COMUNE DI SANSEPOLCRO

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1 COMUNE DI SANSEPOLCRO CONSIGLIO COMUNALE Deliberazine N 43 del Oggett: P08 - PIANO DI LOTTIZZAZIONE RESIDENZIALE DI INIZIATIVA PUBBLICO - PRIVATA NELLA ZONA C3P.1 DI VIA G. DA SANGALLO - Cntrdeduzini alle sservazini ed apprvazine definitiva ai sensi dell art. 69, cmma 5, della L.R. 1/05. L ann 2013 addì Quattr del mese Aprile alle re 21:00, nella Sala delle adunanze psta nella sede cmunale, si è riunit il Cnsigli Cmunale in adunanza strardinaria previa la trasmissine degli inviti scritti, cme da refert in atti, nelle persne dei Cnsiglieri Sigg.ri: IN CONTINUAZIONE DI SEDUTA Eran presenti: Eran assenti: FRULLANI DANIELA (Sindac) BONCOMPAGNI MICHELE TORRISI GIUSEPPE POLVERINI MARCELLO CHIASSERINI GIANNI BONCOMPAGNI MARITZA SEGRETI ANTONIO (Presidente) BRIZZI MARCELLO CHIASSERINI MARIAROSA (Scrutatre) FONI GILDA (Scrutatre) INNOCENTI FABRIZIO (Scrutatre) MENICHELLA MARIO MORETTI LORENZO CALCHETTI EMANUELE BELLUCCI BRUNO PINCARDINI GIUSEPPE BIANCHI DANILO Tt. 14 Tt. 3 Assiste il sttscritt Vice Segretari Cmunale Dtt. Luca BRAGAGNI incaricat della redazine del verbale. Il Presidente Antni SEGRETI assume la presidenza e, cnstatat il numer legale degli intervenuti, dichiara aperta la seduta, dp la designazine degli scrutatri di cui spra. Delibera Cnsigli Cmunale n 43 del 4 aprile 2013 Pagina 1 di 10

2 PREMESSO CHE: - il Cmune di Sanseplcr è dtat di Pian Reglatre Cmunale, apprvat cn D.C.R. n. 197 del 31/10/2001; - il Cmune è altresì dtat di Pian Strutturale adttat cn Deliberazine di Cnsigli Cmunale n. 36 del 17/04/2009, definitivamente apprvat cn Deliberazine di Cnsigli Cmunale n. 147 del 22/11/2010 e divenut efficace, a seguit della sua pubblicazine sul B.U.R.T., in data 16 febbrai 2011; - cn Deliberazine di Cnsigli Cmunale n. 35 del 27/04/2012 è stata definitivamente apprvata la V06 Variante al P.R.G. per mdifiche delle perimetrazini di zne C e delle aree cntermini V06.01 zna C di via Sangall e V06.02 zne C in via Dante Alighieri ; la citata variante è stata pubblicata sul B.U.R.T. n. 24 del 13/06/2012 e da tale data è divenuta efficace; - in data 29 marz 2012 (nstr prt. gen. n. 4921) è pervenuta la richiesta di avvi delle prcedure di adzine di un pian di lttizzazine residenziale (P.d.L.) che interessa le particelle nn. 850, 882, 884, 918 parte, 921 parte, 922, 923, 924, 925 parte, 926 parte, 2973 parte del fgli catastale n. 78 di prprietà del Cmune di Sanseplcr, le particelle n parte e n. 903 del fgli catastale n. 78 di prprietà di Renat Pincardini, le particelle n parte e n. 938 del fgli catastale n. 78 che risultan ancra di prprietà di Renat Pincardini ma che sn state ggett di cntratt preliminare di acquist da parte di Fepam Cstruzini Generali s.r.l. che, quindi, risulta un dei prpnenti della presente lttizzazine (si veda a tal prpsit il dcument presentat in data 27/10/2011 allegat al presente P.d.L.); - in data 19 nvembre 2012 (nstr prt. gen. n ) sn pervenuti gli elabrati definitivi del P.d.L. citat; - il pian di lttizzazine residenziale suddett, che risulta quindi di iniziativa pubblicprivata, interessa una zna di espansine residenziale C3P.1, disciplinata dalla spracitata variante V06 e risulta pertant pienamente cnfrme ad essa ltre che al Pian Strutturale apprvat; CONSIDERATO CHE: - la prcedura utilizzata per l apprvazine del presente pian di lttizzazine, trattandsi di strument urbanistic attuativ cnfrme agli strumenti urbanistici generali, è quella di cui all art. 69 della L.R.T. 1/2005; - è stat necessari nminare il Respnsabile del prcediment ed il Garante della cmunicazine che, nel cas in questine, sn