CITTA: DI CASTELLAMMARE DI STABIA Provincia di Napoli. ~~ooo-- SETTORE URBANISTICA SERVIZIO PIANI e PROGRAMMI

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1 CITTA: DI CASTELLAMMARE DI STABIA Provincia di Napoi ~~ooo-- SETTORE URBANISTICA SERVIZIO PIANI e PROGRAMMI Reg. Ufficio Ediizia Privata PERMESSO DI COSTRUIRE (D.P.R. n.380 de 06/6/01- Legge regionae 28/ n.19 e s. m. i.- Legge 24 marzo 1989, n. 122) OGGETTO : Permesso di Costruire, inotrato ai sensi de'art.o de D.P.R. n.380/01, per a reaizzazione di un'autorimessa interrata pertinenziae, come previsto da combinato disposto dea Legge n.122/89 e dea Legge Regionae n.9/0, modificata daa Legge Regionae n.16/04, con sistemazione a verde dea superficie, su fondo retrostante i fabbricato di P.zza Matteotti n. 33 (rif. Catastai- fg.8 mappai 597, 600 e 684) Richiedenti: a) Di Somma Antonio, nato a C.mare di Stabia i ed ivi residente aa via Napoi n. 338; b) Apuzzo Giovanni, nato ad Ageroa i , ed ivi residente aa via Napoi n. 338; c) Santii Giovanni, nato a Boscotrecase i 10/5/1954, residente in Trecase aa Via Vesuvio n. 08, quae procuratore generae, giusta procura per dott. Raffaee Ciccarieo Notaio in Mortara, de rep. 4665, dei sigg.ri:. Cirio Maria, nata a Boscotrecase i 25/4/1942 e residente in in Monticei Pavese aa Via Paazzina n.9; 2. Di Somma Giuseppe, nato a Monticei Pavese i 13/7/1966 e residente i vi aa Via Paazzina n. ; 3. Di Somma Anna, nata a Vico Equense i 15/4/1969 e residente in in Monticei Pavese aa Via Paazzina n.9; 4. Di Somma Afonso, nato a Vico Equense i 15/8/1970 e residente in Monticei Pavese aa Via Paazzina n.9; 5. Di Somma Gesomina, nata a Vico Equense i 7110/1972, residente in Monticei Pavese aa Via Case. Sforzesca n.12; IL DIRIGENTE PREMESSO CHE: per 'intervento in oggetto è stato inotrata dai suddetti richiedenti istanza (succ. integrata) assunta a prt. comunae a n de 14/09/2009 con a quae si rinnovava a richiesta di Permesso di costruire per a reaizzazione, ne sottosuoo de fondo in epigrafe riportato, per a reaizzazione di un autorimessa per n. 12 boxes per auto interrati e n.14 posti auto a raso in copertura, da rendersi pertinenziai ae unità immobiiari di proprietà dei richiedenti, ubicate neo stesso edificio di Piazza Matteotti n.33, i tutto ai sensi de'art. 9 dea Legge 122/1999 e de'art. 6 dea L.R. 19/2001; con nota pro t. n de 0112/2009 è stato comunicato agi interessati i parere dea Commissione Comunae in materia di tutea dei beni paesaggistico-ambientae, espresso nea seduta de 28/10/2009 che ne'esprimere parere favorevoe prescriveva "... che 'area in superficie dovrà rimanere a verde attrezzato e ripiantumato anche con essenze da agrumi (

2 ... c so/tratto a'uso di sosta di autoveicoi in quanto i verde, ancorché privato, contribuisce a migiorare e condizioni ambientai urbane dea zona. Dovranno essere rwndotti grafici adeguati a parere che rappresentano a sistemazione indicata. " :on noa pro. n. 221X de113/01/2010 sono stati inotrati nuovi grafici adeguati a parere dea < 'ommissionc In data 11/02/2010 i richiedenti hanno proposto ricorso a TAR Campania avverso :t a IHa n. 221 X dd 13/01/201 O imitatamente aa parte dee prescrizioni dea Commissione. 