TIT I DISP SI I I GE ERA I

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1 C U E DI SA BART E A ARE Pr vi cia di I peria PIA REG AT RE GE ERA E (data ) R E TEC ICHE DI ATTUA I E Test c rdi at c e varia ti appr vate c i segue ti pr vvedi e ti de a Pr vi cia di I peria de de de de de q de q de q de h de h778 de h898 de h945 de a varia te ad ttata c De ibera i e de C sig i C u a e. 24 de Ade pi e ti a a rif r a de c erci D. gs de e trata i vig re i per i fruttu s dec rs de ter i e di cui a art. 25 c a 4 pu t b) de a.r a varia te appr vata c De ibera i e de a Giu ta Regi a e. 164 de e a bit de a c fere a di servi i per appr va i e de a u va tratta, c presa tra i C u i di Fi a e igure e S. re a are, de a i ea ferr viaria Ge va Ve ti ig ia a varia te ad ttata c De ibera i e de C sig i C u a e. 38 de ed appr vata c c fere a dei servi i seduta de ibera te de re ativa a e e TB 1, TB 2, TA15, VP e P 1

2 e varia ti appr vate c c fere a dei servi i seduta de ibera te de re ativa a e e C 6U IB bis, C 13, C 14, C10, RA. 2

3 I DICE TIT I DISP SI I I GE ERA I CAP I GE ERA IT Art. 1 E e e ti c stitutivi de P.R.G. pag. 4 Art. 2 App ica i e de P.R.G. pag. 4 Art. 3 (stra ciat ) Art. 4 Defi i i i pag. 4 CAP II ATTUA I E DE PIA Art. 5 da it di attua i e de P.R.G. pag. 7 Art. 6 (Stra ciat ) Art. 7 (Stra ciat ) Art. 8 (Stra ciat ) Art. 9 Uti i a i e deg i i dici pag. 7 Art. 10 pere di urba i a i e pag. 7 Art. 11 Rapp rti per spa i di parcheggi pag. 8 Art. 12 Desti a i i d'us pag. 9 TIT II I A I E CAP I I A I E Art. 13 Suddivisi e i e de territ ri c u a e pag. 10 CAP II E PUBB ICHE E DI I TERESSE GE ERA E Art. 14 e desti ate a a rete de e vie di c u ica i e pag. 11 Art. 15 a a vi c ci iteria e pag. 11 Art. 16 e per i pia ti tec gici pag. 12 Art. 17 e a verde pubb ic e sp rt pag. 12 Art. 18 e per e attre ature per a pubb ica istru i e e c u itarie pag. 12 Art. 19 e d'acqua ad esse c esse pag. 13 CAP III E A CARATTERE RESIDE IA E TURISTIC E IST Art. 20 r e ge era i per e e reside ia i pag. 14 Art. 21 e reside ia i di i teresse a bie ta e pag. 14 3

4 Art. 22 e reside ia i di c te i e t a stat di fatt pag. 15 Art. 23 e reside ia i di ristruttura i e pag. 15 Art. 24 e reside ia i di c p eta e t pag. 16 Art. 25 e iste di c s ida e t de a struttura urba a pag. 16 Art. 26 e iste di espa si e pag. 16 Art. 27 e desti ate ad attre ature a berghiere esiste ti pag. 17 Art. 28 e desti ate a ca peggi esiste ti pag. 18 Art. 29 a c stiera per attre ature c esse a a ba ea i e, a svag, a te p iber e a a autica pag. 18 CAP IV E PR DUTTIVE Art. 30 e esiste ti e di espa si e per i dustria e artigia at pag. 20 Art. 31 e agric e pag. 21 Art. 32 e per agric tura i te siva specia i ata che si c fer a pag. 21 Art. 33 e per agric tura i te siva specia i ata di u v i pia t pag. 21 Art. 34 e per c ture eg se agrarie e se i ativi pag. 22 Art. 35 e agric e este sive pag. 22 Acc rd di Pr gra a ex ege per appr va i e s tt i pr fi urba istic territ ria e de a u va tratta c presa tra i c u i di Fi a e igure e S. re a are, de a i ea ferr viaria Ge va Ve ti ig ia Art. 1 Aree i teressate da u v tracciat pag. 23 Art. 2 Aree ccupate da attua e sedi e pag. 23 TIT III R E TRA SIT RIE E FI A I CAP I R E TRA SIT RIE E FI A I Art. 36 Der ghe pag. 24 Art. 37 Adegua e t de a discip i a urba istic edi i ia pag. 24 Art. 38 Attre ature c ercia i (abr gat ) pag. 24 Art. 39 Trascri i e i appa pag. 24 Art. 40 Va idit dei pr getti pubb ici pag. 24 4

5 TIT I DISP SI I I GE ERA I CAP I GE ERA IT ART 1 E E E TI C STITUTIVI DE P R G C stituisc parte i tegra te de P.R.G., tre a e prese ti r e e p a i etrie de a i a i e de territ ri c u a e i sca a (. 4 A,B,C,D,E,F,G,H,I), c rredata di ege da (. 5) e schede d'area (. 7). I cas di eve tua i discrepa e tra tav e i sca a diversa preva e se pre a tav a i sca a di aggi r dettag i. e cas di discrepa e tra tav e s vrapp ste preva g e ' rdi e e tav e superi ri e que e di si istra. ART 2 APP ICA I E DE P R G Ai se si de a egge e successive difica i i ed i tegra i i (e de a egge ) ch di tutte e a tre disp si i i vige ti i ateria, a discip i a urba istica edi i ia si app ica a tutt i territ ri c u a e, sec d e disp si i i deg i e ab rati de P.R.G. e de e prese ti.t.a. Tutte e i i iative c p rta ti trasf r a i i e 'us de su, urba istiche ed edi i ie, s perta t s ggette a e prese ti r e, a e r e de reg a e t edi i i e di igie e c u a e, per qua t i c trast c queste stesse r e e c e eggi successiva e te e a ate. Esse s previste da P.R.G. e da re ativ P.P.A., partecipa, ve de cas, ag i eri re ativi e s sub rdi ate a c cessi e aut ri a i e da parte de Si dac. ART 3 Stra ciat ART 4 DEFI I I I 'edifica i e e 'urba i a i e e e varie e de territ ri c u a e s reg ate c riferi e t ai segue ti para etri, e e e ti defi it ri e criteri 1) St Superficie territ ria e. Per St, su a qua e si app ica 'i dice di fabbricabi it territ ria e It, si i te de u area a desti a i e ge ea di a, su a qua e i P.R.G. si attua edia te S.U.A. (vedi art. 5) ed c pre siva de e aree per 'urba i a i e pri aria e di que e per 'urba i a i e sec daria, a che i dicate e e p a i etrie, che f sse ecessari reperire e c rs de attua i e. a superficie territ ria e va isurata a a rd de a viabi it esiste te e de e sedi strada i previste da P.R.G., de e fasce di rispett strada e, dei parcheggi e de e strade di pe etra i e a servi i esc usiv de a a. 2) Sf Superficie f diaria. Per superficie f diaria, su a qua e si app ica 'i dice di fabbricabi it f diaria If, si i te de u 'area a desti a i e ge ea di a su a qua e i P.R.G. si attua edia te i terve t dirett (cfr. art. 5), successiv e a S.U.A., ed c pre siva de e aree per urba i a i e pri aria i dicate e a p a i etria, a previste para etrica e te da e r e. a superficie f diaria va isurata a ett de e e desti ate a a viabi it da P.R.G. e de e strade eve tua e te esiste ti che sara previste a 'i ter de 'area, desti ate a pubb ic tra sit. 3) S1 Superficie per pere di urba i a i e pri aria. C pre de e aree desti ate a e segue ti pere a) strade veic ari e ped a i di servi i i ter deg i i sedia e ti b) spa i di s sta e parcheggi pubb ici c) rete di f g atura, idrica, di distribu i e de 'e ergia e ettrica, de gas, de te ef d) pubb ica i u i a i e 5

