VERBALE DI DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE N. 47 del

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1 COMUNE DI NOALE Provincia di Venezia VERBALE DI DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE N. 47 del copia OGGETTO: PIANO DI LOTTIZZAZIONE RESIDNEZIALE, DI INIZIATIVA PRIVATA, "VIA IPPOLITO NIEVO", AREE ERP. APPROVAZIONE. L anno duemilatredici il giorno ventotto del mese di marzo alle ore 17:30 nella residenza Comunale. La Giunta Comunale si è radunata sotto la Presidenza del Sig. CELEGHIN MICHELE con l assistenza del Segretario Comunale Sig. ZAMPIERI GIOVANNI e nelle persone dei Sigg.: CELEGHIN MICHELE SINDACO P Vallotto Sergio VICESINDACO P Cervesato Michele ASSESSORE P Barin Michela ASSESSORE A Muffato Andrea ASSESSORE A Gobbato Luciano ASSESSORE P Furlan Fabio ASSESSORE P Damiani Renato ASSESSORE A P=PRESENTE A=ASSENTE Il Presidente riconosciuta legale l adunanza, invita i membri della Giunta a prendere in esame l oggetto sopraindicato. Il presente verbale viene approvato e sottoscritto. IL PRESIDENTE F.to CELEGHIN MICHELE IL SEGRETARIO F.to ZAMPIERI GIOVANNI CERTIFICATO DI PUBBLICAZIONE N. 559 (art. 124 D.Lgs. 18 agosto 2000 n.267) CERTIFICATO DI ESECUTIVITA (art. 134 D.Lgs. 18 agosto 2000 n.267) Certifico io sottoscritto Messo Comunale che copia della presente delibera viene pubblicata in data odierna all Albo Pretorio Online per 15 giorni consecutivi (art. 32, comma 1, della L. 18/06/2009 n. 69), e trasmessa ai Capigruppo Consiliari ai sensi dell art. 125 D.Lgs. 18/08/2000 n La presente deliberazione, pubblicata all Albo Pretorio Online del Comune a norma di legge, È DIVENUTA ESECUTIVA, ai sensi dell art 134 comma 3 del. D.Lgs. 18 agosto 2000 n. 267, in data. Noale, li Noale, li F.to IL MESSO COMUNALE IL SEGRETARIO GENERALE F.to Dott. Giovanni Zampieri COPIA CONFORME ALL ORIGINALE PER USO AMMINISTRATIVO NOALE, Il Segretario Comunale Dott. Giovanni Zampieri

2 L assessore all urbanistica riferisce: - Il Comune di Noale ha adottato, ai sensi dell art. 20 della L.R. 23/04/2004, n. 11 e successive modifiche, con deliberazione di giunta comunale n. 141 in data , esecutiva, il Piano di Lottizzazione, di iniziativa privata, via Ippolito Nievo, Aree ERP, redatto dall arch. Malvestio Maurizo, per l area descritta in Catasto Terreni Comune di Noale : Foglio 8 mappali n. 52, 1140, 1142, 1143, per una superficie territoriale di mq ; - La delibera di G.C. n. 141/12 e gli atti relativi al suddetto Piano di Lottizzazione sono stati depositati presso la segreteria del Comune per la durata di 10 (dieci ) giorni a partire dalla data di pubblicazione dell avviso all Albo Pretorio ( ), come previsto dall art. 20 della L.R. 11/04; - Rilevato che la procedura per l approvazione dei piani urbanistici attuativi, con l entrata in vigore della L.R. 23/04/2004 n. 11 Norme per il governo del territorio e s.m.i., viene disposta dall art. 20, con l adozione del piano da parte della Giunta Comunale e successiva approvazione di competenza della stessa Giunta Comunale, dopo l avvenuto deposito, pubblicazione ed eventuali controdeduzioni da valutare nella stessa seduta della Giunta Comunale; - Nel periodo successivo al deposito previsto dall art. 20 della L.R. 11/04 è pervenuta n. 1 osservazione /opposizione, come da certificazione del Funzionario incaricato in data prot. n. 4866, da parte di una ditta proprietaria di aree ricadenti entro l ambito d intervento; - In seguito è pervenuta al prot. n comunicazione da parte della medesima suddetta ditta di ritiro dell opposizione per intervenuto accordo e cessione delle aree ricadenti entro l ambito d intervento, con ciò avendosi un unica ditta proprietaria e proponente; Ciò premesso, Udita la relazione dell assessore all urbanistica, LA GIUNTA COMUNALE Richiamata la propria delibera N. 141 del e dato atto che gli atti relativi al suddetto Piano di Lottizzazione sono stati depositati presso la segreteria del Comune per la durata di 10 (dieci ) giorni a partire dalla data di pubblicazione dell avviso all Albo Pretorio ( ), come previsto dall art. 20 della L.R. 11/04; Visto che nel periodo successivo al deposito previsto dall art. 20 della L.R. 11/04 è pervenuta n. 1 osservazione/ opposizione: - prot. 887/2013 osservazione a firma Edil Immobiliare srl Via del Branco, 6 Noale, come da certificazione del Funzionario incaricato in data prot. n. 4866; Dato atto che in seguito è pervenuta in data al prot. n comunicazione da parte della medesima suddetta ditta, di ritiro dell opposizione per intervenuto accordo e cessione (come da certificazione Notarile datata ) delle aree di proprietà ricadenti entro l ambito d intervento adottato; Rilevato che per effetto dell acquisto delle aree, con atto repertorio Notaio Paone in data n raccolta n , da parte della ditta Vian Maurizio Costruzioni S.r.l. in qualità proponente il piano di lottizzazione, e della comunicazione ed integrazione documenti effettuata dalla medesima ditta in data , che propone ai fini dell approvazione del Piano DELIBERA DI GIUNTA n. 47 del Pag. 2 COMUNE DI NOALE

