PIANO DI GOVERNO DEL TERRITORIO L.R. N. 12/2005

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1 COMUNE DI LONGONE AL SEGRINO (PROVINCIA DI COMO) PIANO DI GOVERNO DEL TERRITORIO L.R. N. 12/ CORREZIONE DI ERRORI MATERIALI E RETTIFICHE DEGLI ATTI DI PGT, ART bis DELLA L.R. 12/2005 Allegato A RELAZIONE ANALITICA 1 - RIFERIMENTI LEGISLATIVI E NORMATIVI 2 - DELIBERA DI CORREZIONE DI ERRORI MATERIALI E DI RETTIFICA DELLE N.T.A. E DI ALTRI ATTI (PREVISIONI DI PIANO E AZZONAMENTO) DEL PGT VIGENTE NON COSTITUENTI VARIANTE 3 - ATTI DEL PGT VIGENTE CORRETTI O RETTIFICATI 4 - MOTIVAZIONE ANALITICA DELLE CORREZIONI E DELLE RETTIFICHE DELLE N.T.A. DEL P.G.T. Allegato B ARTICOLI DELLE N.T.A. DEL P.G.T. VIGENTE RETTIFICATI O CORRETTI 5 MOTIVAZIONE ANALITICA DELLE RETTIFICHE DEGLI ATTI DI P.G.T. VIGENTE Allegato C STRALCI DEGLI ATTI DI P.G.T. VIGENTE E RETTIFICATI ADOZIONE N DEL PUBBLICATO ALL ALBO COMUNALE IL CONTRODEDUZIONI CONSILIARI N DEL DELIBERA DI APPROVAZIONE N DEL IL SINDACO IL SEGRETARIO IL PROGETTISTA 16 MARZO

2 ALLEGATO A RELAZIONE ANALITICA 1 RIFERIMENTI LEGISLATIVI E NORMATIVI Il Comune di Longone al Segrino (CO) dispone di un Piano di Governo del Territorio (P.G.T.), approvato con D.C.C. n 2 del 20/02/2012 e vigente dal 16/08/2012 in quanto pubblicato in quella data sul BURL della Regione Lombardia. L'applicazione delle previsioni degli atti del PGT ai procedimenti urbanistici ed edilizi attivati sul territorio comunale nella fase iniziale di gestione del nuovo strumento ha rappresentato per l Ufficio Tecnico ed in generale per l Amministrazione Comunale, l'occasione per verificare la coerenza dei contenuti prescrittivi e di indirizzo dei diversi atti costituenti il nuovo piano e "testare" l'efficacia nell'attuazione degli interventi e nella gestione ordinaria dei diversi procedimenti amministrativi ad essi correlati. Sulla base delle risultanze di questa verifica, l Amministrazione Comunale ha deciso di procedere alla correzione di errori materiali e a rettifiche degli atti di PGT non costituenti variante agli stessi, ai sensi di quanto disposto dall'art. 13 comma 14bis della L.R. 12/2005 e s.m.i.. L art.1b-b delle N.T.A. del P.G.T. vigente ha precisato che - le rettifiche sono dirette ad apportare agli strumenti urbanistici generali, sulla scorta dell effettiva situazione fisica e morfologica dei luoghi,,le modificazioni necessarie a conseguire la realizzabilità delle previsioni urbanistiche anche mediante rettifiche delle delimitazioni tra ambiti omogenei diversi ; - le correzioni sono dirette esclusivamente a specificare la normativa, nonche a renderla congruente con disposizioni normative sopravvenute. 2 DELIBERA DI CORREZIONE DI ERRORI MATERIALI E DI RETTIFICA DELLE N.T.A. E DI ALTRI ATTI (PREVISIONI DI PIANO E AZZONAMENTO) DEL PGT VIGENTE NON COSTITUENTI VARIANTE Questa 2 delibera di correzione di errori materiali e rettifica delle NTA del PGT non costituenti variante alle stesse N.T.A. consiste in: Correzioni di errori materiali e rettifiche delle Norme Tecniche di Attuazione (N.T.A.) del P.G.T. vigente a seguito di nuove disposizioni legislative e di errori evidenziatisi nel corso dei primi mesi di gestione del P.G.T. vigente, in sede di istruttoria di procedimenti tecnico-amministrativi, per i quali e emersa l'opportunità di procedere a limitate rettifiche integrative finalizzate a migliorare l'efficacia delle prescrizioni del PGT nella loro applicazione ordinaria. Ulteriore rettifica della TAV. n 1 Previsioni di Piano - Doc.1B e della TAV. n 1 Azzonamento Doc.3A in quanto contrastanti con l art. 16a delle NTA PGT per l individuazione della linea di arretramento. 2

