P.I. ACCORDI TRA SOGGETTI PUBLICI E PRIVATI ART. 6 L.R. 11/2004. COMUNE DI CODOGNE' Provincia di Treviso. Aprile 2014 DR UZR00XL000

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1 COMUNE DI CODOGNE' Prvincia di Trevis P.I. Elabrat Scala Data Aprile 2014 ACCORDI TRA SOGGETTI PUBLICI E PRIVATI ART. 6 L.R. 11/2004 ADOTTATO cn APPROVATO cn DELIBERAZIONE C.C. N 38 DEL 05/12/2013 DELIBERAZIONE C.C. N 3 DEL 04/04/2014 PROGETTISTI Arch. Din De Zan Dtt. Pian. Patrizi Basett SINDACO Avv. Rber Bet SEGRETARIO COMUNALE Dtt. Enni Callegari via Ferrvia, San Fir -TVt f inf@d-recta.it - CODICE ELABORATO DR UZR00XL000

2 SCHEMA DI ACCORDO PUBBLICO-PRIVATO AI SENSI DELL ART. 6 L.R. 11/2004 tra IL COMUNE DI CODOGNE (TV) e VETTORETTI ANTONELLA Il sttscritt Luci Ruffin, nat a Cneglian il 29/04/1956, dmiciliat per la carica in Cdgnè, press la sede cmunale, che nella sua qualità di respnsabile servizi area tecnica interviene ed agisce in rappresentanza e nell'esclusiv interesse del Cmune di Cdgnè (cdice fiscale e partita I.V.A ), di qui in avanti indicat cme il Cmune, da una parte; e Il Signra Vetretti Antnella, nata a Cneglian il 06/03/1970 (c.f. VTTNNL70C46C957R) in qualità di prprietaria, di qui in avanti indicata anche cme Prpnente, dall altra parte; Premess che il Cmune, cn Delibera del Cnsigli Cmunale n 11 del 07/04/2009, ha adttat il Pian di Assett del Territri, di qui in avanti denminat P.A.T., ai sensi dell Art. 15 della L.R. 11/2004; che il P.A.T. è stat apprvat cn la Cnferenza Servizi del , ratificat cn DGP n. 122 del , pubblicat nel B.U.R. n. 40 del e quindi cn efficacia dal che cn deliberazine di presa d att del Cnsigli Cmunale n.38 del 23/11/2012 è avvenuta l illustrazine del Dcument del Sindac che cntiene, secnd le prirità, le trasfrmazini urbanistiche, gli interventi, le pere pubbliche da realizzarsi nnché gli effetti attesi cn il Pian degli Interventi; che i Prmtri sn prprietari/ppure hann la dispnibilità degli immbili csì censiti all Agenzia del Territri del Cmune di Cdgnè, fg. 17 mappale 166 della superficie di mq 4.732,00 che il P.R.C. vigente prevede per gli immbili spradescritti la/e seguente/i destinazine/i urbanistica/che: ZTO zna a servizi F che il P.I. impne una visine unitaria dei tempi di attuazine delle previsini e delle risrse ecnmiche necessarie alla lr realizzazine, in relazine al Bilanci Cmunale e al Prgramma Triennale delle Opere Pubbliche, cnsentend frme di partenariat pubblicprivat a sstegn della definizine degli biettivi e dei cntenuti del pian; che l art. 6 della L.R. 11/2004, che prevede la pssibilità di cncludere accrdi per assumere nella pianificazine prpste di prgetti e iniziative di rilevante interesse pubblic, finalizzati alla determinazine di alcune previsini del cntenut discrezinale degli atti di pianificazine, statuend che tali accrdi cstituiscn parte integrante dell strument di pianificazine cui accede; che l art.37 delle Nrme Tecniche del P.A.T. che recita: Il Cmune, nei limiti delle cmpetenze di cui alla L.R. 11/2004, può cncludere accrdi cn sggetti privati per assumere nella pianificazine prpste di prgetti ed iniziative di rilevante interesse pubblic; Schema di accrd pubblic-privat 1

3 che tali accrdi sn finalizzati alla determinazine di alcune previsini dal cntenut discrezinale degli atti di pianificazine territriale ed urbanistica, nel rispett della legislazine e della pianificazine svrardinata, senza pregiudizi dei diritti di terzi; che in data 14/02/2013 è stata presentata dal prpnente richiesta finalizzate alla sttscrizine di accrdi pubblici-privati ai sensi dell art. 6 L.R. 11/2004; Tutt ciò premess e cnsiderat si prpne quant segue: Art. 1 - Premesse Le premesse cstituiscn parte integrante dell accrd. Art. 2 Rapprti cn il P.I. Il presente accrd cstituisce parte integrante del P.I. ed è cndizinat all apprvazine dell stess ai sensi dell art. 18 della L.R. 11/04. Il presente accrd e la prpsta di prgett urbanistic/edilizi ivi cntenuta sn impegnativi per la ditta prprietaria dalla data della sua sttscrizine. Art. 3 Cntenuti della prpsta di accrd L accrd si svilupperà secnd i seguenti criteri e parametri urbanistici, che qui vengn determinati in via indicativa: 1) Stat di fatt AMBITO Z.T.O. SUP. FONDIARIA SUP. COPERTA VOLUME DESTINAZIONE D USO 1 F 4.732,00 mq Verde Pubblic 2) Cntenuti della prpsta interventi privati AMBITO Z.T.O. SUP. FONDIARIA SUP. COPERTA VOLUME DESTINAZIONE D USO AMMESSE 1a C ,00 mq ,00 mc Residenziale I parametri della superficie cperta e del vlume sn da intendersi cme valri massimi cmprensivi delle capacità edificatrie esistenti. 3) Cntenuti della prpsta benefici pubblic: Cessine gratuita al Cmune della przine di terren rimanente: AMBITO Z.T.O. SUP. FONDIARIA SUP. COPERTA* VOLUME* DESTINAZIONE D USO AMMESSE 1b F 1.432,00 mq Verde Pubblic Schema di accrd pubblic-privat 2

