1 a VARIANTE PARZIALE P.R.G. (art L.R. N. 12/2005)
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- Floriano Brunetti
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1 COMUNE DI TRIUGGIO (MILANO) 1 a VARIANTE PARZIALE P.R.G. (art L.R. N. 12/2005) DOC. N 1 - DOC. N 2 - DOC. N 3 - DOC. N 4 - DOC. N 5 - DOC. N 6 - DELIBERAZIONE DI ADOZIONE E APPROVAZIONE AZZONAMENTO VIGENTE - INDIVIDUAZIONE DELL AMBITO DI VARIANTE ESTRATTO ATTESTANTE L INESISTENZA DEI VINCOLI AZZONAMENTO DI VARIANTE RELAZIONE TECNICA GIUSTIFICATIVA DELLA VARIANTE DI AZZONAMENTO STUDIO GEOLOGICO ADOZIONE N. DEL PUBBLICATO ALL ALBO COMUNALE IL DELIBERA DI APPROVAZIONE N DEL IL SINDACO IL SEGRETARIO IL PROGETTISTA
2 DOC. N 1 - DELIBERAZIONE DI ADOZIONE - DELIBERAZIONE DI APPROVAZIONE
3 DOC. N 2 - AZZONAMENTO VIGENTE - INDIVIDUAZIONE DELL AMBITO DI VARIANTE ESTRATTO n. 1 - Doc. 2 Inquadramento territoriale Scala1:10000 ESTRATTO n. 2 - Doc. 2 Tav. 1b Azzonamento Variante Generale Scala 1:2000 ESTRATTO n. 3 - Doc. 2 Tav. 2 Azzonamento - Variante Generale Scala 1:5000 ESTRATTO n. 4 - Doc. 2 All. 2 Mobilità - Variante Generale Scala 1:5000 ESTRATTO n. 5 - Doc. 2 All. 4a Zone omogenee Variante Generale Scala1:5000 ESTRATTO n. 6 - Doc. 3 All. 2e2 N.T.A. Zona di Recupero Modalità d intervento Variante Generale Scala 1:1000 ESTRATTO n. 7 - Doc. 4 PIANO DEI SERVIZI ESTRATTO n. 8 - Doc. 4 All. 2a Vincoli urbanistici comunali Scala 1:5000 ESTRATTO n. 9 - Doc. 4 All. 2b Piano delle opere pubbliche e di interesse pubblico o generale in progetto Scala 1:5000 ESTRATTO n.10 - Doc. 4 All. 8 Aree verdi Documentazione fotografica Scala 1:5000
4 ESTRATTO n. 1 Doc. 2 Corografia - Inquadramento territoriale Scala1:10000 INDIVIDUAZIONE DELL AMBITO DI VARIANTE 1b)
5 ESTRATTO n. 2 Doc. 2 Tav. 1b Azzonamento Variante Generale Scala 1 :2000 ESTRATTO n. 3 Doc. 2 Tav. 2 Azzonamento - Variante Generale Scala 1:5000
6 ESTRATTO n. 4 Doc. 2 All. 2 Mobilità - Variante Generale Scala 1:5000 ESTRATTO n. 5 Doc. 2 All. 4a Zone omogenee Variante Generale Scala 1:5000
7 ESTRATTO n. 6 Doc. 3 All. 2e2 N.T.A. Zona di Recupero Modalità d intervento Variante Generale Scala 1:1000
8 ESTRATTO n. 7 - Doc. 4 PIANO DEI SERVIZI 9 - INTERVENTI PRIORITARI PREMESSA Il Piano dei servizi deve affrontare anche il problema della realizzazione di quelle attrezzature che consentono al pari delle aree, di realizzare una migliore qualità ambientale, urbana e degli stessi servizi. Queste attrezzature sono già in parte state elencate e vengono di seguito meglio precisate, elencando anche i progetti e i piani che si rendono necessari per un attuazione equilibrata della Variante Generale del P.R.G PIANI, PROGETTI ED OPERE A - Piani A1 - Piano intercomunale del traffico A2 - Piano del Parco intercomunale del Pegorino A3 - Piano del verde A4 - Piano dei sentieri B - Progetti B1 - Parco agricolo di Tregasio B2 - Parco agricolo di Triuggio B3 - Parco agricolo dei campi di Rancate C - Opere di urbanizzazione secondaria C1 - Palazzetto dello Sport C2 - Piscina C3 - Centro sportivo e per il tempo libero di Canonica C4 - Asilo Nido C5 - Ampliamento Scuola Materna di Tregasio C6 - Isola ecologica C7 - Museo dell abbigliamento C8 - Parcheggi C9 - Riqualificazione del verde C10 - Riqualificazione dei centri e nuclei storici D - Opere di urbanizzazione primaria D1 - Tangenziale di Triuggio D2 - Tangenziale di Canonica (da individuare definitivamente)
