PROGETTO DI COMPARTO N. 4 DEL P.P.A. CAMPEGGIO DEL SOLE

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1 PROGETTO DI COMPARTO N. 4 DEL P.P.A. CAMPEGGIO DEL SOLE Ditta : CAMPEGGIO DEL SOLE di Zanella Stefano & C. S.n.c CAVALLINO TREPORTI, Via Meduna, 12 c.f. e P.IVA Complesso ricettivo CAMPEGGIO DEL SOLE tel , fax , info@campeggiodelsole.it RELAZIONE TECNICA Il complesso turistico ricettivo Campeggio del Sole è situato a Cavallino Treporti (VE), Via Meduna, 12, località Ca Savio. La presente relazione allegata al Progetto di Comparto N. 4 del P.P.A. del Comune di Cavallino Treporti, si riferisce all arenile antistante il Campeggio del Sole ed è redatto ai sensi dell Art. 6 delle N.T.A. allegate al Piano Particolareggiato dell Arenile del Comune di Cavallino Treporti approvato con Delibera di Consiglio Comunale N. 5 del 21 febbraio Per l area del Comparto N. 4 oggetto della presente relazione, sono state ottenute, dalla Campeggio del Sole di Zanella Stefano & C. S.n.c., la Concessione Demaniale. N. 20/2011 Reg. Conc Protocollo N del e la Concessione Demaniale N. 27/2012 Reg. Conc Protocollo N del

2 2 Il Progetto di Comparto N. 4 del P.P.A., presentato dalla CAMPEGGIO DEL SOLE di Zanella Stefano & C. S.n.c., si riferisce al tratto di arenile corrispondente al Comparto N. 4 come definito dalla Tav Zonizzazione, comparti e offerta minima di servizi allegata al Piano Particolareggiato dell Arenile del Comune di Cavallino Treporti. Il comparto N. 4 corrisponde al tratto di arenile situato a sud delle struttura turistico ricettiva all aperto Campeggio Del Sole, identificato catastalmente all Agenzia per il Territorio della Provincia di Venezia, Comune di Cavallino Treporti, Foglio 15, particelle 171 e 178. Il rilievo della linea di battigia, come rappresentato nell elaborato grafico di progetto Tav. 2 (Planimetria generale del Comparto N. 2 rappresentazione dello stato di fatto) e Tav. 3 (Planimetria generale del Comparto N. 2 rappresentazione dello stato di progetto), è stato eseguito nel mese di giugno 2015 in corrispondenza del livello del medio mare valutato per il periodo da aprile ad ottobre Nell elaborato grafico di progetto allegato, Tav. 3, sono state tracciate le suddivisioni delle fasce funzionali A (arenile di libero transito), B (soggiorno all ombra), C (servizi in spiaggia) e D (fascia di riformazione delle dune), il posizionamento delle aree oggetto di richiesta in concessione, l andamento dei percorsi in arenile e il posizionamento degli elementi di arredo quali cestini per rifiuti, paletti di delimitazione delle aree in concessione, torretta di sorveglianza, piazzola per la sosta all ombra. Il Progetto di Comparto N. 4 è caratterizzato dai seguenti dati dimensionali: DESCRIZIONE DIMENSIONE Superficie del comparto: m 2 ; Totale area libera da lasciare ad uso pubblico : m 2 ; Area all interno della Concessione Demaniale Marittima N. 27/12 Registro Concessioni 2012 intestata alla CAMPEGGIO DEL SOLE di Zanella Stafano & C. S.n.c. (ambito ad uso turistico ricettivo, campeggio CAMPEGGIO DEL SOLE ): 250 m 2 ; Area in Concessione Demaniale Marittima N. 20/11 Registro Concessioni 2011 intestata alla CAMPEGGIO DEL SOLE di Zanella Stefano & C. S.n.c. (ambito ad uso turistico ricettivo degli ospiti del campeggio CAMPEGGIO DEL SOLE ): m 2 ; Area ambito di riformazione delle dune: m 2 ; Area libera destinata a libero transito in arenile: m 2 ; Fronte mare Comparto n. 4: 328,70 m; Fronte mare area in Concessione demaniale Marittima: 90,00 m;