3 3 ATTI DEL PGT VIGENTE CORRETTI O RETTIFICATI Di seguito vengono evidenziati in rosso gli atti del PGT vigente che sono interessati da correzioni e/o modifiche mentre in nero sono elencati gli atti non interessati da queste correzioni e/o modifiche Doc. n. 1 DOCUMENTO DI PIANO - A - STATO DI FATTO All. A - Carta d uso del suolo (edificato,mobilità,paesaggio,agricoltura) - Ortofoto scala 1:3000 All. B - Individuazione delle Istanze su P.R.G. vigente scala 1:3000 All. C - Urbanizzazioni esistenti (Piano urbano generale dei servizi nel sottosuolo) scala 1: B - PROGETTO Tav. 1 - Previsioni di Piano scala 1:2000 Tav. 2 - Previsioni di Piano e visualizzazione sintetica e funzionale delle principali azioni strategiche previste dal piano scala 1:10000 All. n. 1 - Viabilità - corografia scala 1:5000 All. n. 2 - Carta della sensibilità paesistica dei luoghi e del monitoraggio dello stato del paesaggio al 2010 scala 1:3000 All. n. 3 - Sistema distributivo commerciale scala 1: C - NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE (= DOC. 3B) Art ALLEGATI All. n 2a - Fondo mappe Carlo VI Rettifiche All. n 2b - Catasto Lombardo Veneto 1857 All. n 2c - Cessato Catasto 1897 All. n 2a1 - Stato di conservazione degli edifici parte nord scala 1:1000 All. n 2a2 - Stato di conservazione degli edifici parte sud scala 1:1000 All. n 2b1 - Altezza degli edifici parte nord scala 1:1000 All. n 2b2 - Altezza degli edifici parte sud scala 1:1000 All. n 2c1 - Destinazione d uso degli edifici parte nord scala 1:1000 All. n 2c2 - Destinazione d uso degli edifici parte sud scala 1:1000 All. n 2d1 - Epoca di costruzione parte nord scala 1:1000 All. n 2d2 - Epoca di costruzione parte sud scala 1:1000 All. n 2e1 - Tipologie edilizie, spazi liberi e schemi compositivi parte nord scala 1:1000 All. n 2e2 - Tipologie edilizie, spazi liberi e schemi compositivi parte sud scala 1:1000 All. n 2f1 - Modalità d intervento parte nord scala 1:1000 All. n 2f2 - Modalità d intervento parte sud scala 1:1000 All. n 2g1 - Sistema connettivo degli spazi aperti scala 1:2000 All. n 2h1 - Documentazione fotografica - D RELAZIONE - E - Studio Geologico: STUDIO GEOLOGICO, GEOMORFOLOGICO, IDROGEOLOGICO E SISMICO A SUPPORTO DEL PIANO DI GOVERNO DEL TERRITORIO L.R. 12/05 - D.G.R. 8/1566 del 22/12/2005 e successive modifiche - F - Studio del Reticolo Idrico: STUDIO PER L INDIVIDUAZIONE DEL RETICOLO IDRICO MINORE SECONDO QUANTO PREVISTO DA D.G.R. N 7/13950 DEL