6 e) aree per verde attre at a ive di i sedia e t 4) S2 Superficie per pere di urba i a i e sec daria. C pre de e aree desti ate a e segue ti pere a) asi i id b) aree per attre ature sc astiche (scu a ater a e scu a de bb ig ) c) attre ature civiche a carattere pubb ic (ce tri civici, cu tura i, s cia i, attr. sa itarie, assiste ia i, ricreative, c ercia i ecc.) d) attre ature c ettive re igi se e) aree per i verde pubb ic attre at e atura i, per i verde sp rtiv ed i re ativi i pia ti a ive di quartiere. 5) It I dice di fabbricabi it territ ria e. Espri e, i c., i v u e assi edificabi e per g i q. di superficie territ ria e St ( c q). Si deter i a c sidera d a v u etria c p essiva deg i edifici che si c serva e di que i di pr gett. 6) If I dice di fabbricabi it f diaria. Espri e, i c., i v u e assi c struibi e per g i q. di superficie f diaria Sf ( c q). 7) Su Superficie rda. Per superficie rda si i te de a s a de e superfici di tutti i pia i fu ri ed e tr terra, isurata a rd di tutti g i e e e ti vertica i ( uratura, va asce s ri, sca e, cavedii, ecc.). Da c put de a superficie rda s esc usi i p rticati vi c ati perpetua e te, ei di di egge, a pubb ic passaggi e e gge aperte a e da due ati. A fi e di agev are attua i e de e r e su rispar i e ergetic e per ig i rare a qua it deg i edifici, s c siderate ei c puti per a deter i a i e de i dice edificat ri e strutture peri etra i p rta ti e, ch i ta p a e ti ri ta i ed i s ai i ter edi che c p rti spess ri c p essivi, sia per g i e e e ti struttura i che s vrastruttura i, superi ri a 30 ce ti etri, per a s a parte eccede te i ce ti etri 30 e fi ad u assi di u teri ri ce ti etri 25 per g i e e e ti vertica i e di c pertura e di ce ti etri 15 per que i ri ta i i ter edi, i qua t i aggi re spess re c tribuisce a ig i ra e t dei ive i di c ibe ta i e ter ica, acustica e di i er ia ter ica. 8) Sc Superficie c perta. area rapprese tata da a pr ie i e vertica e di tutte e superfici rde de edifici. 9) Rct Rapp rt di c pertura territ ria e (Sc St). isurat da rapp rt perce tua e tra a superficie c perta e a superficie territ ria e e riferit a tutte e pere edificate. 10) Rcf Rapp rt di c pertura (Sc Sf). isurat da rapp rt perce tua e tra a superficie c perta e a superficie f diaria e riferit a tutte e pere edificate. 11) S Superficie i i a di i terve t. 'area i i a, richiesta da e r e de e diverse e e predeter i ata grafica e te e e tav e di P.R.G., per g i i terve ti. s a essi i terve ti diretti s ggetti ad bb ig di S.U.A. che i teressi u a este si e superficia e a e pari a que a de a superficie i i a di i terve t prescritta da e r e di a. ( fatta ecce i e per g i i terve ti che esaurisc 'edificabi it de e e, che debb avere di e si e i i a egua e a que a de a superficie residua). 12) H A te a de e c stru i i. isurata da a dista a tra due pia i ri ta i, passa ti rispettiva e te per i pu t pi bass di tutti i pr spetti e per 'estrad ss de s ai di c pertura de pi a t pia ri ta e che prese ti i s i v u i tec ici. e cas di c pertura a fa de i c i ate, che p tra, i essu cas, avere u a pe de a superi re a 45%, 'a te a sar isurata a 'estrad ss de 'u ti s ai t ta e te pia ppure a a i ea di gr da, qua ra questa sia a qu ta superi re a dett estrad ss. e cas i cui i fabbricat s rga su terre i i dec ivi a essa a isura i e de 'a te a per c rpi di fabbrica, a c di i e che 'edifici risu ti i tera e te c te ut a di s tt de pia ave te i c i a i e pari a que a edia de terre atura e e siste at, fi a tre etri da peri etr de 'edifici, e ave te dista a, i vertica e, da pu t pi bass di tutti i pr spetti, pari a 'a te a assi a. e cas di terre i dec ivi a fasce, e 'a te a de fabbricat sara c putati a che eve tua i terrapie i previsti i pr gett, adere ti circ sta ti a c stru i e, qua d si verifichi u a de e segue ti c di i i - i cig i de ur di s steg disti da peri etr de a c stru i e e di tre etri, fatti sa vi i passaggi di access a pia i terrat che superi i 3,00. di arghe a e che sia i isura superi re ad u g i 150 q. c perti fra i e di essi se i re - 'a te a de ur di s steg superi. 2,50. Eve tua i v u i tec ici (extrac rsa e ca e acchi e deg i asce s ri, va sca a, ca i i, serbat i idrici, ecc.) p ss superare 'a te a assi a per pi di. 2,50. Eve tua i parapetti pia i di c r a e t p ss superare 'a te a assi a per pi di u etr. S a essi ca i di abita i e e s tt tett purch 6

