FASCICOLO VARIANTE PARZIALE P.R.G. P.A. DI VIA RESEGONE- VIA MONTE BARRO (art L.R. N. 12/2005)

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1 COMUNE DI TRIUGGIO (MILANO) FASCICOLO VARIANTE PARZIALE P.R.G. P.A. DI VIA RESEGONE- VIA MONTE BARRO (art L.R. N. 12/2005) DOC. N 1 DOC. N 2 DOC. N 3 - AZZONAMENTO VIGENTE - INDIVIDUAZIONE DELL AMBITO DI VARIANTE AZZONAMENTO DI VARIANTE RELAZIONE TECNICA GIUSTIFICATIVA DELLA VARIANTE ADOZIONE PUBBLICATO ALL ALBO COMUNALE DELIBERA DI APPROVAZIONE IL SINDACO IL SEGRETARIO IL PROGETTISTA N. N DEL IL DEL

2 DOC. N 1 - AZZONAMENTO VIGENTE - INDIVIDUAZIONE DELL AMBITO DI VARIANTE ESTRATTO n. 1 - Doc. 2 Inquadramento territoriale Scala 1:20000 ESTRATTO n. 2 - Doc. 2 Tav. 1c Azzonamento Variante Generale Scala 1:2000 ESTRATTO n. 3 - Doc. 2 Tav. 2 Azzonamento Variante Generale Scala 1:5000 ESTRATTO n. 4 - Doc. 2 All. 2 Mobilità Variante Generale Scala 1:5000 ESTRATTO n. 5 - Doc. 2 All. 4a Zone omogenee Variante Generale Scala 1:5000 ESTRATTO n. 6 - Doc. 4 All. 2a Vincoli urbanistici comunali Scala 1:5000 ESTRATTO n. 7 - Doc. 4 All. 2b Piano delle opere pubbliche e di interesse pubblico o generale in progetto Scala 1:5000

3 ESTRATTO n. 1 Doc. 2 Corografia - Inquadramento territoriale INDIVIDUAZIONE DELL AMBITO DI VARIANTE Scala1:20000

4 ESTRATTO n. 2 Doc. 2 Tav. 1c Azzonamento Variante Generale e s.m.i. Scala 1:2000

5 ESTRATTO n. 3 Doc. 2 Tav. 2 Azzonamento Variante Generale e s.m.i. Scala 1:5000

6 ESTRATTO n. 4 Doc. 2 All. 2 Mobilità Variante Generale e s.m.i. Scala 1:5000 ESTRATTO n. 5 Doc. 2 All. 4a Zone omogenee Variante Generale e s.m.i. Scala 1:5000

7 ESTRATTO n. 6 Doc. 4 All. 2a Vincoli urbanistici comunali Variante Generale e s.m.i. Scala 1:5000 ESTRATTO n. 7 Doc. 4 All. 2b Piano delle opere pubbliche e di interesse pubblico o generale in progetto Variante Generale e s.m.i. Scala 1:5000

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9 DOC. N 2 - AZZONAMENTO DI VARIANTE ESTRATTO n. 1 - Doc. 2 Inquadramento territoriale Scala 1:20000 ESTRATTO n. 2 - Doc. 2 Tav. 1c Azzonamento Variante Generale Scala 1:2000 ESTRATTO n. 3 - Doc. 2 Tav. 2 Azzonamento Variante Generale Scala 1:5000 ESTRATTO n. 4 - Doc. 2 All. 2 Mobilità Variante Generale Scala 1:5000 ESTRATTO n. 5 - Doc. 2 All. 4a Zone omogenee Variante Generale Scala 1:5000 ESTRATTO n. 6 - Doc. 4 All. 2a Vincoli urbanistici comunali Scala 1:5000 ESTRATTO n. 7 - Doc. 4 All. 2b Piano delle opere pubbliche e di interesse pubblico o generale in progetto Scala 1:5000

10 ESTRATTO n. 1 Doc. 2 Corografia - Inquadramento territoriale INDIVIDUAZIONE DELL AMBITO DI VARIANTE Scala1:20000

11 ESTRATTO n. 2 Doc. 2 Tav. 1c Azzonamento Variante Generale e s.m.i. Scala 1:2000

12 ESTRATTO n. 3 Doc. 2 Tav. 2 Azzonamento Variante Generale e s.m.i. Scala 1:5000

13 ESTRATTO n. 4 Doc. 2 All. 2 Mobilità Variante Generale e s.m.i. Scala 1:5000 ESTRATTO n. 5 Doc. 2 All. 4a Zone omogenee Variante Generale e s.m.i. Scala 1:5000

14 ESTRATTO n. 6 Doc. 4 All. 2a Vincoli urbanistici comunali Variante Generale e s.m.i. Scala 1:5000 ESTRATTO n. 7 Doc. 4 All. 2b Piano delle opere pubbliche e di interesse pubblico o generale in progetto Variante Generale e s.m.i. Scala 1:5000

