DOCUMENTAZIONE FOTOGRAFICA DELLO STATO DEI LUOGHI

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Fabiano Venturini
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1 DOCUMENTAZIONE FOTOGRAFICA DELLO STATO DEI LUOGHI Foto 31 Porzione di fabbricato (terrazza) in area demaniale Foto 32 La terrazza vista da altra angolazione 40

2 Foto 33 Scivoli e scalette per accedere alla battigia p-lla Foto 34 Scivoli sulla p.lla 1111 Foto 35 Muretti e piattaforme sulla p.lla 1108 Foto 35bis Muretto nella p.lla

3 AREA DELIMITATATA DALLE Part.lle Descrizione dell area Nell area sono presenti diverse piattaforme in battuto di cemento, terrazze e diverse scalette che conducono ad un fabbricato che versa in precarie condizioni sia igieniche che statiche. Contrassegnata con la p.lla 1117 si riscontra una vasca in cemento ed alcuni scivoli nella particella Interventi previsti Tipologia (b) e (c) Si prevede di inserire tutte le opere abusive in elevazione nel progetto di demolizione. Riduzione delle porzioni cementificate lasciando qualche camminamento e piazzuola per la balneazione. La vasca in cemento potrebbe essere utilizzata per la piantumazione di specie vegetali previste nell elenco. Le altre costruzioni ed in particolare il fabbricato anche se ricade in area privata considerate le precarie condizioni statiche dell immobile, essendo ricettacolo di rifiuti di vario genere, visto lo stato di abbandono ed inserito nella fascia di rispetto del demanio se ne ravvisa la necessità di comprendere anche questa costruzione nel progetto di demolizione, riservando tale decisione una volta sentiti gli altri enti competenti come: la Capitaneria di Porto e Ufficio del Demanio della Regione Siciliana. Nelle restanti part.lle 1118 e 1119 non si ravvisa nessun manufatto ad eccezione di una porzione del fabbricato in catasto al n 956 che sembra ricadere in area demaniale. Le aree liberate dalle infrastrutture demolite, ove le condizioni sia pedologiche che morfologiche lo consentono, possono essere oggetto di un intervento di riqualificazione della vegetazione costiera con piantumazione di specie locali adatte all habitat costiero salmastro, casmoalofile e/o per la ricostituzione dell habitat della macchia mediterranea; le specie previste sono le seguenti: Per le Casmo-alofile Limonium bocconei e/o panormitanum; Crithmum maritimum; Capparis spinosa; Specie della macchia mediterranea: Asparagus albus; Pistacia lentiscus; Euphorbia dendroides; Phillirea angustifolia; 42

4 Chamaerops humilis; DOCUMENTAZIONE FOTOGRAFICA DELLO STATO DEI LUOGHI Foto 36 vasca in cemento della p.lla 1117 che potrebbe essere interrata ed utilizzata per la messa a dimora delle specie casmo-alofile Foto 37 Rifiuti all interno dell immobile abbandonato p.lla

5 Foto 38 Piattaforme e terrazze in area demaniale p.lla 1116 Foto 39 Piattaforme e terrazze a varie quote nella

6 Foto 40 Scivoli e scalinate p.lla 1116 Foto 41 particolare della scalinata della

7 AREA DELIMITATATA DALLE Part.lle Descrizione dell area Il sopralluogo in questa particella ha rilevato la presenza di una costruzione (p.lla 1120) circondata da terrazze poste a quote diverse il tutto in area del demanio. Le suddette versano in totale stato di abbandono e le condizioni sia statiche che igieniche risultano alquanto precarie. Al fabbricato vi si accede tramite vialetto delimitato da parapetto, afferente alla p.lla 1145, di cui una parte ricade in area demaniale. Interventi previsti Tipologia (b) Si prevede di inserire tutte queste opere abusive nel progetto di demolizione. Le aree liberate dalle infrastrutture demolite, ove le condizioni sia pedologiche che morfologiche lo consentono, possono essere oggetto di un intervento di riqualificazione della vegetazione costiera con piantumazione di specie locali adatte all habitat costiero salmastro, casmoalofile e/o per la ricostituzione dell habitat della macchia mediterranea; le specie previste sono le seguenti: Per le Casmo-alofile Limonium bocconei e/o panormitanum; Crithmum maritimum; Capparis spinosa; Specie della macchia mediterranea: Asparagus albus; Pistacia lentiscus; Euphorbia dendroides; Phillirea angustifolia; Chamaerops humilis; 46