'i ncrvcnto prevede a reaizzazione di n. 12 box es per auto, competamente interrati rispetto a quota di campagna e + 0,25 rispetto aa quota de viaetto, serviti da una a rampa d'ingresso, arga mt. 3,00 posizionata a'interno dea corte de comprensorio ~.:diizio, c sistemazione dea superficie a verde, come megio descritto e rappresentato nea documentazione tecnica aegata a'istanza, a tinna ing. Anieo Catapano, con studio in C.mare di Stabia aa Via Fusco n.8, iscritto a'ordine degi Ingegneri dea Provincia di Napoi a n.4038, costituita da fascicoi contenente: )- Reazione tecnica descrittiva de'intervento;2)-reazione Paesaggistica; 3)-Documentazione Fotogratica dei uoghi;4)-eaborati Grafici contenente -Stracio Aerofotogrammetrico -PRG- Catastae Panimetria Stato Attuae- Panimetria di Progetto-Pianta Piano Interrato-Sezione-Progetto: Particoare Costruttivo soaio di copertura-5)-fotografia deo Stato di Fatto Ricostruzione virtuae de progetto;6)-reazione Agronomica e Integrazione 7) Progetto degi Impianti Tecnoogici ai sensi de D.M. n.37/2008; i sito d'impianto de'intervento, secondo i P.R.G. vigente, approvato con Decreto n.55 de 20/03/2007 de Presidente dea Provincia di Napoi, ricade in zona omogenea" -zona A (7) - CENTRO STORICO - ne'ambito dea zona territoriae 7 - zona di razionaizzazione insediativa a tutea dee risorse agricoe " dea vigente cartografia de P. U. T. di cui aa L.R. n. 35/1987, ove è' consentita inotre a costruzione di parcheggi a raso ed interrati a carattere escusivamente pertinenziae, nonché opere di arredo urbano giardini per uso privato o pubbico, spazi per a sosta di autoveicoi. VISTO a reazione istruttoria datata 19/10/2009 resa da Responsabie de Procedimento, contenente proposta favorevoe a riascio de Permesso di Costruire; RICHIAMATO 'art.6 Legge comma, ett.e); PRESO ATTO che ai sensi e per gi effetti de'art. 146 de Decreto Legisativo 22 gennaio 2004, n 42 di approvazione de Codice dei beni cuturai e de paesaggio, per i suddetto progetto è stata riasciata in data 03/10/2011 'Autorizzazione Paesaggistica N.22 a seguito de Parere Favorevoe reso daa Commissione Locae per i Paesaggio di cui aa egge Regionae n. 16/2004, espresso nea seduta de 17/12/2010, ed de Parere Favorevoe espresso daa Soprintendenza per i Beni Ambientai di Napoi e Provincia reso con nota Prot. n de13/09/2011; VISTO: a reazione geoogica a firma de dott. Scaa Ornar, iscritto a'abo professionai dei Geoogi dea Regione Campania con matricoa n e a Perizia Agronomica, a firma de dott. Agronomo Vincenzo Scoa, iscritto a'abo dei Dottori Agronomi e Forestai dea Provincia di Napoi a n. 833,con studio aa P.zza F. Rocco 4, Gragnano, redatte ai sensi de'art.6 de Decreto n. 381, de' giugno 2003 di approvazione de Regoamento di Attuazione dea Legge Regionae n 19/01; 'Atto d'obbigo registrato a'agenzia dee Entrate- Ufficio di Casteammare di Stabiain data 29/06/2012 a n 5743, con i quae i richiedenti si obbigano a instaurare, ad opera compiuta, vincoo pertinenziae mediante individuazione, in sede di accatastamento, di ciascun box auto ed attribuzione degi stessi quai pertinenze ai singoi subatemi dee unità j! 1 ',, 2 < j. '

3 / immobiiari di oro proprietà tutte site ne fabbricato di P.zza Matteotti n. 33 di cui segue eenco; i Parere di Conformità aa Prevenzione Incendi de Comando Provinciae dei Vigii de Fuoco di Napoi n prot. 3800/08 de 01110/ pratica n inerente a reaizzazione de progetto in questione; DATO ATTO che 'intervento da reaizzare riveste carattere pertinenziae e non sconta i pagamento de contributo di costruzione per quanto previsto daa L. 122/1989 e daa L. R. 19/01; VISTO: a Legge Regionae 27/06/87 n. 35 e s. m. e i.; i D.P.R. n.380 de 06/6/01 "T.U. dee disposizioni egisative e regoamentari in materia ediizia; a Legge 24 marzo 1989, n. 122 recante "Disposizioni in materia di parcheggi"; a Legge Regionae 28/ n.19; i Decreto Legisativo 22 gennaio 2004, n 42 di approvazione de Codice dei beni cuturai e de paesaggio, ai sensi de'art.o dea egge 6ugio 2002, n 137; a Variante a P.R.G. per 'adeguamento a Piano Urbanistico Territoriae de'area Sorrentina Amafitana di cui aa L.R.35/87 approvata con Decreto de Presidente dea G. P. n 324 de23/3/2005 e n. 155 de20/03/2007; a Legge Regionae. 