DETERMINAZIONE DEL RESPONSABILE DEL SERVIZIO n. 220/2017

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1 C I T T À D I L E N D I N A R A P r o v i n c i a d i R o v i g o AREA TECNICA - SERVIZIO 2 DETERMINAZIONE DEL RESPONSABILE DEL SERVIZIO n. 220/2017 OGGETTO: Decreto di acquisizione al patrimonio comunale di aree utilizzate per scopi di interesse pubblico ai sensi dell'art. 42 bis del D.P.R. 327/2001 e s.m.i.. Il presente provvedimento viene assunto con i poteri degli artt. 107, commi 2 e 3, 109, comma 2, previa effettuazione del controllo preventivo ai sensi dell art.147 bis, comma 1, e per gli effetti previsti dagli artt.183 e 184 del d.lgs. n. 267/2000 (TUEL) e s.m.i.: IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO BRAGIOTO ANGELO SERVIZIO FINANZIARIO Attestazione di controllo preventivo ex art. 147 bis, comma 1, del d.lgs. n. 267/2000 e s.m.i. e visto di regolarità contabile attestante la copertura finanziaria (art. 153, comma 5, L. n. 267/2000). Liquidazione impegno di spesa n. 825 di ,31 sul Cap del bilancio 2017 IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO BILANCIO - CONTABILITA Lucchiari rag. Lorenzo Lendinara, REGISTRO GENERALE DELLE DETERMINAZIONI N 1482 del

2 Il Responsabile del Servizio Espropri Premesso che: con nota del , prot. com. n , il Sig. Tenan Pierluigi ha richiesto il pagamento dell indennità di occupazione di alcuni pezzi di terreno di sua proprietà interessati dalla costruzione della strada comunale di Viale della Pace e dal parcheggio di via C.A. Dalla Chiesa, in particolare i terreni interessati sono distinti al catasto terreni nel Comune censuario di Lendinara, foglio 18, particelle n. 667, 703, e 726, per complessivi 50 mq.; la Giunta Comunale con comunicazione n. 11 della seduta del ha ritenuto di avviare il procedimento dell acquisizione appropriativa dei predetti beni incaricando l ufficio alla determinazione ed all invio all interessato dell indennità, per poi addivenire all atto di Consiglio Comunale di approvazione della procedura, stanziamento/impegno di spesa e conseguente emissione del decreto definitivo di acquisizione delle aree; Predisposta la determinazione dell indennizzo per utilizzo senza titolo di un bene per scopi di interesse pubblico (art. 42-bis del D.P.R. 327/2001) da parte del Responsabile del procedimento per le espropriazioni in data prot. com. n , approvata con Determinazione del Responsabile del 2 Servizio Tecnico n. 176 dell , ed aggiornata con nota di prot. com. n del , nelle seguenti considerazioni: Identificazione dell immobile: Comune Censuario di Lendinara, Foglio 18, particelle 667 di mq 16, particella 703 di mq 25, particella 726 di mq 9, per complessivi mq 50. Intestatario catastale: Tenan Pierluigi nato a Lendinara il 17/11/1957 c.f. TNN PLG 57S17 E522Q e residente a Lendinara in via Lorenzo Fava, 4. Motivo dell indebito utilizzo dell area: Costruzione delle seguenti opere pubbliche: Costruzione strada sud-est 1 stralcio, relativamente alle particelle 703 e 726; Costruzione parcheggio lungo via C. A. Dalla Chiesa, relativamente alla particella 667. Inizio dell occupazione dell area: 25/02/1985, giorno di consegna ed inizio dei lavori della costruzione della strada sud-est, per le particelle 703 e 726, 17/06/2002, giorno di inizio dei lavori di asfaltatura del parcheggio, relativamente alla particella 667. Determinazione del valore venale delle aree in base alle disposizioni dell art. 37, commi 3,4,5,6 e 7 del D.P.R. 327/200: per le particelle 703 e 726 trattasi di esproprio parziale di terreno edificabile con diritti volumetrici. Come base di partenza si prende come riferimento il valore venale minimo in comune commercio delle aree fabbricabili ai fini IMU della zona omogenea B2 del capoluogo di /mq 90,00; Si ritiene di applicare il valore minimo in quanto il lotto presenta caratteristiche da reliquato ed in rispetto stradale. Per la particella 667 trattasi di esproprio parziale di terreno edificabile senza diritti volumetrici (parcheggio), ma al momento della costruzione dell opera pubblica era destinata a verde attrezzato sportivo di progetto, pertanto si ritiene di considerare il valore della limitrofa zona omogenea F2/D come stimata dal tecnico incaricato ing. Enrico Moro nella perizia di protocollo comunale n del , che ha determinato il valore in /mq 75,00. AREA TECNICA - SERVIZIO 2 n.220 del COMUNE DI LENDINARA Pag. 2

