C O M U N E D I C O L L E F E R R O ( P r o v i n c i a d i R o m a )

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1 C o p i a C O M U N E D I C O L L E F E R R O ( P r o v i n c i a d i R o m a ) Deliberazione della Giunta Comunale n. 288 OGGETTO: Legge Regionale 35/77. Aggiornamento quota del contributo di Costruzione commisurato agli oneri di urbanizzazione e al costo di costruzione. L anno duemiladodici il giorno venti di dicembre alle ore 10,00 nella Casa Comunale. Convocata dal Sindaco, si è riunita la Giunta Comunale con l intervento dei Signori: CACCIOTTI Mario Sindaco Presidente Presente SALVITTI Giorgio Vice Sindaco Presente COLAIACOMO Fabio Assessore Presente TRANI Eugenio Assessore Assente NECCI Vincenzo Assessore Presente VITIELLO Paolo Giorgio Assessore Presente Assiste il Segretario Generale dr. Antonio ROCCA Riconosciuto legale il numero degli intervenuti, il sig. Mario CACCIOTTI assume la presidenza, dichiara aperta la seduta e invita la Giunta a prendere in esame l oggetto sopraindicato. LA GIUNTA VISTA la Delibera di Giunta Comunale n. 92 del 24/04/2007 con la quale sono stati variati ed aggiornati gli oneri di urbanizzazione primaria e secondaria e il costo di costruzione; CONSIDERATO che per l adeguamento del contributo di costruzione sono intervenute negli anni modifiche normative che rendono necessario un nuovo calcolo rispetto alle aliquote base previste dalla L.R. 35/77, conformemente a quanto stabilito dall art. 22 della legge Regionale stessa, nonché ai sensi dell art. 282 della L.R. 10/2001; VISTO l art. 22 della Legge Regionale n. 35/77 che prevedeva l'adeguamento annuale, ora quinquennale, degli oneri di urbanizzazione, in relazione all'andamento dei costi, intendendosi adeguati automaticamente in aumento o in diminuzione in

2 proporzione all ottanta per cento della variazione del costo di costruzione per i nuovi edifici determinato periodicamente dalla Regione ai sensi e per gli effetti dell art.6 della legge 28 Gennaio 1977, n.10; VISTO l art. 282 della L.R. 10/2001 come successivamente modificata e integrata che testualmente recita 1. In attesa che la Regione disciplini le modalità di determinazione del costo di costruzione di cui all articolo 16, comma 9, del decreto del Presidente della Repubblica 6 giugno 2001, n. 380 (Testo unico delle disposizioni legislative e regolamentari in materia edilizia) e successive modifiche e adotti i conseguenti provvedimenti, il costo di costruzione è costituito dal 50% dei costi massimi per l edilizia agevolata, come definiti dalla Giunta regionale con propria deliberazione e aggiornati in ragione della variazione dei costi di costruzione accertata dall Istituto nazionale di statistica (ISTAT). Gli importi così determinati sono ulteriormente incrementati del 15%.2. Fino ad una nuova determinazione da parte della Regione della quota del costo di costruzione di cui all articolo 16, comma 9, del d.p.r. 380/2001, si applica la deliberazione del Consiglio regionale 26 ottobre 1977, n. 270 e successive modifiche. VISTA la variante generale al Piano Regolatore Comunale vigente approvata con Delibera della Giunta Regionale n del e la sua suddivisione in zone omogenee di cui al DM 1444/68; RITENUTO opportuno aggiornare le tabelle parametriche; DATO ATTO che sulla scorta del costo al mq degli edifici residenziali fissato alla data del 1 Ottobre 1977 (DM 3 Ottobre 1975 n. 9816) pari a lire (85% di lire ) e quello fissato in lire al mq alla data del 10/12/1996 con delibera di G.R. n di pari data, ed aggiornato alla data del mese di settembre 2012 (ultimo aggiornamento disponibile) a lire già maggiorato del 15% come previsto dall art. 282 della Legge Regionale n.10/2001, il coefficiente che ne scaturisce, da applicare per l aggiornamento della quota del contributo risulta essere pari a 10,27, che ridotto all 80% è pari a 8,22; VISTO l'art. 16 del DPR 6 giugno 2001, n. 380 come successivamente modificato e integrato Testo unico delle disposizioni legislative e regolamentari in materia edilizia. ; VISTA la Legge Regionale n. 35 del 12 settembre 1977 e ss.mm.ii. Tabelle parametriche regionali e norme di applicazione della legge 28 gennaio 1977, n. 10, per la determinazione del contributo per le spese di urbanizzazione gravante le concessioni edilizie ; VISTA la Legge Regionale n. 71 del 18 giugno 1980 Modifica delle tabelle parametriche approvate con legge regionale 12 settembre 1977, n. 35 VISTA la Legge Regionale n. 27 del 09 marzo 1990 Contributi sugli oneri di urbanizzazione a favore degli enti religiosi per gli edifici destinati al culto. Interventi regionali per il recupero degli edifici di culto aventi importanza storica, artistica od archeologica VISTO il T.U. approvato con D.Lgs 267 del e le sue successive modifiche e integrazioni; VISTA la Legge Regionale n. 10 del Disposizioni finanziarie per la redazione del bilancio della Regione Lazio per l'esercizio finanziario 2001 VISTO l art. 32 del D.L. 30 Settembre 2003, n. 269 Disposizioni urgenti per favorire lo sviluppo e per la correzione dell andamento dei conti pubblici, convertito con modificazioni dalla Legge 24 novembre 2003, n. 326;

