COMUNE DI GOLFO ARANCI Provincia di Olbia - Tempio

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1 COPIA COMUNE DI GOLFO ARANCI Provincia di Olbia - Tempio VERBALE DI DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE Numero 20 Del Oggetto: ALLOGGI EX DEMANIALI DI VIA ROMA E VIA LODI FG. 11 MAPP. 147 SUB 7 (EX 5) E 4 - DISPOSIZIONI PER MODIFICA UNITA' IMMOBILIARI - APPROVAZIONE PLANI= METRIA PROGETTUALE. L'anno duemiladieci il giorno quattro del mese di marzo alle ore 16:10, presso questa Sede Municipale, si è riunita la Giunta Comunale. Dei Signori componenti la Giunta Comunale di questo Comune: FASOLINO GIUSEPPE SINDACO P MULAS MARIO VICE SINDACO P ASTARA PRONTU GIOVANNI ASSESSORE P MELONI SEBASTIANO ASSESSORE P DEROSAS GIORGIO ASSESSORE P ne risultano presenti n. 5 e assenti n. 0. Assume la presidenza il Signor FASOLINO GIUSEPPE in qualità di SINDACO assistito dal Segretario DR. PIETRO SORBA Il Presidente, accertato il numero legale, dichiara aperta la seduta ed invita la Giunta Comunale ad esaminare e ad assumere le proprie determinazioni sulla proposta di deliberazione indicata in oggetto. LA GIUNTA COMUNALE - Vista la allegata proposta di deliberazione che si considera parte integrante e sostanziale del presente provvedimento; Con voti unanimi DELIBERA - In conformità. - Si da atto che la presente deliberazione è stata dichiarata immediatamente esecutiva ai sensi dell art. 134 comma 4 del D.Lgs. 267/2000.

2 COMUNE DI GOLFO ARANCI PROVINCIA DI OLBIA TEMPIO PROPOSTA DI DELIBERAZIONE GIUNTA COMUNALE OGGETTO: Alloggi ex demaniali di via Roma e via Lodi Foglio 11 mappale 147 subalterni 7 (ex 5) e 4 Disposizioni per procedere alla modifica delle due unità immobiliari mediante esecuzione di opere edilizie Approvazione planimetria progettuale. Premesso: Che con Atto a rogito del Segretario Comunale di Golfo Aranci Rep. 11/2007 del 4 Aprile 2007, registrato a Olbia il 11/04/2007 e trascritto presso la Conservatoria dei Registri Immobiliari di Tempio Pausania il 24/04/2007, protocollo n. 2862, la Regione Autonoma della Sardegna, Assessorato Enti Locali Finanze ed Urbanistica, Servizio Territoriale Demanio e Patrimonio di Olbia e Tempio ha venduto al Comune di Golfo Aranci gli immobili di proprietà dell Amministrazione Regionale situati a Golfo Aranci in via Lodi e via Roma ed identificati al Nuovo catasto Edilizio Urbano come segue: o 51 sub 6, bene comune non censibile (cortile); o 51 sub 7, Cat. A/4, CL. U, Vani 6, rendita. 340,86 (abitazione); o 51 sub 8, Cat. A/4, CL. U, Vani 3, rendita. 170,43 (abitazione); o 51 sub 9, Cat. A/4. CL. U, Vani 3, rendita. 170,43 (abitazione); o 51 sub 10, Cat. A/4, CL. U, Vani 5, rendita 284,05 (abitazione); o 51 sub 11, Cat. C/2, CL. 1, Mq. 16,00, rendita. 42,97 (abitazione); o 51 sub 12, Cat. A/4, CL. U, Vani 4, rendita. 227,24 (abitazione); o 51 sub 13, Cat. A/4, CL. U, Vani 4, rendita. 227,24 (abitazione); o 51 sub 14, Cat. A/4, CL. U, Vani 3, rendita. 170,43 (abitazione); o 51 sub 15, Cat. A/4, CL. U, Vani 3,5, rendita. 198,84 (abitazione); o 51 sub 16, Cat. A/4, CL. U, Vani 3, rendita. 170,43 (abitazione); o 51 sub 17, Cat. A/4, CL: U, Vani 3, rendita. 170,43 (abitazione); o 51 sub 18, Cat. A/4, CL: U, Vani 4, rendita. 227,24 (abitazione); o 51 sub 19, Cat. A/4, CL. U, Vani 3, rendita. 170,43 (abitazione); o 146 sub 5, Cat. A/3, CL. 1, Vani 2, rendita. 82,63 (abitazione); o 146 sub 6, Cat. A/3, CL. 1, Vani 3, rendita. 