3 3 Per il comparto N. 4 del P.P.A. sono previsti, come rappresentato nella Tav Zonizzazione, comparti e offerta minima di servizi allegata al Piano Particolareggiato dell Arenile i seguenti requisiti minimi : N. 900 utenti teorici; N. 2 servizi igienici; N. 2 punti doccia. larghezza minima dei percorsi 2,00 m larghezza minima libero transito sull arenile 5,00 m Il numero di tali dotazioni minime, ai sensi dell art. 13 dell allegato C della N.T.A. del Piano Particolareggiato dell Arenile, sarà soddisfatto con i servizi esistenti all interno del complesso ricettivo all aperto Campeggio del Sole. Il Progetto di Comparto N. 4 è suddiviso in quattro ambiti funzionali con le seguenti caratteristiche dimensionali: Fascia A area di libero transito: m 2 ; Fascia B soggiorno all ombra: m 2 ; Fascia C servizi in spiaggia: m 2 ; Fascia D ambito di riformazione delle dune: m 2 ; Superficie complessiva del comparto N. 4: m 2 ; Gli ambiti funzionali del Progetto di Comparto N. 4 sopra riportati sono a loro volta suddivisi in aree oggetto di richiesta di concessione e in aree libere come di seguito riportato: Area per soggiorno all ombra in concessione: m 2 ; Area libera per soggiorno all ombra comparto N. 4: m 2 ; Area per attrezzature e servizi di spiaggia in concessione: m 2 ; Area libera per attrezzature e servizi di spiaggia comparto N. 4: m 2 ; Area per attrezzature e servizi di spiaggia comparto N. 4 non utilizzabile: 470 m 2 ;

4 4 sull arenile del comparto N. 4 sono previste le seguenti dotazioni ai sensi dell art. 6 comma 6 delle N.T.A. del P.P.A.: N. 1 percorso per disabili di larghezza 2,00 m per una superficie totale di: 295 m 2 ; N. 1 area in acqua, delimitate per giochi gonfiabili di superficie pari a 400 m 2 ciascuna: 400 m 2 ; N. 1 area per la raccolta differenziata: 2,50 m 2 ; N. 1 torretta di sorveglianza con asta portabandiera 5,80 m 2 ; N. 1 area di sosta all ombra; 9,00 m 2 ; N. 1 magazzino di dimensioni m. 3 x 3 per materiale spiaggia 9,00 m 2 ; N. 1 spogliatoio per disabili di dimensioni m. 3 x 3 9,00 m 2 ; N. 8 cestini portarifiuti Inoltre nell ambito del Progetto di Comparto N. 4 del P.P.A. sono state individuate N. 2 aree da destinare a manifestazioni e spettacoli per complessivi mq, N. 1 area giochi e per l attività sportiva e lo svago di 698 mq. Nello specchio acqueo antistante il Comparto N. 4 del P.P.A. è prevista N. 1 area di dimensione 20 x 20 m pari a 400 mq, delimitata e opportunamente segnalata per l installazione di giochi gonfiabili. Il progetto prevede una fascia di libero transito che va dalla battigia (medio mare) sino al limite delle attrezzature, con profondità pari a 5,00 m ai sensi del comma 5 dell art. 5 delle N.T.A. A tal proposito si precisa che il livello medio del mare si è ottenuto calcolando la media delle misurazioni di tale quota per un periodo di tempo sufficientemente lungo. Parte delle dotazioni, quali servizi igienici, docce, cabine spogliatoio, servizi e cabine per disabili e magazzini, come rappresentato nell elaborato grafico allegato (cfr. Tav. 3), sono realizzate, ai sensi dell art. 13 delle N.T.A. del Piano Particolareggiato dell Arenile, all interno della struttura ricettiva. In ogni caso le suddette attrezzature garantiscono la copertura degli standard minimi previsti per il comparto in oggetto. Le installazioni in arenile saranno opportunamente allacciate alle reti tecnologiche fognarie (nuclei attrezzati con servizi igienici), elettriche (tutti i nuclei attrezzati) e idriche (nuclei attrezzati con dotazioni igieniche e le docce). Tutti gli impianti saranno limitati alle sole linee di collegamento delle strutture in arenile con le linee

