OGGETTO: APPROVAZIONE DEL PIANO PARTICOLAREGGIATO DI INIZIATIVA PRIVATA C2.11 DI LAMA DI RENO IL CONSIGLIO COMUNALE

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1 OGGETTO: APPROVAZIONE DEL PIANO PARTICOLAREGGIATO DI INIZIATIVA PRIVATA C2.11 DI LAMA DI RENO IL CONSIGLIO COMUNALE PREMESSO che: - il Comune di Marzabotto è dotato di Piano Regolatore Generale approvato con deliberazione di Giunta Provinciale n. 162 del , efficace dal , come integrato e modificato a seguito di variante tematica al P.T.P.R. approvata con deliberazione di Giunta Regionale n del e successive modificazioni; - in tale strumento è prevista l attuazione della Zona per nuovi insediamenti prevalentemente residenziali C2.11 di Lama di Reno da attuarsi esclusivamente tramite Piano Particolareggiato di Iniziativa Privata secondo le indicazioni e prescrizioni di cui all articolo delle NTA del vigente PRG; - in data 02/04/2005 il Comune di Marzabotto e gli Attuatori hanno sottoscritto un accordo ai sensi dell articolo 18 della LR. 20/2000 e successive modificazioni ed integrazioni (in copia conforme si allega al presente atto sub lettera D ) avente lo scopo di mettere in atto tutti gli interventi possibili al fine della riduzione del rischio idraulico per l intera frazione di Lama di Reno a garanzia della popolazione già insediata e delle infrastrutture presenti nel territorio, tramite l intervento per la messa in sicurezza idraulica della Frazione, già previsto dal Programma di Interventi del PSAI da finanziare con un contributo a carico del comparto residenziale C2.11 e della zona denominata B2.2 e che tale accordo indicava inoltre prescrizioni, modalità e condizioni che dovevano essere rispettate dal Piano Attuativo del Comparto; - con Deliberazione di Consiglio Comunale n. 19 del è stato adottato il Piano Strutturale Comunale (PSC) dei Comuni di Marzabotto e Vergato, nel quale il Comparto C2.11 viene rinominato Ambito AN.e1* in corso di definizione, ovvero come ambito in cui il PSC definisce una disciplina transitoria, in attesa dell approvazione definitiva. Per esso l iter di approvazione può essere completato in base al PRG vigente, in quanto il PSC recepisce espressamente lo stato dell attività istruttoria. In particolare il comma 8.1 dell art delle Norme del PSC AN.e1* a Lama di Reno (C2.11 nel PRG) recita In base ad un accordo ex art. 18 L.R. 20/2000 il Comune ha condiviso una proposta di modifica del PUA presentato ma non approvato che migliora l assetto ambientale dell intervento, riconoscendo ai soggetti attuatori gli impegni già assunti per concorrere economicamente alla messa in sicurezza dell area dal rischio idraulico. Il PSC recepisce integralmente i contenuti dell accordo ex art.18, e dispone che il PUA possa essere approvato e convenzionato in attuazione del PRG vigente. Se la convenzione sarà sottoscritta prima dell approvazione del PSC, l attuazione dell intervento potrà procedere senza preventiva approvazione del POC; in caso contrario l intervento dovrà essere programmato nel POC. ; VISTO: - che gli Attuatori hanno presentato al Comune di Marzabotto in data 17 dicembre 2007 al prot. gen. n richiesta dì approvazione del Piano Particolareggiato di Iniziativa Privata per l attuazione del Comparto ai sensi delle leggi regionali 47/78, 23/80 e successive variazioni conformemente a quanto indicato nell accordo sopracitato, che a seguito di