stati individuati rispettivamente nel Dirigente del II Settre Tecnic, ing. Rem Veneziani e nel gem. Gianluca Pigltti, in rganic press il Servizi Urbanistica ed Edilizia privata del Cmune; - per la redazine del presente P.d.L. è stat incaricat (da parte del Cmune cn Determina n. 588 del 08/11/2010), l arch. Giulian Del Teglia, che ha cllabrat per l espletament del suddett incaric cn l arch. Elena Chiasserini; RICORDATO che cn Delibera di Cnsigli Cmunale n.71 del 01/07/2009, tenut cnt anche della valutazini degli effetti ambientali, territriali, sciecnmici e sulla salute umana redatte a supprt del Pian Strutturale, sn stati apprvati gli Indirizzi per la prcedibilità dei prvvedimenti urbanistici relativi a varianti e piani attuativi nel perid transitri fin all apprvazine del Reglament urbanistic ; in particlare tale deliberazine prevede, per i piani attuativi quali quell in esame, la redazine di un Rapprt di Valutazine da parte dei prpnenti e di una Relazine di sintesi della Valutazine, a cura del Respnsabile del Prcediment di frmazine dell stess, ai fini del sl apprfndiment della Valutazine degli effetti ambientali, territriali, sciecnmici e sulla salute umana già cntenute nel P.S.; PRESO ATTO pertant che, in riferiment alle dispsizini dell art. 5 e 5 bis della L.R. 10/2010 e ss.mm.ii., il presente pian è stat esclus sia dalla prcedura di Valutazine Ambientale Strategica (V.A.S.) che dalla prcedura di assggettabilità a V.A.S.; Delibera Cnsigli Cmunale n 43 del 4 aprile 2013 Pagina 2 di 10

3 CONSIDERATO CHE: - gli elabrati del suddett strument urbanistic, cn le certificazini allegate, sn stati depsitati press il Geni Civile di Arezz in data 30/11/2012 cn numer di depsit 3161, ai sensi del Reglament di attuazine dell art. 62 della L.R. 1/05, apprvat cn D.P.G.R. n. 53/R/2011; - cn Deliberazine di Cnsigli Cmunale n. 153 del 20/12/2012 è stat adttat l strument urbanistic denminat P08 - Pian di Lttizzazine residenziale di iniziativa pubblic-privata nella zna C3P.1 di Via G. da Sangall, a firma degli architetti Giulian Del Teglia ed Elena Chiasserini, iscritti all alb degli architetti della Prvincia di Arezz rispettivamente cn i numeri 86 e 858, cmpst dai seguenti elabrati: Tavle urbanistiche del Pian di Lttizzazine: - Tav. 1 Planimetrie di inquadrament urbanistic e catastale; - Tav. 2 Planimetrie di inseriment urbanistic;+ - Tav. 3 Tavla nrmativa delle aree cn destinazine pubblica da cedere al Cmune, aree per PEEP e aree per l edilizia residenziale privata; - Tav. 4 Planivlumetric e allineamenti; - Tav. 5 Prfili altimetrici cn qute di impsta dei fabbricati; - Tav. 6 Tiplgie edilizie; - Tav. 7 Planimetria delle aree permeabili; Tavle del Prgett Preliminare delle Opere di Urbanizzazine: - Tav. 8 Strade, parcheggi e verdi pubblici; - Tav. 9 Illuminazine pubblica; - Tav. 10 Rete Fgnante, Acquedtt; - Tav. 11 Rete del Gas, Enel, Telecm; - Tav. 12 Planimetria dell accessibilità degli spazi pubblici; - Relazine tecnic-illustrativa del P.di L.; - Pian particellare e visure catastali; - Richiesta di cambi di intestazine delle particelle n. 938 e n parte da Renat Pincardini a Fepam Cstruzini Generali s.r.l.; - Relazine tecnic-illustrativa delle OO.UU. e pareri preliminari degli enti ergatri dei servizi; - Cmput Metric Estimativ delle OO.UU.; - Rapprt di Valutazine Integrata; - Relazine gelgica e sui allegati: Carta delle aree a periclsità idraulica; Carta delle aree a periclsità gemrflgica; Carta delle aree a periclsità sismica; Carta delle zne a maggir periclsità sismica lcale (ZMPSL); Carta gelgica e gemrflgia; Carta della permeabilità; Carta idrgelgica; Carta della fattibilità; Carta littecnica; Nrme Tecniche di Attuazine; Allegat A: Relazine di sintesi della valutazine degli effetti ambientali, territriali, sciecnmici e sulla salute umana redatta ai sensi della Del.C.C. 71/2009 dall arch. Delibera Cnsigli Cmunale n 43 del 4 aprile 2013 Pagina 3 di 10