7 sia verificate e a te e i ter e i i e previste da e vige ti disp si i i e c u que e rispett de e prese ti r e. a essa, i essu cas, a c stru i e di uri di s steg de terre ave ti a te a superi re a. 2,50. fatta ecce i e per e pere pubb iche di i teresse pubb ic, rea i ate da s ggetti pubb ici. e cas di uri di c te i e t f r a ti fasce a essa a isura i e separata de 'a te a dei uri s e cas i cui p a i etrica e te disti pi di 3. A fi e di agev are attua i e de e r e su rispar i e ergetic e per ig i rare a qua it deg i edifici, ve g c putati e a te a assi a a) i ta p a e ti ri ta i di c pertura ed i s ai i ter edi che c p rti spess ri c p essivi superi ri a 30 ce ti etri, fi ad u assi di 25 ce ti etri per i ta p a e ti ri ta i di c pertura e di 15 ce ti etri per i s ai i ter edi b) i ta p a e ti ri ta i di c pertura fu i a i a a rea i a i e di a ti di c pertura vegeta e c esse e di edi ed a t fust. 13) V V u e de e c stru i i. Si i te de per v u e di u a c stru i e a s at ria de e superfici rde dei si g i pia i per e rispettive a te e, c putate da pia a pia, ad ecce i e de 'u ti pia, a cui a te a va isurata a 'i trad ss de 'u ti s ai di c pertura. Fa ecce i e i v u i tec ici, i va i sca a e asce s re, i ca i i, per e parti eccede ti i pia i de e c perture. e cas di c perture a fa da i v u e de pia s tt tett isurat da v u e ge etric de s id de i itat superi r e te da 'i trad ss de a c pertura e atera e te da a ge eratrice passa te per i peri etr de a superficie rda. va c siderate, ag i effetti de ca c de v u e, e parti i terrate rispett a pr fi siste at de terre a que a teri re a 'i terve t se i feri re, purch a ifesta e te abitabi i e c esse a parti abitabi i. 14) Ds De Dc Dista e. e dista e s isurate i etri e riferite a fi di fabbrica i e de a c stru i e. I fi di fabbrica i e, ai fi i de a prese te r a, dat da peri etr ester de e pareti de a c stru i e, c esc usi e deg i e e e ti dec rativi, dei c r ici i, de e pe si i e, dei ba c i e de e a tre a a ghe pere, aggetta ti per pi di 1,50 etri s i c usi e peri etr a idett i B w Wi d w, e vera de, g i e e e ti p rta ti vertica i i risa t, g i spa i p rticati, i va i se iaperti di sca e ed access ri. a dista a que a i terc rre te fra a) fi di fabbrica i e di u a c stru i e e fi di fabbrica i e di u a tra c stru i e (De) b) fi di fabbrica i e di u a c stru i e e i ea di c fi e de a pr priet (Dc) c) fi di fabbrica i e di u a c stru i e e c fi e di strada, i asse a di quest, cig i di u a strada (Ds). I cig i de a strada que defi it da artic 2 de decret i isteria e 1 apri e (Dista e i i e a pr te i e de astr strada e da sservarsi e a edifica i e fu ri da peri etr dei ce tri abitati, di cui a art. 19 de a egge 6 ag st 1967,. 765) i c fi e de a strada que defi it da decret egis ativ 30 apri e ( u v c dice de a strada) e s.. e i. Ai fi i de a deter i a i e de a dista a si c puta g i e e e ti di cui a pu t 7) c a 2 de e prese ti.t.a., ei i iti da stess i dicati. E c se tita a c stru i e a c fi e, s i adere a a preesiste ti c stru i i de vici su a i ea di c fi e stessa i acc rd c i edesi vver ei casi previsti da e specifiche r e di a. 17) App ica i e deg i i dici e dei para etri. 'i dice di fabbricabi it territ ria e si app ica i re a i e ag i S.U.A.. 'i dice di fabbricabi it f diaria si app ica i cas di i terve t dirett, successiv e a S.U.A.. G i i dici re ativi a e dista e s i dicativi e cas di e s ggette a S.U.A., per qua t c cer e i rapp rti tra edifici, strade e pr priet c prese e 'area di i terve t, prescrittivi i tutti g i a tri casi. V u e aggiu tiv assi i assi i cre e t v u etric a ess per i tera a ai se si de a tabe a A a egata a e.t.a., app icabi e i re a i e ag i S.U.A. i cas di i terve t dirett, successiv e a S.U.A.. Resta i tes che i v u e t ta e reg ar e te esiste te a a data di ad i e de P.R.G. (i te de d si per ta e a che i v u e reg ari at c e pr cedure previste da art. 31 de a egge e da art. 39 de a egge ) c c rre a a deter i a i e de v u e aggiu tiv assi. 7

8 CAP II ATTUA I E DE PIA ART 5 DA IT DI ATTUA I E DE P R G 1) Per qua t c cer e, i partic are, e da it di i terve t, i P.R.G. si attua a) esc usiva e te edia te S.U.A. di i i iativa pubb ica privata - per e e di espa si e iste (e per i re ativi servi i), c traddisti te c a ettera C e de i itate da peri etr di S.U.A. su e tav e di P.R.G. - per e e di ristruttura i e c traddisti te c e ettere R e de i itate da peri etr di S.U.A. - per e e di espa si e per i dustrie artigia e e per attivit c ercia i a 'i gr ss, c traddisti te c a ettera D e de i itate da peri etr di S.U.A. e e tav e di P.R.G. - per e e iste di c s ida e t de a struttura urba a, c traddisti te c a ettera C e de i itate da peri etr di S.U.A. su e tav e di P.R.G. - per tutte e e e ei casi i cui prescritt ai se si de e specifiche r e di a. Esc usiva e te ei casi i dicati c a sig a CEC e a tabe a A a egata a e prese ti r e, g i i terve ti s s ggetti a preve tiva appr va i e di S.U.A. vver s asse tibi i edia te i ric rs ad i i iativa de s ggett i teressat, a 'istitut di cui a 'art. 17 R e successive difica i i i terve ute, che si c creta e ri asci de a c cessi e edi i ia acc pag ata da c ve i e att u i atera e d' bb ig, c i qua i i privat perat re si i peg i a a c testua e rea i a i e de e pere di urba i a i e pri aria i ere ti a 'i terve t ed a a eve tua e cessi e de e re ative aree. I cas di disc rda a c e da it attuative i dicate e e schede d'area a egate a prese te P.R.G. preva e qua t stabi it e a suddetta tabe a A. b) edia te si g e c cessi i edi i ie 2) e e e i cui i P.R.G. si attua bb igat ria e te edia te S.U.A. a prese ta i e di u pr gett edi i i per 'appr va i e sub rdi ata a a preve tiva appr va i e, sec d a pr cedura prevista da e vige ti eggi i ateria e da e.t.a., de S.U.A., ave te c te uti, da it e superficie i i a di i terve t prescritti da a Tab. A a egata a e prese ti r e. 3) e e tav e di P.R.G., e e e c prese i S.U.A., s a ' cc rre a, disti ti e aree di c ce tra i e de e v u etrie e e aree da desti are a servi i ad a tr us, che f r a a superficie territ ria e e s d tate di i dice v u etric. ART 6 Stra ciat ART 7 Stra ciat ART 8 Stra ciat ART 9 UTI I A I E DEG I I DICI 'uti i a i e deg i i dici di fabbricabi it c rrisp de ti ad u a deter i ata superficie deve risu tare da att di asservi e t trascritt ei di di egge. Essa esc ude g i successiva richiesta di a tre c cessi i di edificare su e superfici stesse, tesa ad uti i are u va e te detti i dici, sa v i cas di de i i e e ric stru i e, i dipe de te e te da qua siasi fra i a e t passaggi di pr priet. Qua ra u 'area a desti a i e ge ea, su cui i sist c stru i i che ve g c servate, ve ga i parte desti ata a u ve edifica i i, tutti g i i dici e e prescri i i di pia va c u que rispettati sia per e c stru i i c servate che per e u ve da edificare. 8