2 richiesta di integrazione documentale di cui prot. n del 31 dicembre 2007 il suddetto PIANO PARTICOLAREGGIATO è stato integralmente ripresentato a prot. n in data 30 ottobre 2008 e che la documentazione è stata completata con prot del 21 maggio 2015; - gli elaborati tecnici del Piano Particolareggiato di Iniziativa Privata del Comparto C2.11 di Lama di Reno, a firma del tecnico incaricato Dott. Arch. Moreno Cassani, redatti in attuazione al Piano Regolatore Generale di Marzabotto, che rimangono agli atti dell Ufficio Tecnico Comunale e più precisamente: - Tav. 1: Fascicolo contenente i seguenti elaborati: - Elenco dei proprietari e relative proprietà; - Visure catastali; - Autocertificazione titoli ad intervenire; - Dichiarazione del Sindaco di Marzabotto ai sensi art comma 1, lettera n), del vigente Regolamento edilizio comunale; - Relazione illustrativa di progetto; - Norme di Attuazione; - Relazione opere di urbanizzazione e previsione dei costi; - n. 2 preventivi ENEL; - Parere di congruità tecnica di HERA S.p.A. in relazione alle reti fognarie; - Preventivo HERA S.p.A. per rete acqua e gas - Tav. 2: Documentazione fotografica; - Tav. 3: Relazione geologica a firma Dott. Geol. Graziano Grimandi; - Tav. 3integr: Integrazione alla relazione geologica a firma Dott. Geol. Graziano Grimandi; - Tav. 4: Stato di fatto; - Tav. 5: PROGETTO - Individuazione unità minime di intervento, aree da cedere al Comune, sovrapposizione della planimetria catastale e di progetto - Tav. 6: PROGETTO Planimetria generale, tavola dei vincoli, sezioni, tipologie degli alloggi e schemi di accorpamento - Tav. 7: PROGETTO Particolari costruttivi opere di urbanizzazione; - Tav. 8: IMPIANTI MECCANICI Gas, acqua, fognatura acque nere, fognatura acque meteoriche; - Tav. 9: IMPIANTI ELETTRICI Energia elettrica, telefono; - Tav. 10: Tavola del verde segnaletica stradale; - Tav. 11: Certificazione di rispondenza alla normativa antincendi a firma Ing. Michele Bozzoli; - Tav. 12: Certificazione di conformità alla normativa in materia di acque meteoriche a - Tav. 13: Relazione idraulica, calcoli di verifica rete fognaria e particolari costruttivi a - Tav. 14: FOGNATURE Planimetria generale,<rete acque nere, rete acque bianche; - Tav. 15: Relazione previsionale del clima acustico a firma Dott. Cesare Angeli; - Tav.16: ILLUMINAZIONE PUBBLICA Relazione tecnica, calcoli illuminotecnici e dimensionamento linee elettriche a firma P.I. Diego - Tav. 17: ILLUMINAZIONE PUBBLICA Disposizione planimetrica corpi illuminanti a firma P.I. Diego - Tav. 18: ILLUMINAZIONE PUBBLICA Particolari costruttivi a firma P.I. Diego

3 - Tav. 19: ILLUMINAZIONE PUBBLICA Illuminanti a terra (isolux) a firma P.I. Diego - Tav. 20: IMPIANTI MECCANICI Dimensionamento di massima pannelli solari termici e pannelli fotovoltaici a firma P.I. Danilo Cerasi; - Tav. 21: Proposta di soluzione per collegamento stradale (ponte fuori comparto); - Tav. 22: Schema di convenzione urbanistica - Doc. 23: Rapporto preliminare per la verifica di assoggettabilità alla Valutazione Ambientale Strategica (VAS); - Doc. 23Integr: Integrazione al rapporto preliminare per la verifica di assoggettabilità alla Valutazione Ambientale Strategica (VAS); CONSIDERATO che: - la proposta di approvazione del Piano Particolareggiato di Iniziativa Privata del Comparto C2.11 di Lama di Reno deve seguire le procedure previste dall'art. 25 della L.R. 47/78, di deposito ed approvazione; DATO ATTO che: - il Piano Particolareggiato di cui sopra è stato approvato dalla competente A.U.S.L. come da nota Prot. n del , le cui prescrizioni dovranno essere osservate dagli attuatori; - che il Piano Particolareggiato di cui sopra è stato approvato dalla competente sezione dell ARPA come da nota Prot. n del , le cui prescrizioni dovranno essere osservate dagli attuatori; - il Piano Particolareggiato di cui sopra è stato approvato dall Autorità di Bacino del Reno come da nota