3 di Lottizzazione, di unificare i due stralci in un unico ambito di intervento, ne consegue che il piano è da considerarsi ora proposto da un unica ditta proprietaria e con un unico ed unitario intervento che comprende l intero ambito adottato; RILEVATO che la procedura per l approvazione dei piani urbanistici attuativi, con l entrata in vigore della L.R. 23/04/2004 n. 11 Norme per il governo del territorio e s.m.i., e a seguito di quanto stabilito dalla legge 12 luglio 2011, n. 106 ( conversione in legge, con modificazioni, del decreto legge 13 maggio 2011, n. 70) vale la previsione di cui al punto 13 dell art. 5, prevede l adozione del piano da parte della Giunta Comunale e la successiva approvazione, dopo l avvenuto deposito, pubblicazione ed eventuali controdeduzioni da valutare nella stessa seduta della Giunta Comunale; Dato atto che il piano attuativo prevede attraverso lo schema di convenzione la cessione gratuita di in lotto completamente urbanizzato e della relativa volumetria, in osservanza della previsione di cui all art. 20 delle N.T.A.. e che ai sensi dell art.18 bis della bozza di convenzione si prevede la cessione gratuita del lotto citato, <<. frazionato a cura e spese della Ditta lottizzante, avverrà contestualmente alla cessione delle aree e delle opere. E fatta salva la possibilità per l Amministrazione Comunale di ottenere la preventiva cessione, per proprie esigenze, del lotto E.R.P. n.3 entro n. 30 giorni dalla sua richiesta > ; VISTO il P.R.G. vigente e le relative N.T.A.; VISTE le Leggi 17/08/1942, n. 1150, 05/08/1978, n. 457, 28/01/1985, n. 47 e successive modifiche; VISTO l art. 20 della L.R. 23/04/2004, n. 11 Norme per il governo del territorio e s.m.i.; DATO ATTO del rispetto di quanto previsto dall art. 19 della L.R. 11/04 e dell art. 11 delle N.T.A. per quanto attiene la documentazione presentata e del rispetto degli standards urbanistici per quanto riguarda il conseguimento dei rapporti di dimensionamento dello strumento urbanistico attuativo,; VISTO l art. 48 del D.Lgs. 267/2000; VISTI i pareri espressi ai sensi dell art. 49, comma 1 del D.Lgs. 267/2000; Con voti favorevoli unanimi espressi ai sensi di legge DELIBERA 1) Le premesse vengono richiamate quale parte integrante dell atto deliberativo; 2) Di prendere atto che a seguito di regolare procedura di deposito e pubblicazione del piano adottato e pervenuta è pervenuta n. 1 osservazione/ opposizione: - prot. 887/2013 osservazione a firma Edil Immobiliare srl Via del Branco, 6 Noale, come da certificazione del Funzionario incaricato in data prot. n. 4866, successivamente ritirata dalla medesima ditta Edil immobiliare srl mediante comunicazione pervenuta in data al prot. n. 5760; 3) Di dare atto che per effetto dell acquisto delle aree, da parte della ditta Vian Maurizio Costruzioni S.r.l. con atto repertorio Notaio Paone in data n raccolta n , in qualità proponente il piano di lottizzazione, e della comunicazione ed integrazione documenti effettuata dalla medesima ditta in data , ai fini dell approvazione, il Piano di Lottizzazione di cui è da considerarsi ora proposto da un unica ditta proprietaria e con un unico ed unitario intervento che comprende l intero ambito adottato; DELIBERA DI GIUNTA n. 47 del Pag. 3 COMUNE DI NOALE