9 a ess i trasferi e t di v u e edificabi e tra aree a diversa desti a i e di a e di us, ch tra aree c ter i i ad ecce i e dei casi espressa e te previsti da e r e di a. ART 10 PERE DI URBA I A I E e pere di urba i a i e pri aria e sec daria s que e defi ite e precede te art. 4 rispettiva e te ai c a 3) e 4). S c siderate pere di urba i a i e a che que e ecessarie ad a acciare a a ai pubb ici servi i qua i i c ett ri di f g atura qua d sia a servi i di pi u it di i terve t e i ee e ettriche qua d sia a servi i di pi u it di i terve t e c d tte di addu i e idrica e de gas, qua d sia a servi i di pi u it di i terve t e attre ature viarie di c ega e t c e e gi urba i ate e a tre reti a sta dard tec gic. e cas di S.U.A. di i i iativa privata e c ve i i atti d' bb ig u i atera i prevedera 'a tare c p essiv deg i eri d vut dai tti a ti per urba i a i e pri aria, sec daria e per g i a accia e ti ai pubb ici servi i, ch e aree da cedere gratuita e te per pere di urba i a i e pri aria e g i eri d vuti per e aree per urba i a i e pri aria e g i eri d vuti per e aree per urba i a i e sec daria a accia e ti c isurati a e effettive esige e ed ai c sti urba i ativi de a a. G i a biti di cui a a ettera a), pu t 2), de 'art. 16.R ei qua i p ssibi e attuare e cessi i di aree ed pere di urba i a i e pri aria e sec daria s defi iti c e segue a bit. 1 a c presa tra i u v asse di sc rri e t (attua e i ea FS ed i are) a bit. 2 a c presa tra 'asse di sc rri e t di cui s pra ed i tracciat aut strada e a tri a biti estesi a 'i ter f g i de a i a i e i sca a che c tie e 'i terve t e parti c u i a due pi f g i p ss essere i differe te e te attribuite a ciascu di essi. e aree per sta dard urba istici di cui a DI richieste per desti a i e risu ta da a a egata tab. B e da 'art. 11 de e prese ti r e. Per qua t c cer e a distribu i e de e ergia e ettrica, a d cu e ta i e dei pr getti per u vi i sedia e ti pubb ici e privati d vr c pre dere a dichiara i e de e te di distribu i e c cer e te id eit de a rete a s ste ere u teri ri ute e a ecessit di rea i are u ve cabi e. ART 11 RAPP RTI PER SPA I DI PARCHEGGI G i spa i di s sta parcheggi, qua d sia gi i dicati e e tav e di P.R.G., va previsti per ciascu a a e sec d e desti a i i d'us deg i edifici, c e pere di urba i a i e pri aria. D vra essere ubicati argi a e te a a sede viaria ag i edifici e, di r a, ca c ati perce tua e te su a superficie uti e edificabi e, a sec da dei casi, su a superficie f diaria. e aree di parcheggi re ative ag i i sedia e ti esiste ti a a data di ad i e de P.R.G. s, di r a, c prese tra que e i dicate grafica e te e e tav e di P.R.G., fer resta d che qua siasi trasf r a i e de a desti a i e d'us i p ica 'adegua e t ai va ri di cui a prese te artic. e pr p r i i i i e di spa i di parcheggi pubb ic re ativi a e u ve c stru i i, sec d e desti a i i, fatt i g i cas sa v i disp st de a egge , s e segue ti a) edifici reside ia i pri ari e sec dari q. 1,00 g i 10,00 q. di superficie rda b) edifici a desti a i e a berghiera q. 0,30 g i q. 1,00 di superficie rda c) attre ature ricettive a 'aria aperta q. 0,30 g i q. 1,00 di superficie f diaria d) edifici per uffici e eg i q. 0,80 g i q. 1,00 di superficie rda e) edifici per attivit artigia a i di servi i q. 0,80 g i q. 1,00 di superficie rda f) spa i per attivit artigia a i pr duttive e per attivit i dustria i q. 1,00 g i q. 10,00 di superficie territ ria e f diaria e cas di i terve t dirett g) spa i per i c erci a 'i gr ss q. 2,00 g i q. 10,00 di superficie territ ria e vver e cas di i terve t dirett, f diaria 9

10 h) spa i per dep siti c ercia i, artigia a i e i dustria i q. 2,00 g i q. 10,00 di superficie territ ria e vver, e cas di i terve t dirett, f diaria i) ci e a, attre ature per spettac e a vita ass ciativa q. 1,00 g i q. 1,00 di superficie rda ) attre ature sa itarie, assiste ia i, e per attre ature c u i ed affi i, q. 0,30 g i q. 1,00 di superficie rda ) i pia ti sp rtivi q. 1,00 g i q. 10,00 di superficie rda ) a tri edifici q. 1,00 g i q. 10,00 di superficie rda. tre a questi debb essere previsti g i spa i ecessari per a s sta, e a vre e 'access deg i aut veic i, per tutte e u ve c stru i i e ric stru i i, e a qua tit prescritta da 'art. 41 sexies de a egge urba istica e successive difica i i ed i tegra i i, che p tra essere ricavati e e c stru i i stesse, vver i aree ester e di perti e a de 'edifici, ppure pr iscua e te ed a che su aree che faccia parte de tt, purch sia asservite a 'edifici c vi c per a e te di desti a i e a parcheggi a e di att da trascriversi a cura de pr prietari (1). G i i terve ti su patri i edi i i esiste te, c presi que i effettuati i app ica i e de a.r , che c p rta a rea i a i e di u ve u it aut e reside ia i d vra gara tire i reperi e t dei perti e ti spa i di parcheggi e a isura i feri re ad 1 etr quadrat g i 10 etri cubi di u va u it aut a reside ia e c u a d ta i e i i a di u p st acchi a per g i u it i bi iare reside ia e rea i ata i aggiu ta a que e preesiste ti. Qua ra sia di strata i p ssibi it per a cata disp ibi it di spa i id ei di ass vere a bb ig di cui a c a precede te d vr essere versata a C u e u a s a equiva e te a va re di ercat di detti parcheggi perti e ia i i cui a tare vie e stabi it i pri a ista a da a egata tabe a (2) Va re eti a i e Parcheggi Privati e che sar peri dica e te aggi r ata c De ibera i e de a Giu ta C u a e. I tutti i parcheggi ricavati a ive strada e sara a te ute e a berature esiste ti. ve de cas, a richiesta de Si dac, verra esse a di ra u ve esse e di a t fust e. e cas e a berature esiste ti e previste c se ta di rea i are u u er di p sti aut c rrisp de ti ag i i dici fissati, questi d vra essere i cre e tati de 'area ecessaria. te (1) da i tegrare e dificare per e attivit c ercia i ( edie e gra di strutture di ve dita) c a de ibera i e C.C.. 24 de (2) Va re eti a i e Parcheggi Privati A etr quadrat p st aut fascia c stiera tra a Via Aure ia e i are resta te parte de territ ri ART 12 DESTI A I I D'US a desti a i e d'us dei su i e deg i edifici, ch di parte dei edesi i, deve essere a a itica e te i dicata ei pr getti di i terve t dirett e ei S.U.A. e deve rispettare e prescri i i de e prese ti r e. 'i peg a rispettare e desti a i i d'us i c us e e c ve i i atti u i atera i d' bb ig deg i S.U.A. e i que i cui sub rdi at i ri asci di c cessi i. Qua u que ca bia e t di desti a i e d'us pu essere a ess fu ri de rispett de e prese ti r e e qua d acc pag at da pere edi i ie s ggett ad aut ri a i e. p tr essere ri asciata ice a d'us abitabi it per c stru i i uti i ate c desti a i e d'us diversa da que a prevista da a c cessi e. C stituisc specifiche desti a i i d'us que e previste da e r e di a. u g e Vie Aure ia, R a, de a Resiste a, Pair a da i cr ci c Via R a a svi c aut strada e, artiri de a ibert, Capri, Sardeg a, E ba, Sici ia, Ischia, C rsica, re, a ta, Ustica, C. C b, Via e Eur pa, u g are de e a i i, Pia a ag ie, arg dei Giardi i, arg Ga i ara, Repubb ica, Vic de a ad a, arg Sarace i, de a T rre, deg i Ara ci, u g fiu e, Pia a A. Vespucci, Pia a A. D ria, arg Par di, i ca bi di desti a i e d us di u it i bi iari pr spetta ti e strade esiste ti p ste a pia terre (pia strada e) dei fabbricati, fi a i ati a c seguire a desti a i e reside ia e, c presi que i effettuati i app ica i e de a.r , s a essi. 10

