ADOZIONE P.U.A. DEL COMPARTO N. 2 DELL AMBITO C1-6 DI VIA EUROPA

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1 ADOZIONE P.U.A. DEL COMPARTO N. 2 DELL AMBITO C1-6 DI VIA EUROPA RELAZIONE Con istanza acquisita al protocollo comunale in data 10/4/2015 al n. 6514, il sig. Oliviero Francesco nella qualità di Procuratore Speciale della società CARBET s.r.l. con sede legale in Benevento in via Calandriello n. 1, ha trasmesso gli elaborati tecnici e documentali costituenti il P.U.A. relativo al Comparto n.2 dell Ambito C1-6 di via Europa composto dai seguenti elaborati: TAV.N.1-Relazione tecnica generale. TAV.N.2-Stralcio planimetrico del P.U.C., esteso alle aree adiacenti quella interessata da P.U.A. e della relativa scheda avente carattere indicativo TAV.N.3.1-Planimetria dello stato di fatto su mappa catastale aggiornata TAV.N.3.2 Rilievo topografico quotato del terreno e degli edifici esistenti su mappa catastale TAV.N.3.3 Planimetria con destinazione delle aree destinate ad uso privato, di quelle pubbliche o ad uso pubblico per individuazione delle destinazioni d uso degli edifici esistenti e delle relative altezze e tipologie. TAV.N.4.1 Planimetria dell area su mappa catastale aggiornata TAV.N.4.2 Planimetria con la destinazione delle aree destinate a uso privato e di quelle pubbliche ad uso pubblico TAV.N.4.3- Planimetria generale con individuazione della superficie compensativa, delle aree destinate a standards (parcheggio pubblico F5z e superficie permeabile destinate a verde d arredo F3z) nonché delle aree destinate e agli insediamenti residenziali con indicazione dei fabbricati di progetto con relative quote e tipologie edilizie. Tabella per la verifica di rispondenza al P.U.C. TAV.N.4.4 Planimetria delle opere di urbanizzazione: Rete fognaria TAV.N.4.5 Planimetria delle opere di urbanizzazione: Rete elettrica

2 TAV.N.4.6 Planimetria delle opere di urbanizzazione: Rete idrica TAV.N.4.7 Planimetria delle opere di urbanizzazione: Rete del gas TAV.N.4.8 Planimetria delle opere di urbanizzazione: Rete pubblica illuminazione TAV.N.4.9-Sezioni e profili regolatori TAV.N.4.10 Particolari costruttivi infrastrutture urbanizzative TAV.N.4.11 Computo metrico estimativo delle opere di urbanizzazione primaria TAV.N.4.12 Stralcio N.T.A. TAV.N.4.13 Studio geologico in conformità a quanto prescritto dalla L.R. n. 9/1983 n.14 -Bozza Convenzione Urbanistica L area di intervento ricade secondo la strumentazione urbanistica vigente (P.U.A. adeguato al P.T.C.P.) in ZTO C1 Territorio urbano da trasformare soggetto a regime perequativo a basso indice di utilizzazione -Comparto n. 2 dell Ambito n. 6 di via Europa. E disciplinata dal TITOLO IV Capo 1 e Capo 2 e dal TITOLO V Capo 1 delle Norme Tecniche di Attuazione, di seguito N.T.A., del vigente P.U.C.. La presente relazione è stato condotta prendendo a riferimento la normativa delle N.T.A. vigente del P.U.C., del R.U.E.C.,della Legge Regionale 16/2004 e s.m.i. e del Regolamento di Attuazione per il Governo del Territorio del L area in esame è riportata nella tav. 10 del P.U.C. vigente adeguato al P.T.C.P. In merito alla disciplina urbanistica degli ambiti di perequazione si riportano, di seguito, i seguenti parametri riferiti all intero Ambito n. 6 di via Europa: ZONA: C1 -VIA EUROPA AMBITO: N.6 SUPERFICIE TERRITORIALE (ST): MQ INDICE TERRITORIALE (IT):0,756 MC/MQ VOLUMETRIA: MC ABITANTI: 71 SUPERFICIE INTEGRATA: MQ VIABILITA INTERNA: MQ 810