22/12/2004, n.16 " Norme su Governo de Territorio "; i Regoamenti Comunai di Ediizia, Igiene, Poizia Locae; Espressa riserva per i diritti di terzi, che si intendono fatti savi e riservati in ogni caso, con impicito impegno de titoare de presente atto di soevare i Comune da ogni responsabiità a riguardo e di tenero indenne da quasiasi moesta, azione o spesa che potesse derivargi da' esecuzione dee opere o da quasiasi impugnativa e opposizione comunque dipendente da mancato rispetto da parte concessionari di cui sopra; RILASCIA a sig Di Somma Antonio, nato a C.mare di Stabia i ed ivi residente aa via Napoi n. 338 a sig.apuzzo Giovanni, nato ad Ageroa i , ed ivi residente aa via Napoi n. 338; a sig Santii Giovanni, nato a Boscotrecase i 10/5/1954, residente in Trecase aa Via Vesuvio n. 108, 1)-,~<.I~O-._ e procuratore generae, giusta procura per dott. Raffaee Ciccarieo Notaio in Mortara, de.09 rep. 4665, proprietari de fondo retrostante i fabbricato di P.zza Matteotti n. 33 ~ duato in in Catasto rif. Catastai- fg.8 mappai 597, 600 e 684) ~_,e~ PERMESSO DI COSTRUIRE NON ONEROSO per a reaizzazione di un autorimessa interrata costituita da n.12 boxes per auto, competamente interrati rispetto a quota di campagna e + 0,25 rispetto aa quota de viaetto, serviti da una a rampa d'ingresso, arga mt. 3,00 posizionata a'interno dea corte de comprensorio ediizio, e sistemazione dea superficie a verde, come megio descritto e rappresentato nea documentazione tecnica aegata a'istanza, a firma ing. Anieo Catapano, con studio in C.mare di Stabia aa Via Fusco n.8, iscritto a'ordine degi Ingegneri dea Provincia di Napoi a n.14038, costituita da fascicoi contenente: 1)- Reazione tecnica descrittiva de'intervento;2)-reazione Paesaggistica; 3)-Documentazione Fotografica dei uoghi;4)-eaborati Grafici contenente -Stracio Aerofotogrammetrico -PRO- Catastae-Panimetria Stato Attuae- Panimetria di Progetto-Pianta Piano nterrato-sezione-progetto: Particoare Costruttivo soaio di copertura-5)-fotografia deo Stato di Fatto Ricostruzione virtuae de progetto;6)-reazione Agronomica e Integrazione 7) 3

4 Progetto degi Impianti Tecnoogici ai sensi de D.M. n.37/2008; di cui si restituisce copia vistau4 dtc costituisce parte integrante e sostanziae de presente atto e da egare, in regime dii pcrtincnziaità, ad immobii di proprietà dei richiedenti site ne fabbricato di P.zza Matteotti n. 33\ gtusta 'Atto d'obbigo registrato a'agenzia dee Entrate- Ufficio di Casteammare di Stabia in data 29/06/2012 a n 5743 I presente atto viene riasciato fatti savi e riservati i diritti di terzi I termine per 'inizio dei avori ~ è stabiito in un anno daa data di riascio de Permesso di Costruire. I termine di utimazione, t entro i quae 'opera deve essere competata è stabiito in trentasei mesi da suo riascio (comma 7 dd 'art. 6 dea L. R. n. 19/0 e s. m. i.). Decorsi tai termini i permesso decade di diritto e dovrà 1 essere richiesto nuovo permesso di costruire