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2 INDICE DEL PIANO DI MANUTENZIONE CAPITOLO 1 - NORME GENERALI... Pag. 2 PREMESSA... Pag. 2 OGGETTO DEL PROGETTO... Pag. 2 DESCRIZIONE SOMMARIA DELLE OPERE MANUTENTIVE... Pag. 2 CODICI DEGLI OPERATORI PER LA MANUTENZIONE... Pag. 3 CODICI DELLE ATTIVITÀ DI MANUTENZIONE... Pag. 3 CAPITOLO 2 - PROGRAMMA DI MANUTENZIONE... Pag. 4 CORPO DI FABBRICA... Pag. 4 CAPITOLO 3 - MANUTENZIONE CORPO DI FABBRICA... Pag. 6 STRUTTURE PORTANTI E MURATURE... Pag. 6 PARETI INTERNE... Pag. 6 PROSPETTI ESTERNI FACCIA A VISTA E INTONACATI... Pag. 6 PAVIMENTAZIONI INTERNE E LASTYRE IN PIETRA... Pag. 6 CONTROSOFFITTO... Pag. 6 COPERTURA IN LAMIERA GRECATA... Pag. 6 OPERE IN FERRO ESTERNE... Pag. 6 SERRAMENTI ESTERNI... Pag. 7 IMPIANTO IDRICO ANTINCENDIO... Pag. 7 IMPIANTO DI MESSA A TERRA... Pag. 7 CAPITOLO 4 - MANUTENZIONE IMPIANTO ELETTRICO... Pag. 8 QUADRO ELETTRICO GENERALE IN BT DI ZONA... Pag. 8 QUADRI SECONDARI CONTROLLO INTERRUTORI... Pag. 8 IMPIANTO ELETTRICO DI DISTRIBUZIONE... Pag. 8 CAPITOLO 5 DISPOSIZIONI FINALI... Pag. 11 1

3 CAPITOLO 1 - NORME GENERALI PREMESSA Nel Nuovo Codice Codice dei Contratti pubblici (D.Lgs. 12 aprile 2006 n. 163) e già in precedenza nel D.P.R. 554/99 è prevista, per le opere pubbliche, la redazione del piano di manutenzione contestualmente alla stesura del progetto esecutivo. Il presente piano di manutenzione individua una serie di controlli e di interventi di manutenzione da eseguirsi a cadenze temporali prefissate per ogni insieme manutentivo (inteso come aggregato di elementi che insistono spazialmente in un ambito comune e che possono essere oggetto di interventi manutentivi ordinari) e specifica le modalità di esecuzione dei controlli e degli interventi da attuarsi. In particolare gli interventi potranno comprendere: operazioni da eseguirsi ad intervalli predeterminati finalizzati a prevenire e ridurre le probabilità di guasto o a riportare ai livelli qualitativi prescritti il funzionamento di unità tecnologiche caratterizzate da un progressivo e prevedibile degrado (manutenzione programmata); operazioni di controllo, ispezione e regolazione finalizzate alla gestione degli interventi di manutenzione degli insiemi soggetti a condizioni di esercizio variabili (manutenzione predittiva). OGGETTO DEL PROGETTO Le opere oggetto del progetto possono riassumersi come appresso indicato: Demolizioni, tagli e rimozioni: Svellimento di pavimentazione in linoleum Rimozione di contro-soffitto Taglio di opera in c.a. Opere edili in genere: Muratura in blocchi di laterizio porizzato Intonaco di pareti Tinteggiatura Pavimentazione Zoccoletto battiscopa Contro-soffitto Risanamento di strutture intelaiate Realizzazione di opere in ferro Verniciatura di opere in ferro Impianto elettrico, telefonico, antincendio Realizzazione impianto elettrico Realizzazione impianto telefonico Riparazione impianto idrico antincendio Copertura: Realizzazione di sovra-copertura Infissi: Realizzazione di infissi esterni L intervento complessivo dovrà essere compiuto sulla base delle specifiche tecniche, qualitative e quantitative previste dal disciplinare e dagli altri elaborati del progetto esecutivo. L esecuzione dei lavori e dei servizi compresi nel progetto è sempre e comunque effettuata nel rispetto della vigente normativa urbanistica in materia di appalti pubblici di servizi e di lavori e secondo le regole d arte. DESCRIZIONE SOMMARIA DELLE OPERE MANUTENTIVE I servizi e le opere che formano oggetto delle manutenzioni, possono riassumersi come specificato nei capitoli successivi, fatte salve le più dettagliate e precise specifiche che saranno impartite dalla Direzione del servizio all atto 2