11 Per e fi a it di cui a c a precede te, si i te d pr spetta ti e strade esiste ti, a che, e u it i bi iari i cui fr ti pr spetti vers u a pr priet privata i terp sta ( arciapiede, c rti e a tr ) di pr f dit i feri re a. 10,00 isurati tra i fi di tutta a parete de fabbricat i teressata e a strada, e, gi reci tata ed adibita a verde privat a a data di ad i e de a prese te r a. e u ve c stru i i e s stitu i i edi i ie che eve tua e te f sser a esse u g e suddette vie e pia e, i re a i e a a r ativa de e specifiche e, p tra essere rea i ate c u it i bi iari reside ia i p ste a pia terre e pr spetta ti e strade pubb iche c e da it ed i criteri di cui ai precede ti c i. e e e Reside ia i di I teresse A bie ta e i ca bi di desti a i e d us di u it i bi iari pr spetta ti g i spa i pubb ici p ste a pia terre (pia strada e) dei fabbricati, fi a i ati a c seguire a desti a i e reside ia e, c presi que i effettuati i app ica i e de a.r , s a essi a c di i e che prese ti p rte fi estre u g a strada. 11

12 TIT II I A I E CAP I I A I E ART 13 SUDDIVISI E I E DE TERRIT RI C U A E Tutt i territ ri c u a e suddivis i e urba istiche, c rrisp de ti a desti a i i d'us specifiche iste e rip rtate e e tav e di P.R.G. c differe ti seg i grafici. e e e urba istiche si app ica, i ge era e, e prese ti r e e, i partic are e r e di cui ag i artic i segue ti. 12

13 CAP II E PUBB ICHE E DI I TERESSE GE ERA E ART 14 E DESTI ATE A A RETE DE E VIE DI C U ICA I E e e c pre d e vie di c u ica i e esiste ti, i parcheggi e e aree desti ate a 'a p ia e t ed a a rettifica dei tracciati esiste ti a a c stru i e dei tracciati futuri re ativi ad g i tip di c ega e t e di c u ica i e, ch a 'a p ia e t a a f r a i e deg i spa i pubb ici c essi (spa i per i parcheggi, s ste, a vre, ba chi e, pia e, arciapiedi, ecc.). e e tav e di P.R.G. s i dicate e se i i strada i i i e e e fasce di rispett a pr te i e dei astri strada i. e e e desti ate a e vie di c u ica i e, ag i accessi ed a e re ative fasce di rispett vietata g i a tra c stru i e a che i s tt su ch 'a p ia e t e a ristruttura i e di que e esiste ti, fatta ecce i e per e pere pubb iche (i ere ti e reti tec giche) eseguite da e ti pubb ici e, a 'ester dei ce tri edificati, c e peri etrati ai se si de a egge , per i distribut ri di carbura te e per e serre, edificabi i ai se si e ei di di cui a a.r ch per e vasche e i p i d'us agric. I der ga a qua t previst e precede te cap vers, e e fasce di rispett de e vie di c u ica i e a essa a ristruttura i e edi i ia deg i edifici esiste ti e a ristruttura i e di serre, ei i iti dei para etri de a.r , e tra be se a a cu i cre e t v u etric di superficie rda, a e segue ti c di i i - i peg a cedere gratuita e te a c u e area di arretra e t strada e prevista ed i dicata e a tav e di P.R.G. - att di s tt issi e registrat e trascritt c i qua e i pr prietari ri u cia, i cas di espr pri, a qua siasi i de i per e pere c cesse e rea i ate. a tres c se tita a de i i e e ric stru i e deg i edifici esiste ti su sedi e divers a e c di i i di cui a precede te cap vers ch a c di i e che a u va c stru i e ve ga ca i ata a ester de e e desti ate a e vie di c u ica i e ed a e re ative fasce di rispett. I distribut ri di carbura te p tra a tres essere ca i ati u g i u v asse viari di attraversa e t. I tracciati viari, rip rtati e e tav e di P.R.G. s i dicativi, p te d essere variati, i sede esecutiva, ei i iti de e fasce di rispett i dicate e e tav e di P.R.G. i que e deg i S.U.A. 'eve tua e apertura di strade i terp dera i i dicate e e tav e di P.R.G. ad us di u a p ura it di f di a essa esc usiva e te e e e agric e e e e e iste di espa si e ed esc usiva e te per fi a it agric e, e quadr de e vige ti disp si i i di egge e, i partic are, i c f r it a e previsi i ge era i de pia di svi upp agric di cui a a.r Sa v qua t disp st ai segue ti c i 'esecu i e de e pere di cui a prese te artic ass ggettata a c cessi e, da ri asciarsi i base ad u dettag iat pr gett esecutiv, e assi rispett de a vegeta i e esiste te e dei va ri paesaggistici ed a bie ta i de territ ri c u a e, ch su a sc rta de e i dagi i ge g stiche di cui a e vige ti eggi. 'apertura di strade a servi i di S.U.A., rese ecessarie da P.R.G., a previste esp icita e te e e tav e de stess, ass ggettata a a preve tiva appr va i e de S.U.A.. e e tav e di P.R.G. s i dividuati g i a tichi perc rsi ped a i da tute are. Tutti g i i terve ti re ativi a ta i perc rsi, da chiu que effettuati, d vra te dere a ripristi de e pavi e ta i i, deg i acc rgi e ti di regi a i e idrau ica e de e pere c p e e tari rigi ari. E tr a dista a di due etri da i ite de a sede dei perc rsi di cui a c a precede te vietata g i c stru i e, a che i s tt su, ed g i a tera i e dei caratteri dei u ghi. fatta ecce i e per a rea i a i e di i pia ti tec gici a rete i terrati e di pia e di s sta ed aree attre ate per fi a it pubb iche, da parte di s ggetti pubb ici. Tutti i perc rsi ped a i c presi ei peri etri de e e di cui a 'art. 21 sara pavi e tati preferibi e te c acci tt at, ve de cas, c p etat c a att at ce tra e. e aree desti ate a parcheggi ai se si de prese te artic s riservate a a frui i e pubb ica. Esse p ss tuttavia avere te p ra ea e te gesti e privata, purch reg ata da c ve i e c i C u e che, c tr a presta i e di precise gara ie, e assicuri a frui i e pubb ica stabi e d da it, tariffe ed bb ighi de c cessi ari. 13