123,95 (abitazione); o 146 sub 7, Cat. A/3, CL. 1, Vani 2,5, rendita. 103,29 (abitazione); o 146 sub 8, Cat. A/3, CL. 1, Vani 2,5, rendita. 103,29 (abitazione); o 147 sub 1, Cat. A/4 CL. U, Vani 3, rendita 170,43 (abitazione); o 147 sub 2, Cat. C/1, CL. 1, Mq 28, rendita. 487,33 (locale commerciale); o 147 sub 3, Cat. C/1, CL. 1, Mq 130, rendita ,60 (locale commerciale); o 147 sub 4, Cat. C/1, CL. 1, Mq 132, rendita ,41 (locale commerciale); o 147 sub. 5, Cat. A/4, CL. U, Vani 5, rendita. 284,05 (abitazione); o 149, Cat. C/2, CL. 1, Mq 35,00, rendita. 94,00 (abitazione); o 152 sub 2, Cat. A/4, CL. U, Vani 6,5, rendita. 369,27 (abitazione); o 152 sub 3, Cat. A/4, CL. U, Vani 2,5, rendita. 142,03 (abitazione); Che in esecuzione della Deliberazione di Giunta Comunale n. 138 del 23/10/2007 i suddetti immobili sono stati rispettivamente locati ai seguenti soggetti: o MUSELLA Giovanni nato a Olbia 16/06/71; o TROVATI Giuseppe nato a Palermo 20/06/48; o RUSSO Angelo Pompeo nato a Olbia 02/10/48; o AVELLINO Giuseppe Alfio nato a Olbia 13/04/29; DELIBERA DI GIUNTA n. 20 del Pag. 2 - COMUNE DI GOLFO ARANCI

3 o USAI Antonietta nata a Olbia 24/09/53; o PINNA Antonio nato a Olbia 07/10/58; o MUSELLA Felice nato a Olbia 04/07/67; o PELLEGRINO Giuseppe nato a Civitavecchia 01/11/62; o VARCHETTA Claudia nata a Olbia 21/09/39; o AIELLO Finizio nato a Ventotene 18/07/28; o VARCHETTA Pasqualina nata a Olbia 12/02/38; o MUSELLA Salvatore nato a Olbia 25/05/62; o AVELLINO Adriano nato a Olbia 02/10/58; o LANGIU Salvatore nato a Olbia 03/09/62; o TROVATI Alessandro nato a Palermo 25/11/79; o ROMANO Sergio nato a Olbia 07/09/1977; o TEALDI Anna Rita nata a Olbia 12/03/57; o GIANNONE Daniela nata a Olbia 11/06/72; o MUSELLA Maria Maddalena nata a Olbia 29/08/48; o PAGANO Vincenzo nato a Ponza 16/11/34; o ROMANO Gelsomina nata a Ponza 25/10/23. Che l Amministrazione Comunale, con Deliberazione del Consiglio Comunale n. 35 del 06/08/2008, ha disposto di procedere all alienazione dei suddetti immobili agli attuali locatari in piena conformità e con l osservanza delle norme contenute nella precitata Legge 560/1993 ai prezzi forniti dall Agenzia del Territorio di Sassari; Che in seguito alle denunce di variazione eseguite dagli uffici del Catasto di Sassari e del Comune di Golfo Aranci alcuni di questi immobili hanno subito modifiche ai loro identificativi catastali, alle superfici e di conseguenza alle rendite; Che in conseguenza di quanto sopra l elenco aggiornato dei beni in vendita risultava essere il seguente: o Foglio 11 mappale 51 sub. 7; o Foglio 11 mappale 51 sub. 20 (già sub. 8); o Foglio 11 mappale 51 sub. 21 (già sub. 9); o Foglio 11 mappale 51 sub. 22 ( già sub. 10 e 11); o Foglio 11 mappale 51 sub. 23 (già sub. 12); o Foglio 11 mappale 51 sub. 13; o Foglio 11 mappale 51 sub. 38 (già sub. 14); o Foglio 11 mappale 51 sub. 40 (già sub. 15); o Foglio 11 mappale 51 sub. 24 (già sub. 16); o Foglio 11 mappale 51 sub. 42 (già sub. 17); o Foglio 11 mappale 51 sub. 44 (già sub. 18); o Foglio 11 mappale 51 sub. 25 (già sub. 19); o Foglio 11 mappale 146 sub. 9 (già sub. 5); o Foglio 11 mappale 146 sub. 6; o Foglio 11 mappale 146 sub. 10 (già sub. 7); o Foglio 11 mappale 146 sub. 8; o Foglio 11 mappale 147 sub. 1; o Foglio 11 mappale 147 sub. 2; o Foglio 11 mappale 147 sub. 6 (già sub. 3); o Foglio 11 mappale 147 sub. 4 o Foglio 11 mappale 147 sub. 7 (già sub. 5); o Foglio 11 mappale 149 sub. 1; o Foglio 11 mappale 152 sub. 4 (già sub. 2); o Foglio 11 mappale 152 sub. 5 (già sub. 3); Che la Cooperativa di Consumo FIGAROLO a r.l., locataria dell immobile commerciale distinto al N.C.E.U. al Foglio 11 mappale 147 sub. 4 in forza del contratto n. 48/07 di Rep., ha chiuso l esercizio commerciale come risulta dalla DELIBERA DI GIUNTA n. 20 del Pag. 3 - COMUNE DI GOLFO ARANCI