4 Maria Luisa Sgli, Respnsabile del Servizi Urbanistica ed Edilizia privata del Cmune; Allegat B: Cnvenzine per le pere di urbanizzazine (schema tip del Cmune); Allegat C Disciplinare tecnic (schema tip del Cmune); Allegat D: Cnvenzine per aree PEEP (schema tip del Cmune); - La stessa Deliberazine riprtava le seguenti prescrizini da rispettare nell ambit del prgett esecutiv delle pere di urbanizzazine: a) dvrà essere pprtunamente cncrdat cn Nuve Acque il prgett per l spstament dei cllettri fgnari esistenti nei ltti ggett di nuva edificazine, integrand quant già esistente cn quant sarà necessari realizzare; b) dvrà essere valutata la pssibilità di ptenziament delle cndtte idriche esistenti, anche furi dall'area di lttizzazine, in base ai calcli per il fabbisgn della nuva area edificabile che dvrann essere allegati al prgett per l'tteniment del parere di cmpetenza. In alternativa ptrà essere cnsiderata la pssibilità di realizzare un dppi cllegament all'acquedtt esistente; c) per quant cncerne le fgnature per l smaltiment delle acque bianche, alla luce delle prblematiche che in passat si sn verificate press il sttpass della ferrvia sulla fgnatura mista, di via G. da San Gall, si richiede che venga valutata in base agli pprtuni calcli e cngiuntamente cn l scrivente uffici e l'amministrazine Cmunale, l'pprtunità men di allacci dirett dei nuvi cllettri alla fgnatura medesima; d) gli allacci alla fgnatura per l smaltiment delle acque nere cmunque derivanti dai vari trattamenti bilgici, indicati sl parzialmente nella planimetria cnsegnata, dvrann prevedere la psa in pera del pzzett di cnsegna da cllcare al limite delle varie prprietà private. I nuvi allacci nn ptrann essere realizzati a prfndità maggiri di 150 cm misurati dal pian strada cmpletamente ultimat; e) i cntatri a servizi delle nuve utenze dvrann essere cllcati in crrispndenza dei limiti delle prprietà private entr nicchie a mur pzzetti interrati; f) per ttenere il parere favrevle definitiv di Nuve Acque al prgett esecutiv della rete acquedttistica e fgnaria dvrann essere cnsegnati tutti dcumenti elencati nella lista allegata al parere preliminare favrevle a cui sn allegate anche le specifiche tecniche ed amministrative di Nuve Acque ritenute utili per la redazine della dcumentazine da cnsegnare in seguit; g) gli stalli dei parcheggi pubblici per disabili dvrann avere l spazi di entrata ed uscita dall autmezz da amb i lati; h) le aree a verde pubblic dvrann avere una idnea prtezine in adiacenza cn la viabilità; i) dvrà essere realizzat un pzz e/ una cisterna di racclta delle acque pivane cn relativa predispsizine di impiant per l irrigazine; j) il psizinament delle piante venga riverificat in fase esecutiva; k) venga predispsta una tavla rappresentativa i prfili lngitudinali fgnature, acque bianche, cnfermand anche quant già dispst cn parere prt. 218/2009 punt 8; l) che la tavla relativa all impiant di Pubblica Illuminazine tenga cnt dei camminamenti pednali, aree a verde pubblic, strade e parcheggi pubblici; m) venga predispsta una tavla relativa all arred urban e gichi; n) il prgett esecutiv cntenga dettagliate planimetrie, sezini, particlari cstruttivi e i calcli del dimensinament delle cndtte, delle reti di distribuzine e di tutti gli impianti; - nel rispett dell art. 69, cmma 2, della L.R.T. 1/2005, cpia della suddetta Deliberazine n. 153/2012 e dei relativi allegati è stata inviata alla Prvincia di Arezz, cn nta trasmessa in data 11/01/2013, acquisita al Prtcll generale n. 594; Delibera Cnsigli Cmunale n 43 del 4 aprile 2013 Pagina 4 di 10