8 DOCUMENTAZIONE FOTOGRAFICA DELLO STATO DEI LUOGHI Foto 42 Prospetto sud dell immobile con vialetto di accesso Foto 43 Prospetto nord 47

9 Foto 44 interno dell immobile Foto 45 terrazza sul lato est 48

10 Foto 46 particolare del parapetto del viale di accesso Foto 47 Particolare della 2 terrazza sul fronte nord 49

11 AREA DELIMITATATA DALLE Part.lle Descrizione dell area Il sopralluogo non ha messo in evidenza particolari manufatti lungo questo tratto costiero ad eccezione di qualche residuo della vicina discarica (pilastri in c.a.) un piccolo scivolo ed una scaletta purtroppo ancorata direttamente sul marciapiede a vermeti. Interventi previsti Si prevede di eliminare la scaletta di accesso al tratto di mare antistante. Gli scivoli presenti, viste le esigue superfici occupate potrebbe essere lasciate la libera fruizione della costa. 50

12 DOCUMENTAZIONE FOTOGRAFICA DELLO STATO DEI LUOGHI Foto48 lo scivolo sulla p.lla1036 Foto 49 la scaletta ancorata sulla biocostruzione a vermeti 51

13 AREA DELIMITATATA DALLE Part.lle 127 Descrizione dell area L area occupata dalla particella 127 è in parte oggetto di concessione demaniale alla Ditta Country Club la quale ha realizzato un area a prato su un corpo di discarica abusivo, probabilmente già presente all atto della concessione. Il terrapieno risulta costituito nelle sue parti più superficiali, da terra rossa frammisto a sabbie e ghiaie. Nella parte frontale di questo corpo detritico sono presenti blocchi di dimensioni a volte superiori al m 3. La presenza dell area destinata a prato non risulta compatibile con gli obiettivi di conservazione del SIC, per via dell introduzione di specie erbacee esotiche e per le abbondanti irrigazioni, che non agevolano la propagazione delle specie alofile rappresentative dell habitat cod. nat denominato Scogliere con vegetazione delle coste mediterranee con Limonium spp. Endemici. Nella porzione più settentrionale della particella in direzione del Roosvelt si riscontra un grosso muraglione in pietra che versa in stato di abbandono ed in alcuni punti mostra dei crolli, che considerata l intensa frequentazione balneare dell area, l intervento di consolidamento e recupero del muraglione mostra carattere di urgenza. Inoltre andrebbe riqualificata anche l area retrostante il muraglione in corrispondenza del terrapieno di contenimento che potrebbe essere oggetto di una ricostituzione della vegetazione attraverso la piantumazione di specie tipiche della flora costiera mediterranea, previa verifica della proprietà di questa porzione. Interventi previsti Tipologia (a, b, c) Si prevede di sostituire l area a prato con specie endemiche o comunque appartenenti alla vegetazione potenziale. Recupero statico del muraglione in pietra e riqualificazione del terrapieno retrostante con piantumazione delle specie vegetali previste. Nel rispetto degli obiettivi di conservazione del SIC ivi presente, le specie vegetali da utilizzare per la riqualificazione della vegetazione potenziale da utilizzare sono le seguenti: Per le Casmo-alofile Limonium bocconei e/o panormitanum; Crithmum maritimum; Capparis spinosa; Specie della macchia mediterranea: Asparagus albus; 52

14 Pistacia lentiscus; Euphorbia dendroides; Phillirea angustifolia; Chamaerops humilis; Tamarix gallica; 53

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