CITTA DI COSSATO Provincia di Biella
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- Anna Luigina Mancini
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1 PIANO REGOLATORE GENERALE COMUNALE Legge Regionale n. 56 del e successive modifiche ed integrazioni X I V V A R I A N T E P A R Z I A L E A L P. R. G. C. a r t. 1 7, c o m m a 5, L. R. 5 6 / 7 7 e s s. m m. i i. ELABORATO VP14 ESTRATTI DALLA CARTOGRAFIA DI PIANO REGOLATORE CON RAFFRONTO SITUAZIONE VIGENTE E SITUAZIONE IN VARIANTE MODIFICHE NORMATIVE Marzo 2018 Giugno 2018
2 262. Foglio 32 particella 350 Via Spolina Tavola 4P3 Il PRG prevede azzonamento della particella 350 in aree edificabili di completamento B6 art. 61, aree agricole marginali E2 art. 74 e aree edificate consolidate - B3 art. 58. La variante riclassifica tutte le aree in aree agricole marginali E2 art. 74. Eliminazione scheda B6 n per una superficie di circa mq con indice di fabbricabilità 0,60 mc/mq ed una volumetria max edificabile di mc Le aree edificabili di completamento B6 art. 61 si decrementano di mq La capacità insediativa residenziale si riduce di mc
3 271_311. Foglio 23 particelle 340 e 805 Via Spinei Tavola 4P2 Il PRG vigente prevede viabilità esistente a nord del lotto Aree per viabilità esistente art. 52. La variante comporta la correzione di un errore materiale in quanto non presente alcuna strada, ma solo accesso esclusivo e privato all area residenziale; riclassificazione in Aree edificate a capacità residua B4 art. 59 Nessun incremento di capacità insediativa residenziale.
4 272. Foglio 27 particella 212 Via Bara (confine con Comune di Lessona) Tavola 4P2 Il PRG prevede azzonamento di parte dell area di proprietà in Aree edificate a capacità residua art. 59 La variante riclassifica l area, già a vocazione agricola (residenza rurale e attrezzature agricole di vecchio impianto preesistenti), in aree agricole produttive E1 art. 73. Nessun incremento di superficie edificabile.
5 275. Foglio 24 particella 669 Via Spinei Tavola 4P4 Il PRG prevede azzonamento di parte dell area di proprietà in aree agricole marginali E2 art. 74. La variante riclassifica parte della particella 669 in aree edificate consolidate - B3 art. 58 per una superficie di circa 776 mq in analogia e continuità alle aree limitrofe. Nessun incremento di superficie edificabile.
6 280. Foglio 24 particella 160 Via Martiri della Libertà tavola 4P4 Il PRG prevede azzonamento in aree edificabili di completamento B6 art. 61 per una superficie di circa mq con indice di fabbricabilità 0,60 mc/mq ed una volumetria max edificabile di mc in La variante riclassifica l area in aree agricole marginali E2 art. 74. Riduzione area edificabile classificata B6 n Le aree edificabili di completamento B6 art. 61 si decrementano di mq La capacità insediativa residenziale si riduce di mc 1.020
7 282_263. Foglio 8 particelle 23 parte, 31 Via G. Maffei Tavola 4P1 Il PRG prevede azzonamento in aree agricole marginali E2 art. 74. La variante riclassifica l area in aree edificabili di completamento B6 art. 61 per una superficie di circa mq con indice di fabbricabilità 0,60 mc/mq ed una volumetria max edificabile di mc Accorpamento alla scheda B6 n. 8.9 comprendente parte della particella 23, già azzonata B6, per una superficie di mq (volumetria edificabile di mc. 630 mc). Totale scheda: mq mc Le aree edificabili di completamento B6 art. 61 si incrementano di mq La capacità insediativa residenziale si incrementa di mc 909.
8 285. Foglio 19 particelle 1235 e 1234 Via G. Matteotti Tavola 4P2 Il PRG prevede azzonamento in aree edificate sature B2 art. 57. La variante riclassifica l area come aree edificate-edificabili consolidate B3 art. 58. Nessun incremento di superficie edificabile.
9 290_303 Foglio 23 particelle 298, 297 Borgata Paschetto Tavola 4P2 Il PRG prevede azzonamento in Aree per Servizi ed Attrezzature a livello comunale SP art. 50. La variante riclassifica parte le particelle 297 (mq 1080) e 298 (mq 620) in aree agricole marginali E2 art. 74. Non è previsto incremento aree fabbricabili Le aree Sp si decrementano di mq 1700.
10 298. Foglio 14 particelle Via Parlamento Tavola 4P2 Il PRG prevede azzonamento in Aree per Servizi ed Attrezzature a livello comunale SP art. 50. La variante riclassifica parte della particella 478 in aree edificabili di completamento B6 art. 61 per una superficie di circa mq con indice di fabbricabilità 0,60 mc/mq ed una volumetria max edificabile di mc Introduzione nuova scheda B6 n in tessuto edilizio edificato. Le aree edificabili di completamento B6 art. 61 si incrementano di mq La capacità insediativa residenziale si incrementa di mc 600 Le aree Sp si decrementano di mq 1000.
