AVVISO DI VENDITA CON INCANTO

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1 AVVISO DI VENDITA CON INCANTO Proc. Esec. n. 211/2009 R.E. del TRIBUNALE DI (ex Sez. di Eboli), professionista delegato alle operazioni di vendita ex art. 591 bis c.p.c. dott.ssa Ilaria Bianchi del , nella procedura esecutiva immobiliare n. 211/09 R.E. del Tribunale di Salerno (ex Sezione Distaccata di Eboli), promossa da Banca di Credito Cooperativo di Altavilla Silentina e Calabritto s.c.r.l. (ora Banca di Credito Cooperativo dei Comuni Cilentani a r.l.) Alfredo Salzano, c.p.c. A V V I S A che il giorno 01 OTTOBRE 2015, alle ore 17,00, procederà alla vendita CON INCANTO, presso il suo studio in Salerno, alla via Luigi Cacciatore, n. 21, dei seguenti immobili: DESCRIZIONE DEGLI IMMOBILI (come da relazione tecnica agli atti) LOTTO UNO - Appartamento per civile abitazione sito in Altavilla Silentina (SA), località Scanno, nn. 34/35, piano primo, della superficie utile di mq. 118,60, con sottostante tavernetta al piano terra, della superficie utile di mq. 46,70. Il tutto riportato nel Catasto Fabbricati del Comune di Altavilla Silentina (SA) al foglio n. 17 particella n subalterno n. 2, ctg. A/2, 8,10. Il prezzo base, pari a quello di stima, ridotto per la sesta volta di ¼, è stabilito in Euro ,26 (trentanovemilatrecentotrentatre/26) per il lotto uno. to presenta una superficie abusiva di mq. 23,93 (volume abusivo 67,00 metri cubi), oltre la presenza di un terrazzo coperto di mq. 53,29 in luogo della copertura a falda inclinata prevista nella menzionata concessione. 1

2 potrà presentare istanza di concessione/autorizzazione in sanatoria, relativamente alle parti abusive e difformi, entro centoventi giorni dalla notifica del decreto di trasferimento. Non risulta rilasciato certificato di cespite ha tenuto conto di tali difformità. LOTTO DUE - Capannone industriale sito in Altavilla Silentina (SA), località Scanno, n. 34, della superficie utile di mq. 431,20, con area pertinenziale della superficie utile di mq ,37. Il tutto riportato nel Catasto Fabbricati del Comune di Altavilla Silentina (SA) al foglio n. 17 particella n. 1186, ctg. D/8, rendita catastale Il prezzo base, pari a quello di stima, ridotto per la sesta volta di ¼, è stabilito in Euro ,47 (quarantacinquemilanovecentodiciotto/47) per il lotto due. (realizzazione di un deposito di attrezzi agricoli e confezionamento prodotti agricoli) e n. 62/2001 (ampliamento del deposito agricolo). ione ponteggi metallici) rispetto a quella prevista nelle predette concessioni (deposito attrezzi agricoli e confezionamento prodotti agricoli). Per le difformità è stata presentata domanda di condono in data , mai ottemperata relativamente agli concessione/autorizzazione in sanatoria, relativamente alle parti abusive e difformi, entro centoventi giorni dalla notifica del decreto di trasferimento. Non risulta rilasciato certificato di agibilità/abitabilità. 2

3 di tali difformità. STUDIO LEGALE Gli immobili vengono posti in vendita nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano così come identificati e valutati da ing. Giuseppe Lembo nella relazione depositata in Cancelleria in data , con ogni eventuale servitù attiva e passiva inerente. La vendita è a corpo e non a misura; eventuali differenze di misura non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo; la vendita forzata non è soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o mancanza di qualità, di eventuali vizi, mancanza di qualità o difformità della cosa venduta, oneri di qualsiasi genere - ivi compresi, ad esempio, quelli urbanistici ovvero derivanti dalla eventuale necessità di adeguamento degli impianti alle leggi vigenti - per qualsiasi motivo non considerati, anche se occulti e comunque non evidenziati in perizia, non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo, essendosi di ciò tenuto conto nella valutazione dei beni. Modalità di presentazione delle domande per la vendita CON INCANTO Ognuno, tranne il debitore, è ammesso a personalmente, a mezzo di mandatario munito di procura speciale o di (il procuratore legale dovrà, in ogni caso, essere munito di mandato speciale risultante da atto pubblico o scrittura privata autenticata, non essendo 3, c.p.c., il mandato speciale risultante da atto pubblico o scrittura privata autenticata dovrà essere depositato contestualmente al nominativo della. essere depositata presso lo studio del professionista delegato, entro le ore 13,00 del giorno precedente a quello fissato per la vendita (ad esclusione 3

