DETERMINAZIONE DIRIGENZIALE

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1 DETERMINAZIONE DIRIGENZIALE PROPONENTE Settore Economico Finanziario - Entrate DIRETTORE VIANI dott. PAOLO Numero di registro Data dell'atto /03/2018 Oggetto : Individuazione delle zone territoriali nonchè determinazione del valore medio di stima delle aree fabbricabili ai fini della liquidazione e dell'accertamento dell'imposta Municipale Propria (I.M.U.) per l'anno 2018.

2 Comune di Cremona pagina 2 IL DIRETTORE DEL Settore Economico Finanziario - Entrate 1. Decisione e finanziamento Ai fini della liquidazione e dell accertamento dell Imposta Municipale Propria per l anno 2018: 1) Individua le zone territoriali, suddivise per ambiti consolidati e ambiti di trasformazione, come da tavola allegato A) alla presente determinazione dirigenziale, della quale costituisce parte integrante e sostanziale; 2) determina i relativi valori medi di stima delle aree fabbricabili, confermando quelli già determinati per l'anno 2017, come di seguito riportato: AMBITI DI TRASFORMAZIONE AMBITI CITTA DESTINAZIONI DA CONSOLIDATA ZONA PIANO DI GOVERNO DEL TERRITORIO (euro/mq) AMBITO (euro/mq) 1 CENTRO 218,00 2 SEMICENTRO 100,00 2A 77,00 mista 3A 31,00 residenziale 3 PERIFERIA 80,00 3B 67,00 produttiva 3C 61,00 mista 4A 27,00 Residenziale 4B 67,00 Produttiva 4 SUB-URBANA 44,00 4C 74,00 Mista 4D 84,00 Mista commerciale/produttivo 22,00 TUTTI Aree per servizi 3) Dare atto che il presente provvedimento non comporta oneri per il Comune. 2. Motivazioni 1) In considerazione della necessità di far fronte all'esigenza di riduzione dell insorgenza del contenzioso, in ottemperanza alle disposizioni regolamentari in materia di Imposta Unica

3 Comune di Cremona pagina 3 Comunale (IUC), si definisce, come per ogni anno, il valore medio di stima, da confrontare con il valore dichiarato dal contribuente, tenuto conto delle zone urbanistiche, degli indici di edificabilità, così come definiti dal Piano di Governo del Territorio. 2) Si ritiene di confermare la suddivisione del territorio comunale in quattro zone territoriali, adeguandosi alla ripartizione effettuata dall Osservatorio Mercato Immobiliare (OMI) dell Agenzia delle Entrate. 3) Per ciascuna zona è stata effettuata una stima a costo di trasformazione area sulla base delle Linee guida per la monetizzazione delle aree per attrezzature pubbliche e di interesse pubblico o generale approvate dalla Giunta Comunale relativamente a: - ambiti consolidati, utilizzando gli indici e le funzioni ammissibili dal vigente Piano di Governo del Territorio; - ambiti di trasformazione, differenziati per a) destinazioni residenziali; b) destinazioni produttive; c) destinazioni miste (residenza, commercio, terziario, produttivo); d) destinazioni miste con possibilità di grandi strutture di vendita (produttivo, terziario, commercio grandi strutture di vendita). Per tali ambiti si sono utilizzate le funzioni ammissibili previste nel Piano di Governo del Territorio (PGT) e si sono ipotizzati indici fondiari di riferimento desunti dalle disposizioni attuative del Piano delle Regole nonché dalle schede di ogni ambito contenute nei Criteri d Intervento negli Ambiti di Trasformazione del Documento di Piano. 4) Per le aree a servizi, che in base al vigente Piano dei Servizi possono essere realizzate anche da soggetti privati convenzionati con la Pubblica Amministrazione, si assume come valore di riferimento una media dei valori di esproprio/compravendite del Comune. 5) Con comunicazione dell'unità di Staff Urbanistica relativa alle stime dei valori a costo di trasformazione area, datata 22 febbraio 2018, prot. n /18 sono stati individuati i valori medi di stima riferiti alle aree fabbricabili per l'anno 2018, confermando i valori già determinati per l'anno Effetti e modalità di attuazione 1) Non si fa luogo ad accertamento di maggior valore, nei casi in cui l Imposta Municipale Propria dovuta per le predette aree risulti versata, nei termini previsti, sulla base di valori dichiarati non inferiori a quelli annualmente determinati dal Comune.