4 esecutivo. CODICI DEGLI OPERATORI PER LA MANUTENZIONE OPERATORE CODICE SIGLA Elettricista 01 ELT Serramentista 02 FBR Lattoniere canalista 03 LTT Imbianchino 04 IMB Specializzati vari 05 SPC CODICI DELLE ATTIVITÀ DI MANUTENZIONE ATTIVITÀ CODICE SIGLA Controllo 01 CNT Eliminazione irregolarità 02 ELM Fissaggi - Rifissaggi 03 FSG Ispezione 04 ISP Pulizia 05 PLZ Rintinteggiatura 06 RTG Riverniciatura 07 RVR Verifica 08 VRF 3

5 CAPITOLO 2 - PROGRAMMA DI MANUTENZIONE INSIEME MANUTENTIVI ATTIVITÀ FREQUENZA OPERATORE CORPO DI FABBRICA Strutture portanti murarie Muratura CNT Biennale SPC Intonaco CNT Quadriennale SPC Pareti interne Intonaco CNT Quadriennale SPC Tinteggiatura RTG Quadriennale IMB Prospetti esterni faccia a vista e intonacati Muratura CNT Biennale SPC Intonaco CNT Quadriennale SPC Pavimentazioni interne e lastre in pietra Pavimenti CNT Annuale SPC Cornici finestre e porte CNT Annuale SPC Controsoffitto Pannelli e telai VRF Annuale IMB Struttura di sostegno dell'intelaiatura VRF Quadriennale IMB Copertura in lamiera grecata Cornicione ISP Biennale SPC Pluviali e grondaie ISP PLZ Annuale SPC Manto di copertura ISP Biennale SPC Lattoneria ISP Biennale LTT Opere in ferro esterne Ringhiera esterna rampa disabili ISP CNT - RVR Biennale SPC Serramenti esterni Serramenti in PVC RVR Quinquennale SRM Telai fissi (telai e controtelai) FSG - ELM Annuale SRM Telai mobili FSG - ELM Annuale SRM Vetrature FSG - ELM Annuale SRM Organi di movimento FSG - ELM Annuale SRM Guarnizioni di tenuta FSG - ELM Annuale SRM 4

6 Impianto idrico antincendio Vedi piano di manutenzione dell'intero Istituto Impianto di messa a terra Vedi piano di manutenzione dell'intero Istituto Impianto elettrico Quadro elettrico generale in BT di zona VRF CNT Semestrale ELT Quadro secondario VRF CNT Semestrale ELT Impianto elettrico di distribuzione VRF CNT Semestrale ELT Cassette di derivazione VRF CNT Annuale ELT Tubazioni VRF CNT Annuale ELT Canalizzazioni VRF CNT Annuale ELT Presa / spina tipo civile VRF CNT Annuale ELT Presa / spina tipo industriale VRF CNT Semestrale / Annuale ELT Corpi illuminanti VRF CNT Annuale ELT 5