4 Sistemazine del piazzale della chiesa parrcchiale di San Andrea Apstl. Art. 4 Stima del benefici pubblic Stima del plusvalre, intes quale differenza tra il valre finale degli immbili, generat dalla trasfrmazine urbanistica prevista dalla presente prpsta di accrd ed il valre iniziale degli stessi nel lr stat di effettiva cnsistenza e di riginaria destinazine urbanistica. 1) Valre iniziale degli immbili Superficie territriale: mq 4.723,00 x /mq 25,00 = ,00 2) Valre finale cnseguente alla mdifica di destinazine urbanistica Superficie territriale: mq 3.291,00 x /mq 80,00 = ,00 3) Plusvalre ttale Valre finale - Valre iniziale = Plusvalre , ,00 = ,00 4) Ripartizine plusvalre prmtre 70 _ Cmune Cdgnè 30 _ % = ,50 % = ,50 5) Benefici pubblici Distinta delle aree e pere da cedere al cmune quale crrispettiv della quta di pertinenza del plusvalre. Tali aree ed pere sn aggiuntive rispett a quelle relative all urbanizzazine primaria (strade, parcheggi e verde pubblic) dell area a destinazine privata di cui al presente accrd. Cessine gratuita al Cmune di area a verde pubblic: Superficie territriale: mq 1.432,00 x /mq 25,00 = ,00 Versament per realizzazine cnvgliament acque piazza S Andrea cme previst dal pian annuale delle pere pubbliche per una valre stimat in 7.761,50 arrtndat a 8.000,00 Art. 5 Attuazine dell accrd e flessibilità L'attuazine delle previsini del presente accrd avrà lug mediante l rdinari prcediment edilizi a mezz di un più Permessi di Cstruire. Schema di accrd pubblic-privat 3

5 Art. 4 Termini e mdalità di attuazine Entr 30 gg dall efficacia del P.I. il prpnente si impegna a trasferire al Cmune la prprietà dell ambit 1b. Il prpnente dvrà garantire che l area è e sarà libera da pesi, neri, vincli, ipteche e gravami di srta. Entr 30 gg dall efficacia del P.I. il prpnente si impegna a crrispndere al Cmune la quta relativa alla sistemazine del piazzale della chiesa parrcchiale di San Andrea Apstl per dare attuazine al pian annuale delle pere pubbliche Art. 6 - Validità dell accrd I cntenuti del presente accrd vengn inseriti nel P.I. all att dell adzine da parte del Cnsigli Cmunale. La validità del presente accrd cessa in cas di mancata apprvazine del P.I. entr il termine di mesi 12 dalla adzine del Pian stess. Art. 7 - Nrme integrative Per quant nn espressamente previst nel presente accrd, trvan applicazine le dispsizini cntenute nei cmmi 2 e seguenti dell art. 11 della L. 241/1990 e successive mdifiche ed integrazini nnché, in quant cmpatibili, i principi del Cdice Civile in materia di bbligazini e cntratti. Art. 8 - Obbligazini di carattere generale Il Prpnente assume per sé e per i successri aventi causa tutti gli neri e gli bblighi ggett del presente accrd in md vinclante e irrevcabile fin al lr cmplet asslviment. Qualra al Prpnente dvesser subentrare altri sggetti attuatri, gli stessi sarann ritenuti slidalmente respnsabili tra lr per tutte le bbligazini di cui al presente accrd. Il subentr dvrà essere cmunicat cn un preavvis minim di 30 gg e apprvat dal cmune pena la decadenza dell accrd stess. A garanzia dell adempiment e del rispett degli impegni assunti cn il presente Accrd il Prpnente deve presentare, prima dell apprvazine del P.I., garanzia fideiussria bancaria di primaria cmpagnia assicurativa per 8.800,00 pari al 110% del benefici pubblic ricnsciut al Cmune. La fidejussine bancaria plizza assicurativa dvrà prevedere espressamente la rinuncia per il garante al benefici della preventiva esecuzine del debitre principale di cui all art.1944 del C.C. e il pagament al Cmune entr 15 girni a semplice richiesta scritta dell stess. La fidejussine plizza sarà vinclata all adempiment degli bblighi assunti dal prpnente cn la sttscrizine dell accrd pubblic-privat e sarà in gni cas perante fin al ricnsciment del benefici pubblic al Cmune. Art.9 Recess e cntrversie Il Cmune per ragine di pubblic interesse e dandne tempestiva cmunicazine scritta al prpnente, può recedere unilateralmente dal presente accrd. Le cntrversie in materia di frmazine, cnclusine ed esecuzine degli bblighi derivanti dal presente accrd sn riservate a nrma dell art.11 cmma 5 della Legge 241/90 alla giurisprudenza esclusiva del giudice amministrativ; Schema di accrd pubblic-privat 4

6 Art.10 Spese e tasse Tutte le spese, impste e tasse inerenti e cnseguenti al presente accrd, cmprese quelle per la cnvenzine definitiva, sn a ttale caric del prpnente cn richiesta di gni benefici di legge applicabile alla presente cnvenzine e in particlare dei benefici di legge n 666 del 28/6/43. Si è redatta la presente scrittura che cnsta di facciate n 5 e che, previa lettura, viene sttscritta dalle parti, cme spra rappresentate e intervenute. Lett, cnfermat e sttscritt. Per il Cmune di Cdgnè (il 27/11/2013) Per il prpnente Vettretti Antnella Schema di accrd pubblic-privat 5