COMUNE DI TURATE. Piano dei Servizi Criteri d intervento relativi agli ambiti di trasformazione. N. Ambito

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1 305 via Piatti Localizzazione catastale: mappali: 1082, 1084, 7398 p., 7399, 278 p., 282, 285 Rappresentazione cartografica dell ambito di trasformazione ATS01 ATS01 Corrisponde all area avente destinazione VS (Verde Sportivo) di superficie complessiva di circa ( da convertire in agricolo) con vincolo a valenza conformativa della proprietà derivante dalla zonizzazione di P.R.G standard (legge 1150/1942, D.M. 1444/1968, L.R. 51/1975, L.R. 1/2001 etc), confinante a Nord con ambito agricolo (zona E2 di P.R.G) e piccolo ambito residenziale (zona B di P.R.G), a Sud con Standard a Verde Sportivo (VS di P.R.G) oggetto di riconferma per la parte interessata, e Est con via Piatti che separa da ambito agricolo (zona E1 di P.R.G) a Ovest con Standard a verde Sportivo (VS di P.R.G) oggetto di riconferma (ambito limitrofo a zona di ridefinizione urbanistica D4-RU4-E di P.R.G). Si tratta di un ambito molto esteso sul quale l Amministrazione Comunale ha già manifestato l intenzione di realizzare delle strutture a carattere sportivo e relativa acquisizione dei terreni interessati al patrimonio disponibile del Comune. L ambito non risulta interessato da vincoli del D.Lgs 42/2004 e s.m.i. Rimarranno pertanto da confermarsi con destinazione a Verde Sportivo gli ambiti urbanistici di cui ai mappali sopra elencati. di trasformazione per lo Sport e il tempo libero Diretto della Pubblica Amministrazione Superficie territoriale (Sit) mq Destinazioni d uso ammesse S Volume massimo ammesso mc Destinazioni d uso non ammesse R, I, A, AS, C, T, S Volume aggiuntivo - Rapporto di copertura 40% Indice territoriale 0,50 mc/mq Distanze dai confini minima 5,00 ml Altezza massima 7,50 m 10,00 ml Salvo deroga di legge Numero piani - Distanze dalle strade minima Vedasi normativa specifica di P.G.T Servizi quale area per servizi a verde Sportivo

2 306 particolari Fattibilità geologica Destinazione compatibili: ambito soggetto a interventi per lo Sport e il tempo libero. Sono ammesse edificazioni strettamente compatibili quali: palestre con annessi spogliatoi, spogliatori servizi igienici, bar per somministrazione di cibi e bevande al servizio dell attività sportiva; tensostrutture, ecc (semplice elenco indicativo e non esaustivo). Destinazioni escluse: tutto quanto non attinente all attività sportiva e per il tempo libero. Le destinazioni-utilizzi non attinenti allo sport e tempo libero sono da intendersi non ammissibili. Lungo i margini settentrionale e orientale dell ambito, a corollario della nuova prevista viabilità di livello locale, andranno messi a dimora filari arboreo arbustivi di specie autoctone e caratteristiche dei luoghi.

3 307 via Garibaldi, via S. Maurizio Localizzazione catastale: Foglio 6 mappali 313, 1234, 3155, 2943, 9644, 9645, 9646, 9786 Rappresentazione cartografica dell ambito di trasformazione ATS02 ATS02 Corrisponde all area a destinazione agricola (zona E1) del vigente P.R.G di superficie complessiva pari a mq circa. Si tratta di un ambito urbanistico di ampia estensione (agricolo nello stato di fatto (di D.G.R.L del e s.m.i e relativa delibera di C.C. n. 35 del 29/12/2011 e individuato nel vigente P.T.C.P nella rete ecologica provinciale quale zone tampone di secondo livello BZS ). L intorno più prossimo si configura a Sud, Nord, Est e Ovest con ambiti agricoli (zona E1, E2 di P.R.G). L Amministrazione comunale ha individuato detto ambito urbanistico per la realizzazione di un nuovo parco agricolo urbano attrezzato ad elevata dotazione ambientale quale nuovo polmone verde per Turate con funzione sociale di tipo aggregativo/educativo (giusta compensazione ambientale della nuova viabilità autostradale di pedemontana variante al progetto di compensazione ambientale di Pedemontana denominato PL 8 ). Detto ambito verrà dotato di strutture compatibili alla funzione di parco in analogia alle quantità e nei limiti di cui agli artt. da 59 a 62-bis della L.R. 12/2005 e s.m.i. L ambito non risulta interessato da vincoli di cui al D.Lgs 42/2004 e s.m.i.. Ambiti di trasformazione a parco agricolo urbano Diretta della Pubblica Amministrazione Superficie territoriale (Sit) mq Destinazioni d uso ammesse AG, S Volume massimo ammesso 677 mc Destinazioni d uso non ammesse T, C, I, A, AS, R Volume aggiuntivo - Rapporto di copertura 10% Indice territoriale 0,03 mc/mq Distanze dai confini minima 5,0 ml Altezza massima 7,50 m 10,0 ml Numero piani - 5,0 ml Distanze dalle strade minima Vedasi normativa specifica di P.G.T Servizi quale area per parco agricolo urbano attrezzato Particolari Fattibilità geologica (1) L intervento, dovrà prevedere la realizzazione delle opere pubbliche ad uso pubblico (servizi) stabilite compiutamente nella documentazione tecnica approvata da approvarsi a cura della competente A.C in quanto opera pubblica per servizi pubblici alla collettività. (2) L area, pur essendo riclassificata in ambito a servizio, dovrà mantenere la sua funzione ecologica evitando trasformazioni non pertinenti agli obiettivi di realizzazione si un parco Agricolo. (3) Eventuali recinzioni ammesse ai sensi della norma sopra citata, andranno posizionate in modo da garantire il mantenimento di alcuni corridoi liberi per la fauna.