7 STRUTTURE PORTANTI MURARIE CAPITOLO 3 - MANUTENZIONE CORPO DI FABBRICA Ogni 4 anni si dovrà provvedere al controllo di tutte le pareti portanti verticali e le strutture in cemento armato, allo scopo di verificare la perfetta integrità delle stesse. In caso di presenza di lesioni, di disgregazioni o di ammaloramenti o di qualunque altra manifestazione che possa rappresentare sintomo di situazioni anomale, si dovrà prontamente provvedere, per una corretta valutazione, ad effettuare una rappresentazione grafica dell'eventuale quadro fessurativo, nonché il progetto tecnico ed una stima degli interventi di ristrutturazione ritenuti necessari. PARETI INTERNE Ogni 4 anni si dovrà provvedere alla totale ritinteggiatura delle pareti interne, previa completa revisione degli intonaci comprendente, oltre al consolidamento, anche il rifacimento delle eventuali parti ammalorate. PROSPETTI ESTERNI FACCIA A VISTA E INTONACATI Ogni 2 anni si dovrà provvedere a verificare eventuali lesioni ed alla loro riparazione. Ogni 4 anni si dovrà provvedere alla verifica dei prospetti esterni intonacati, previa completa revisione degli intonaci comprendente, oltre al consolidamento, anche il rifacimento delle eventuali parti ammalorate. PAVIMENTAZIONI INTERNE E LASTRE IN PIETRA Ogni anno si dovrà provvedere ad una accurata verifica delle pavimentazioni interne, degli zoccolini battiscopa, nonché delle lastre di rivestimento degli infissi esterni, allo scopo di accertarne la perfetta integrità. In particolare si dovranno eseguire: il controllo dell aderenza delle piastrelle e di eventuali fessurazioni del pavimento; il controllo e l eventuale fissaggio di soglie, contorni e battiscopa; In presenza di situazioni anomale si dovrà provvedere immediatamente alla esecuzione delle opere e in particolare si dovranno effettuare: eventuali piccoli lavori di ripristino dei giunti e della planarità dei pavimenti; riparazioni e sostituzione parziali della pavimentazione con rifacimento del sottofondo, nelle zone più soggette ad usura. CONTROSOFFITTO Ogni anno si dovrà provvedere alla verifica di pannelli e telai. Ogni quattro anni si dovrà provvedere alla verifica della struttura di sostegno dell'intelaiatura. COPERTURA IN LAMIERA GRECATA Ogni 2 anni si dovrà provvedere al controllo di tutte le strutture in cemento armato (cornicioni), allo scopo di verificare la perfetta integrità delle stesse. In caso di presenza di lesioni, di disgregazioni o di ammaloramenti o di qualunque altra manifestazione che possa rappresentare sintomo di situazioni anomale, si dovrà prontamente provvedere, ai fini di una corretta valutazione, ad una rappresentazione grafica dell'eventuale quadro fessurativo nonché il progetto tecnico ed una stima degli interventi di ristrutturazione ritenuti necessari. Ogni anno, per i pluviali e le grondaie, si dovrà provvedere: alla pulizia allo scopo di evitare che i materiali depositati ostruiscano gli scarichi. I materiali di risulta dovranno essere allontanati a discarica. alla verifica e alla sistemazione delle giunzioni mediante l utilizzo di materiali analoghi a quelli preesistenti; alla verifica e sistemazione degli ancoraggi e ripristino degli stessi ove mancanti; alla verifica finale del deflusso dell acqua. Ogni due anni per il manto di copertura, si dovrà effettuare: la verifica dei giunti della lamiera grecata di sovracopertura ed eventuali lavori di sigillatura e riparazioni che si rendessero necessarie, mediante l'uso di cestello elevatore; la verifica di tenuta delle opere di lattoneria. OPERE IN FERRO ESTERNE Ogni due anni si dovrà provvedere alla completa riverniciatura delle opere in ferro esterne, previe tutte le opere di 6