Prot. n del , le cui prescrizioni dovranno essere osservate dagli attuatori; - la Tavola inerente lo schema progettuale di distribuzione dell energia elettrica del Piano Particolareggiato di cui sopra è stato approvata dalla competente sezione dell ENEL come da nota Prot. n del , le cui prescrizioni dovranno essere osservate dagli attuatori; - la Tavola inerente lo schema progettuale di distribuzione della rete gas e acqua del Piano Particolareggiato di cui sopra è stato approvata dalla competente sezione di HERA S.P.A. come da nota Prot. n del , le cui prescrizioni dovranno essere osservate dagli attuatori; - con atto del Sindaco metropolitano n. 268 del 30 settembre 2015, la Città Metropolitana di Bologna ha espresso parere favorevole condizionato, alla non assoggettabilità alla procedura di Valutazione Ambientale Strategica (VAS) ai sensi dell art. 12 del D.Lgs. 152/2006 e dell art. 5 della L.R. 20/2000, e ai fini della verifica della compatibilità delle previsioni del progetto dei Piani di Recupero con le condizioni di pericolosità locale degli aspetti fisici del territorio ai sensi dell art. 5 della L.R. 19/2008; - in data 13/10/2015 la Commissione per la Qualità Architettonica ed il Paesaggio ha espresso parere favorevole, ai sensi dell art. 6 comma 2 della L.R. 15/2013; - dal 20/10/2015 al 19/11/2015 il Piano Particolareggiato di Iniziativa Privata del Comparto C2.11 di Lama di Reno è stato depositato presso la Segreteria Comunale a libera visione, gli elaborati del Piano sono stati pubblicati nella sezione Amministrazione trasparente del sito del Comune di Marzabotto; - entro i termini previsti dall art. 25 della L.R. 47/78 e s.m.i., alla proposta di progetto del Piano Particolareggiato di Iniziativa Privata non è pervenuta nessuna osservazione;

4 DATO ATTO che, come previsto dal comma 8.1 dell art delle Norme del PSC, il Piano Particolareggiato di Iniziativa Privata del Comparto C2.11 di Lama di Reno dovrà essere convenzionato entro la data di approvazione del PSC; SENTITO il parere della Commissione Consiliare Assetto del Territorio espresso nella seduta del ; DATO ATTO che: - la bozza del presente atto, comprensivo di allegati, ha trovato preventiva pubblicazione presso l apposita sezione del sito istituzionale del Comune di Marzabotto, ai sensi dell Art. 39 del D.Lgs. 33/2013, ai fini della trasparenza dell attività di pianificazione della pubblica amministrazione; - il presente provvedimento non comporta riflessi diretti o indiretti sulla situazione economico-finanziaria o sul patrimonio dell'ente e che pertanto non si rende necessario il parere contabile; ACQUISITI gli allegati pareri favorevoli: - in ordine alla regolarità tecnica a firma del Responsabile dei Servizi Tecnici (art. 49, c.1 D.Lgs. 267/2000); - di conformità a firma del Segretario Generale (art. 4, c. 1 Regolamento dei controlli interni del Comune di Marzabotto); VOTI DELIBERA 1. di APPROVARE il Piano Particolareggiato di Iniziativa Privata del Comparto C2.11 di Lama di Reno, a firma del tecnico incaricato Dott. Arch. Moreno Cassani, fatte salve tutte le indicazioni e prescrizioni espresse nei pareri, nulla-osta, assensi comunque denominati di tutti gli Organi citati in premessa, che risulta composto dei seguenti elaborati, depositati sia in forma cartacea che digitale (CD) presso il Settore Servizi Tecnici: - Tav. 1: Fascicolo contenente i seguenti elaborati: - Elenco dei proprietari e relative proprietà; - Visure catastali; - Autocertificazione titoli ad intervenire; - Dichiarazione del Sindaco di Marzabotto ai sensi art comma 1, lettera n), del vigente Regolamento edilizio comunale; - Relazione illustrativa di progetto; - Norme di Attuazione; - Relazione opere di urbanizzazione e previsione dei costi; - n. 2 preventivi ENEL; - Parere di congruità tecnica di HERA S.p.A. in relazione alle reti fognarie; - Preventivo HERA S.p.A. per rete acqua e gas - Tav. 2: Documentazione fotografica; - Tav. 3: Relazione geologica a firma Dott. Geol. Graziano Grimandi; - Tav. 3integr: Integrazione alla relazione geologica a firma Dott. Geol. Graziano Grimandi;