per e opere da competare. Efficacia de Titoo- Inizio Lavori 'inizio dei avori è subordinato ai seguenti adempimenti: 'rima de'inizio dei avori, (da iniziare non otre un anno da riascio de Permesso di costruire e revia comunicazio a_soprintendenza per i Beni Archeoogici competente per territorio ai sensi de 4 comma de'art. 6 dea L.R: n. )/0 ) i titoari de Permesso di Costruire o i suoi successivi aventi causa devono : a) Comunicare a Comune a data di inizio dei avori unitamente ae generaità de Direttore dei avori ( questo anche quaora i Direttore dei avori sia o stesso progettista) e ae generaità de'impresa esecutrice dei avori. h) trasmettere a Comune, ai sensi de'articoo 90, comma 9, de D. Lgs. 9 aprie 2008 n.81 di approvazione de Testo Unico in materia di tutea dea saute e dea sicurezza dei uoghi di avoro a seguente documentazione de'impresa t.:secutrice dei avori: verifica de'idoneità tecnico-professionae de'impresa esecutrice e dei avori autonomi in reazione ai avori da affidare, anche attraverso 'iscrizione aa camera di commercio, industria e artigianato; dichiarazione de'impresa esecutrice dei avori con 'indicazione de'organico medio de'anno, distinto per 1 quaifica e de contratto coettivo appicato ai avoratori dipendenti; i c) presentare i modeo ISTAT debitamente compiato (soo per nuove costruzioni o ampiamenti); d) depositare presso i Comune copia de'avvenuto deposito a Genio Civie di Napoi, dea denuncia dei avori con strutture in cemento armato o metaiche ai sensi dea Legge n de 1971, e degi articoi da 64 a 76 de D.P.R. n.380/0, nonché di costruzione in zona sismica ai sensi dea Legge n. 64 de974, L. R. n. 9/83 (ove occorre), ed agi f articoi da 83 a 103 de D.P.R. n. 380/01, corredata da tutta a documentazione di rito, compresa (soo per e nuove costruzioni e per e ristrutturazioni) a reazione geoogica; e) presentare a Comune adeguata documentazione di previsione di impatto acustico, anche sotto forma di dichiarazione ' sostitutiva di atto di notorietà, un adeguato piano di rumore, ai sensi de'articoo 8, comma 4 e 5, dea Legge n. 447 de 1995, eventuamente integrata da'indicazione dee misure previste per ridurre o eiminare e emissioni sonore causate da'attività o dagi impianti; t) presentare a'a. S. L. e a' A. R. P. A. C. un adeguato piano di bonifica e smatimento dei materiai contenenti amianto, ai sensi de'articoo 34 de D. Lgs n. 277 de1991 dea Legge n. 257 de1992, de D.P.R. 8 agosto 1994, de D. Lgs n. 22 de 1997 e dea L. R. n. 17 de 2003 (soo in presenza di eternit); g) chiedere e ottenere 'autorizzazione per occupazioni, anche temporanee, di suoo pubbico necessario a'impianto de cantiere e, se necessario, aa manomissione de suoo pubbico per i transito, i tagio per posa tubazioni e cavi; h) proteggere 'area di cantiere verso gi spazi esterni con recinzione in assito o atro materiae idoneo, segnaato agi angoi a tutta atezza e con posa di uce rossa serai e notturne, sui ati in fregio a spazi aperti a transito, anche soo pedonae, pubbico o privato; i) coocare, a'esterno de cantiere, ben visibie a pubbico, un carteo con gi estremi (data e numero) de Permesso di costruire, e generaità de Committente, de Progettista, de Direttore dei avori, de'impresa esecutrice e, se presenti, degi instaatori degi impianti di cui aa ettera e); j) comunicare aa A. S. L. e aa Direzione Provinciae de Lavoro a notifica preiminare di cui a'art. 99 de D. Lgs 4 9 aprie 2008 n. 81 di approvazione de Testo Unico in