9 10 - QUADRO ECONOMICO PREMESSA L'attuazione della Variante Generale del P.R.G. vigente comporta degli oneri finanziari che è opportuno quantificare. Tale stima dovrà essere più precisamente definita dai vari Programma Pluriennali di Attuazione e dai Piani delle opere annualmente predisposti dal Comune STANDARD QUALITATIVO E CONVENZIONATO I meccanismi premiali individuati dall'art. 1d delle N.T.A. per la realizzazione diretta da parte dell'operatore di nuove attrezzature pubbliche sportive, socio - sanitarie e di parcheggio e la possibilità di assoggettamento all'uso pubblico del suolo e dei relativi impianti pubblici previsti dall art. 34.2, di fatto sgravano almeno in parte il Comune dall'onere di acquisizione diretta dello standard e di realizzazione delle opere. A questo fine il Comune predisporrà i progetti delle nuove opere programmate articolandoli in lotti funzionali, così da poterli attribuire ai vari interventi REALIZZAZIONE DIRETTA DELLE OPERE E' tuttavia prevedibile che alcuni investimenti che la Variante Generale del P.R.G. propone da realizzare vengano finanziati con risorse proprie del Comune o risorse statali o regionali. Vengono di seguito elencate le opere di cui al capitolo precedente con la proposta per ciascuna di esse, di un costo presunto e la loro suddivisione in funzione delle risorse disponibili. a) Risorse private attraverso il convenzionamento Opera Costo C2 Piscina ,00 C3 1/3 Centro sportivo di Canonica ,00 C4 Asilo nido ,00 C5 Scuola Materna di Tregasio ,00 C7 Museo dell abbigliamento ,00 D3 Percorsi ciclopedonali ,00 D5 Opere di risanamento idrogeologico ,00 D1 Lotto funzionale tangenziale Triuggio ,00
10 Totale risorse private ,00 b) Risorse regionali, provinciali e consortili A1 Piano intercomunale del traffico ,00 A2 Parco del Pegorino ,00 A3 Piano del verde ,00 A4 Piano dei sentieri ,00 C1 Palazzetto dello sport ,00 C2 Centro sportivo di Canonica ,00 C6 Isola ecologica ,00 C8 Parcheggi ,00 C9 Riqualificazione del verde ,00 C10 riqualificazione dei centri e nuclei storici ,00 D1 Tangenziale di Triuggio ,00 D2 Infrastrutture stradali ,00 D3 Percorsi ciclopedonali ,00 D4 Urbanizzazioni primarie ,00 D5 Opere di risanamento idraulico ,00 Totale risorse regionali, provinciali e consortili ,00 c) Risorse comunali A1 Piano intercomunale del traffico ,00 A2 Parco del Pegorino ,00 B1, B2, B3 Parchi agricoli ,00 C1 Palazzetto dello Sport ,00 C2 Centro sportivo di Canonica ,00 C8 Parcheggi ,00 C9 Riqualificazione del verde ,00 C10 riqualificazione dei centri storici ,00 D1 Tangenziale di Triuggio ,00 D2 Infrastrutture stradali ,00 D3 Percorsi ciclopedonali ,00 D4 Urbanizzazioni primarie ,00 D5Risanamento idrogeologico ,00 Totale risorse comunali ,00
11 Il Comune sarà inoltre impegnato nella manutenzione ordinaria e straordinaria delle attrezzature ed aree già di proprietà e da acquisire, per un importo di ,00. Complessivamente quindi le risorse necessarie per la realizzazione delle opere sono pari a , CAPACITÀ DI SPESA DEL COMUNE Per il finanziamento delle opere previste e non finanziate da privati e da Regione e Stato, la capacità di spesa del Comune, compresi i contributi di Privati, Regione, Provincia e Consorzi risulta di complessivi nell'arco dei prossimi dieci anni risulta di complessivi ,00, che si ottiene estrapolando la capacità di spesa annua registrata nei sei anni precedenti all adozione della Variante Generale: ,00 di impegni per ciascun anno, così come illustrato dalla tabella allegata.
