COMUNE DI INVERNO E MONTELEONE VARIANTE 2015

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2 0. PREMESSA Il Comune di Inverno e Monteleone è già dotato di un moderno Piano di Governo del Territorio approvato con delibera di C.C. n. 9 del e pubblicato sul BURL n. 31 del , definito da qui in avanti PGT2009. Al fine di aggiornare lo strumento ai nuovi disposti normativi e rimodulare, a seguito di istanze pervenute, le previsioni di trasformazione in esso contenute, l Amministrazione comunale, con delibera di Giunta Comunale n. 77 del , ha dato avvio al procedimento di variante generale al PGT vigente. Sono inoltre stati pubblicati all albo pretorio e sul sito web istituzionale e sul quotidiano La Provincia Pavese (in data ), gli avvisi alla cittadinanza al fine di proporre istanze e suggerimenti per la variante di piano. Tali istanze potevano essere presentate dal giorno al giorno istanze. Nel periodo intercorrente fra il e il sono state presentate n 9 Al fine di garantire la massima compartecipazione dei cittadini, l Amministrazione ha deciso di valutare anche n 3 istanze presentate antecedentemente la data di avvio del procedimento di variante e n 5 istanze presentate dopo il Complessivamente sono state valutate n 17 istanze. Sulle complessive 17 istanze presentate, 5 riguardano richieste di modifica alle vigenti Norme Tecniche di Attuazione e/o modifiche di modalità di attuazione, 7 richiedono il passaggio da zona edificabile a zona agricola, 4 richiedono il passaggio da zona agricola a zona edificabile e 1 riguarda correzione di errori materiali di cartografia. Le istanze sono rappresentate nell allegata tavola grafica che fa parte del Quadro conoscitivo del Documento di piano. RELAZIONE DI VARIANTE pag. 1

3 1. RELAZIONE DI VARIANTE L Amministrazione, a seguito della scadenza del periodo riservato alla presentazione delle istanze, ha convocato i componenti della Giunta, al fine di discutere ed esplicitare le istanze pervenute. A seguito delle risultanze di tale seduta, l Amministrazione ha deciso l accoglimento (parziale o totale) o il non accoglimento delle istanze presentate. Le risultanze sono riepilogate nei successivi punti. ISTANZA n. 1, prot del : correzione errore materiale: inserimento sul fotogrammetrico di fabbricato di remota costruzione nel centro storico (rif. catastale Fg. A2 mapp.le 113). Risultanza: ACCOLTA: trattasi dell inserimento di un fabbricato esistente da tempi remoti nel centro storico, non rilevato dal volo fotogrammetrico. ISTANZA n. 2, prot del : estensione di area residenziale in allineamento con i lotti limitrofi (rif. catastale Fg. 4 mapp.le 533, 70). Risultanza: NON ACCOLTA: trattasi dell inserimento di una nuova area residenziale al di fuori del perimetro edificato, casistica non ammessa dalla L.R. 31/2014 fino alla determinazione da parte di Regione Lombardia dei nuovi indici di consumo del suolo. Non sono previste modifiche agli elaborati di piano. ISTANZA n. 3, prot del : variazione di destinazione urbanistica da terreno di espansione residenziale (E5) a zona agricola (rif. catastale Fg. A6 mapp.le 161, 162). Risultanza: ACCOLTA: come richiesto dall istanza, verrà eliminata la zona E5 di espansione ISTANZA n. 4, prot. 203 del : variazione di destinazione urbanistica da terreno di trasformazione residenziale (PII5) a zona agricola (rif. catastale Fg. 2 mapp.le 453, 70, 1216). Risultanza: ACCOLTA: come richiesto dall istanza, verrà eliminata la zona PII5 di trasformazione RELAZIONE DI VARIANTE pag. 2

4 ISTANZA n. 5, prot. 232 del : variazione di destinazione urbanistica da terreno di trasformazione residenziale (PII3) a zona agricola (rif. catastale Fg. 1 mapp.le 52, 53,54, 55, 147, 148, 149, 150, 151, 152, 198, 223). Risultanza: ACCOLTA: come richiesto dall istanza, verrà eliminata la zona PII3 di trasformazione residenziale, azzonandola come Zona agricola di non trasformazione. ISTANZA n. 6, prot. 348 del : variazione di destinazione urbanistica da terreno di rimarginatura residenziale (R5) a zona agricola (rif. catastale Fg. 4 mapp.le 580). Risultanza: ACCOLTA: come richiesto dall istanza, verrà eliminata la zona R5 di rimarginatura residenziale, azzonandola come Zona agricola di non trasformazione. ISTANZA n. 7, prot. 468 del : variazione di destinazione urbanistica da terreno artigianale/produttivo consolidato a zona agricola (rif. catastale Fg. 6 mapp.le 680). Risultanza: ACCOLTA: come richiesto dall istanza, verrà eliminata la zona produttiva, azzonandola come Zona consolidamento delle attività agricole. ISTANZA n. 8, prot. 523 del : stralciare i mappali di cui alla richiesta dal PL3 ed azzonarli come tessuto residenziale consolidato (rif. catastale Fg. 2 mapp.le 1180, 1181, 1182, 1183, 1184, 1196, 1978, 1198, 1199). Risultanza: ACCOLTA: come richiesto dall istanza, i mappali indicati saranno azzonati nel tessuto residenziale consolidato in quanto già urbanizzati. ISTANZA n. 9, prot. 537 del : variazione di destinazione urbanistica da terreno di trasformazione residenziale (PII5) a zona agricola (rif. catastale Fg. 2 mapp.le 71, 72, 73). Risultanza: ACCOLTA: come richiesto dall istanza, verrà eliminata la zona PII5 di trasformazione RELAZIONE DI VARIANTE pag. 3

