TRIBUNALE DI SALERNO TERZA SEZIONE CIVILE VOLONTARIA GIURISDIZIONE G. D. DOTT. SALVATORE RUSSO

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1 TRIBUNALE DI SALERNO TERZA SEZIONE CIVILE VOLONTARIA GIURISDIZIONE G. D. DOTT. SALVATORE RUSSO Procedura ex art. 14 ter della L. 3/ R.V.G. n. 2560/2016 Il dott. Giovanni Faggiano con studio in Nocera Inferiore (Sa) alla Via G. Origlia, 49 nominato Liquidatore ai sensi dell art. 14 quinques 2) lett. a, dal Giudice Delegato alla procedura, dott. Alessandro Brancaccio (oggi dott. Salvatore Russo), con provvedimento del nella procedura R.V.G. 2560/2016 del Tribunale di Salerno su ricorso per la liquidazione del patrimonio depositato in data dai sig.ri Vallecaro Giuseppe (C.F.: VLLGPP69D05H703U) e Carpentieri Caterina (C.F.: CRPCRN67H47H703J), al fine di dare seguito alle attività enunciate nel programma di liquidazione redatto ai sensi dell art. 14 novies della L. 3/2012 e procedere alla vendita dei beni di seguito descritti e facenti parte dell attivo inventariato e acquisito alla procedura, rende noto il seguente Avviso di vendita Il giorno venerdì 18 settembre 2018 alle ore 15:00, dinanzi a sé presso lo studio sito in Nocera Inferiore (Sa) Via G. Origlia, 49, procederà alla vendita senza incanto dei lotti di seguito indicati e facenti parte dell attivo immobiliare della procedura R.V.G. n. 2560/2016 del Tribunale di Salerno. Immobili siti in Salerno: Lotto n. 2: Appartamento, sito in Salerno alla via Velia- foglio n. 64, part.lla n. 2063, sub. n. 14, cat. A/2, classe 3, superficie catastale 10 mq, rendita 92,96; Prezzo base d asta ,00; (ex Proc. Esec. RGE n. 253/2015). immobile è attualmente occupato in virtù di contratto di locazione trentennale non opponibile alla procedura. Lotto n. 3: Box, sito in Salerno alla via S. Eremita, 30 foglio n. 67, part.lla n. 259, sub. n. 222, cat. C/6, classe 5, superficie catastale 22 mq, rendita 227,65; Prezzo base d asta ,00 (ex Proc. Esec. RGE n. 610/2012). L immobile è libero. Lotto n. 4: Negozio, sito in Salerno alla via delle Botteghelle, 47 foglio n. 64, part.lla n. 798, sub. n. 25, cat. C/1, superficie catastale 18 mq, rendita 411,92; Prezzo base d asta ,00; (ex Proc. Esec. RGE n. 253/2015). L immobile è libero. Lotto n. 5: Negozio, sito in Salerno alla via Camillo Sorgente, 74 foglio n. 59, mappale 370, part.lla n. 370, sub. n. 2, cat. C/1, classe 5, totale 34 mq, rendita catastale 466,21; Prezzo base d asta ,00 (ex Proc. Esec. RGE n. 391/2009). L immobile è libero. Immobile sito in San Cipriano Picentino: 1

2 Lotto n. 6: Appartamento, sito in San Cipriano Picentino (SA) alla via Marotta, 68 foglio n. 5, part.lla n. 176, sub. 35, categoria A/2, vani 6, totale 118,5 mq, rendita 371,85; Prezzo base d asta ,00 (ex Proc. Esec. RGE n. 528/2010). L immobile è libero. Immobile sito in Montecorvino Pugliano: Lotto n. 7: Deposito (sottotetto), sito in Montecorvino Pugliano Via Monte Terminillo al Bivio Pratole - foglio n. 13, part.lla n. 1147, sub. n.21, categoria C/2, classe 1, superficie catastale 95 mq, rendita 109,75; Prezzo base d asta ,00 (ex Proc. Esec. RGE n. 253/2015). L immobile è occupato. Immobile sito in Pontecagnano Faiano: Lotto n. 8: Appartamento, sito in Pontecagnano Faiano alla via Picentino foglio n. 4, part.lla n. 65, sub. n. 52, categoria A/4, classe 3, 4,5 vani, superficie catastale 103 mq, rendita 218,46. Prezzo base d asta ,00 (ex Proc. Esec. RGE n. 62/2013). L immobile è libero. Gli immobili sono descritti nelle relazioni redatte dai CTU nell ambito delle procedure esecutive immobiliari sopra indicate e alle quali si rinvia, in visione presso lo studio del Liquidatore e sul sito internet Il prezzo base è fissato in: Lotto n. 2 come sopra descritto ,00 (diciannovemilaquattrocentoquaranta/00) Lotto n. 3 come sopra descritto ,00 (trentaseimilaquattrocentocinquanta/00) Lotto n. 4 come sopra descritto ,00 (diciannovemilatrentacinque/00) Lotto n. 5 come sopra descritto ,00 (settantaduemilanovecento/00) Lotto n. 6 come sopra descritto ,00 (ventinovemilanovecentosettanta/00) Lotto n. 7 come sopra descritto ,00 (ventiquattromilatrecento/00) Lotto n. 8 come sopra descritto ,00 (trentaduemilaquattrocento/00) I beni come sopra descritti vengono posti in vendita nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, così come identificati, descritti e valutati dagli esperti nelle rispettive relazioni, con ogni eventuale servitù attiva e passiva inerente le quote condominiali relative. La vendita è a corpo e non a misura; eventuali differenze di misura non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo. L esistenza di eventuali vizi, mancata qualità o difformità occulti o comunque non evidenziati nelle perizie, non potranno comunque dar luogo ad alcun risarcimento o indennità o riduzione del prezzo. 2