12 ESTRATTO n. 8 Doc. 4 All. 2a Vincoli urbanistici comunali Scala 1:5000 ESTRATTO n. 9 Doc. 4 All. 2b Piano delle opere pubbliche e di interesse pubblico o generale in progetto Scala 1:5000
13 ESTRATTO n.10 Doc. 4 All. 8 Aree verdi Documentazione fotografica Scala 1:5000
14 DOC. N 3 - ESTRATTO ATTESTANTE L INESISTENZA DEI VINCOLI
15 ESTRATTO n. 1 Doc. 2 Tav. 3b Vincoli esistenti sul territorio comunale Scala 1 :5000
16 DOC. N 4 - AZZONAMENTO DI VARIANTE ESTRATTO n. 1 - Estratto della mappa catastale Scala 1:1000 ESTRATTO n. 2 - Doc. 2 Tav. 1b Azzonamento Variante Generale Scala 1:2000 ESTRATTO n. 3 - Doc. 2 Tav. 2 Azzonamento - Variante Generale Scala 1:5000 ESTRATTO n. 4 - Doc. 2 All. 2 Mobilità - Variante Generale Scala 1:5000 ESTRATTO n. 5 - Doc. 2 All. 4a Zone omogenee Variante Generale Scala1:5000 ESTRATTO n. 6 - Doc. 3 All. 2e2 N.T.A. Zona di Recupero Modalità d intervento Variante Generale Scala 1:1000 ESTRATTO n. 7 - Doc. 4 PIANO DEI SERVIZI ESTRATTO n. 8 - Doc. 4 All. 2a Vincoli urbanistici comunali Scala 1:5000 ESTRATTO n. 9 - Doc. 4 All. 2b Piano delle opere pubbliche e di interesse pubblico o generale in progetto Scala 1:5000 ESTRATTO n.10 - Doc. 4 All. 8 Aree verdi Documentazione fotografica Scala 1:5000
17 ESTRATTO n. 1 Doc. 2 Corografia - Inquadramento territoriale Scala1:10000
18 ESTRATTO n. 2 Doc. 2 Tav. 1b Azzonamento Variante Generale Scala 1 :2000 ESTRATTO n. 3 Doc. 2 Tav. 2 Azzonamento - Variante Generale Scala 1:5000
19 ESTRATTO n. 4 Doc. 2 All. 2 Mobilità - Variante Generale Scala 1:5000 ESTRATTO n. 5 Doc. 2 All. 4a Zone omogenee Variante Generale Scala 1:5000
20 ESTRATTO n. 6 Doc. 3 All. 2e2 N.T.A. Zona di Recupero Modalità d intervento Variante Generale Scala 1:1000
21 ESTRATTO n. 7 - Doc. 4 PIANO DEI SERVIZI 9 - INTERVENTI PRIORITARI PREMESSA Il Piano dei servizi deve affrontare anche il problema della realizzazione di quelle attrezzature che consentono al pari delle aree, di realizzare una migliore qualità ambientale, urbana e degli stessi servizi. Queste attrezzature sono già in parte state elencate e vengono di seguito meglio precisate, elencando anche i progetti e i piani che si rendono necessari per un attuazione equilibrata della Variante Generale del P.R.G PIANI, PROGETTI ED OPERE A - Piani A1 - Piano intercomunale del traffico A2 - Piano del Parco intercomunale del Pegorino A3 - Piano del verde A4 - Piano dei sentieri B - Progetti B1 - Parco agricolo di Tregasio B2 - Parco agricolo di Triuggio B3 - Parco agricolo dei campi di Rancate C - Opere di urbanizzazione secondaria C1 - Palazzetto dello Sport C2 - Piscina C3 - Centro sportivo e per il tempo libero di Canonica C4 - Asilo Nido C5 - Ampliamento Scuola Materna di Tregasio C6 - Isola ecologica C7 - Museo dell abbigliamento C8 - Parcheggi C9 - Riqualificazione del verde C10 - Riqualificazione dei centri e nuclei storici C 11 - Delegazione comunale D - Opere di urbanizzazione primaria D1 - Tangenziale di Triuggio D2 - Tangenziale di Canonica (da individuare definitivamente)