14 ART 15 A A VI C CI ITERIA E (Vc) e e s ggette a vi c ci iteria e s desti ate a e attre ature ci iteria i ed a e re ative fasce di rispett. I queste e s a essi esc usiva e te i terve ti ric ducibi i a a specifica desti a i e ed a a rea i a i e di parcheggi ed aree attre ate a verde pubb ic. Fer a resta d a fac t di c du i e agraria dei f di, a di fu ri di qua t previst ai c i precede ti, vietat c struire u vi edifici a p iare que i esiste ti. a essa 'attua i e edia te i terve t dirett. ART 16 E PER I PIA TI TEC GICI (It) e e e per i pia ti tec gici rip rtate su e tav e di P.R.G. a essa a c stru i e di edifici e di attre ature per fi a it di servi i pubb ic, da parte di e ti pubb ici, qua i i pia ti per a pr du i e e a distribu i e e ergetica, dep siti e ri esse di e i di trasp rt pubb ic, i pia ti di depura i e de e acque di f g a, ce tra i te ef iche, e ettriche, i pia ti ecessari ai pubb ici servi i, ecc. a tres a essa a discarica di i erti e rispett de e vige ti disp si i i i ateria e i partic are, de a.r e de regi e aut ri ativ ivi previst a Cap IV. e sta i i e ettriche e e cabi e di trasf r a i e de 'e ergia e ettrica che s i dicate e e tav e di P.R.G. p tra essere ubicate sec d ecessit a che e s tt su dei distacchi e verra rea i ate i c f r it ag i sta dard tec ici di cui a a tabe a C a egata a e prese ti r e. a essa 'attua i e edia te i terve t dirett ei i iti deg i i dici e dei para etri di cui a a tabe a A a egata a e prese ti r e. ART 17 E A VERDE PUBB IC E SP RT (VP) e e di cui a prese te artic s desti ate a a f r a i e e a a c serva i e di aree atura i ed attre ate a servi i dei si g i i sedia e ti, de 'i ter c u e e de 'ute a turistica. Esse si disti gu i due s tt e a) e desti ate a verde pubb ic per parc atura e, gi c e rip s di ive ca e, i cui s c se tite u ica e te c stru i i che i tegra e desti a i i di a e ci attre ature per i gi c dei ba bi i e dei raga i e per i rip s deg i adu ti, se a pregiudi i per a vegeta i e. I queste e a ess 'i terve t dirett, e rispett deg i i dici e dei para etri di cui a a tabe a A, a egata a e prese ti r e. b) e desti ate a verde pubb ic per svag e sp rt ed a parc atura e a ive urba, i cui c se tita a rea i a i e di i pia ti c perti e sc perti per attivit di svag, pri cipa e te c ess a sp rt e di aree attre ate a parc pubb ic. a tres c se tita a rea i a i e di attre ature di i teresse c u e. e aree debb, c u que, essere caratteri ate da u a d ta i e di verde atura e, e a parc i isura pari a 40% de a superficie territ ria e di a. e e e di cui a prese te artic e aree desti ate a svag, c u que, ad attivit suscettibi i di ge erare e issi i acustiche ri eva ti dev essere c t r ate da barriere f r ate da a beri d'a t fust di esse e ca i, pp rtu a e te f r ate e disp ste i fu i e de 'abbatti e t dei ive i s ri ed i fu i e a tive t. e attre ature sp rtive e di i teresse c u e di cui a prese te c a ha carattere esse ia e te pubb ic. P ss, tuttavia, avere te p ra ea e te gesti e privata e cas i cui ve ga c u que ass ggettate a c tr pubb ic, edia te c ve i e che, c tr precise gara ie, e tute i, pur pr iscua e te, 'us c u a e. I queste e a ess 'i terve t dirett, e rispett deg i i dici e dei para etri di cui a a tabe a A, a egata a e prese ti r e. ART 18 E PER E ATTRE ATURE PER A PUBB ICA ISTRU I E E C U ITARIE (Ic) S desti ate a e attre ature per 'istru i e ed a e attre ature civi i di i teresse c u e. 14

15 I queste e, tre ag i edifici re ativi a e desti a i i di cui a c a precede te, s a esse aree a verde atura e, attre at e sp rtiv, parcheggi ed a tre attre ature c grue ti c a desti a i e. e aree edificate, desti ate a parcheggi, attre ature perc rsi, sara desti ate a verde. Queste e si divid i a) e per attre ature per a pubb ica istru i e. S desti ate a a scu a ater a e a que a de ' bb ig pubb ica. I queste e a essa 'edifica i e c i terve t dirett ei i iti deg i i dici e dei para etri di cui a a tabe a A, a egata a e prese ti r e. b) e per attre ature civi i di i teresse c u e. S desti ate a e attivit partecipative, a i istrative, cu tura i, s cia i, ass ciative, sa itarie, assiste ia i e ricreative e, i itata e te a a a di pia a ag ie, a che fi a it a arie. e attre ature di cui a prese te c a ha carattere esse ia e te pubb ic. P ss, tuttavia, avere te p ra ea e te gesti e privata e cas i cui ve ga c u que ass ggettate a c tr pubb ic, edia te c ve i e che, c tr precise gara ie e tute i, pur pr iscua e te, 'us c u a e. I queste e a essa 'edifica i e c i terve t dirett ei i iti deg i i dici e dei para etri di cui a a tabe a A, a egata a e prese ti r e. c) e per attre ature re igi se. S desti ate esc usiva e te ad attre ature per 'eserci i de cu t ed a e fu i i c esse. I queste e a essa 'edifica i e c i terve t dirett, ei i iti deg i i dici e dei para etri di cui a a tabe a A, a egata a e prese ti r e. ART 19 E D'ACQUA AD ESSE C ESSE S desti ate ai c rsi d'acqua i ter i di qua u que tip e regi e ed a e re ative fasce di rispett e s i dicate, per f r a e di e si e, su e tav e di P.R.G.. e aree c prese e e fasce di rispett partecipa a 'edificabi it stabi ita da e specifiche r e di a per e e su e qua i i sist, a i esse 'edifica i e a qua u que tit, a che i s tt su, a essa ei i iti de art. 26 de a.r fatta ecce i e per e pere strada i di attraversa e t e per e pere re ative ag i i pia ti tec gici a rete fer resta d i rispett de e i ita i i i tr d tte da a.r

