Giovanni MAGNANO. ABITARE SOCIALE le esperienze partecipative di integrazione a Torino. Direttore Divisione Edilizia Residenziale Pubblica

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1 ABITARE SOCIALE le esperienze partecipative di integrazione a Torino Giovanni MAGNANO Direttore Divisione Edilizia Residenziale Pubblica 08/02/2010 1

2 La prima mappa del degrado I QUOZIENTI DI LOCALIZZAZIONE: - popolazione da 0 a 14 anni - popolazione oltre70 anni - bassa scolarità - disoccupati e giovani in cerca di prima occupazione - lavoratori con basse qualifiche professionali 08/02/2010 2

3 Il Progetto Periferie Programmi di intervento 3 Programmi di Recupero Urbano 4 Contratti di Quartiere 1 P.I.C. Urban2 8 Azioni di Sviluppo Locale Partecipato 08/02/2010 3

4 La seconda mappa del degrado /02/2010 4

5 PRIMA DELL INTERVENTO VIE SOCIALE CONTRAT DE QUARTIER 1 VIA ARQUATA 08/02/2010 5

6 VIA ARQUATA OGGI 08/02/2010 6

7 PROGRAMMA DI RECUPERO URBANO VIA ARTOM 08/02/2010 7

8 URBAN 2 MIRAFIORI NORD 08/02/2010 8

9 PORTA PALAZZO SAN SALVARIO 08/02/2010 9

10 PIANO CASA La popolazione a Torino I nuclei famigliari a Torino Il patrimonio abitativo Il patrimonio pubblico La domanda di case Fondo sostegno alla locazione Le nuove politiche Abitative Le risposte 08/02/

11 I nuclei famigliari a Torino variazione % Monogenitori Monogenitori ,3% Persone sole Persone sole ,0 Coppie con figli Coppie con figli ,7% Coppie senza figli Altre tipologie Coppie senza figli ,2% Altre tipologie ,6% Totale nuclei Totale nuclei familiari familiari ,1% /02/

12 Il patrimonio pubblico Totale alloggi gestiti da ATC: proprietà altri Enti 271 proprietà Comune proprietà ATC /02/

13 La domanda di case: il bando DOMANDE PRESENTATE REDDITI ALTRE CAUSE DI PRESENTATE VALIDE SUPERIORI ESCLUSIONE N. % N. % N. % N. % Bando , , ,68 Bando , , ,52 Bando , , ,2 Bando , , ,32 Bando , , ,33 08/02/

14 La domanda di case: assegnazione di alloggi e.r.p.s /02/

15 Fondo per il sostegno alla locazione: contributo medio /02/

16 Le Risposte POLITICHE ABITATIVE DI PRIMA GENERAZIONE POLITICHE ABITATIVE DI SECONDA GENERAZIONE Un utilizzo attento ed equilibrato di entrambi gli strumenti potrebbe davvero portarci, nel medio termine, a definire compiutamente le nuove politiche dell abitare. 08/02/

17 Politiche abitative di prima generazione Edilizia residenziale pubblica e incremento del patrimonio di ERP Potenziamento delle misure per fronteggiare l emergenza Politiche abitative di seconda generazione Concessione in diritto di superficie all'atc di aree di proprietà comunale per la realizzazione di alloggi di edilizia pubblica Fondo per il sostegno alla locazione Lo.C.A.Re e Lo.C.A.Re metropolitano: L agenzia immobiliare sociale Canoni assistiti Realizzazione sperimentale di Condomini solidali " riservati agli anziani Promozione di progetti di Housing Sociale 08/02/

18 Lo.C.A.Re e Lo.C.A.Re metropolitano: L immobiliare sociale del Comune Ha lo scopo di favorire l incontro della domanda e dell offerta sul mercato privato della locazione E rivolta alle famiglie che si trovano in emergenza abitativa, con un reddito certo Incentiva i proprietari a stipulare contratti convenzionati Gestisce un fondo di garanzia per le morosità contratti stipulati in cinque anni 08/02/