4 del sabato e dei giorni festivi), in busta chiusa, viene annotato dal sottoscritto o da un suo incaricato, il nome, previa identificazione, di chi materialmente provvede al deposito, il nome del Essa dovrà contenere: 1) Il nome ed il cognome del partecipante, luogo e data di nascita, codice fiscale, domicilio, stato civile e, se coniugato, il regime patrimoniale dei coniugi - se in regime di comunione, le generalità complete del coniuge compreso il codice fiscale - parte di un coniuge in regime di comunione dei beni, occorre produrre, oltre quella del coniuge non acquirente di cui al secondo comma della medesima disposizione normativa), recapito telefonico, copia di valido documento à e, se necessario, di valida documentazione comprovante i poteri e la legittimazione (es. procura speciale o certificato camerale), in caso di are offerte in aumento. Se il partecipante è minorenne, la domanda dovrà essere sottoscritta dai genitori previa autorizzazione del giudice tutelare, da allegare in copia conforme; 3) I dati identificativi del bene e del lotto per il quale la domanda è formulata; essere edotto delle condizioni di fatto e di diritto dei beni immobili. In nessun caso sarà possi quello che sottoscrive la domanda. Alla domanda dovrà essere allegato (da inserire nella busta chiusa), per ciascun lotto, un assegno circolare, non trasferibile, intestato al professionista delegato avv. Girolamo Barbato per un importo pari al 10% 4

5 aggiudicazione. STUDIO LEGALE istanti, la cui comparizione è necessaria ai Ogni offerta in aumento ( ) non potrà essere inferiore ad Euro 2.000,00 (duemila/00) per il lotto uno e ad Euro 3.000,00 (tremila/00) per il lotto due. cui sopra), oltre le spese di trasferimento e gli altri oneri pari al 15% del prezzo di aggiudicazione, salvo conguaglio, nel termine di 60 (sessanta) icazione sarà divenuta definitiva, sempre presso lo studio del sottoscritto professionista delegato a mezzo assegni circolari; il mancato versamento del prezzo comporterà la decadenza parte di un decimo della cauzione versata, che sarà trattenuta come somma regola col presso lo studio sopraindicato entro le ore 13,00 del decimo giorno giorno festivo, entro la stessa ora del primo giorno feriale immediatamente successivo); esse non sono efficaci se il prezzo offerto accompagnate dal versamento, a titolo di cauzione, sempre secondo le modalità innanzi indicate, di un importo pari al doppio della cauzione Se nessuno degli offerenti in aumento partecipa alla gara indetta a norma pronunciata a carico degli offerenti (salvo che ricorra un documentato e 5

6 giustificato motivo) la perdita della cauzione, il cui importo è trattenuto CONDIZIONI GENERALI DELLA VENDITA che non intende avvalersi della facoltà di subentrare nel contratto di finanziamento ricorrendone le condizioni di legge, dovrà versare direttamente alla banca mutuante la parte del prezzo corrispondente al complessivo credito di questa azionato in via ipotecaria (art. 41 del D. Lgs. n. 385 del 01 settembre 1993) nel termine di sessanta giorni da quando (previa precisazione da parte della banca creditrice del credito stesso nel termine di trenta giorni innanzi indicato, e consegnando contestualmente al professionista delegato la quietanza emessa dalla banca mutuante. Del presente avviso sarà fatta, dal sottoscritto professionista delegato, nonché, diffusione locale e pubblicità on- line su un sito Internet individuato ai l quale sarà pubblicata anche la relazione di stima) e, inoltre, ove ritenuto opportuno, pubblicità muraria nel Comune di Salerno e di Altavilla Silentina, dove sono ubicati gli immobili, sempre 45 (quarantacinque) giorni prima della data aggiudicatario potrà ottenere mutuo ipotecario per un importo fino ad un massimo del 70- economiche prestabilite da ogni singola banca aderente al c.d. protocollo ABI per la concessione di mutui agli aggiudicatari, il cui elenco è consultabile presso il sito ABI. Il recapito telefonico delle sedi delle agenzie o filiali incaricate dalle banche stesse è disponibile presso il sito ABI. Il sottoscritto professionista delegato provvederà, con spese e compensi a 6

7 c trascrizione e voltura catastale del decreto di trasferimento, nonché pignoramenti e delle iscrizioni ipotecarie. Inoltre effettuerà presso il suo studio sito in Salerno, alla via Luigi Cacciatore, n. 21, tutte le attività che a mazione potrà essere acquisita presso il suo studio, previo avviso telefonico (089/230831). Salerno, lì avv. Girolamo Barbato 7