5 - l avvis di adzine e depsit del presente Pian di lttizzazine e dei relativi allegati è stat pubblicat sul B.U.R.T. n. 4 del 23/01/2013 e su manifesti affissi in lughi di pubblic passaggi nel territri cmunale, nel rispett dell art. 69, cmma 3, della L.R. 01/05; gli elabrati del presente P.d.L. sn stati inltre pubblicati sul sit web del Cmune nella sezine Partecipazine alle valutazini degli strumenti urbanistici fin al 09/03/2013; - durante il perid di pubblicazine è pervenuta, in data 08/03/2013 (nstr prt. gen. n. 3647) e quindi nei termini, una sservazine presentata da Festin Pasquale, in qualità di legale rappresentante ed amministratre unic della FEPAM s.r.l. Cstruzini generali; VISTI la prpsta di cntrdeduzine tecnica all unica sservazine pervenuta, frmulata dal Servizi Urbanistica del Cmune e cntenuta nell Allegat G Prpste di cntrdeduzine alle sservazini presentate (parere tecnic e parere della Cmmissine Urbanistica Cnsiliare) e il nuv elabrat delle Nrme Tecniche di attuazine del P.d.L. mdificat cnseguentemente all accgliment parziale della sservazine citata; tali nuvi elabrati vengn allegati alla presente deliberazine cme sue parti integranti e sstanziali; VISTA la Relazine del Respnsabile del Prcediment preliminare alla fase di apprvazine, redatta dall ing. Rem Veneziani, ai sensi dell art. 16 cmmi 1, 2 e 3 della L.R.1/05, che cstituisce parte integrante e sstanziale della presente deliberazine cme su Allegat 1 ; VISTO il Rapprt del Garante della Cmunicazine preliminare alla fase di apprvazine, redatt dal gem. Andrea Franceschini, ai sensi dell art. 20 della L.R.1/05, che cstituisce parte integrante e sstanziale della presente deliberazine cme su Allegat 2 ; PRESO ATTO che la prpsta di cntrdeduzine tecnica all unica sservazine pervenuta di cui all Allegat G Prpste di cntrdeduzine alle sservazini presentate (parere tecnic e parere della Cmmissine Urbanistica Cnsiliare) e le cnseguenti mdifiche apprtate alle Nrme Tecniche di attuazine del P.d.L. sn state esaminate dalla Cmmissine Urbanistica Tecnica che, nella seduta del 20/03/2013, ha espress il prpri parere favrevle all unanimità; VISTO il parere favrevle all unanimità in merit alla prpsta di cntrdeduzine tecnica all unica sservazine pervenuta di cui all Allegat G Prpste di cntrdeduzine alle sservazini presentate (parere tecnic e parere della Cmmissine Urbanistica Cnsiliare) ed alle cnseguenti mdifiche apprtate alle Nrme Tecniche di attuazine del P.d.L. e, quindi, all apprvazine della presente variante, cme mdificata a seguit dell accgliment parziale dell unica sservazine pervenuta; ACCERTATA la cmpetenza del Cnsigli Cmunale ai sensi dell art. 42 del D.Lgs. n. 267/2000 cmma 2 lett. b); VISTO il parere favrevle di reglarità tecnica allegat alla presente deliberazine redatt dall Ing. Rem Veneziani; DATO ATTO che nn risulta necessari il parere di reglarità cntabile; VISTO l esit della vtazine unanime tenutasi per alzata di man dei 14 Cnsiglieri presenti in Aula che si svlge sui seguenti punti: DELIBERA 1) di apprvare le cntrdeduzini all unica sservazine presentata in merit all strument urbanistic denminat P08 - Pian di Lttizzazine residenziale di iniziativa pubblicprivata nella zna C3P.1 di Via G. da Sangall cme frmulate dalla Cmmissine Urbanistica Tecnica e dalla Cmmissine Urbanistica Cnsiliare nell Allegat G - Prpste di cntrdeduzine alle sservazini presentate (parere tecnic e parere della Cmmissine Urbanistica Cnsiliare) che frma parte integrante e sstanziale della presente deliberazine: Delibera Cnsigli Cmunale n 43 del 4 aprile 2013 Pagina 5 di 10