22 10 - QUADRO ECONOMICO PREMESSA L'attuazione della Variante Generale del P.R.G. vigente comporta degli oneri finanziari che è opportuno quantificare. Tale stima dovrà essere più precisamente definita dai vari Programma Pluriennali di Attuazione e dai Piani delle opere annualmente predisposti dal Comune STANDARD QUALITATIVO E CONVENZIONATO I meccanismi premiali individuati dall'art. 1d delle N.T.A. per la realizzazione diretta da parte dell'operatore di nuove attrezzature pubbliche sportive, socio - sanitarie e di parcheggio e la possibilità di assoggettamento all'uso pubblico del suolo e dei relativi impianti pubblici previsti dall art. 34.2, di fatto sgravano almeno in parte il Comune dall'onere di acquisizione diretta dello standard e di realizzazione delle opere. A questo fine il Comune predisporrà i progetti delle nuove opere programmate articolandoli in lotti funzionali, così da poterli attribuire ai vari interventi REALIZZAZIONE DIRETTA DELLE OPERE E' tuttavia prevedibile che alcuni investimenti che la Variante Generale del P.R.G. propone da realizzare vengano finanziati con risorse proprie del Comune o risorse statali o regionali. Vengono di seguito elencate le opere di cui al capitolo precedente con la proposta per ciascuna di esse, di un costo presunto e la loro suddivisione in funzione delle risorse disponibili. d) Risorse private attraverso il convenzionamento Opera Costo C2 Piscina ,00 C3 1/3 Centro sportivo di Canonica ,00 C4 Asilo nido ,00 C5 Scuola Materna di Tregasio ,00 C7 Museo dell abbigliamento ,00 D3 Percorsi ciclopedonali ,00 D5 Opere di risanamento idrogeologico ,00 D1 Lotto funzionale tangenziale Triuggio ,00
23 Totale risorse private ,00 e) Risorse regionali, provinciali e consortili A1 Piano intercomunale del traffico ,00 A2 Parco del Pegorino ,00 A3 Piano del verde ,00 A4 Piano dei sentieri ,00 C1 Palazzetto dello sport ,00 C2 Centro sportivo di Canonica ,00 C6 Isola ecologica ,00 C8 Parcheggi ,00 C9 Riqualificazione del verde ,00 C10 riqualificazione dei centri e nuclei storici ,00 C 11 Delegazione comunale ,00 D1 Tangenziale di Triuggio ,00 D2 Infrastrutture stradali ,00 D3 Percorsi ciclopedonali ,00 D4 Urbanizzazioni primarie ,00 D5 Opere di risanamento idraulico ,00 Totale risorse regionali, provinciali e consortili ,00 f) Risorse comunali A1 Piano intercomunale del traffico ,00 A2 Parco del Pegorino ,00 B1, B2, B3 Parchi agricoli ,00 C1 Palazzetto dello Sport ,00 C2 Centro sportivo di Canonica ,00 C8 Parcheggi ,00 C9 Riqualificazione del verde ,00 C10 riqualificazione dei centri storici ,00 D1 Tangenziale di Triuggio ,00 D2 Infrastrutture stradali ,00 D3 Percorsi ciclopedonali ,00 D4 Urbanizzazioni primarie ,00 D5Risanamento idrogeologico ,00
24 Totale risorse comunali ,00 Il Comune sarà inoltre impegnato nella manutenzione ordinaria e straordinaria delle attrezzature ed aree già di proprietà e da acquisire, per un importo di ,00. Complessivamente quindi le risorse necessarie per la realizzazione delle opere sono pari a , CAPACITÀ DI SPESA DEL COMUNE Per il finanziamento delle opere previste e non finanziate da privati e da Regione e Stato, la capacità di spesa del Comune, compresi i contributi di Privati, Regione, Provincia e Consorzi risulta di complessivi nell'arco dei prossimi dieci anni risulta di complessivi ,00, che si ottiene estrapolando la capacità di spesa annua registrata nei sei anni precedenti all adozione della Variante Generale: ,00 di impegni per ciascun anno, così come illustrato dalla tabella allegata.