11 adottata 299. Foglio 22 particelle 560, parte 561, parte 562, parte 604 Via Crolle Tavola 4P2 Il PRG prevede azzonamento parte in aree edificabili di completamento B6 art. 61 e parte in aree agricole marginali E2 art. 74. La variante riclassifica la particella 560 e parte della particella 604 in aree edificate consolidate - B3 art. 58 con soppressione scheda B6 n. 22.2; parte della 562 e parte della 561 in aree agricole marginali E2 art. 74 Le aree edificabili di completamento B6 art. 61 si decrementano di mq 995. La capacità insediativa residenziale si decrementa di mc 597.
12 22.2 post osservazioni 299. Foglio 22 particelle 560, parte 561, parte 562, parte 604 Via Crolle - Tavola 4P2 Il PRG prevede azzonamento parte in aree edificabili di completamento B6 art. 61 e parte in aree agricole marginali E2 art. 74. La variante riclassifica la particella 560 in aree edificate consolidate - B3 art. 58 ; parte della 562 e parte della 561 in aree agricole marginali E2 art. 74. Parte della particella 604, di altra proprietà (Gruppo), viene mantenuta edificabile in azzonamento aree edificabili di completamento B6 art scheda B6 n Le aree edificabili di completamento B6 art. 61 si decrementano di mq 490. La capacità insediativa residenziale si decrementa di mc 294 (mq 490 x 0,6 mc/mq).
13 305_266 Foglio 30 particelle 1721 Via Paruzza tavola 4P4 Il PRG prevede azzonamento in aree agricole produttive E1 art. 73. La variante riclassifica l area in aree edificabili di completamento B6 art. 61 per una superficie di circa mq con indice di fabbricabilità 0,60 mc/mq ed una volumetria max edificabile di mc Accorpamento con scheda B6 n in tessuto edilizio edificato. Le aree edificabili di completamento B6 art. 61 si incrementano di mq La capacità insediativa residenziale si incrementa di mc 784
14 307_269. Foglio 20 particelle 522 Via Ranzoni Tavole 4P2/5P3 Modifica Tavola normativa 5P3 - Area Urbana Centrale: Insediamenti di recupero A1 Chiesa e Nuclei Edificati B5 La variante ridefinisce il tipo di intervento ammesso su edificio accessorio alla residenza esistente, consentendone la Ristrutturazione di tipo B (REB ripristino tipologico) in luogo dell attuale intervento di Ristrutturazione di tipo A (REA ristrutturazione tipologica)
15 308. Foglio 33 particella 204 Via Spolina Tavola 4P5 Il PRG prevede azzonamento in aree edificate a capacità residua B4 art. 54. La variante riclassifica l area in aree edificabili di completamento B6 art. 61 per una superficie di circa mq. 490 con indice di fabbricabilità 0,60 mc/mq ed una volumetria max edificabile di mc Inserimento nuova scheda B6 n Le aree edificabili di completamento B6 art. 61 si incrementano di mq 490 Incremento della capacità insediativa residenziale di mc 294
16 312. Foglio 32 particella 238 Via Amendola Tavola 4P3 Il PRG prevede azzonamento dell area in aree agricole marginali E2 art. 74. La variante riclassifica la particella 238 in aree edificate consolidate - B3 art. 58 per una superficie di circa 810 mq in analogia e continuità alle aree limitrofe. Nessun incremento di superficie edificabile.
17 313. Foglio 24 particelle 887 e 889 Via Martiri della Libertà (Liceo Scientifico) Tavola 4P2 Il PRG prevede azzonamento in Aree per Servizi ed Attrezzature a livello comunale SP art. 50. La variante riclassifica l area in aree edificabili di completamento B6 art. 61 per una superficie di circa mq con indice di fabbricabilità 0,60 mc/mq ed una volumetria max edificabile di mc Accorpamento area a scheda B6 n in tessuto edilizio edificato. Le aree edificabili di completamento B6 art. 61 si incrementano di mq La capacità insediativa residenziale si incrementa di mc 708 Decremento Aree per Servizi ed Attrezzature a livello comunale SP art. 50 di mq 1.180
18 e in variante 325. Foglio 21 particelle 633, 634, 635 Via Mazzini Tavola 4P2 Modifica Norme Tecniche di attuazione comparto D4.1 art. 66
19 329_281 Fogli 32 e 33 particelle varie Via Spolina Tavola 4P5 Il PRG prevede azzonamento in Zone funzionali miste - art scheda comparto di attuazione D8.8 (Ex Parco Tecnologico) destinazione prevista: produttiva avanzata/terziaria circa mq La variante riclassifica la maggior parte della superficie in Aree agricole produttive E1 art. 73 per una superficie di circa mq ; l area, già a vocazione agricola produttiva (elevata produttività classe II), ritorna all originario uso del suolo Le aree di Piano destinate ad attività economiche si decrementano di mq con riduzione uso del suolo. Nuova perimetrazione comparto di attuazione D8.8 per una superficie pari a mq
20 332. Foglio 12 particelle varie Via Fecia di Cossato - Tavola 4P2 Il PRG prevede azzonamento in ambito edificato Aree edificate di vecchio impianto B1 art. 56. Ambito esistente viene riperimetrato.
XIV VARIANTE PARZIALE AL PRGC Art. 17, comma 7 della LR 56/77 e ss.mm.ii.
333. Foglio 13 particelle 660 Via Cerro Superiore Tavola 4P2 Il PRG prevede azzonamento in aree agricole produttive E1 art. 73. La variante riclassifica l area in aree edificabili di completamento B6 art.
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