4 - G - VALUTAZIONE AMBIENTALE STRATEGICA (V.A.S.) 1a - Documento di scoping 1b - Vincoli esistenti sul territorio comunale scala 1: c - Grado di sostenibilità ambientale del territorio comunale scala 1: d - Azioni per la sostenibilità scala 1: e - Rapporto ambientale 1e1 - Sintesi non tecnica 1f - Studio di incidenza preliminare - SIC IT LAGO DI SEGRINO Doc. n. 2 PIANO DEI SERVIZI Piano dei servizi All. n. 1 - Previsioni del Piano dei Servizi e invarianti ambientali scala 1:2000 All. n. 2 - Calcolo aree F (Standard) e dei servizi di livello sovracomunale e generale Doc. n. 3 PIANO DELLE REGOLE - A - PROGETTO Tav. 1 - Azzonamento P.G.T. scala 1:2000 All. n. 1 - Individuazione degli Ambiti di Trasformazione urbanistica e di completamento scala 1:2000 All. n. 2 - Calcolo della capacità insediativa - B - NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE (= DOC. 1C) All. n. 1a - Metodologia del restauro All. n. 1b - Repertorio edilizio All. n. 1c - Piano del colore All. n. 2 - Dimensionamento del P.G.T. - C - RELAZIONE All. n. 1 - Carta del paesaggio All. n. 2 - Delimitazione delle aree agricole (art delle N.d.A. del P.T.C.P.) All. n. 3 - Adempimenti in materia commerciale All. n. 4 - Scheda di valutazione art. 38 del P.T.C.P. Tabelle di progetto consumo del suolo Criteri premiali art. 40 del P.T.C.P. Scheda di valutazione per la sostenibilità insediativa All. n. 5 - Compatibilità del P.G.T. al P.T.R. e P.P.R 4 MOTIVAZIONE ANALITICA DELLE CORREZIONI E DELLE RETTIFICHE DELLE N.T.A. DEL P.G.T. La norma prevede che i Comuni possono procedere alla correzione di errori materiali e a rettifiche degli atti del PGT con deliberazione del Consiglio Comunale analiticamente motivata, " (comma introdotto dalla legge reg. n. 4 del 2008). 4

5 Vengono di seguito elencate le motivazioni (evidenziate in rosso) delle diverse fattispecie di correzione e/o rettifica degli articoli delle N.T.A. del PGT vigente. 1) Art. 5.b.c pag. 20 prima riga, dopo qualora i P.A. aggiungere previsti ed in parte o in tutto ed alla seconda riga dopo la frase iniziata l attuazione aggiungere la frase di tutto o di una parte in quanto estende il significato della norma ad una fattispecie che si è prospettata in fase di gestione. 2) Art. 6a pag all alinea - di 3,00 mq cancellare 51 e scrivere 52 per rinvio errato all articolo - al capoverso di pertinenza del lotto per il alla seconda riga, dopo nuova costruzione si rettifica aggiungendo e di cambio di destinazione d uso di cui ai successivi artt. 8 e 9 in quanto precisazione di quanto già espresso dagli articoli 8 e 9 - al capoverso La cessione delle aree di cui al punto g) cancellare non ed aggiungere dopo dovuta la parola anche per adeguarla alla legislazione vigente 3) Art. 13.Slp.b.2 pag. 33 ultimo capoverso, prima riga dopo punti precedenti si rettifica scrivendo e/o con rapporto aeroilluminante superiore a 1/30 in quanto precisazione di quanto già espresso in precedenza dallo stesso articolo 4) Art. 13.Slp.b.3 pag. 33 prima riga si rettifica cancellando cantine e locali accessori poste e scrivendo spazi accessori e di servizio così come definiti dal Regolamento Locale di Igiene Titolo III, ad esclusione dei locali di cottura, posti cancellare 2/3 e 2,50 e scrivere 1/2 e 2,40 per uniformare l articolo al Regolamento Locale di Igiene 5) Art. 14 pag. 36 capitolo Volumi tecnici ultimo capoverso, prima riga dopo I volumi tecnici sono aggiungendo la parola anche e alla seconda riga dopo residenziale aggiungendo la frase (serre bioclimatiche di cui all art. 4.4 L.R. n. 39/04) in quanto si tratta di una tipologia diversa di volumi tecnici in adeguamento di una legge 6) Art. 15 pag. 38 al capoverso Di tale vincolo sarà si rettifica integrando l articolo con l aggiunta alla prima riga dopo apposita convenzione la frase registrata e trascritta e cancellando la frase che sarà registrata da parte dell Amministrazione Comunale in quanto trattasi di adempimenti a carico del privato 7) Art. 20 pag capitolo Recinzioni si rettifica integrando l articolo alla prima linea, aggiungendo dopo aperto al pubblico, la frase anche se realizzate a gradoni, - capitolo Cancelli al secondo capoverso, seconda riga, aggiungendo dopo realizzarlo la frase in arretramento dal filo strada al 5