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16 COMUNE DI TRIUGGIO (MILANO) VARIANTE PARZIALE P.R.G. IN ATTUAZIONE P.A. DI VIA RESEGONE VIA MONTE BARRO (art L.R. N. 12/2005) DOC. N 3 - RELAZIONE TECNICA GIUSTIFICATIVA DELLA VARIANTE ADOZIONE N. DEL PUBBLICATO ALL ALBO COMUNALE IL DELIBERA DI APPROVAZIONE N DEL IL SINDACO IL SEGRETARIO IL PROGETTISTA

17 1 - INQUADRAMENTO URBANISTICO Il Comune di Triuggio (Mi), ai sensi dell art della L.R. n. 12/2005, ha approvato definitivamente la Variante Generale del P.R.G. vigente, adottata in precedenza e si è altresì dotato di Documento di Inquadramento per la formazione dei P.I.I. Successivamente sono altresì state approvati le seguenti varianti parziali al P.R.G. vigente ai senti dell art. 25 della L.R. 12/2005 e s.m.i. comprese nelle tipologie individuate dalla L.R. 23/97: 1^ variante parziale P.R.G. (art. 25 L.R. 12/05) con del. C.C. n. 55 del ; variante parziale P.R.G. relativa a P.I.I. (art. 25 L.R. 12/05) con del. C.C. n. 43 del variante parziale P.R.G. relativa a P.L. Triuggio Via Bersò (art. 25 L.R. 12/05) con del. C.C. n. 39 del variante parziale P.R.G. relativa a P.L. Triuggio il Casellino (art. 25 L.R. 12/05) con del. C.C. n. 40 del ^ variante parziale P.R.G. (art. 25 L.R. 12/05) Modifica area a standard per realizzazione parcheggio cimitero Canonica, con del. C.C. n. 41 del ; variante parziale P.R.G. relativa a P.L. Via Fermi (art. 25 L.R. 12/05) con del. C.C. n. 44 del ^ variante parziale P.R.G. (art. 25 L.R. 12/05) Ampliamento area a standard parcheggio-chignolo con del. C.C. n. 10 del ; Piano Attuativo via Don Palo Villa in Variante (art. 25 L.R. 12/05 al P.R.G. vigente) con del C.C. n. 11 del ; 2 - RELAZIONE TECNICA GIUSTIFICATIVA DELLA VARIANTE La proposta di Piano Attuativo oggetto della variante si trova collocata nell ambito territoriale di espansione sito in continuità con il tessuto edificato della frazione di Canonica. L intervento riguarda l attuazione della zona C, soggetta a piano attuativo residenziale, secondo le previsioni dello strumento urbanistico generale vigente. La modifica introdotta dalla variante riguarda l ubicazione dello standard all interno del perimetro del piano attuativo così come indicata dal P.R.G. vigente ed è di carattere puramente formale, al fine di rettificare formalmente la distribuzione più funzionale delle aree destinate dal P.R.G. a standard. La differente distribuzione delle superfici al fine di realizzare un miglior assetto dell area comporta quindi la necessità di dar corso formalmente alla variazione dell ubicazione delle

18 aree azzonate all interno del piano senza che peraltro tale modifica comporti variazioni assolute delle quantità dei singoli azzonamenti. Un ulteriore modifica introdotta riguarda la riperimetrazione del piano attuativo al fine di scorporare una porzione di area perimetrale dello stesso, posta a sud e non rilevante sotto il profilo quantitativo e urbanistico in riferimento all attuazione del piano medesimo. La superficie complessiva dell ambito di intervento viene variata dalla modifica del perimetro di piano attuativo prevista dalla presente variante, diminuendo il valore della superficie territoriale del piano e della zona C che va ad assumere per la parte di aree riperimetrate e quindi stralciate dal perimetro del piano attuativo l azzonamento E2. Con la variante in oggetto, risultano pertanto conseguentemente modificati pertanto i valori assoluti riferiti agli indici di densità, superficie e gli ulteriori parametri urbanistici previsti dal P.R.G. Le aree interessate dal piano attuativo sono, classificate all interno del sistema degli aggregati urbani art. 12 nel Piano Territoriale di Coordinamento del Parco della Vale del Lambro. Il piano attuativo quindi presenta un elemento di variante formale, approvabile ai sensi dell art. 25 della L.R. Lombardia 12/2005 contestualmente all approvazione del medesimo in relazione all art. 3 della L.R. Lombardia 23/1997, riferito esclusivamente al seguente profilo: - modifiche del perimetro dell ambito territoriale subordinato a pianificazione attuativa, finalizzate ad assicurare un migliore assetto urbanistico nell ambito dell intervento, per le motivazioni tecniche già documentate in precedenza, nonché a modificare la tipologia dello strumento attuativo, con particolare riferimento alla modifica del perimetro di intervento interessato dal piano, al fine di meglio aderire alla definizione dei mappali catastali interessati dall intervento, con la definizione di un nuovo perimetro con esclusione di parte del mappale 139 (art. 2 comma 2 lettera f della L.R. Lombardia 23/1997). - modifiche volte ad adeguare le originali previsioni di localizzazione dello strumento urbanistico generale vigente, alla progettazione esecutiva di aree a standard per la formazione servizi ed infrastrutture di interesse pubblico, prevedendo in particolare una diversa quantificazione della localizzazione delle aree a standard individuate all interno del perimetro di piano dal P.R.G. vigente.al fine di una più funzionale distribuzione delle aree di uso pubblico previste dall intervento (art. 2 comma 2 lettera b della L.R. Lombardia 23/1997).