materia di Tutea dea Saute e dea Sicurezza nei uoghi di avoro affiggendone una copia in cantiere; k) indicazione dea discarica o impianto di ricicaggio che dovrà accogiere i rifiuti speciai risutanti daa demoizione, f nonché, a far pervenire, ad utimazione dei avori, copia de formuario ex art. 15 de D. Lgs n.22/97 ( soo se dovuta ); f ~ Si rende noto che, ai sensi de'articoo 90, comma 9 e 10, de D. Lgs. 9 aprie 2008 n. 81 di approvazione de Testo Unico in materia di Tutea dea Saute e dea Sicurezza nei uoghi du avoro, in assenza dea presentazione de documento unico di regoarità contributiva (che non~ può essere sostituito da autocertificazione o dichiarazione sostitutiva di atto di notorietà), nonch~ de Piano di Sicurezza e di Coordinamento ovvero in assenza dea notifica a'a. S. L. NA~f J

5 J 1 c aa Direzione Provinciae de Lavoro è sospesa 'efficacia de permesso di costruire cd i avori intrapresi sono da considerare abusivi e, per tanto, sanzionabii a norma di egge. Ne corso dei avori e aa oro utimazione sono da osservare i seguenti obbighi Durante 'esecuzione dei avori, i titoare de permesso di costruire o i suoi successivi aventi causa, ovvero i Direttore dci avori e 'impresa esecutrice, ognuno per quanto di propria competenza, devono: ) osservare quanto autorizzato con i Permesso di costruire, così come e norme generai di egge e di regoamento, nonché e modaità esecutive fissate ne permesso di costruire medesimo, ai sensi dea Parte Prima, Titoo IV, de D.P.R. n..ìxo de200, restando responsabii di ogni vioazione o difformità; m) presentare a Comune, prima dea oro esecuzione, a domanda di Permesso di Costruire o a Denuncia di Inizio )~s vità per o!-(ni variazione dei avori rispetto a quanto autorizzato, fatte save e soe ipotesi di cui a'articoo 23, - < 2, de D.P.R. n.380 de 2001 (varianti che non incidono sui parametri urbanistici e sue voumetrie, che non ~i 1no a destinazione d'uso e a categoria ediizia, non aterano a sagoma de'edificio e non vioano e eventuai ~. oni contenute ne permesso di costruire) e quai utime possono essere presentate prima dea dichiarazione di ti - me dei avori; n re ogni prescrizione imposta dae autorità, anche diverse da Comune, quai quee di Poizia idrauica ( per a dci corsi d'acqua), dee A. S. L. e Ispettorato de Lavoro (per a sicurezza nei cantieri), dee A. S. L. e de'a. f'in u. '. A. C. in materia di smatimento dei rifiuti e degi inerti, ivi compresi quei provenienti dae demoizioni; mantenere in cantiere una copia de progetto approvato, unitamente ad una copia de Permesso di costruire, a.11sposizione degi organi di vigianza; p comunicare immediatamente a Comune 'eventuae sostituzione de Direttore dei Lavori o de'impresa esecutrice, comunicando e generaità dei nuovi soggetti; ') provvedere immediatamente a ripristino e aa puizia degi spazi pubbici eventuamente e accidentamente danneggiati o imbrattati, ferme restando e responsabiità per a mancata autorizzazione e gi eventuai maggiori danni per i ripristino d'ufficio o 'interruzione dee utiità dei predetti spazi; r) tuteare e conservare quaunque manufatto, impianto, attrezzatura, di proprietà pubbica o di soggetti gestori di pubbici servizi (numeri civici, tabee toponomastiche, idranti, centraine, cavi aerei, tubazioni e reti interrate, paine stradai, segnaetica, pubbica iuminazione, idranti, chiusini, cordoi, aiuoe ecc.); s) osservare a normativa vigente in materia di rifiuti di cui a D. Lgs n. 22 de1997, e s. m. e