3 VISTO in particolare il comma 40 che recita Alla istruttoria della domanda di sanatoria si applicano i medesimi diritti e oneri previsti per il rilascio dei titoli abilitativi edilizi, come disciplinati dalle Amministrazioni Comunali per le medesime fattispecie di opere edilizie. Ai fini della istruttoria delle domande di sanatoria edilizia può essere determinato dall Amministrazione Comunale un incremento dei predetti diritti e oneri fino ad un massimo del 10 per cento da utilizzare con le modalità di cui all articolo 2, comma 46, della legge 23 dicembre 1996, n Per l attività istruttoria connessa al rilascio delle concessioni in sanatoria i Comuni possono utilizzare i diritti e oneri di cui al precedente periodo, per progetti finalizzati da svolgere oltre l orario di lavoro ordinario RITENUTO inoltre di applicare gli oneri, nelle determinazioni contenute nelle seguenti tabelle, a partire dal 1 gennaio 2013 e saranno riferiti alla data di rilascio/perfezionamento dei titoli abilitativi edilizi; DATO ATTO che il contributo di costruzione di cui al presente atto verrà introitato al Cap denominato Proventi ordinari oneri di urbanizzazione ; ATTESA la propria competenza ai sensi dell art. 48 del T.U. approvato con D.Lgs n. 267, del 18/08/2000; VISTI i pareri espressi in calce riportati, ai sensi dell art.49 comma 1 del T.U. approvato con D.Lgs. n. 267,del 18/08/2000; PRESO ATTO che il Segretario Generale Dr. Antonio ROCCA, ai sensi dell art. 97 comma 2 del T.U. approvato con D.Lgs. n. 267, del 18/08/2000, Nulla ha osservato in merito alla conformità dell atto alle norme vigenti ; CON voti unanimi, resi per alzata di mano: D E L I B E R A Per i motivi espressi in narrativa e che qui si intendono integralmente trascritti; 1. Di procedere all'aggiornamento della quota del contributo di costruzione commisurato agli oneri di urbanizzazione come desunti dalla legge regionale n. 35/77, applicando il coefficiente di rivalutazione di 8,22 rispetto ai parametri fissati dalla Legge stessa (allegato 1 - parametrizzazione tabelle e allegato 2 tabelle aggiornate); 2. Di procedere all aggiornamento della quota di contributo di costruzione relativo al costo di costruzione con le modalità previste dall art. 282 della LR 10/2001 (allegato 3); 3. Di dare atto che la misura del contributo di costruzione relativo agli oneri di urbanizzazione e al costo di costruzione, risulta indicata nelle tabelle di cui al punto 1), allegate alla presente quale parte integrante e sostanziale; 4. Di stabilire la percentuale dell 8% (otto per cento) del costo di costruzione per le pratiche relative ad attività turistiche, commerciali e direzionali; 5. Di stabilire che per gli interventi di ristrutturazione edilizia, cambio di destinazione d uso e frazionamento di unità immobiliari il costo di costruzione è decurtato del

4 50% ferme restando le percentuali che si applicano per Legge e la percentuale dell 8% per attività turistiche commerciali e direzionali; 6. Di dare atto che ai sensi del comma 40, art. 32 del D.L. 30 settembre 2003, n. 269 convertito con modificazioni dalla Legge 24 novembre 2003, n. 326, gli importi, relativi al contributo di costruzione (costo di costruzione e oneri di urbanizzazione), previsti per il rilascio dei titoli abilitativi edilizi, inerenti le pratiche di condono edilizio, sono incrementati del 10 per cento; 7. Di dare atto che gli aggiornamenti di cui innanzi decorreranno a partire dal 1 gennaio 2013 e saranno riferiti alla data di rilascio/perfezionamento dei titoli abilitativi edilizi. 8. Di dichiarare la presente, con separata unanime votazione, ed avente carattere d urgenza, immediatamente eseguibile, ai sensi per gli effetti dell art. 134 comma 4 del T.U. approvato con D.Lgs. n. 267 del 18/08/2000. ^^^^^^^^^^ Dare atto che richiesti i dovuti pareri sulla proposta di Deliberazione in oggetto, gli stessi sono stati così espressi: il sottoscritto ing. Claudio PALLOTTA, Dirigente della 2^ Area Funzionale, esprime parere favorevole in ordine alla regolarità tecnica sulla proposta di deliberazione in oggetto indicata ; f.to ing. Claudio PALLOTTA Di dare altresì atto che il responsabile del procedimento è stato individuato nell arch. Gianna CITTADINI, Funzionario del settore ediizia e sportelli, ai sensi dell art. 4 della legge n.241/90. ^^^^^^^^^^

5 Firma all originale: L Assessore anziano Il Presidente Il Segretario Generale f.to Fabio COLAIACOMO f.to Mario CACCIOTTI f.to Dr. Antonio ROCCA Per copia conforme Colleferro, lì 18 febbraio 2013 Il Funzionario Incaricato Laura BARBONA PUBBLICAZIONE DELIBERAZIONE Copia della presente deliberazione viene pubblicata in data odierna, ai sensi dell art. 32, comma 1, della Legge n. 69/2009 nel sito internet del Comune di Colleferro: - Sezione Albo Pretorio on-line e vi rimarrà per 15 giorni consecutivi, così come previsto dall art. 124, comma 2, del D.Lgs. 267/2000. Colleferro, lì 18 febbraio 2013 Il Segretario Generale f.to Dr. Antonio ROCCA CERTIFICATO DI PUBBLICAZIONE Si attesta che copia della presente deliberazione, è stata pubblicata nel sito internet del Comune di Colleferro Sez. Albo Pretorio on-line per quindici giorni consecutivi: dal. 18 febbraio 2013 al Il Funzionario Incaricato Laura BARBONA

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