16 CAP III E A CARATTERE RESIDE IA E TURISTIC E IST ART 20 R E GE ERA I PER E E RESIDE IA I a desti a i e reside ia e re ativa ad usi reside ia i pri ari e sec dari, ve de cas, e a pr p r i e stabi ita da e specifiche r e di a e de e specifiche previsi i deg i S.U.A.. S c se tite a che e attre ature ricettive a berghiere, c e defi ite ai se si de a.r e successive difica i i i terve ute, i ateria di c assifica i e de e a ie de fi ad u assi de 30% de a capie a i ter i i di v u e de e diverse tip gie di e reside ia i. G i studi pr fessi a i, g i uffici, e aut ri esse private c p eta e te i terrate, i eg i, i picc i aga i i e dep siti, i rist ra ti s c se titi fi ad u a qu ta assi a de a superficie rda c p essiva de 'edifici superi re a due v te a superfici c perta, sa v diversa prescri i e de e specifiche r e di a. I g i cas, e e e di cui a prese te artic tutte e attivit reside ia i d vra essere ta i da arrecare estie per ru ri i issi i di a cu tip. S tassativa e te esc use e i dustrie, e attivit artigia e stretta e te c esse a servi i re ativi a a reside a c u que c patibi i ed g i a tra attivit che risu ta i c trast c i carattere reside ia e de a a. S pure esc usi da e e reside ia i e edie Strutture di Ve dita c s c e defi ite a art. 4 c a 1 ettera e) de D. gs a di fu ri di que e a esse ai se si de a De ibera i e di C.C.. 24 de , g i speda i, e case di cura, i pa a i per uffici, ch i ca i di svag, fatta sa va app sita e i e e e specifiche r e di a. e e e reside ia i di cui ai successivi artt , c prese tra i tracciat aut strada e ed i are, s a essi a ggi c superficie etta i feri re a 38 q. (3) te (3) per superficie etta di a ggi deve i te dersi a superficie di s ai ca pestabi e isurata a fi i ter dei uri peri etra i c esc usi e dei uri divis ri i ter i. ART 21 E RESIDE IA I DI I TERESSE A BIE TA E (RA) e e c pre d g i i sedia e ti rura i di a tic i pia t e e aree che i i tegra. I esse s a esse tutte e desti a i i di cui a 'art. 20. e desti a i i di cui a 3 c a di dett artic s tuttavia i itate ad u a qu ta assi a superi re a 'este si e de a superficie c perta de 'edifici. e e s c assificate " e di recuper " ai se si de 'art. 27 de a egge e p ss essere attuate a che edia te pia i di recuper ai se si de tit IV de a e e tav e de a i a i e g i edifici c presi e e prese ti e s disti ti c divers seg grafic i a) edifici di i teresse u e ta e b) edifici di i teresse tip gic c) edifici di i teresse a bie ta e d) edifici privi di va re architett ic a bie ta e. Sug i edifici di cui a a ettera a) s a essi u ica e te i terve ti di restaur c servativ ai se si de 'art. 31 ettera c) de a egge , se a i cre e ti de v u e, de a superficie uti e e c p essiva, c e defi ita ai se si de D (G.U de ). Sug i edifici di cui a a ettera b) s a essi i terve ti di a ute i e stra rdi aria, di restaur e di ristruttura i e ai se si de e ettere b), c), d) de 'art. 31 de a egge S i tre a essi i terve ti di a p ia e t fi ad u assi de 20% de v u e reg ar e te esiste te a a data di ad i e de prese te P.R.G.. Tutti g i i terve ti, a essi i regi e dirett, s c u que s ggetti a rispett dei i iti di cui a pu t 1) deg i artt. 7, 8, 9 de D.I de 'a te a di gr da preesiste te, fer a resta d a c ti uit e 'i c i a i e dei pia i di c pertura de a preesiste te p si i e dei c rpi sca a e 'a bit deg i rga is i architett ici 16

17 de a f r a e de a p si i e de e strutture p rta ti vertica i ed ri ta i, fatta ecce i e per e aperture stretta e te i dispe sabi i per accedere ai v u i di a p ia e t e per dare uce ed aria, attravers e facciate, a ca i abitabi i ciechi de a f r a e p si i e de e aperture e e pareti peri etra i, fatta ecce i e per e aperture stretta e te i dispe sabi i per accedere ai v u i di a p ia e t dei caratteri architett ici, deg i e e e ti c struttivi e dei ateria i preesiste ti e tradi i a i. Sug i edifici di cui a a ettera c) s a essi i terve ti di a ute i e stra rdi aria, di restaur e ristruttura i e ai se si de e ettere b), c) e d) de 'art. 31 de a egge S i tre a essi i terve ti di a p ia e t fi a 20% de v u e reg ar e te esiste te a a data di ad i e de prese te P.R.G. Tutti g i i terve ti, a essi i regi e dirett, s c u que s ggetti a rispett dei i iti di cui a pu t 1) deg i artt. 7, 8, 9 de D.I de 'a te a di gr da preesiste te, fer a resta d a c ti uit e 'i c i a i e di pia i di c pertura de a f r a e de a p si i e de e strutture p rta ti vertica i ed ri ta i rigi arie e c u que a teri ri a 1914, fatta ecce i e per e aperture stretta e te i dispe sabi i ad accedere ai v u i di a p ia e t e per dare uce ed aria, attravers e facciate a ca i abitabi i ciechi dei caratteri architett ici, deg i e e e ti c struttivi e dei ateria i preesiste ti e tradi i a i. Sug i edifici di cui a a ettera d) s a essi tutti g i i terve ti di cui a 'art. 31 de a egge Su ta i edifici s a essi, tre a a de i i e ed a a ric stru i e, i terve ti di a p ia e t fi a 20% de v u e reg ar e te esiste te a a data di ad i e de prese te P.R.G.. Tutti g i i terve ti, a essi i regi e dirett, s s ggetti a rispett dei i iti di cui a pu t 1) deg i artt. 7, 8, 9 de D.I fatta ecce i e per i cas di de i i e e ric stru i e ei i iti de a scat a v u etrica preesiste te. G i i terve ti di u va edifica i e a essi e e e reside ia i di i teresse a bie ta e risu ta da a tab. A a egata a e prese ti r e. I questi casi 'edifica i e ass ggettata d' bb ig a S.U.A., e rispett de e superfici i i e di i terve t, e dei i iti e dei rapp rti di cui a detta tab. A. Fi a 'appr va i e de re ativ S.U.A. a ess a cu i terve t di u va edifica i e, a c rch i s tt su, fatta ecce i e per g i i pia ti tec gici a rete, attuati da s ggetti pubb ici. e aree i edificate e que e risu ta ti da de i i i sara a te ute a verde agric a giardi i privati. G i i terve ti si c f r era, di assi a, a e i dica i i grafiche rip rtate e e tav e di P.R.G. e e e schede d'area, ve previste. Ta i i dica i i ha tuttavia carattere prescrittiv e p tra essere variate tivata e te i sede di f r a i e de S.U.A.. I g i cas g i i terve ti s reg ati da c ve i e att u i atera e d' bb ig che discip i a a cessi e de e aree e a rea i a i e de e pere di urba i a i e ecessarie. e e e di cui a prese te artic tutti i partic ari architett ici, i ateria i, g i e e e ti di fi itura, i c ri, sara que i tradi i a i, sa v diverse prescri i i deg i S.U.A.. I partic are fatt diviet di i piegare pr fi ati i ega eggera per i serra e ti, rivesti e ti per e pareti ester e, pavi e ta i i i cera ica, gr s ateria i si i ari per a pavi e ta i e dei astrici, i t aci rivesti e ti p astici, ti teggiature di facciata tradi i a i, e e e ti p astici a vista per i pia ti, pe si i e, c perture, ecc. e c perture sara, i i ea di assi a, i abbai i di ardesia e i teg e, c esc usi e dei c ppi. e reci i i, e i ferriate e g i a tri e e e ti di fi itura privati sara i pr fi ati se p ici, ispirati a a assi a s briet c struttiva, ver iciati i c ri scuri, c ass uta esc usi e dei rivesti e ti p astici. G i i pia ti idrau ici, e ettrici, te ef ici sara i terrati e i r i g br su e facciate deg i edifici d vr essere rid tt a i i tec ica e te i dispe sabi e. ART 22 E RESIDE IA I DI C TE I E T A STAT DI FATT (CSF) e e di cui a prese te artic s desti ate ag i usi di cui a 'art. 20. I esse s a essi i terve ti diretti di - a ute i e stra rdi aria ai se si de 'art. 31, ett. b) restaur c servativ ai se si de 'art. 31, ett. c)