6 OSSERVAZIONI PRESENTATE A SEGUITO DELLA RIPUBBLICAZIONE DEL PIANO ATTUATIVO P08 - PIANO DI LOTTIZZAZIONE RESIDENZIALE DI INIZIATIVA PUBBLICO-PRIVATA NELLA ZONA C3P. 1 DI VIA SANGALLO ADOTTATO CON DEL C.C. N. 153 DEL 20/12/2012 N identi ficativ Prt. gen. Data prt /03 / 2013 Esit vtazine Nei termi ni (09/0 3/201 3) Richiedente e ggett Parere tecnic Md ifich e nr mati ve Si/n Sì FESTINO PASQUALE in qualità di legale rappresentante ed amministratre unic della FEPAM s.r.l. Cstruzini Generali: 1a Si chiede di chiarire le 1a Accglibile inserend nrme tecniche di attuazine nell art. 4 delle N.T.A. del P.d.L. del P.d.L. prevedend la la seguente precisazine: pssibilità di pter realizzare Le psizini degli accessi tre rampe di servizi ai ltti carrabili ptrann essere centrali del Cmpart 3 sul mdificate in fase di retr degli edifici cn uscita prgettazine definitiva ed sulla strada di access alla esecutiva lung le strade lttizzazine da via Sangall interne della lttizzazine. in quant il lr inseriment Lung la strada di access da sul frnte principale, dve via Sangall ptrann invece sn cllcati gli accessi eventualmente essere previste pednali e le piccle piscine al massim 3 rampe di access prdurrebbe un impatt unitarie che, cmunque, estetic deleteri per dvrann prevedere un spazi l intervent e per la di ssta in pian di almen 5 funzinalità del resede delle metri in prssimità dell innest unità abitative. sulla strada di access rtgnale a via Sangall ; tali rampe dvrann inltre mantenere una cngrua distanza dagli incrci; tale cngruità dvrà essere accertata attravers appsit parere favrevle da parte del Servizi Plizia Municipale del Cmune, da acquisire prima del rilasci del titl abilitativ; in cas di S.C.I.A. tale parere dvrà far parte integrante della S.C.I.A.. Unanimità dei 14 cnsiglieri presenti 1b Si chiede che i csti per 1b Accglibile in parte sl la realizzazine della strada per ciò che riguarda l di access da via Sangall scmput degli neri di vengan scmputati dagli urbanizzazine primaria in neri di urbanizzazine quant il tratt di strada di primaria e secndaria dei access alla lttizzazine, che due cmparti n. 3 e n. 4 si stacca rtgnalmente da via cme già previst per altre Sangall lttizzazini. risulta pera necessaria ed essenziale, senza pssibilità di alternative, per garantire l accessibilità a tale lttizzazine ed è quindi Delibera Cnsigli Cmunale n 43 del 4 aprile 2013 Pagina 6 di 10 M difi che cart gr afic he Si/n Parere della Cmmissine Urbanistica Cnsiliare (C.U.C.) Sì N SEDUTA DEL 20/03/2013 FAVOREVOLI: 4 Bncmpagni Maritza, Chiasserini Gianni, Calchetti Emanuele, Segreti Antni. CONTRARI: 0 ASTENUTI: 0 N N SEDUTA DEL 20/03/2013 FAVOREVOLI: 4 Bncmpagni Maritza, Chiasserini Gianni, Calchetti Emanuele, Segreti Antni. CONTRARI: 0 ASTENUTI: 0

7 OSSERVAZIONI PRESENTATE A SEGUITO DELLA RIPUBBLICAZIONE DEL PIANO ATTUATIVO P08 - PIANO DI LOTTIZZAZIONE RESIDENZIALE DI INIZIATIVA PUBBLICO-PRIVATA NELLA ZONA C3P. 1 DI VIA SANGALLO ADOTTATO CON DEL C.C. N. 153 DEL 20/12/2012 N identi ficativ Prt. gen. Esit vtazine Esit vtazine Esit vtazine Data prt. Nei termi ni (09/0 3/201 3) Richiedente e ggett Parere tecnic Md ifich e nr mati ve Si/n inquadrabile, per il tratt cmpres nel cmpart n. 3, quale pera di urbanizzazine primaria anche ai sensi dell art. 37 cmma 5 della L.R. 01/05; nn ptrà quindi essere effettuat alcun scmput degli neri di urbanizzazine secndaria. Unanimità dei 14 cnsiglieri presenti 1c Si chiede che, nel cas si 1c Nn accglibile in quant verifiche la indispnibilità del la