8 preparazione necessaria. SERRAMENTI ESTERNI Ogni anno si dovrà provvedere: alla lubrificazione delle cerniere; alla registrazione di viti e cerniere e ove necessario sostituzione delle stesse; alla verifica del fissaggio del telaio alla parete; Registrazione, lubrificazione, riparazione e/o sostituzione della maniglia; Sigillatura o fissaggio, utilizzando i materiali preesistenti, del vetro al serramento; Verifica della perfetta chiusura e allineamento della finestra alla battuta; Verifica avvolgibili ed eventuale sostituzione della cinghia di manovra. Ogni cinque anni si dovrà provvedere alla revisione completa degli infissi. IMPIANTO IDRICO ANTINCENDIO Per quanto attiene l'impianto idrico antincendi, trattandosi di lavori di riparazione degli impianti già esistenti, si rimanda al piano di manutenzione dell'istituto. IMPIANTO DI MESSA A TERRA Per quanto attiene l'impianto di messa a terra, atteso che quello dell'aula Magna, verrà collegato all'impianto già esistente del resto dell'istituto, si rimanda al piano di manutenzione dell'istituto stesso. 7

9 CAPITOLO 4 - MANUTENZIONE IMPIANTO ELETTRICO QUADRO ELETTRICO GENERALE IN BT DI ZONA Ogni 6 mesi, per il sezionatore, si dovrà provvedere: al controllo integrità ed efficienza alimentazione; al controllo morsettiera e serraggio connessioni varie. Ogni 6 mesi, per l interruttore, si dovrà provvedere: al controllo dell integrità ed efficienza alimentazione; al controllo della morsettiera e serraggio connessioni varie; alla prova d intervento dell eventuale dispositivo differenziale. Ogni 6 mesi, per le trasformazioni di misura, si dovrà provvedere: al controllo efficienza e serraggio connessioni varie; al controllo resistenza di isolamento. Ogni 6 mesi, per lo strumento di misura, si dovrà provvedere: al controllo integrità ed efficienza alimentazione; al controllo corretto azzeramento ed eventuale ripristino; al controllo morsettiera e serraggio connessioni varie; al controllo efficienza commutatori di misura. Ogni 6 mesi, per la protezione di circuito, si dovrà provvedere: al controllo integrità ed efficienza alimentazione; al controllo morsettiera e serraggio connessioni vari; al controllo taratura con trascrizione delle anomalie su foglio prestazioni; al controllo segnalazioni di allarme, inserzione e disinserzione utenza. Ogni 6 mesi, il segnalatore, si dovrà provvedere: al controllo integrità ed efficienza alimentazione; al controllo morsettiera e serraggio connessioni varie; al controllo lampade spia ed eventuale loro sostituzione. Ogni anno, per le linee di alimentazione si dovrà provvedere: alla verifica serraggio dei terminali e della morsetteria di attestazione e nei casi in cui se ne presenta la necessità si dovrà provvedere immediatamente al serraggio delle teste od alla sostituzione di morsetti e testacavi.; alla verifica isolamento delle linee principali, Ogni anno, per lo schema elettrico, si dovrà provvedere: alla verifica corretta applicazione sulle apparecchiature in relazione al circuito alimentato; quando necessario, all eventuale identificazione dei circuiti e conseguente applicazione targhetta mancante. Per l interruttore, si dovrà provvedere: annualmente, al controllo rispondenza dello schema elettrico alle reali situazioni impiantistiche; quando necessario, all eventuale aggiornamento dell elaborato con le modifiche riscontrate in fase di verifica. QUADRI SECONDARI CONTROLLO INTERRUTORI Ogni 6 mesi si dovrà provvedere ad una accurata verifica del dispositivo di protezione mediante esame a vista del valore di corrente nominale e delle caratteristiche d'intervento, per gli interruttori automatici, e mediante prove di funzionamento (prova test) per gli interruttori differenziali. Per gli interruttori meccanici, ogni 6 mesi, si dovrà provvedere ad una accurata verifica delle superfici di contatto delle apparecchiature di interruzione, con particolare attenzione agli interruttori automatici. Nel caso in cui i contatti presentassero sbavature ammaccature e tracce di ossidazione, provvedere alla eliminazione mediante l'impiego di lima fine o di tela abrasiva, provvedendo successivamente alla asportazione di ogni traccia di grasso o di polvere servendosi di un panno imbevuto di trielina. Questa operazione deve essere eseguita oltre che nel turno assegnato, anche dopo ogni intervento di interruzione per corto circuito. IMPIANTO ELETTRICO DI DISTRIBUZIONE Per le cassette di derivazione e/o smistamento, si dovrà provvedere: annualmente al controllo integrità ed efficienza alimentazione; annualmente al controllo morsetteria e serraggio connessioni varie; annualmente alla verifica ed eventuale aggiornamento targhettistica interna ed esterna (da effettuarsi solo dove la targhetta è già presente); 8