4 308 ATS03 via Garibaldi via Leopardi Localizzazione catastale: Foglio 10 e 11 mappali Foglio 10 mappali 5020, 7382, 7381, 7383, 5029, 7384, 5027, 5028, 1170, 2178, 4706 (da verificare e confermare, a cura dei soggetti attuatori, a seguito di opportuno rilievo celerimetrico) Rappresentazione cartografica dell ambito di trasformazione ATS03 Corrisponde al P.E.E.P con ricettivo Asilo nido Area Mercato Parcheggi Pubblici e Verde Pubblico di via Garibaldi Leopardi approvato in via definitiva con deliberazione di C.C. n. 9 del 31/05/2012 corrispondente all ambito di zona omogenea C6 del vigente P.R.G. La destinazione residenziale viene riconfermata. Detto ambito risulta individuato nel vigente P.T.C.P quale aree urbanizzate esistenti e previste dai PRG vigenti. L intorno più prossimo si configura a Sud con ambiti a destinazione residenziale (zona A di P.R.G), a Nord con ambiti residenziali (zona C2 di P.R.G), a Est con via De Garibaldi che separa da ambiti a destinazione residenziale (zona B di P.R.G) a Ovest da un ambito residenziale (zona C2 di P.R.G). L ambito urbanistico non risulta interessato da vincoli di cui al D.Lgs 42/2004 e s.m.i.. Per tutto quanto non ricompreso nella presente scheda attuativa vige quanto stabilito nella convenzione urbanistica del 28/12/2012 repertorio 2317 così come approvata con deliberazione di G.C. n. 231 del 27/12/2012. Ambiti di trasformazione residenziale Pianificazione attuativa Superficie territoriale tot. (Sit) mq Destinazioni d uso ammesse R, S, T,C Volume assegnato P.E.E.P mc Destinazioni d uso non ammesse I, A s.l.p ricettivo 400 mq Rapporto di copertura 40% s.l.p asilo 200 mq Indice territoriale aggiuntivo - Altezza massima 10,50 m Distanze dai confini minima 5,0 ml Numero piani 3 10,0 ml Salvo deroghe di legge (D.M. 1444/68) Verde privato 40% con piantumazione 1 albero ogni 50 mq di sup. a verde Distanze dalle strade minima Vedasi normativa specifica del P.G.T Fattibilità geologica

5 309 Aree per attrezzature pubbliche e di interesse pubblico o generale (Servizi) Particolari mq di superficie così suddivisa: mq di superficie a parcheggio pubblico di uso pubblico di cui utilizzabili come area a mercato; mq di superficie a verde ( ); 680 mq (Sf), 250 mq (Slp) per la realizzazione di un Asilo Nido; 610 mq (Sf), 400 mq (Slp) per la realizzazione di attrezzature ricettive di interesse comune; mq di superficie a P.E.E.P. 185 mq di superficie costituente rampa di accesso al piano interrato P.E.E.P (a) L intervento, dovrà prevedere la realizzazione di opere pubbliche ad uso pubblico (servizi) per parcheggi nel quantitativo stabilito atte a supportare il maggior carico insediativo e aree a verde pubblico nelle quantità approvate nella deliberazione di C.C sopra citata. Dette aree, individuate puntualmente nell elaborato di piano, sono da realizzarsi contestualmente alla realizzazione degli interventi edilizi. Per tali servizi si intende ammessa la deroga ammessa ai sensi dei combinati disposti di cui all art. 14 del D.P.R. 380/01 e s.m.i e art. 9 del D.M. 1444/68 e s.m.i. (b) si dovranno prevedere interventi ambientali atti minimizzare l impatto edilizio (mitigazione ambientale con piantumazioni a essenze autoctone a pronto effetto) nonché prevedere tipologie edilizie coerenti con il contesto.