3 Modalità di presentazione delle offerte per la vendita senza incanto Gli offerenti dovranno depositare, in busta chiusa, presso lo studio del Liquidatore, dott. Giovanni Faggiano, sito in Nocera Inferiore (Sa) alla Via G. Origlia n. 49, entro le ore 13:OO del giorno lunedì 17 settembre 2018 offerta in regola con il bollo per l acquisto del bene sopra descritto. All esterno della busta chiusa saranno annotati, a cura del Liquidatore ricevente o da un suo delegato ad hoc, il nome, previa identificazione, di chi materialmente provvede al deposito, il nome del Giudice Delegato, quello del Liquidatore e la data fissata per l esame delle offerte. L assegno per cauzione dovrà essere inserito nella busta che verrà sigillata idoneamente al momento del deposito dal sottoscritto Liquidatore o da un suo delegato ad hoc. Ciascun offerente, ai sensi dell art. 571 comma 1 c.p.c., tranne il debitore, è ammesso a formulare offerte per l acquisto personalmente o a mezzo di procuratore legale, anche a norma dell art. 579 comma 3, c.p.c. (il procuratore legale dovrà, in ogni caso, essere munito di mandato speciale risultante da atto pubblico o scrittura privata autenticata, non essendo sufficiente l ordinario mandato alle liti; nell ipotesi di cui al citato art. 579, comma 3, il mandato speciale risultante da atto pubblico o scrittura privata autenticata dovrà essere depositato contestualmente alla dichiarazione del nominativo della persona, da effettuarsi nel termine di cui all art. 583, comma 1 c.p.c.), presentando una dichiarazione, in regola con il bollo, contenente, a pena di inefficacia: a) le generalità dell offerente, il nome ed il cognome dell offerente, luogo e data di nascita, codice fiscale, residenza, stato civile e, se coniugato, regime patrimoniale fra i coniugi, in caso di comunione legale dei beni, occorrerà indicare anche le generalità del coniuge non offerente, al fine di poter trasferire ad entrambi, pro quota, il bene, in caso di aggiudicazione; nell ipotesi di acquisto a titolo personale da parte del coniuge in regime di comunione dei beni, occorrerà produrre, oltre alla dichiarazione di quest ultimo ex art 179, comma 1, lett. f. cod. civ., quella del coniuge non acquirente di cui al secondo comma della medesima disposizione normativa, recapito telefonico, copia di valido documento di identità del medesimo e, se, necessario da valida documentazione comprovante i poteri di legittimazione (ad es. procura speciale o certificato camerale); b) l indicazione del numero di R.V.G. della procedura; c) i dati identificativi del bene e (del lotto) a cui l offerta si riferisce; d) l indicazione del prezzo, del tempo, del modo del pagamento e di ogni altro elemento utile alla valutazione dell offerta; e) l espressa dichiarazione di aver preso visione della perizia di stima e di essere edotto delle condizioni di fatto e di diritto del bene immobile; f) l offerta, nel caso di presentazione da parte di un minorenne, dovrà essere sottoscritta dai genitori, previa autorizzazione del giudice tutelare, da allegare in copia conforme; g) in caso di dichiarazione presentata congiuntamente da più soggetti, deve essere indicato colui che abbia l esclusiva facoltà di formulare eventuali offerte in aumento; h) in nessun caso sarà possibile trasferire l immobile a soggetto diverso da quello che sottoscrive l offerta. 3