25 ESTRATTO n. 8 Doc. 4 All. 2a Vincoli urbanistici comunali Scala 1:5000 ESTRATTO n. 9 Doc. 4 All. 2b Piano delle opere pubbliche e di interesse pubblico o generale in progetto Scala 1:5000
26 ESTRATTO n.10 Doc. 4 All. 8 Aree verdi Documentazione fotografica Scala 1:5000
27 COMUNE DI TRIUGGIO (MILANO) 1 a VARIANTE PARZIALE P.R.G. (art L.R. N. 12/2005) DOC. N 5 - RELAZIONE TECNICA GIUSTIFICATIVA DELLA VARIANTE DI AZZONAMENTO ADOZIONE N. DEL PUBBLICATO ALL ALBO COMUNALE IL DELIBERA DI APPROVAZIONE N DEL IL SINDACO IL SEGRETARIO IL PROGETTISTA
28 1 - INQUADRAMENTO URBANISTICO Il Comune di Triuggio (Mi), ai sensi dell art della L.R. n. 12/2005, ha approvato definifivemente la Variante Generale del P.R.G. vigente, adottata in precedenza. 2 - RELAZIONE TECNICA GIUSTIFICATIVA DELLA VARIANTE Il comune di Triuggio ha nel frattempo programmato la realizzazione di una delegazione comunale (M cerchiato) su un area di proprietà comunale destinata dal Piano Regolatore Generale a verde pubblico (Vp cerchiato) ed in parte a parcheggio (P cerchiato). E quindi necessario procedere ad una Variante parziale che consenta tale operazione in conformità allo strumento urbanistico generale.
29 3 - VARIANTE ex art. 2.2 L.R. n. 23/97 L art, 25.1 della L.R. n. 12/2005 consente ai Comuni dotati di un P.R.G. approvato successivamente all entrata in vigore della legge regionale n. 51 del 15 aprile 1975 di procedere alle loro Varianti ai sensi, fra l altro, dell art. 2 comma 2 della L.R. n 23/97 che contempla la fattispecie b): Varianti volte ad adeguare le originarie previsioni di localizzazione dello strumento urbanistico generale vigente, alla progettazione esecutiva di servizi e infrastrutture di interesse pubblico, ancorchè realizzate da soggetti non istituzionalmente preposti. Tale fattispecie si addice per l approvazione della Variante necessaria per la realizzazione della delegazione comunale.
30 4 - INDIVIDUAZIONE DELLA VARIANTE La Variante in oggetto viene indentificata come la n. 1 del P.R.G. vigente e b) in riferimento alla fattispecie di cui all art. 2.2 della L.R. n. 23/97. Variante 1b) - lo standard originario Vp e (delegazione comunale). P viene destinato a standard F1 M
31 5 - TABELLA DI VARIANTE La Variante n. 1b) illustrata nei capitoli precedenti, non varia né la quantità di standard di P.R.G. né la sua attribuzione in standard F1r-38 e F1s-7 così come individuati sull Allegato n. 2b del Doc. 4 Relazione.
32 6 - MODIFICA DEGLI ELEBORATI DEL P.R.G. In sede di approvazione definitiva del P.R.G. vigente, verranno modificati i Documenti della Variante n. 1b).
33 DOC. N 6 - STUDIO GEOLOGICO - INDIVIDUAZIONE DELL AMBITO DI VARIANTE ESTRATTO n. 1 - Doc. 2 All 3b Vincoli esistenti sul territorio comunale Scala 1:5000
34 ESTRATTO n. 1 Doc. 2 Tav. 3b Vincoli esistenti sul territorio comunale Scala 1 :5000
35
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