4 Comune di Cremona pagina 4 NOTE 4. PERCORSO ISTRUTTORIO 1) Deliberazione di Consiglio Comunale n. 31 del 1 luglio 2013 avente oggetto Approvazione delle controdeduzioni alle osservazioni alla Variante generale al Documento di Piano del Piano di Governo del Territorio, approvazione delle modifiche d ufficio per rettifiche ed errori materiali, adeguamento alle prescrizioni dell Amministrazione Regionale e dell Amministrazione Provinciale. Approvazione definitiva degli atti costituenti la Variante generale al Documento di Piano del Piano di Governo del Territorio. 2) Deliberazione di Consiglio Comunale n. 32 del 1 luglio 2013 avente oggetto Approvazione delle controdeduzioni alle osservazioni alla Variante generale al Piano dei Servizi del Piano di Governo del Territorio, approvazione delle modifiche d ufficio per rettifiche ed errori materiali, adeguamento alle prescrizioni dell Amministrazione Regionale e dell Amministrazione Provinciale. Approvazione definitiva degli atti costituenti la Variante generale al Piano dei servizi del Piano di Governo del Territorio. 3) Deliberazione di Consiglio Comunale n. 33 del 1 luglio 2013 avente oggetto Approvazione delle controdeduzioni alle osservazioni alla Variante Generale al Piano delle Regole del Piano di Governo del Territorio, approvazione delle modifiche d ufficio per rettifiche ed errori materiali, adeguamento alle prescrizioni dell Amministrazione Regionale e dell Amministrazione Provinciale. Approvazione definitiva degli atti costituenti la Variante generale al Piano delle regole del Piano di Governo del Territorio. 4) Deliberazione di Giunta Comunale n. 54 del 20 marzo 2014 avente oggetto Approvazione delle linee guida per la monetizzazione delle aree per attrezzature pubbliche e di interesse pubblico generale. 5) Deliberazione di Giunta Comunale n. 180 del 5 ottobre 2016 avente oggetto: Approvazione dell'aggiornamento delle linee guida per la monetizzazione delle aree per attrezzature pubbliche e di interesse pubblico o generale. 6) Deliberazione di Consiglio Comunale n. 24 del 16 aprile 2014 avente oggetto Approvazione delle Disposizioni Regolamentari in materia di Imposta Unica Comunale (IUC). 7) Deliberazione di Consiglio Comunale n. 43 del 29 settembre 2014 avente oggetto Integrazione alle "Disposizioni regolamentari in materia di Imposta Unica Comunale (IUC)". 8) Deliberazione di Consiglio Comunale n. 23 del 6 luglio 2015 avente oggetto "Modifica ed integrazione del Capo A - Disposizioni Generali, del Capo B - Imposta Municipale Propria (IMU) e del Capo D - Tributo sui Servizi Indivisibili (TASI) delle Disposizioni regolamentari in materia di Imposta Unica Comunale (IUC)." 9) Deliberazione di Consiglio Comunale n. 14 del 18 aprile 2016 avente oggetto Modifica ed integrazione delle Disposizioni regolamentari in materia di Imposta Unica Comunale (I.U.C.) 10) Deliberazione di Consiglio Comunale n. 10 del 20 marzo 2017 avente oggetto: Modifica ed integrazione delle disposizioni regolamentari in materia di Imposta Unica Comunale (I.U.C.). 11) Deliberazione di Consiglio Comunale n. 2 del 29 gennaio 2018 avente oggetto: Modifica ed integrazioni delle disposizioni regolamentari in materia di Imposta Unica Comunale (I.U.C.)

5 Comune di Cremona pagina 5 12) Determinazione dirigenziale n. 440 del 29 marzo 2017 avente oggetto: Individuazione delle zone territoriali nonché determinazione del valore medio di stima delle aree fabbricabili ai fini della liquidazione e dell'accertamento dell'imposta Municipale Propria (I.M.U.) per l'anno ) Determinazione dirigenziale n. 569 del 12 aprile 2017 avente oggetto: Annullamento della determinazione dirigenziale n. 440 del 29 marzo Individuazione delle zone territoriali nonché determinazione del valore medio di stima delle aree fabbricabili ai fini della liquidazione e dell'accertamento dell'imposta Municipale Propria (I.M.U.) per l'anno ) Comunicazione del Dirigente dell'unità di Staff Urbanistica datata 22 febbraio 2018, prot /18 con la quale viene trasmessa la scheda relativa alle stime a costo di trasformazione area, per l'anno ) Deliberazione di Consiglio Comunale n. 10/8671 del 29 gennaio 2018, dichiarata immediatamente eseguibile: Approvazione del Bilancio di Previsione e relativi allegati e del Piano degli indicatori e dei risultati attesi di bilancio. ; 16) Deliberazione di Giunta Comunale n. 32/12039 del 14 febbraio 2018, dichiarata immediatamente eseguibile: Approvazione del Piano Esecutivo di Gestione/Piano delle Performance ) In ottemperanza a quanto previsto al punto Trattamento del rischio e misure preventive. Misure specifiche ed ulteriori del Piano Triennale di Prevenzioni della Corruzione e della Trasparenza del Comune di Cremona, si dichiara: che responsabile del procedimento istruttorio è la Dott.ssa Bolzoni Paola Istruttore Tecnico Servizio Entrate, mentre Responsabile del provvedimento finale è il Dott. Paolo Viani - Direttore del Settore Economico Finanziario Entrate (pg. 87 PTPC); l'insussistenza di conflitto di interessi ex art. 6 bis della Legge n. 241 del 7 agosto 1990, come introdotto dalla Legge n. 190 del 6 novembre 2012, relativamente al Responsabile del procedimento e al Responsabile del provvedimento rispetto alla scelta effettuata (pg. 88 PTPC). 18) Ai sensi dell'art. 147 bis del D.L.gs. 18 agosto 2000 n. 267 verifica positiva di regolarità tecnica e correttezza dell'azione amministrativa a base della presente determinazione dirigenziale 5. NORMATIVA 1) Art. 11 Limitazione al potere di accertamento delle vigenti Disposizioni regolamentari in materia di Imposta Unica Comunale (IUC).

6 Comune di Cremona pagina 6 IL DIRETTORE DEL Settore Economico Finanziario - Entrate VIANI dott. PAOLO Cremona, lì 07/03/2018 documento firmato digitalmente