4 L offerta sottoscritta da tutti i soggetti a favore dei quali dovrà essere intestato il bene, con la precisazione delle quote e dei diritti che ciascuno intende acquistare, dovrà essere corredata da assegno circolare non trasferibile intestato al medesimo Liquidatore in misura non inferiore al decimo del prezzo proposto, a titolo di cauzione (ed in conto prezzo aggiudicazione. Ai sensi dell art 173 quinquies disp. att. c.p.c. è consentita la prestazione della cauzione anche mediante fideiussione autonoma irrevocabile e a prima richiesta, rilasciata da banche, società assicuratrici o intermediari finanziari disciplinati dal decreto legislativo 1 settembre 1993 n La fideiussione è rilasciata in favore della procedura di liquidazione dei beni ed è escussa dal liquidatore su autorizzazione del giudice. In ogni caso, l offerente deve comunicare, a mezzo posta elettronico certificata, la dichiarazione contenente le indicazioni prescritte dall articolo 571. Quando l offerta presentata con le modalità di cui al primo comma è accolta, il termine per il versamento del prezzo e di ogni altra somma è di centoventi giorni. Ciascun interessato potrà presentare un offerta minima di acquisto inferiore al prezzo base, purché in misura non eccedente ¼ dello stesso. L offerta non è efficace: 1) se perviene oltre il termine stabilito; 2) se è inferiore di oltre un quarto al prezzo determinato a norma dell art. 568 c.p.c.; 3) se l offerente non presta cauzione, a mezzo di assegno circolare non trasferibile intestato al medesimo Liquidatore, in misura non inferiore al decimo del prezzo proposto; L offerta è irrevocabile, salvo che siano decorsi centoventi giorni dalla sua presentazione e la stessa non sia stata accolta. Le buste saranno aperte il giorno venerdì 18 settembre 2018 alle ore 15,00 presso lo studio del Liquidatore, alla presenza degli offerenti, ove comparsi; nel caso di mancata comparizione dell offerente o degli offerenti l aggiudicazione sarà comunque disposta, fatta salva la previsione di cui all art. 572 comma 2 e 3 c.p.c.; in caso di più offerte valide, si procederà a gara sull offerta più alta secondo il sistema delle schede o buste segrete, fatta salva l applicazione dell art.573 comma 2 e 4 c.p.c.. Versamento del prezzo e oneri Il saldo prezzo dovrà essere versato entro e non oltre il termine di sessanta giorni dalla data di aggiudicazione, qualora il procedimento si basi su un credito fondiario, al versamento sul libretto sarà sostituito, ai sensi dell art. 41 comma 4, D.Lgs 01/09/93 n. 385 il pagamento diretto alla banca creditrice, nei limiti del credito azionato in via ipotecaria e previa precisazione del medesimo entro il termine di trenta giorni dall aggiudicazione, con detrazione di un eventuale accantonamento per spese di procedura, nella misura del 15%. Le spese di trasferimento (registrazione, trascrizione, voltura catastale) da versarsi, nella misura del 15%, al momento del deposito della differenza del prezzo di aggiudicazione, sono a carico dell aggiudicatario, su cui incombono anche i costi per la cancellazione delle formalità pregiudizievoli gravanti sui beni e quelli occorrenti alla materiale liberazione dell immobile da parte del custode giudiziario. 4

5 Soltanto all esito degli adempimenti precedenti, della produzione di aggiornati certificati catastali e di aggiornati certificati relativi alle iscrizioni e trascrizioni effettuate sul bene nonché del pagamento delle spese di trasferimento, da effettuarsi contestualmente a quello della differenza del prezzo di aggiudicazione, nella misura del 15% di quest ultimo, sarà emesso il decreto di trasferimento, ai sensi dell art.586 c.p.c.. ****** Per ogni ulteriore informazione è possibile rivolgersi allo studio del dott. Giovanni Faggiano Via G. Origlia, 49, Nocera Inferiore (SA). SI AVVERTE - che al presente avviso sarà data pubblicità, oltre che nelle forme previste dall'art. 490 c.p.c. con affissione per tre giorni continui nell Albo del Tribunale di Salerno, mediante pubblicazione sul sito internet - che il provvedimento di apertura della procedura R.V.G. n. 2560/2016 del Tribunale di Salerno, il presente avviso e le relazioni redatte dagli esperti sono pubblicate sul sito Internet " Maggiori informazioni potranno richiedersi presso lo studio del professionista delegato Dott. Giovanni Faggiano Via G. Origlia, 49, Nocera Inferiore (SA) o ai seguenti recapiti Tel./fax , cell , dott.giovannifaggiano@hotmail.it pec: lp salerno@pec-gestorecrisi.it Nocera Inferiore (SA), 18 maggio 2018 Il Liquidatore Dott. Giovanni Faggiano 5