4 comunicazione depositata al protocollo comunale in data 31/10/2008 e registrata con il numero 12272; Che in conseguenza di quanto sopra, il Consiglio Comunale, con deliberazione n. 12 del 16/07/2009, intervenuta a rettifica della precedente n. 35 del 06/08/2008, disponeva l esclusione dalla vendita dell unità a destinazione commerciale distinta al Nuovo Catasto Edilizio Urbano al Foglio 11 mappale 147 sub. 4, già locata alla Cooperativa di Consumo Figarolo a r.l., per sopravvenuto interesse comune dettato dalla necessità di realizzare almeno due alloggi di edilizia residenziale pubblica volti a soddisfare in parte le richieste di prima casa pervenute a questo Ente; Tutto ciò premesso, Dato atto che il Comune di Golfo Aranci e la Cooperativa di Consumo FIGAROLO locataria dell immobile a destinazione commerciale, identificato al N.C.E.U. al Foglio 11 mappale 147 sub. 4, sono addivenuti ad una risoluzione consensuale anticipata del contratto di locazione n. 48/07 con la consegna ufficiale delle chiavi della porta d ingresso dell immobile a cura della signora MURGIA Antonia, in qualità di presidente della Cooperativa di Consumo Figarolo a r.l., avvenuta in data 26/02/2010 ed ufficializzata con nota in pari data registrata al protocollo comunale con il numero 2422; Vista la conseguente Determinazione del Responsabile del Servizio Urbanistica/Ambiente-SUAP n. 261 del 04/03/2010 con la quale si ufficializza la risoluzione consensuale anticipata del contratto di locazione n. 48/07; Considerato che la Signora GIANNONE Daniela nata a Olbia il 11/06/1972 e residente a Golfo Aranci in via Lodi n. 10, locataria di uno degli immobili abitativi su descritti e precisamente quello identificato al N.C.E.U. al foglio 11 mappale 147 sub. 7 (ex sub. 5), dichiaratasi disposta ad acquistare l alloggio sopra citato, aveva inoltrato istanza in data 04/12/2008, prot , tesa ad ottenere, prima della stipula dell atto di vendita, uno scambio di ambienti consistente nella cessione di una stanza del suo appartamento con una porzione, della stessa superficie, dell immobile confinante identificato al N.C.E.U. al Foglio 11 mappale 147 sub. 4, precedentemente locato alla Cooperativa di Consumo Figarolo ed ora libero e nella piena disponibilità di questa Amministrazione Comunale, precisando che le spese per l esecuzione dell intervento edilizio sarebbero state a suo totale carico; Vista l allegata planimetria redatta dall Ufficio Tecnico Comunale recante la situazione attuale e quella di modifica dalla quale si evince che trattasi di sole opere interne e pertanto non assoggettabili alle procedure di cui al Decreto Legislativo 42/2004 in materia paesistica; Ritenuto utile procedere in tal senso in quanto la nuova disposizione interna delle due unità immobiliari sarà vantaggiosa per entrambe le parti poiché determinerà un loro utilizzo più razionale, sia da parte della Signora Giannone la quale disporrà infine di un appartamento di forma