10 accertare che tutte le scatole di distribuzione e di derivazione siano provviste di copertura fissa e stabile, provvedendovi quando necessario, all eventuale sostituzione coperchio. Per le tubazioni, ogni anno, si dovrà provvedere alla verifica integrità e fissaggio con eventuale ripristino. Per le canalizzazioni, ogni anno si dovrà provvedere: alla verifica integrità e fissaggio con eventuale ripristino; alla verifica posa conduttori con eventuale ripristino nella sede e chiusura dei coperchi con fornitura di pezzi mancanti. Per la presa/spina di tipo civile, si dovrà provvedere: annualmente al controllo integrità ed efficienza alimentazione; annualmente al controllo morsetteria e serraggio connessioni varie; quando necessario all eventuale sostituzione di spina/presa di utilizzazione mobile non conforme alla rispettiva presa/spina; Verificare che le spine di collegamento alla rete siano a norma di legge (provviste dell'isolamento prescritto) provvedendo, in caso contrario, alla loro sostituzione. Per la presa/spina di tipo industriale, ogni anno si dovrà provvedere: al controllo integrità ed efficienza alimentazione; al controllo morsetteria e serraggio connessioni varie. al controllo efficienza dispositivo di protezione della presa ed eventuale ripristino della sua funzionalità. Ogni 6 mesi si dovrà provvedere ad una accurata verifica che non siano utilizzate prese multiple provvedendo, in caso diverso, alla loro rimozione avvertendo gli utenti dell'assoluto divieto del loro impiego. Per i corpi illuminanti, si dovrà provvedere: annualmente alla verifica stato di conservazione del corpo illuminante interno ed esterno all immobile e corretto funzionamento del relativo dispositivo di accensione provvedendo all'immediato ripristino di quelli difettosi; annualmente all accertamento della perfetta rispondenza degli impianti ispezionati alle norme vigenti, CEI, UNI ed antinfortunistiche; quando necessario all eventuale sostituzione di componente inefficiente quale: lampada, starter, condensatore, reattore, accenditore, fusibili, dispositivo antidisturbo. Ogni 6 mesi occorrerà verificare la perfetta efficienza e correttezza di tutti i collegamenti elettrici, dalle prese alle apparecchiature utilizzatrici, provvedendo alla riparazione o sostituzione di quelli difettosi. Ogni 6 mesi si dovrà provvedere ad una accurata verifica che il carico sulle varie linee non ecceda la capacità dei conduttori e degli apparecchi di protezione, attraverso prove di assorbimento, provvedendo, se del caso, a sezionare diversamente le linee. Ogni 6 mesi si dovrà provvedere ad una accurata verifica che le utenze con assorbimento superiore ad 1 Kw siano protette con prese interbloccate. In caso contrario provvedere alla regolarizzazione. 9

11 CAPITOLO 5 DISPOSIZIONI FINALI Le operazioni di controllo e manutenzione dovranno essere svolte seguendo le prescrizioni della normativa vigente in materia degli infortuni sul lavoro ed in particolare del D.Lgs 81/2008 che attribuisce obblighi di prevenzione al datore di lavoro, ai dirigenti, ai preposti ed agli stessi lavoratori. Le responsabilità di queste figure sono distribuite ai vari livelli, in relazione alle specifiche attribuzioni e competenze. 10