T Pagina 20

21 FOTO U FOTO V Pagina 21

22 FOTO X Pagina 22

23 CONVENZIONE INTEGRATIVA, A MODIFICA DELLA CONVENZIONE ROGITO NOTAIO ENZO PAOLUCCI REP /18277 DEL 6/07/2009 L anno..... il giorno...del mese.. In Perugia, Corso Vannucci n. 19, presso.. Avanti a me Notaio..... Sono presenti: 1)...il quale interviene al presente atto non in proprio ma nella sua qualità di dirigente dell Unità Operativa. del Comune di.. per dare esecuzione alla deliberazione di Giunta Comunale n... del... divenuta esecutiva ai sensi di legge, che in copia autentica si allega al presente atto sotto la lettera...; 2).. nato a.. il (c.f..) e residente a in Via,.. nato a.. il (c.f..) e residente a in Via,.. nato a.. il (c.f..) e residente a in Via, di seguito, per brevità, denominati anche lottizzanti ; PREMESSO: - che con deliberazione consiliare n.198 del 13/10/2013 è stato approvato il piano attuativo di iniziativa privata inteso a lottizzazione i terreni siti in Perugia, zona San Martino in Colle, distinti al Catasto Terreni del Comune di Perugia al foglio particelle nn. 240, 361, 365, 369, 364, 366, 237/parte, 360, 367, 372, 373, 374, 362/parte, 370, 371, 375, 271/parte, 276/parte, 722/parte, 723/parte, 724/parte, 725, 98/parte e 305/parte, facenti parte di un comparto edificatorio classificato dal vigente P.R.G. quale zona C2, di cui all art. 89 del Testo Unico delle Norme di Attuazione del P.R.G. stesso; 1 Pagina 23

24 - che il suddetto piano attuativo è stato convenzionato in data , rogito Notaio Dott. Enzo Paolucci, Rep. n /18.277, registrato a Perugia il 16/07/2009 al n ed ivi, in pari data, trascritto al n ; - il progetto di piano attuativo prevede la realizzazione di n.14 lotti e la costruzione di tredici edifici a destinazione residenziale, per una volumetria complessiva fuori terra di mc ,17; - che i lottizzanti hanno proposto, con istanza prot. n del 23/01/2013, una variante al piano attuativo in oggetto, che prevede: a) realizzazione di un senso unico alternato nel primo tratto della viabilità di lottizzazione (in luogo del doppio senso di circolazione originariamente previsto); b) realizzazione all interno del comparto di una rotatoria (in luogo del previsto piazzale che doveva ospitare la cabina enel); - che le modifiche sopra riportate sono state autorizzate con delibera di Giunta Comunale n del., esecutiva ai sensi di legge, quale rappresentate nella relazione tecnica (Tavola 12) e nella tavole (Tavola n.2, n.3, n.10 e n.11) allegate a detta deliberazione, unitamente allo schema della presente convenzione integrativa e, precisamente: Tavola 2 planimetria generale viabilità e segnaletica, in sostituzione della Tavola 8 allegata alla Delibera di Consiglio comunale n.198/2008; Tavola 3 planimetria generale, conformazione lotti, piano particellare, standards urbanistici, in sostituzione della Tavola 2 allegata alla Delibera di Consiglio comunale n.198/2008; Tavola 10 superfici da asservire o da cedere ad uso pubblico, in sostituzione della Tavola 9 allegata alla Delibera di Consiglio comunale n.198/2008; Tavola 11 progetto stradale viabilità di prg (fuori comparto), in sostituzione della Tavola 10 allegata alla Delibera di Consiglio comunale n.198/2008; Tavola 12 Relazione tecnica illustrativa e documentazione fotografica, ad integrazione della Relazione tecnica e della documentazione fotografica allegata alla DCC 198/2008; - che le parti intendono procedere all integrazione e modifica della convenzione sopra citata, al fine di rapportarne le previsioni al progetto di variante e di disciplinare conseguentemente i rapporti in ordine al piano di lottizzazione stesso; 2 Pagina 24