5 - Tav. 4: Stato di fatto; - Tav. 5: PROGETTO - Individuazione unità minime di intervento, aree da cedere al Comune, sovrapposizione della planimetria catastale e di progetto - Tav. 6: PROGETTO Planimetria generale, tavola dei vincoli, sezioni, tipologie degli alloggi e schemi di accorpamento - Tav. 7: PROGETTO Particolari costruttivi opere di urbanizzazione; - Tav. 8: IMPIANTI MECCANICI Gas, acqua, fognatura acque nere, fognatura acque meteoriche; - Tav. 9: IMPIANTI ELETTRICI Energia elettrica, telefono; - Tav. 10: Tavola del verde segnaletica stradale; - Tav. 11: Certificazione di rispondenza alla normativa antincendi a firma Ing. Michele Bozzoli; - Tav. 12: Certificazione di conformità alla normativa in materia di acque meteoriche a - Tav. 13: Relazione idraulica, calcoli di verifica rete fognaria e particolari costruttivi a - Tav. 14: FOGNATURE Planimetria generale,<rete acque nere, rete acque bianche; - Tav. 15: Relazione previsionale del clima acustico a firma Dott. Cesare Angeli; - Tav.16: ILLUMINAZIONE PUBBLICA Relazione tecnica, calcoli illuminotecnici e dimensionamento linee elettriche a firma P.I. Diego - Tav. 17: ILLUMINAZIONE PUBBLICA Disposizione planimetrica corpi illuminanti a firma P.I. Diego - Tav. 18: ILLUMINAZIONE PUBBLICA Particolari costruttivi a firma P.I. Diego - Tav. 19: ILLUMINAZIONE PUBBLICA Illuminanti a terra (isolux) a firma P.I. Diego - Tav. 20: IMPIANTI MECCANICI Dimensionamento di massima pannelli solari termici e pannelli fotovoltaici a firma P.I. Danilo Cerasi; - Tav. 21: Proposta di soluzione per collegamento stradale (ponte fuori comparto); - Tav. 22: Schema di convenzione urbanistica - Doc. 23: Rapporto preliminare per la verifica di assoggettabilità alla Valutazione Ambientale Strategica (VAS); - Doc. 23Integr: Integrazione al rapporto preliminare per la verifica di assoggettabilità alla Valutazione Ambientale Strategica (VAS); 2. di DARE ATTO che con atto del Sindaco metropolitano n. 268 del 30 settembre 2015, la Città Metropolitana di Bologna ha espresso parere favorevole condizionato, alla non assoggettabilità alla procedura di Valutazione Ambientale Strategica (VAS) ai sensi dell art. 12 del D.Lgs. 152/2006 e dell art. 5 della L.R. 20/2000; 3. di AUTORIZZARE il Responsabile P.O. Settore Servizi Tecnici alla sottoscrizione della convenzione urbanistica tramite studio notarile di fiducia dell Amministrazione Comunale con spese a carico dei soggetti attuatori; 4. di DARE ATTO che ad avvenuta esecutività della presente deliberazione verranno osservate le procedure per la efficacia del presente Piano ai sensi della LR n. 47/78 e s.m.i.;

6 5. di DARE ATTO che la bozza del presente atto, comprensivo di allegati, ha trovato preventiva pubblicazione presso l apposita sezione dei siti istituzionali del Comune di Marzabotto, ai sensi dell Art. 39 del D.Lgs. 33/2013, ai fini della trasparenza dell attività di pianificazione della pubblica amministrazione; 6. di RENDERE, con separata votazione espressa in forma palese dai n. ( ) componenti consiliari presenti in aula: votanti n., astenuti n. ( ), favorevoli n. e contrari n. ( ), la presente deliberazione immediatamente esecutiva ai sensi dell'articolo 134, comma 4, del D.Lgs. 267/2000.