mdalità di ripartizine degli signr Pincardini a cedere neri della lttizzazine tra i gratuitamente al Cmune la due cmparti è stata ggett di prprietà dell area per la apprfndita analisi nella fase realizzazine della strada di preliminare alla adzine; la access da via Sangall, nn eventuale mdifica di tali venga richiest al sttscritt mdalità causerebbe un di partecipare all acquist per aggravi a nstr avvis una quta pari al 25% cme eccessiv sul valre del terren previst al cmma 1 del di prprietà cmunale a ttale punt 10.4a. favre di peratri privati. Unanimità dei 14 cnsiglieri presenti 1d Si chiede di riverificare la 1d Nn accglibile in quant quantificazine della la mdalità di ripartizine degli cmpensazine del neri della lttizzazine tra i decrement di valre due cmparti è stata ggett di dell area di prprietà apprfndita analisi nella fase cmunale a caric del preliminare alla adzine; la cmpart di cui al cmma 3 eventuale mdifica di tali dell art. 9 delle N.T.A. del mdalità causerebbe un presente P.d.L. che pare aggravi eccessivamente nersa. a nstr avvis Unanimità dei 14 cnsiglieri presenti eccessiv sul valre del terren di prprietà cmunale a ttale favre di peratri privati. In particlare la quantificazine della citata cmpensazine si basa su valri frniti dalla Agenzia delle Entrate cmputata cme differenza del cst a mq. delle aree pari a 20 eur a mq., ciò che appare il minim valre iptizzabile per ciò che riguarda gli biettivi di bilanci del Cmune. M difi che cart gr afic he Si/n Parere della Cmmissine Urbanistica Cnsiliare (C.U.C.) N N SEDUTA DEL 20/03/2013 FAVOREVOLI: 4 Bncmpagni Maritza, Chiasserini Gianni, Calchetti Emanuele, Segreti Antni. CONTRARI: 0 ASTENUTI: 0 N N SEDUTA DEL 20/03/2013 FAVOREVOLI: 4 Bncmpagni Maritza, Chiasserini Gianni, Calchetti Emanuele, Segreti Antni. CONTRARI: 0 ASTENUTI: 0 Delibera Cnsigli Cmunale n 43 del 4 aprile 2013 Pagina 7 di 10

8 2) di apprvare quindi il nuv elabrat relativ alle Nrme Tecniche di attuazine, cme mdificat in cnseguenza dell apprvazine delle cntrdeduzini di cui al precedente punt 1), ed allegate cme parte integrante e sstanziale della presente deliberazine; le presenti Nrme Tecniche di attuazine sstituiscn quelle già allegate alla Deliberazine di Cnsigli Cmunale n. 153 del 20/12/2012; 3) di cnfermare gli altri elabrati facenti parte dell strument urbanistic denminat P08 - Pian di Lttizzazine residenziale di iniziativa pubblic-privata nella zna C3P.1 di Via G. da Sangall già allegati alla Deliberazine di Cnsigli Cmunale n. 153 del 20/12/2012; 4) di cnfermare le seguenti prescrizini da rispettare nell ambit del prgett esecutiv delle pere di urbanizzazine: a) dvrà essere pprtunamente cncrdat cn Nuve Acque il prgett per l spstament dei cllettri fgnari esistenti nei ltti ggett di nuva edificazine, integrand quant già esistente cn quant sarà necessari realizzare; b) dvrà essere valutata la pssibilità di ptenziament delle cndtte idriche esistenti, anche furi dall'area di lttizzazine, in base ai calcli per il fabbisgn della nuva area edificabile che dvrann essere allegati al prgett per l'tteniment del parere di cmpetenza. In alternativa ptrà essere cnsiderata la pssibilità di realizzare un dppi cllegament all'acquedtt esistente; c) per quant cncerne le fgnature per l smaltiment delle acque bianche, alla luce delle prblematiche che in passat si sn verificate press il sttpass della ferrvia sulla fgnatura mista, di via G. da San Gall, si richiede che venga valutata in base agli pprtuni calcli e cngiuntamente cn l scrivente uffici e l'amministrazine Cmunale, l'pprtunità men di allacci dirett dei nuvi cllettri alla fgnatura medesima; d) gli allacci alla