6 fine di precisare il significato della frase spazio per realizzarlo 8) Art. 21 pag comma c seconda riga cancellare o non superiore e scrivere e non superino e cancellare la frase misurata al colmo in quanto il riferimento al solo colmo è limitativo della possibile tipologia di copertura pag comma e cancellare 3 e scrivere 4 in quanto trattasi di un riferimento sbagliato 9) Art. 41 pag. 111 alla seconda riga cancellando prima del 1942 e scrivendo dopo il 1888 per uniformità della rettifica di cui all art B 10) Art pag. 119 terza riga cancellando antecedenti al 1942 per le motivazioni di cui alla rettifica n 11 11) Art B pag. 119 prima riga, cancellando antecedenti al 1942 e perché altrimenti verrebbero esclusi dalla normativa di cui all articolo, gli edifici successivi al 1942 compresi in ambito A1 12) Art pag. 120 si cancella 18 e si scrive 8 in quanto trattasi di riferimento sbagliato 13) Art B pag. 120 si integra cancellando antecedenti al 1942 e per le motivazioni di cui alla rettifica n 11 14) Art ) pag. 124 ultima riga cancellando 50 e scrivendo 49 in quanto trattasi di riferimento sbagliato 15) Art ) pag. 124 quinta riga, cancellando 50 e scrivendo 49 in quanto trattasi di un riferimento sbagliato 16) Art pag. 134 primo capoverso, penultima riga si rettifica l articolo con l aggiunta dopo paletti con aggiungendo la parola eventuale che chiarisce meglio 6

7 ALLEGATO B ARTICOLI DELLE N.T.A. DEL P.G.T. VIGENTE, RETTIFICATI O CORRETTI 1 Rettifiche (riferite all intera pagina delle NTA) 1) 7

8 2) 8

9 3), 4) 9

10 5) 10

11 6) 11

12 7) 12

13 8) 13

14 14

15 9) 15

16 10), 11) 16

17 12), 13) 17

18 14), 15) 18

19 16) 19

20 5 MOTIVAZIONE ANALITICA DELLE RETTIFICHE DEGLI ATTI DI P.G.T. VIGENTE 5a Tav.1 Previsioni di Piano Doc. n 1B Progetto Tav.1 Azzonamento P.G.T. Doc. n 3A Progetto La linea di arretramento stradale individuata dalla Tav. n 1 Previsioni di Piano e dalla Tav. n 1 Azzonamento P.G.T., così come definita dalla Legenda delle tavole è in contrasto con quanto definito dall art.16a delle N.T.A. che definisce la linea di arretramento in funzione della larghezza stradale. In ottemperanza dell art. 1a delle N.T.A. del P.G.T., che dichiara prevalenti in caso di contrasti tra elaborati del P.G.T. le norme prescrittive e quindi quanto riportato dall art. 16a, si cancella la linea di arretramento riportata negli elaborati grafici del P.G.T. 20

21 ALLEGATO C STRALCI DEGLI ATTI DI P.G.T. VIGENTE E RETTIFICATI ALLEGATO C1 Tav. n 1 Previsioni di Piano Doc. 1B Progetto PGT Vigente PGT RETTIFICATO 21

22 ALLEGATO C2 Tav. n 1 Azzonamento Doc. 3A Progetto PGT Vigente PGT RETTIFICATO 22