5 ISTANZA n. 10, prot. 574 del : variazione di destinazione urbanistica da tessuto consolidato produttivo a tessuto consolidato residenziale, per cessazione di attività di macelleria al fine di ampliare il fabbricato abitativo in adiacenza (rif. catastale Fg. B2 mapp.le 567). Risultanza: ACCOLTA: come richiesto dall istanza, il mappale in oggetto verrà azzonato come appartenente al tessuto residenziale consolidato, trattandosi di un area all interno del perimetro del tessuto urbano consolidato. ISTANZA n. 11, prot. 587 del : variazione di destinazione urbanistica da tessuto per servizi pubblici ad area agricola (rif. catastale Fg. 2A mapp.le 154, 155) e la variazione di destinazione urbanistica da area agricola di non trasformazione ad area agricola di consolidamento delle attività agricole (rif. catastale Fg. 4 mapp.le 519, 109, 110). Risultanza: PARZIALMENTE ACCOLTA: verrà eliminata la destinazione pubblica, ma vista la posizione dell area all interno del centro edificato consolidato, verrà assegnata la destinazione Zona a verde privato per il mappale 154, 155 del Fg. 2A, inoltre verranno azzonati i mappali 519, 109, 110 del Fg. 4, come Zona agricola di consolidamento delle attività agricole,. La modifica interesserà il Documento di Piano (D.d.P.), il Piano delle Regole (P.R.) ed il Piano dei Servizi (P.S.). ISTANZA n. 12, prot. 627 del : modifica di destinazione urbanistica da zona agricola a tessuto residenziale consolidato (rif. catastale Fg. 6 mapp.le 651 sub 2 e 3, 108, 109, 110). Risultanza: PARZIALMENTE ACCOLTA: trattasi del cambio di destinazione d uso urbanistico di un complesso non più destinato all agricoltura. I fabbricati verranno azzonati come Tessuto storico e l area pertinenziale come Zona a verde privato, al fine di poter riconvertire la struttura. La modifica interesserà il Documento di Piano (D.d.P.) ed il Piano delle Regole (P.R.). ISTANZA n. 13, prot. 716 del : variazione di destinazione urbanistica da terreno di trasformazione residenziale (PII5) a zona agricola (rif. catastale Fg. 2 mapp.le 69). Risultanza: ACCOLTA: come richiesto dall istanza, verrà eliminata la zona PII5 di trasformazione RELAZIONE DI VARIANTE pag. 4

6 ISTANZA n. 14, prot. 721 del : variazione di destinazione urbanistica da zona di consolidamento delle attività agricole a tessuto residenziale consolidato (rif. catastale Fg. 2 mapp.le 1530, 1533 parte). Risultanza: NON ACCOLTA: trattasi dell inserimento di una nuova area residenziale al di fuori del perimetro edificato, casistica non ammessa dalla L.R. 31/2014 fino alla determinazione da parte di Regione Lombardia dei nuovi indici di consumo del suolo. Non sono previste modifiche agli elaborati di piano. ISTANZA n. 15, prot. 852 del : assegnazione di destinazione residenziale agli edifici, situati nel centro storico di Monteleone, uguale agli immobili confinanti (rif. catastale Fg. 2 mapp.le 399, 359, 1073). Risultanza: ACCOLTA: come richiesto dall istanza gli immobili indicati saranno riconosciuti con destinazione residenziale. ISTANZA n. 16, prot del : concentrazione della capacità edificatoria dei mappali Fg. 3 map.li 189, 486, tutta sul mappale Fg. 2 mapp.le 486 (attualmente in parte azzonato in zona di consolidamento delle attività agricole) e variazione di destinazione urbanistica da zona agricola di non trasformazione a tessuto residenziale consolidato per i mappali 236, 237, 219 del foglio 4. Risultanza: NON ACCOLTA: trattasi dell inserimento di una nuova area residenziale al di fuori del perimetro edificato, casistica non ammessa dalla L.R. 31/2014 fino alla determinazione da parte di Regione Lombardia dei nuovi indici di consumo del suolo. Non sono previste modifiche agli elaborati di piano. ISTANZA n. 17, prot del : modifica della modalità di intervento su un edificio appartenente al centro storico di Inverno, consentendo anche la possibilità di inserire l attività produttiva di filiera agricola (rif. catastale Fg. A2 mapp.le 347 sub 8). Risultanza: PARZIALMENTE ACCOLTA: per il mappale in oggetto verrà consentita l attività produttiva di filiera agricola, ma non verrà variata la modalità di intervento esistente (manutenzione ordinaria straordinaria). La modifica interesserà il Documento di Piano (D.d.P.) ed il Piano delle Regole (P.R.). RELAZIONE DI VARIANTE pag. 5

7 Per quanto riguarda le altre azioni di variante, sarà inserito un nuovo parco comunale nella parte sud dell abitato di Monteleone, in modo tale da preservare le caratteristiche naturalistiche di pregio della zona e incrementare la valenza del corridoio primario della RER che si attesta proprio su tali aree. La variante prevede inoltre l aggiornamento della strumentazione geologica a supporto del piano in base alle recenti normative emanate da Regione Lombardia. Si precisa che non sono previste nuove azioni di trasformazione del territorio al di fuori del perimetro dell urbanizzato, in adempimento a quanto previsto dalla L.R. 31/2014. Per quanto riguarda il Documento di Piano, verranno stralciati gli ambiti di trasformazione in base alle richieste dei cittadini e si riconfermano invece quelli per i quali non sono pervenute richieste/istanze. RELAZIONE DI VARIANTE pag. 6