5 5 impiantistiche del complesso ricettivo. Gli impianti saranno completamente interrati. Tutte le dotazioni e le attrezzature sopra elencate sono conformi a quelle previste nelle N.T.A. del Piano Particolareggiato dell arenile. I percorsi in arenile saranno realizzati con elementi in legno e legno composito di tipo ecocompatibile, inoltre per i tratti di attraversamento dell ambito di riformazione dell ambiente dunoso si utilizzerà legno nelle dimensioni e nelle essenze previste dalla nota emessa dalla Soprintendenza in data 21/03/2013. Sono stati infatti analizzati i livelli idrometrici previsionali del 2015 forniti dali I.S.P.R.A. (Istituto Superiore per la Protezione e la Ricerca Ambientale), R.M.N. (Rete Mareografica Nazionale), Stazione di Venezia, con cadenza oraria tra le ore 00:00 del 01/04/2015 e le 24:00 del 31/10/2015. Di seguito si riportano le medie del periodo: Aprile 2015, marea media a +34,7 cm dallo zero di riferimento.

6 6 Maggio 2015, marea media a +33,1 cm dallo zero di riferimento. Giugno 2015, marea media a +31,8 cm dallo zero di riferimento.

7 7 Luglio 2015, marea media a +36,0 cm dallo zero di riferimento. Agosto 2015, marea media a +33,6 cm dallo zero di riferimento.

8 8 Settembre 2015, marea media a +34,9 cm dallo zero di riferimento. Ottobre 2015, marea media a +33,2 cm dallo zero di riferimento. Dai dati, si evince che nel periodo sopra indicato, riferito all anno solare 2015, il livello medio del mare è stato di circa m. 0,339 sopra lo zero di riferimento.

9 9 Estratto maree giugno Considerato il livello idrometrico medio, ufficiale, tra le 12:00 e le 13:00 di martedi 20/10/2015 giorno del rilievo (circa m. 0,34 sopra lo zero di riferimento), si è potuto ricostruire planimetricamente e con buona approssimazione, l andamento della battigia sul livello medio del mare 2015 sopra determinato, in corrispondenza di precisi allineamenti rilevati in arenile.

10 10 DOCUMENTAZIONE FOTOGRAFICA DELL ARENILE. Foto 1 Ottobre 2015, scorcio dell arenile antistante il complesso ricettivo Campeggio del Sole, ripresa da ovest verso est. Foto 2 Ottobre 2015, scorcio dell arenile antistante il complesso ricettivo Campeggio del Sole, ripresa da est verso ovest.

11 11 Foto 3 Percorso esistente all interno della CDM 27/2012, recinzione e cancello di accesso all arenile dal complesso ricettivo Campeggio del Sole, ripresa da Nord verso sud. Foto 4 Percorso esistente in arenile, ripresa da nord verso sud dall accesso in arenile del Campeggio.

12 12 ALLEGATI. Si allegano alla presente relazione i seguenti elaborati : Elaborato grafico Tav. 1. Inquadramento normativo con estratto C.T.R., estratto Tav. 1.1 e Tav. 2.1 del P.I., estratto catastale, estratto P.P.A. Tav zonizzazione comparti e offerta minima servizi e Tav Previsione di assetto complessivo dell arenile ; Elaborato grafico Tav. 2 Planimetria generale del Comparto N. 4 dell arenile, stato di fatto con rappresentazione delle dune e dei manufatti esistenti in scala 1:500; Elaborato grafico Tav. 3 Planimetria generale del Comparto N. 4 dell arenile stato di progetto con definizione planimetrica dei limiti delle aree oggetto di richiesta di concessione demaniale marittima e individuazione degli elementi obbligatori e facoltativi di cui all art. 6 delle N.T.A. e Regolamento d uso del Demanio Marittimo in scala 1:500; Elaborato grafico Tav. 4 Planimetria generale del Comparto N. 4 dell arenile con rappresentazione dell accessibilità dell area ai sensi della L. 13 / 1989; Elaborato grafico Tav. 5 Planimetria generale del Comparto N. 4 dell arenile render di progetto dell arenile e delle attrezzature in progetto. Relazione Tecnica e documentazione fotografica allegata; Relazione paesaggistica Completa; Screening preliminare; Dichiarazione di conformità del progetto ai sensi della Legge 13/89 e s.m.i. Cavallino Treporti, Ing. Aldo Ferri I N G EGN ERI n g I t. D ot A. o RDIN E N d ell a PR OVIN CIA L. D 1 - O 8 7 N EZIA 2 F E R R I VE di