18 - ristruttura i e edi i ia ai se si de 'art. 31, ett. d) , se a a cu i cre e t v u etric eccede te qua t ai successivi pu ti - ristruttura i e urba istica ai se si de 'art. 31, ett. e) , se a a cu i cre e t v u etric eccede te qua t a successiv pu t - i cre e t superi re a 20% de v u e reg ar e te esiste te a a data di ad i e de P.R.G. di edifici bi fa i iari, fi ad u v u e assi c p essiv di 800 c. Ta i i cre e ti p ss essere aut ri ati qua ra sia i c trast c 'art. 41 qui quies, IV c a c 'art. 41 sexies.u., e successive difica i i ed i tegra i i vver c p rti u i dice di fabbricabi it f diaria superi re a 3 c q.. Per tutti g i i terve ti prescritt i rispett deg i i dici e para etri di cui a a tab. A a egata a e prese ti.t.a.. e aree i edificate, sa v que e su e qua i s c se titi g i a p ia e ti di cui s pra, e que e risu ta ti da a de i i e di vecchi edifici s desti ate a verde a servi i dei si g i edifici e ad attre ature per i gi c dei ba bi i. ART 23 E RESIDE IA I DI RISTRUTTURA I E (R) e e di cui a prese te artic s desti ate ag i usi di cui a 'art. 20. S c se titi a s stitu i e e 'a p ia e t di edifici esiste ti, ch i cre e ti v u etrici deg i stessi, e rispett deg i a i ea e ti previsti su e tav e di P.R.G., vver rapprese tati i dicativa e te e e schede d'area. Esse si divid i due s tt e, i re a i e a e da it attuative s tt a i cui 'i terve t s ggett a a preve tiva appr va i e di S.U.A., e rispett de e superfici i i e di i terve t e dei i iti e dei rapp rti di cui a a tabe a A a egata a e prese ti r e. I queste s tt e, pri a de 'appr va i e deg i S.U.A. s c se tite s pere di a ute i e stra rdi aria s tt e i cui 'edifica i e a essa c i terve t dirett e rispett deg i i dici e dei para etri di cui a a tabe a A a egata a e prese ti r e. I queste s tt e g i i cre e ti v u etrici a essi e ca c ati ai se si de a tabe a A e a ett de v u e esiste te s distribuiti tra e diverse pr priet i re a i e a a superficie f diaria ed ai v u i esiste ti c i criteri segue te Va 0,7 VA Ve 0,3 VA VE Sf ST d ve VA i cre e t v u etric a ess per 'i tera s tt a ai se si de a Tab. A Va i cre e t v u etric a ess per specific i terve t VE v u e t ta e reg ar e te esiste te e 'i tera s tt a a a data di ad i e de P.R.G. Ve v u e reg ar e te esiste te e 'area ggett di i terve t a a data di ad i e de P.R.G. ST superficie t ta e de 'i tera a Sf superficie f diaria i teressata da 'i terve t. I e tra be e s tt e tre a 'edifica i e dei tti attua e te iberi, s c se titi a a ute i e stra rdi aria, i restaur, a ristruttura i e, a s stitu i e e 'a p ia e t deg i edifici esiste ti, e tr i i iti deg i i dici e dei para etri e e rispett de e disp si i i di cui a a tab. A a egata a e prese ti r e. e aree i edificate que e risu ta ti da a de i i e di vecchi edifici, s desti ate a verde a servi i dei si g i edifici di gruppi di edifici ed a parcheggi ad attre ature per i gi c dei ba bi i. ART 24 E RESIDE IA I DI C P ETA E T (B) e e e di cui a prese te artic s a esse tutte e desti a i i di cui a 'art. 20. tre a 'edifica i e dei tti attua e te iberi, s c se titi a a ute i e stra rdi aria, i restaur, a s stitu i e e 'a p ia e t deg i edifici esiste ti. Tutti g i i terve ti, a essi i regi e dirett, s s ggetti a rispett deg i i dici e dei para etri di cui a a tab. A a egata a e prese ti.t.a. 18

19 ART 25 E ISTE DI C S IDA E T DE A STRUTTURA URBA A (C ) e e e di cui a prese te artic s a esse e segue ti desti a i i desti a i i reside ia i e assi i ate di cui a 'art. 20 desti a i i per attivit ricettive a carattere a berghier desti a i i c ercia i a i ut e pubb ici eserci i uffici pubb ici e privati attre ature e servi i pubb ici di i teresse pubb ic che sia i c trast c i tessut reside ia e. e cas di i terve ti, i tera e te par ia e te v ti a a rea i a i e di strutture a carattere a berghier ai se si de 'art. 3, II c a, de a.r , i v u e edificabi e risu ta te da e prescri i i de a tab. A si i te de aggi rat de 20% de a qu ta a specifica desti a i e a berghiera. 'edifica i e ass ggettata d' bb ig a S.U.A. di i i iativa privata pubb ica, e rispett de e superfici i i e di i terve t, dei i iti e dei rapp rti di cui a e tabe e A e B a egate a e prese ti r e. I a ter ativa a qua t previst da III c a, g i i terve ti p tra c f r arsi, purch i tegra e te, e 'edifica i e e e e da it attuative, a e prescri i i grafiche, tip giche e r ative c te ute e e app site schede d'area di cui a 'a egat. 7, ve previste. I g i cas g i i terve ti s reg ati da c ve i e att d' bb ig c i c te uti di cui a 'art. 16 de a.r A di fu ri dei casi previsti dai precede ti c a g i trasf r a i e urba istica e edi i ia i terdetta. S c u que a essi i terve ti di a ute i e stra rdi aria di fabbricati reg ar e te esiste ti. e a scheda d area de a a C 6 i tr d tta a U I B bis ave te i segue ti para etri urba istic edi i i qua tit c p essiva assi a di superficie c perta per qua t riguarda i pia i terrat pari a q. 982,65 It 1,75 c q H 9,80 etri Superfici per servi i pubb ici t ta e q D ta i e i i a di ERS 14,50% de V u e t ta e (circa 51% de v u e aggiu tiv ) Pia i i terrati 1 Pia i fu ri terra 3 (pia terra pia 1 pia 2 ). ART 26 E ISTE DI ESPA SI E (C) e e e di cui a prese te artic s a esse e segue ti desti a i i reside ia e e desti a i i assi i ate di cui a 'art. 20 attivit ricettive a carattere a berghier ed extra berghier desti a i i c ercia i a i ut e pubb ici eserci i attre ature e servi i pubb ici di i teresse pubb ic che sia i c trast c e desti a i i di cui s pra. e cas di i terve ti, i tera e te par ia e te v ti a a rea i a i e di strutture a carattere a berghier ai se si de 'art. 3, II c a de a.r , i v u e edificabi e risu ta te da e prescri i i de a tab. A si i te de aggi rat de 20% de a qu ta a specifica desti a i e a berghiera. 'edifica i e, per e fi a it di cui a c a precede te, ass ggettata d' bb ig a S.U.A., e rispett de e superfici i i e di i terve t, dei i iti e dei rapp rti di cui a a tab. A a egata a e prese ti r e. I a ter ativa a qua t previst da III c a de prese te artic g i i terve ti p tra c f r arsi, purch i tegra e te, e 'edifica i e e e e da it attuative, a e prescri i i grafiche, tip giche e r ative c te ute e e app site schede d'area di cui a 'a egat. 7, ve previste. I g i cas g i i terve ti s reg ati da c ve i e att d' bb ig c i c te uti di cui a 'art. 16 de a.r A di fu ri dei casi previsti di precede ti c i g i trasf r a i e urba istica e edi i ia i terdetta. fatta ecce i e per 19