regolare, sia da parte del Comune di Golfo Aranci che, per l utilizzo finale dell immobile, trarrà un vantaggio nel recuperare due alloggi abitativi che potranno avere ingressi plurimi, a monte ed a valle dell edificio stesso; Ritenuto inoltre di dover disporre che gli uffici competenti procedano di conseguenza al rilascio di apposita autorizzazione alla Signora GIANNONE Daniela per l esecuzione dei lavori ed infine provvedano ad effettuare l aggiornamento catastale necessario per la successiva stipula dell atto di vendita dell unità immobiliare alla suddetta locataria; DELIBERA DI GIUNTA n. 20 del Pag. 4 - COMUNE DI GOLFO ARANCI

5 Preso atto che l istante ha dichiarato di accollarsi anche le spese per le pratiche amministrative e burocratiche derivanti dalla suddetta modifica; Visto il Decreto legislativo 18 agosto 2000, n. 267; PROPONE Di accogliere la richiesta della Signora GIANNONE Daniela nata a Olbia il 11/06/1972 e residente a Golfo Aranci in via Lodi n. 10, locataria di uno degli immobili abitativi su descritti e precisamente quello identificato al N.C.E.U. al foglio 11 mappale 147 sub. 7 (ex sub. 5), tesa ad ottenere, prima della stipula dell atto di vendita, uno scambio di ambienti, risultato per entrambe le parti vantaggioso per i motivi narrati in premessa, consistente nella cessione di una stanza del suo appartamento con una porzione, della stessa superficie, dell immobile confinante identificato al N.C.E.U. al Foglio 11 mappale 147 sub. 4, precedentemente locato alla Cooperativa di Consumo Figarolo ed ora libero e nella piena disponibilità di questa Amministrazione Comunale; Di approvare l allegata planimetria recante la situazione attuale e quella di modifica dalla quale si evince che trattasi di sole opere interne e pertanto non assoggettabili alle procedure di cui al Decreto Legislativo 42/2004 in materia paesistica; Di dare atto che tutte le spese derivanti dal suddetto intervento, sia quelle per l esecuzione dei lavori che quelle necessarie per le pratiche amministrative e burocratiche, dovranno essere a totale carico della richiedente; Di dare mandato agli uffici competenti affinché procedano di conseguenza rilasciando apposita autorizzazione alla Signora GIANNONE Daniela per l esecuzione dei lavori ed infine provvedano ad effettuare l aggiornamento catastale necessario per la successiva stipula dell atto di vendita dell unità immobiliare nei confronti della suddetta locataria. Addì, REGOLARITÀ TECNICA: Si esprime parere favorevole. IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO URBANISTICA/AMBIENTE-SUAP F.TO (Geom. Giuseppe PELLEGRINO) DELIBERA DI GIUNTA n. 20 del Pag. 5 - COMUNE DI GOLFO ARANCI

6 Il presente verbale viene letto, approvato e sottoscritto. Il Segretario F.TO DR. PIETRO SORBA Il Presidente F.TO FASOLINO GIUSEPPE Certifico che la presente deliberazione è in corso di pubblicazione ai sensi di legge dal al giorno Golfo Aranci, IL SEGRETARIO COMUNALE F.TO DR. PIETRO SORBA La presente deliberazione è esecutiva ai sensi della D.L.gs n. 267/00 il poiché: Dichiarata immediatamente esecutiva (art. 134, comma 4 ) decorsi 10 giorni dalla pubblicazione (art. 134, comma 3 ) per comunicazione del ******* di ******* di non aver riscontrato vizi di legittimità (art. 134, comma 1 ), con decisione n. del IL SEGRETARIO COMUNALE F.TO DR. PIETRO SORBA DELIBERA DI GIUNTA n. 20 del Pag. 6 - COMUNE DI GOLFO ARANCI