3 Determinazione dell indennizzo secondo l art. 42-bis del D.P.R. 327/2001 per aree edificabili: 1. determinazione sulla base delle disposizioni dell art. 37, commi 3,4,5,6 e 7: valore venale dell area è determinata come segue: - per le particelle 703 e 726 in /mq 90,00 x mq 34 = 3.060,00 - per la particella 667 in /mq 75,00 x mq 16 = 1.200,00 2. indennizzo per il periodo di occupazione fino alla data presunta del pagamento della somma al : interesse del 5% per ogni anno: - per le particelle 703 e 726 dal al = 32 anni + 8 mesi = anni 32,67 anni 32,67 * 5% = 163,35 % su 3.060,00 = 4.998,51 - per la particella 667 dal al = 15 anni + 4 mesi = anni 15,33 anni 15,33 * 5% = 76,65 % su 1.200,00 = 919,80 3. indennizzo del pregiudizio non patrimoniale: 10 % del valore venale: - per le particelle 703 e % * 3.060,00 = 306,00 - per la particella % * 1.200,00 = 120,00 Totale indennizzo ,31 Acquisita a fondo pagina della predetta stima l accettazione senza riserve da parte del Sig. Tenan Pierluigi dell aggiornamento della precedente Determinazione dell indennizzo, dove inoltre dichiarava la piena ed esclusiva proprietà dei beni in oggetto, liberi da qualsiasi vincolo o diritto di terzi, e che comunque si assumeva ogni responsabilità in ordine ad eventuali diritti reali di terzi su di essi. Rilevato che l Amministrazione comunale con la Variazione di Bilancio n. 10 del , ha finanziato la presente acquisizione con l istituzione del capitolo di spesa n del bilancio corrente esercizio, per ,00, con voce Acquisizione al patrimonio comunale aree per scopi di interesse pubblico ai sensi dell art. 42 Bis DPR 327/2001 ; Constatato che con atto di Consiglio Comunale n. 45 del , immediatamente esecutiva, è stato disposto di acquisire, al patrimonio comunale, ai sensi e per gli effetti dell art.42 bis del D.P.R. n.327/2001 s.m.i. le sopracitate aree di proprietà del Sig. Tenan Pierluigi, a fronte di un indennizzo di ,31, avendo riscontrato le seguenti condizioni: 1) trattasi di beni immobili utilizzati per scopi di interesse pubblico, in quanto adibiti in parte a strada pubblica ed a parcheggio pubblico; 2) l utilizzo è ad oggi sine titulo, pertanto la procedura di acquisizione relativa ai citati mappali necessita di regolarizzazione, tenuto conto di quanto sopra descritto; 3) il bene in oggetto è stato modificato, in quanto, è stato trasformato in parte in strada pubblica ed in parte a parcheggio pubblico e tale situazione è tuttora sussistente, concretizzandosi così il requisito dell attualità; 4) si rileva una prevalenza dell interesse pubblico sul contrapposto interesse privato, che viene valutato attuale; 5) si rileva, altresì, un assenza di ragionevoli alternative all acquisizione sanante ai sensi dell art. 42/bis del D.P.R. 327/2001 s.m.i.; Considerato che con il predetto atto è stato incaricato il Responsabile del Servizio Espropri alla predisposizione di tutti i necessari e conseguenti adempimenti al fine di pervenire all emissione del decreto definitivo di acquisizione dell area ai sensi dell art. 42 bis del D.P.R: 327/2001 s.m.i., in nome per conto e nell interesse del Comune; Constatato che con Determinazione del R.S. Tecnico 2 Servizio n del è stata approvata la spesa complessiva di ,71, dandone imputazione sul capitolo di spesa n del bilancio corrente esercizio, nei seguenti nuovi impegni: AREA TECNICA - SERVIZIO 2 n.220 del COMUNE DI LENDINARA Pag. 3