fgnatura per l smaltiment delle acque nere cmunque derivanti dai vari trattamenti bilgici, indicati sl parzialmente nella planimetria cnsegnata, dvrann prevedere la psa in pera del pzzett di cnsegna da cllcare al limite delle varie prprietà private. I nuvi allacci nn ptrann essere realizzati a prfndità maggiri di 150 cm misurati dal pian strada cmpletamente ultimat; e) i cntatri a servizi delle nuve utenze dvrann essere cllcati in crrispndenza dei limiti delle prprietà private entr nicchie a mur pzzetti interrati; f) per ttenere il parere favrevle definitiv di Nuve Acque al prgett esecutiv della rete acquedttistica e fgnaria dvrann essere cnsegnati tutti dcumenti elencati nella lista allegata al parere preliminare favrevle a cui sn allegate anche le specifiche tecniche ed amministrative di Nuve Acque ritenute utili per la redazine della dcumentazine da cnsegnare in seguit; g) gli stalli dei parcheggi pubblici per disabili dvrann avere l spazi di entrata ed uscita dall autmezz da amb i lati; h) le aree a verde pubblic dvrann avere una idnea prtezine in adiacenza cn la viabilità; i) dvrà essere realizzat un pzz e/ una cisterna di racclta delle acque pivane cn relativa predispsizine di impiant per l irrigazine; j) il psizinament delle piante venga riverificat in fase esecutiva; k) venga predispsta una tavla rappresentativa i prfili lngitudinali fgnature, acque bianche, cnfermand anche quant già dispst cn parere prt. 218/2009 punt 8; l) che la tavla relativa all impiant di Pubblica Illuminazine tenga cnt dei camminamenti pednali, aree a verde pubblic, strade e parcheggi pubblici; m) venga predispsta una tavla relativa all arred urban e gichi; Delibera Cnsigli Cmunale n 43 del 4 aprile 2013 Pagina 8 di 10

9 n) il prgett esecutiv cntenga dettagliate planimetrie, sezini, particlari cstruttivi e i calcli del dimensinament delle cndtte, delle reti di distribuzine e di tutti gli impianti; 5) di dare mandat al Servizi Urbanistica di frmulare la prpsta delle nuve tariffe da applicare nelle zne mgenee C, ai sensi all art. 20 delle N.T.A. del vigente P.R.G., per la mnetizzazine degli neri relativi agli standards di cui al D.M. 1444/68 limitatamente alle aree per istruzine ed attrezzature di interesse cmune e di prevedere che tali tariffe vengan apprvate prima dell apprvazine del prgett esecutiv delle pere di urbanizzazine relative al presente P.d.L.; 6) di dare mandat al Respnsabile del prcediment di prcedere alla pubblicazine dell avvis di definitiva apprvazine del presente strument urbanistic sul B.U.R.T. e sul sit internet del Cmune, nella sezine Urbanistica - Strumenti urbanistici vigenti. CON vtazine unanime dei 14 Cnsiglieri presenti in Aula il presente prvvediment è dichiarat immediatamente eseguibile ai sensi dell art. 134 del D.Lgs 267/2000. Delibera Cnsigli Cmunale n 43 del 4 aprile 2013 Pagina 9 di 10

10 IL PRESIDENTE IL VICE SEGRETARIO COMUNALE f.t f.t Antni SEGRETI Dtt. Luca BRAGAGNI Per cpia cnfrme all riginale per us amministrativ Lì IL VICE SEGRETARIO COMUNALE. CERTIFICATO DI PUBBLICAZIONE Il sttscritt Mess cmunale certifica che la presente deliberazine viene pubblicata all Alb Pretri di quest Cmune per 45 girni cnsecutivi dal 24 aprile 2013 N 615 L INCARICATO ALLA PUBBLICAZIONE f.t. ESECUTIVITA La presente deliberazine è stata dichiarata immediatamente eseguibile ed è divenuta esecutiva per decrrenza di dieci girni dalla sua pubblicazine e ciò ai sensi del 4 cmma dell art. 134 del test unic delle leggi sull rdinament degli Enti Lcali apprvat cn decret legislativ 18 agst 2000, n 267. IL SEGRETARIO COMUNALE f.t.. Delibera Cnsigli Cmunale n 43 del 4 aprile 2013 Pagina 10 di 10