i., per i cui effetto è vietato i deposito di materiai e/o rifiuti derivanti dae avorazioni, ancorché temporaneo, fuori da sito di cantiere. Ogni abuso sarà punito a norma di egge e di regoamento. La ditta esecutrice e i titoare de Permesso di Costruire dovranno conservare e attestazioni di conferimento dei rifiuti in siti autorizzati per i termine previsto daa egge. t) osservare a normativa vigente in materia di scarichi, inquinamento e tutea dei corpi idrici di cui a D. Lgs. n. 152/99. A'utimazione dei avori, i titoare de permesso di costruire o i suoi successivi aventi causa, devono: u) comunicare a Comune a data di utimazione dei avori, che deve essere corredata daa dichiarazione da parte de Direttore dei avori che attesta a conformità de'intervento reaizzato rispetto a progetto assentito; \) richiedere a Comune, entro 15 giorni da'utimazione, i certificato di agibiità ai sensi de'articoo 25, comma, de D.P.R. n. 380 de2001, pena a sanzione da 77,00 a 464,00 euro; w) richiedere a Comune, quaora non già richiesta ne corso dei avori, 'autorizzazione a'aacciamento aa pubbica ijgnatura (soo per interventi in zona servita da pubbica fognatura e soo se necessario); x) richiedere a Comune, quaora non già richiesta ne corso dei avori, 'autorizzazione a'aacciamento a pubbico acquedotto, (soo se necessario); y) richiedere agi organi competenti, quaora non già richiesta ne corso dei avori. 'autorizzazione ao scarico dee acque refue su suoo o negi strati superficiai de sottosuoo, unitamente a progetto dee opere di smatimento (compete di 'acoi di dimensionamento) in conformità ae norme tecniche di cui aa deiberazione de Comitato interministeriae 'n a tutea dee acque de 4 febbraio 1977 (in G.U. n. 48 de 21 febbraio 1977) e a Regoamento Locae di Igiene 1 'uht JWr interventi in zona non servita da pubbica fognatura e soo se necessario); /.) che sta instaurato vincoo pertinenziae, mediante individuazione in sede di accatastamento e tras~nzionc presso i Registri Immobiiari dea Conservatoria di Napoi 2, dea reaizzanda autorimessa suddivisa in box auto, per i parcamento di n. 12 auto, ad immobii di proprietà dei richiedenti s1tc nc~1hbricato di P.zza Matteotti n. 33 giusta 'Atto d'obbigo registrato a'agenzia dee Entrate rtkio di Casteammare di Stabia - in data 29/06/2012 a no 5743, pena a nuità degi atti di cessione di compravendita e con avvertenza che a mancata vendita in regime di pertincniaità, costituirà, per a reativa parte de'opera, difformità con conseguente appicaione dee sanzioni amministrative previste da'art. 7 dea egge 28 5 \

6 febbraio 1985, n. 37 (oggi art. 31 de d.p.r. n. 380/01), così come disposto da c. 7 de'art. 6 dea, dea egge Regionae 28/11/2001 n.19 modificato daa L.R. n I presente Permesso di Costruire viene registrato e custodito in copia agi atti de'ufficio Ediizia Privata. Si dispone a pubbicazione a'abo Pretorio ai sensi de'art. 20, punto 7, de D.P.R. n. 380/01; Copia de presente Permesso di Costruire viene inviata a Corpo di Poizia Municipae p~r gi adempimenti di competenza ed in particoare per a verifica de'esatta osservanza dee prescrizioni che comportano a nuità de presente atto. Casteammare di Stabia, n ' ~t\ ~. 201a (I Responsabie de Procedimento) ( Geom. Michee Somma~ cr.9~---t I sottoscritto Sig. riconoscimento,, dichia riasciato ~ di tutte e condizioni cui i riascio stesso è stato subordinato. identificato da con documento di m data C.mare di Stabia I Richiedente o suo Deegato 6