19 L immobiliare sociale del Comune Dom ande presentate, contratti stipulati e % di dom ande soddisfatte ( ) ,8% ,8% 55,2% 57,0% ,3% 55,6% ,0% 90,0% 80,0% ,0% 64,1% 60,0% ,0% 40,0% 30,0% Domande Contratti % Soddisfatte 20,0% 10,0% 0,0% 08/02/

20 VERSO L ABITARE SOCIALE Dalla casa popolare Intesa come edificio, per sempre, per i più poveri All abitare sociale come funzione risolta in una pluralità di modi oltre a quelli tradizionali Una risposta ai bisogni emergenti legati alla fragilità sociale e alla temporaneità Nuovi utenti Nuovi operatori Nuove tipologie 08/02/

21 LE FORME DELL ABITARE SOCIALE Gruppi di coabitazione, per giovani,anziani o famiglie Residenze collettive, per singoli da sostenere e accompagnare Alberghi sociali, per l emergenza o brevi periodi Condomini solidali, per l auto mutuo aiuto Coabitazioni solidali, per l accompagnamento sociale nei quartieri difficili di edilizia residenziale pubblica Aree per la realizzazione di alloggi in affitto per le famiglie a reddito moderato Sostegno al credito per la prima casa per giovani con lavoro discontinuo 08/02/

22 Coabitazioni solidali Dopo i programmi complessi per una gestione ordinaria socialmente sostenibile per: - attivare una funzione di sensore sociale e conseguente monitoraggio costante del disagio socio ambientale attraverso la presenza continua dei volontari - costruire una modalità di accompagnamento sociale, di mediazione e facilitazione del rapporto degli abitanti con le istituzioni e con i servizi territoriali preposti ad affrontare le situazioni dei singoli abitanti - affermare il rispetto delle regole e il corretto utilizzo degli spazi comuni - collaborare alla gestione ordinaria degli edifici - sostenere le iniziative di sviluppo culturale Realizzazione del mix sociale e generazionale 08/02/

23 Coabitazioni solidali Programma complessivo approvato a marzo 2009 prevede 11 coabitazioni solidali in diversi quartieri della Città, attuazione prevista in tre anni Sono state messe a bando le prime tre per i quartieri di Via Poma e Scarsellini Via Nizza Via Pio VII ex MOI 08/02/

24 Condomini solidali Primo prototipo Via Romolo Gessi piccoli alloggi in un unico edificio con locali comuni e giardino 18 alloggi assegnati a persone anziane 8 alloggi utilizzati per periodi medio brevi da mamme con bambino 2 famiglie più 20 volontari appartenenti all associazione che gestirà il progetto in loco Avvio del progetto maggio 2008 Sono previsti altri due esperimenti in: Piazza della Repubblica 13 Corso Principe Eugenio 08/02/

25 Alberghi sociali Sistemazione abitativa per un lasso di tempo limitato, da qualche settimana ad un anno, a persone che per ragioni di carattere sociale, economico, familiare, professionale, vivono una fase di transizione o di momentanea difficoltà Attività di tipo economico, non speculativo, gestite dal privato con costi di affitto contenuti e offerta di servizi e spazi comuni Due progetti in corso: Via Ivrea 24 Piazza della Repubblica 14 08/02/

26 Residenze collettive Favorire l autonomia abitativa con offerta di spazi e servizi condivisi per persone in condizione di fragilità sociale temporanea: - giovani lavoratori o studenti in uscita dalla famiglia, - anziani autosufficienti disponibili alla solidarietà sociale intergenerazionale - migranti e rifugiati umanitari - persone sole Tipologia edilizia innovativa, ancoraggio al quartiere con servizi rivolti alla generalità degli abitanti Luoghi sicuri aperti ad attività sociali e culturali Attività di tipo economico, non speculativo, gestite dal privato sociale Sei progetti in corso approvati dalla Regione Piemonte 08/02/

27 GRAZIE PER L ATTENZIONE! Comune di Torino Divisione Edilizia Residenziale Pubblica 08/02/