25 Ciò premesso, SI CONVIENE E SI STIPULA QUANTO SEGUE ART. 1 Quanto precede forma parte integrante, necessaria e sostanziale del presente atto. ART. 2 Il Comune di Perugia come rappresentato, in ordine alla citata deliberazione di Giunta comunale n..del e i lottizzanti, proprietari dei terreni oggetto di piano attuativo ed aventi titolo alla stipula della presente convenzione ad integrazione, modificano con il presente atto la Convenzione stipulata in data a rogito Notaio Dott. Enzo Paolucci, rep. n /18.277, come sopra registrata e trascritta, integrando e sostituendo le tavole allegate alla deliberazione del Consiglio Comunale n.198/2008 nei seguenti termini: Tavola 2 planimetria generale viabilità e segnaletica, in sostituzione della Tavola 8 planimetria generale viabilità e segnaletica allegata alla Delibera di Consiglio comunale n.198/2008; Tavola 3 planimetria generale, conformazione lotti, piano particellare, standards urbanistici, in sostituzione della Tavola 2 planimetria generale, conformazione lotti, piano particellare, standards urbanistici allegata alla Delibera di Consiglio comunale n.198/2008; Tavola 10 superfici da asservire o da cedere ad uso pubblico, in sostituzione della Tavola 9 superfici da asservire o da cedere ad uso pubblico allegata alla Delibera di Consiglio comunale n.198/2008; Tavola 11 progetto stradale viabilità di prg (fuori comparto), in sostituzione della Tavola 10 progetto stradale viabilità di prg (fuori comparto), allegata alla Delibera di Consiglio comunale n.198/2008; Tavola 12 relazione tecnica illustrativa e documentazione fotografica, ad integrazione della Relazione tecnica e della documentazione fotografica allegata alla DCC 198/2008; tutti gli allegati alla delibera di Consiglio comunale n.198 del , richiamata in premessa, sono sostituiti ed integrati dagli allegati alla Delibera di Giunta Comunale n.. del.. sopra elencati; ART. 3 3 Pagina 25

26 Le parti danno atto che le modifiche introdotte dalla presente variante al piano attuativo non comportano costi ulteriori delle opere di urbanizzazione primaria, il cui ammontare complessivo resta immutato rispetto a quello indicato nella precedente convenzione del ART. 4 INIZIO E TERMINE DI ESECUZIONE DELLE OPERE (L art. 4 della presente convenzione modifica l art. 6 della convenzione stipulata in data 6 luglio 2009) Le parti convengono di modificare il penultimo ed ultimo capoverso dell art.6 della convenzione stipulata in data e richiamata in premessa, secondo il testo che segue: Le opere di cui all art.2, relative all intera lottizzazione, dovranno essere completate prima che sia richiesto il permesso a costruire relativo al fabbricato che sarà realizzato per ultimo e comunque entro e non oltre il 30 giugno Le parti danno atto che decorso il termine predetto senza che risultino ultimate le opere di urbanizzazione, il piano attuativo decadrà automaticamente. ART. 5 VARIANTI Al fine di assicurare una adeguata flessibilità nell attuazione del piano, è consentito apportare, in fase di attuazione, senza la necessità di approvazione di preventiva variante, modificazione planovolumetriche che: - non alterino le caratteristiche tipologiche di impostazione previste negli elaborati grafici; - non incidano sul dimensionamento globale degli edifici; - non diminuiscano la dotazione di aree per servizi pubblici, di uso pubblico e a vincolo di destinazione pubblica; 4 Pagina 26

27 In particolare non sono considerate varianti: a) l'edificazione di volumi e di spazi con configurazione non radicalmente diversa dagli esempi descritti negli elaborati del Piano di Lottizzazione, sempre nel rispetto delle distanze legali; b) lo spostamento, l incremento o la diminuzione dei passi carrai previsti nelle planimetrie del Piano di Lottizzazione, ferma restando la disciplina del nuovo Codice della strada e del relativo Regolamento di attuazione; c) la formazione di percorsi di penetrazione privati interni ai lotti. ART 6 Le parti confermano, per quanto non modificato dalla presente, ogni altro patto contenuto nella convenzione datata , cui si è fatto riferimento. 5 Pagina 27