3 F3z:MQ 709 F5z:MQ 177 SUPERFICIE FONDIARIA: MQ IDE: 1,83 SUPERFICIE COPERTA: MQ VIABILITA : MQ. 500 F1: MQ F2: MQ ===== F3: MQ F4: MQ ===== F5: MQ 250 ERP:MQ ===== SUPERFICIE DA CEDERE AL COMUNE: MQ Le particelle catastali che ricadono nell area interessata all intervento P.U.A. sono: Foglio n. 26 particelle nn. 61,487,23,33,34,27,695,697,699 e 678. La superficie complessiva catastale è pari a mq mentre la superficie ricadente nel comparto è pari a mq. 7,501. Nel caso di specie i parametri urbanistici del solo comparto n. 2 dell ambito n. 6 di via Europa sono: SUPERFICIE INTEGRATA: MQ SUPERFICIE COPERTA: MQ SUPERFICIE TERRITORIALE (ST): MQ INDICE TERRITORIALE (IT):0,756 MC/MQ VOLUMETRIA: MC ABITANTI: 34 SUPERFICIE INTEGRATA: MQ VIABILITA INTERNA: MQ 392 F3z:MQ 343 F5z:MQ 86 SUPERFICIE FONDIARIA: MQ IDE: 1,83 SUPERFICIE COMPENSATIVA: MQ SUPERFICIE DA CEDERE AL COMUNE: MQ 4.008

4 I dati tecnici urbanistici riportati nella proposta presentata sono conformi a quelli, quelli riportati nelle N.T.A. del vigente P.U.A. adeguato al P.T.C.P. e, quindi, il sottoscritto esprime parere tecnico urbanistico favorevole alla richiesta presentata dal sig. sig. Oliviero Francesco, quale Procuratore Speciale della società CARBET s.r.l. con sede legale in Benevento in via Calandriello n. 1, relativa all approvazione del Comparto n. 2 dell Ambito C1-6 di via Europa e, quindi, di sottoporlo all adozione della Giunta Comunale così come previsto dall art. 27 comma 2 della Legge Regionale n. 16 del Di dare atto che il lo strumento urbanistico particolareggiato è composto dai seguenti elaborati: TAV.N.1- Relazione tecnica generale. TAV.N.2- Stralcio planimetrico del P.U.C., esteso alle aree adiacenti quella interessata da P.U.A. e della relativa scheda avente carattere indicativo TAVOLE STATO DI FATTO TAV.N Planimetria dello stato di fatto su mappa catastale aggiornata TAV.N.3.2 Rilievo topografico quotato del terreno e degli edifici esistenti su mappa catastale TAV.N.3.3 Planimetria con destinazione delle aree destinate ad uso privato, di quelle pubbliche o ad uso pubblico per individuazione delle destinazioni d uso degli edifici esistenti e delle relative altezze e tipologie. TAVOLE DI PROGETTO TAV.N.4.1 Planimetria dell area su mappa catastale aggiornata TAV.N.4.2 Planimetria con la destinazione delle aree destinate a uso privato e di quelle pubbliche ad uso pubblico TAV.N Planimetria generale con individuazione della superficie compensativa, delle aree destinate a standards (parcheggio pubblico F5z e superficie permeabile destinate a verde d arredo F3z) nonché delle aree destinate e agli insediamenti

5 residenziali con indicazione dei fabbricati di progetto con relative quote e tipologie edilizie. Tabella per la verifica di rispondenza al P.U.C. TAV.N.4.4 Planimetria delle opere di urbanizzazione: Rete fognaria TAV.N.4.5 Planimetria delle opere di urbanizzazione: Rete elettrica TAV.N.4.6 Planimetria delle opere di urbanizzazione: Rete idrica TAV.N.4.7 Planimetria delle opere di urbanizzazione: Rete del gas TAV.N.4.8 Planimetria delle opere di urbanizzazione: Rete Pubblica illuminazione TAV.N.4.9 -Sezioni e profili regolatori TAV.N.4.10 Particolari costruttivi infrastrutture urbanizzative TAV.N.4.11 Computo metrico estimativo delle opere di urbanizzazione primaria TAV.N.4.12 Stralcio N.T.A. TAV.N.4.13 Studio geologico in conformità a quanto prescritto dalla L.R. n. 9/1983 n.14 -Bozza Convenzione Urbanistica Si può proporre, quindi, alla Giunta Comunale l adozione del P.U.A. di che trattasi. San Giorgio del Sannio, lì 25/01/2016 IL RESPONSABILE DEL SERVIZI -Arch. Mario Fusco-