4 4) Di dare altresì atto che il piano attuativo prevede attraverso lo schema di convenzione la cessione gratuita di un lotto completamente urbanizzato e della relativa volumetria, in osservanza della previsione di cui all art. 20 delle N.T.A.. e che ai sensi dell art.18 bis della bozza di convenzione si prevede la cessione gratuita del lotto citato, <<. frazionato a cura e spese della Ditta lottizzante, avverrà contestualmente alla cessione delle aree e delle opere. E fatta salva la possibilità per l Amministrazione Comunale di ottenere la preventiva cessione, per proprie esigenze, del lotto E.R.P. n.3 entro n. 30 giorni dalla sua richiesta > ; 5) Di approvare ai sensi dell art. 20 della L.R. 11/04 il Piano di Lottizzazione residenziale, di iniziativa privata, denominato Via Ippolito Nievo presentato in data 27/04/2012 con prot dalla ditta Vian Maurizio Costruzioni srl, redatto dall Arch. Maurizio Malvestio, per l area individuata al Catasto Terreni del Comune di Noale al fg. 8 mappali n. 52, 1140, 1142, 1143, per una superficie territoriale di mq e ricadenti in Z.T.O. C2-1/010 PEEP, F/074 ed in parte su viabilità di progetto del vigente P.R.G., composto dai seguenti elaborati presentati in data 27/04/2012 con prot. 8968, (integrazioni: prot del 31/05/ prot del 29/06/ prot del 30/10/2012 prot del 26/11/2012) agli atti: Tav.1 - Estratti di PRG - Mappa prot del 30/10/2012; Tav.2 adeguamento perimetro art. 14/5 NTA prot del 27/11/2012; Tav.3 - planimetria SF prot del 30/10/2012; Tav.4 planimetria di progetto scala 1:500 - prot del 26/11/2012; Tav.5 planimetria standards - prot del 26/11/2012; Tav.6 tecnologie edilizie di previsione - prot del 26/11/2012; Tav.7 particolari verde e arredo urbano - prot del 26/11/2012; Tav.8 sezioni stradali di progetto - prot del 26/11/2012; Tav.9 reti fognature bianche e nere - prot del 26/11/2012; Tav.10 reti enel e telecom - prot del 26/11/2012; Tav.11 reti acquedotto e gas - prot del 26/11/2012; Tav.12 - rete illuminazione pubblica e segnaletica stradale - prot del 26/11/2012; Relazione tecnica rev02 prot del 26/11/2012 (correzione ufficio); Norme tecniche di attuazione del piano rev01 prot del 26/11/2012 (correzione ufficio); Schema di convenzione rev02 prot del 26/11/2012; Conformità barriere architettoniche rev02 prot del 26/11/2012; Relazione geologica prot del 27/11/2012; Atti di proprietà prot del 27/11/2012; Documentazione catastale prot del 27/11/2012; Documentazione fotografica prot del 27/11/2012; Capitolato speciale delle opere di urbanizzazione rev00 - prot del 26/11/2012; Capitolato e computo metrico opere di urbanizzazione rev02 - prot del 26/11/2012; Abaco dei materiali rev02 - prot del 26/11/2012; Rendering progetto prot del 31/05/2012; Valutazione dell inquinamento acustico da traffico ferroviario prot del 29/06/2012; Documentazione fotografica per studio fattibilità ampliamento stradale Via Bosco dell Orco prot del 30/10/2012; Tav. A - studio fattibilità ampliamento stradale Via Bosco dell Orco - Planimetrie stato attuale-progetto prot del 26/11/2012; Tav. B - studio fattibilità ampliamento stradale Via Bosco dell Orco - Sezioni stato attualeprogetto prot del 26/11/2012; con le prescrizioni tutte contenute nella delibera G.C. N. 141/12 di adozione, fatto salvo che per l ultima, cui si aggiungono le seguenti: DELIBERA DI GIUNTA n. 47 del Pag. 4 COMUNE DI NOALE

5 - che la ditta lottizzante si impegni, qualora prima della stipula della convenzione definitiva l A.C. venga possesso delle necessarie alla sistemazione e allargamento di via Bosco dell Orco nel tratto lungo la ferrovia verso est, fino al punto ove la medesima strada si orienta verso sud, alla sistemazione integrativa mediante presentazione di apposita istanza e progetto, a scomputo degli oneri secondari altrimenti dovuti ai fini del rilascio dei permessi di costruire per i fabbricati ricadenti entro l ambito di lottizzazione; - che la stipula della convenzione avvenga entro mesi 6 dalla data pubblicazione della delibera di approvazione; - che prima della stipula della convenzione si provveda all adeguamento degli elaborati ed allegati, ivi compresi lo schema di convezione e le norme tecniche, alle prescrizioni di cui sopra nonché per quelle derivanti dai nulla osta enti esterni; 6) di dare atto che tutte le spese inerenti e conseguenti alla stipulazione della convenzione urbanistica sono a totale carico della ditta richiedente e che il presente provvedimento non comporta impegno di spesa; 7) di incaricare il Responsabile del IV Settore degli adempimenti successivi previsti, nonché della sottoscrizione della convenzione definitiva. DELIBERA DI GIUNTA n. 47 del Pag. 5 COMUNE DI NOALE

6 PARERE: Favorevole IN ORDINE ALLA REGOLARITA TECNICA f.to Il Responsabile del servizio interessato Scantamburlo Giovanni PARERE: Visto PRIVO DI RILEVANZA CONTABILE f.to Il Responsabile del servizio interessato Nacchi Annalisa PARERE: Favorevole ATTESTAZIONE DI CONFORMITA ALLA NORMATIVA VIGENTE, ALLO STATUTO ED AI REGOLAMENTI f.to Il Segretario Generale ZAMPIERI GIOVANNI DELIBERA DI GIUNTA n. 47 del Pag. 6 COMUNE DI NOALE