19 3 - VARIANTE ex art. 2.2 L.R. n. 23/97 L art della L.R. n. 12/2005 consente ai Comuni dotati di un P.R.G. approvato successivamente all entrata in vigore della legge regionale n. 51 del 15 aprile 1975 di procedere alle loro Varianti ai sensi, fra l altro, dell art. 2 comma 2 della L.R. n 23/97 che contempla le fattispecie f): f) variante che comporti modificazioni dei perimetri degli ambiti territoriali subordinati a piani attuativi, finalizzata ad assicurare un migliore assetto urbanistico nell'ambito dell'intervento, opportunamente motivato e tecnicamente documentato, ovvero a modificare la tipologia dello strumento urbanistico attuativo; b) Varianti volte ad adeguare le originali previsioni di localizzazione dello strumento urbanistico generale vigente, alla progettazione esecutiva di servizi ed infrastrutture di interesse pubblico, ancorché realizzate da soggetti non istituzionalmente preposti. Tali fattispecie si addicono per l approvazione della Variante necessaria per la realizzazione del Piano Attuativo.

20 4 - INDIVIDUAZIONE DELLA VARIANTE La Variante in oggetto viene identificata come la P.A. DI VIA RESEGONE VIA MONTE BARRO al P.R.G. vigente in fattispecie di cui all art. 2.2 f), b) della L.R. n. 23/97 come di seguito meglio specificato: 1) modifiche del perimetro dell ambito territoriale subordinato a pianificazione attuativa, finalizzate ad assicurare un migliore assetto urbanistico nell ambito dell intervento, per le motivazioni sopracitate, nonché a modificare la tipologia dello strumento attuativo, con particolare riferimento alla modifica del perimetro di intervento interessato dal piano in aderenza alla proprietà catastale degli operatori, con la definizione di un nuovo perimetro co esclusione del mappale 139, come meglio illustrata dagli elaborati grafici. 2) modifiche volte ad adeguare le originali previsioni di localizzazione dello strumento urbanistico generale vigente, alla progettazione esecutiva di aree a standard per la formazione servizi ed infrastrutture di interesse pubblico, prevedendo in particolare una diversa quantificazione della localizzazione delle aree a standard individuate all interno del perimetro di piano dal P.R.G. vigente. Le modifiche intervengono pertanto conseguentemente oltre che negli elaborati di azzonamento del P.R.G. anche negli elaborati di cui all elenco riportato nella presente relazione.

21 5 - TABELLA DI VARIANTE La presente Variante illustrata nei capitoli precedenti, non varia la quantità di standard di P.R.G. e la quantità in valore assoluto di superficie destinata a strada dall azzonamento di P.R.G. modificando esclusivamente il perimetro del piano attuativo con variazione della quantità di superficie perimetrata dallo stesso e la quantità di superficie azzonata in zona C,. Da Zona C: mq. 184,69 a zona E2 mq 184,69

22 6 - MODIFICA DEGLI ELEBORATI DEL P.R.G. Con l approvazione definitiva della presente variante verranno aggiornati gli elaborati del P.R.G. vigente, così come dalla stessa modificati; i seguenti elaborati che sostituisco i previgenti sono: ESTRATTO n. 2 - Doc. 2 Tav. 1c Azzonamento Variante Generale Scala 1:2000 ESTRATTO n. 3 - Doc. 2 Tav. 2 Azzonamento Variante Generale Scala 1:5000 ESTRATTO n. 4 - Doc. 2 All. 2 Mobilità Variante Generale Scala 1:5000 ESTRATTO n. 5 - Doc. 2 All. 4a Zone omogenee Variante Generale Scala 1:5000 ESTRATTO n. 6 - Doc. 4 All. 2a Vincoli urbanistici comunali Scala 1:5000 ESTRATTO n. 7 - Doc. 4 All. 2b Piano delle opere pubbliche e di interesse pubblico o generale in progetto Scala 1:5000 Si da atto che i dati numerici e tabellari modificati anche ove non esplicitamente indicato sono da considerarsi di fatto modificati dai contenuti della presente variante.