4 - impegno n. 825 di ,31, a favore del Sig. Tenan Pierluigi, a seguito dell avvio del procedimento dell acquisizione appropriativa dei predetti beni, nelle disposizione della delibera di C.C. n. 45 del ; - impegno n. 826 di 656,40, a favore del geom. Gerardo Targa, per il servizio tecnico di registrazione, trascrizione e voltura catastale del decreto espropriativo di trasferimento della proprietà, CIG n. ZA82034D59; Considerato che la norma prevede: - la retroattività dei suoi effetti per quanto concerne la corresponsione dell indennizzo; - che il valore del bene vada determinato con riferimento al momento della sua acquisizione da parte dell Amministrazione; - che le disposizioni di cui all art. 42/bis del DPR 327 dell come previsto dalla norma transitoria - trovino applicazione anche per fatti anteriori alla sua entrata in vigore; Visti: il D. Lgs. 18/08/2000 n. 267, Testo Unico delle leggi sull ordinamento degli Enti Locali; il decreto del Sindaco n del 01/02/2017 di nomina a Responsabile del 2 Servizio del 4 Settore, dei LL.PP., Espropri e Manutenzioni; l art. 36 del Regolamento Comunale di Contabilità approvato con atto CC 88 del 23/12/2002; il D.P.R. 327/2001 s.m.i.; DETERMINA E DECRETA 1) di acquisire, al patrimonio indisponibile del Comune di Lendinara, ai sensi e per gli effetti dell art.42 bis del D.P.R. n.327/2001 s.m.i. gli immobili iscritti al catasto terreni come segue: Comune Censuario di Lendinara, Foglio 18, particella 667 di mq 16, particella 703 di mq 25, particella 726 di mq 9, Intestatario catastale: Tenan Pierluigi nato a Lendinara il 17/11/1957 c.f. TNN PLG 57S17 E522Q, residente a Lendinara in via Lorenzo Fava, 4; 2) di trasferire la consistenza descritta nello stato di fatto e di diritti in cui si trova, con ogni accessione, accessorio, pertinenza, dipendenza, servitù passiva ed attiva legalmente costituita; 3) di dare atto che l indennizzo determinato secondo l art. 42-bis del D.P.R. 327/2001 per aree edificabili è stabilito in ,31, comprensivo di valore venale dell area, dell indennizzo per il periodo di occupazione e del pregiudizio non patrimoniale; 4) di pagare la somma complessiva di ,31, al Sig. Tenan Pierluigi nato a Lendinara il 17/11/1957 c.f. TNN PLG 57S17 E522Q, residente a Lendinara in via Lorenzo Fava, 4, con Bonifico bancario sulla Banca : Rovigobanca Credito Cooperativo filiale di Lendinara Cod. IBAN: IT 96 S , attraverso l impegno di spesa n. 825 del cap del bilancio corrente esercizio; 5) di dare atto che il pagamento in questione non rientra tra i casi previsti dalla L. 136/2010 né tra quelli previsti dall art. 2 D.L. 210/2002, in materia di certificazione relativa alla regolarità contributiva; 6) di disporre che il presente atto, in esenzione da bollo a norma dell art. 22 del D.P.R. 642 del 26/10/1972, sia notificato ai sopraindicati proprietari nelle forme degli atti processuali civili e AREA TECNICA - SERVIZIO 2 n.220 del COMUNE DI LENDINARA Pag. 4

5 che ciò comporta il passaggio del diritto di proprietà a favore del Comune di Lendinara al momento della liquidazione dell indennità di cui sopra; 7) di disporre la pubblicazione del presente atto all Albo pretorio del Comune di Lendinara e on line sul sito anche nella sezione Amministrazione trasparente in esecuzione ed in conformità a quanto previsto dall art. 23 del D. Lgs. n. 33/2013, e la sua trasmissione in copia integrale entro 30 giorni alla Sezione competente della Corte dei Conti; 8) di disporre, infine, la trascrizione e la registrazione del presente provvedimento senza indugio presso l Agenzia del Territorio, servizio pubblicità immobiliare, a spese dell Ente, che richiede i benefici dell art. 20, comma 4-ter del D.L. n. 133 del , convertito in Legge n. 164 del (ex art. 32 del D.P.R. 601/73), in esenzione di imposte, diritti catastali ed emolumenti ipotecari; 9) di dare atto che ai fini fiscali il valore del presente atto è di ,31; 10) di autorizzare la disposizione del pagamento del citato indennizzo Sig. Tenan Pierluigi, nei conseguenti adempimenti a cura del Servizio Finanziario; 11) di dare atto che contro il presente decreto è ammesso ricorso giurisdizionale al competente TAR del Veneto entro 60 giorni dalla notifica, ovvero, in alternativa, ricorso straordinario, entro 120 giorni dalla stessa data, al Presidente della Repubblica; AREA TECNICA - SERVIZIO 2 n.220 del COMUNE DI LENDINARA Pag. 5