RESIDENZA VILLA BRANCA UNA PERLA SUL LAGO DI LUGANO

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1 RESIDENZA VILLA BRANCA UNA PERLA SUL LAGO DI LUGANO

2 AMA LA BELLEZZA Residenza Villa Branca é una residenza di pregio edificata su uno degli ultimi lembi che si affacciano direttamente sul Lago di Lugano. Design, stile ed eleganza si fondono alla maestria, competenza e precisione: nella Residenza Villa Branca il risultato finale é una vera perla incastonata nel territorio circostante nel rispetto dei luoghi e delle persone. L intera struttura é composta da cinque palazzine suddivise in 32 appartamenti e cinque super-attici che si insediano nel contesto paesaggistico in modo armonioso; l andamento ad arco della costruzione segue la morfologia della riva del lago. I volumi si sviluppano per cinque piani fuori terra. La struttura é costruita secondo le più moderne tecnologie: impianto di riscaldamento con termopompa reversibile con captazione acqua di falda, impianto di raffrescamento estivo, serramenti con tripli vetri, facciata ventilata con rivestimento di pregio, aree verdi particolarmente curate. Un servizio portineria con orario diurno ed una lavanderia attrezzata sono a disposizione di tutti i condomini.

3 MELIDE: gli investimenti che generano benessere Villa Branca è situata nell ameno comune di Melide, direttamente sul lago Ceresio, a pochi minuti da Lugano, nello splendido territorio della Svizzera Italiana. La posizione è particolarmente strategica sia per quanto riguarda la mobilità che per i servizi. L imbocco autostradale dista solamente 1,5 km, il comune beneficia del servizio pubblico di autobus, a circa 800 si trova la stazione ferroviaria che permette collegamenti frequenti con i paesi limitrofi e altre città europee quali Zurigo e Milano. Proprio di fronte alla Residenza Villa Branca, inoltre, ci si può imbarcare su un altro mezzo di trasporto, notevolmente panoramico: il battello del lago di Lugano. Il territorio offre innumerevoli comfort, servizi ed attività tra i quali negozi, servizio postale, banche, campi da tennis, sentieri per le camminate o giri in bicicletta, un percorso vita ed uno dei più bei lidi del Ceresio. Oggi Melide conta 1800 abitanti ed è una località particolarmente ambita dalle famiglie e da chi lavora nel polo industriale di Lugano e non solo. La Residenza Villa Branca si adatta perfettamente a chi anela ad uno stile di vita che concilia relax e lavoro o a chi è alla ricerca di un investimento immobiliare destinato a rivalutarsi nel tempo.

4 Posizione strategica GERMANIA Basilea FRANCIA Lucerna Zurigo AUSTRIA Losanna Ginevra FRANCIA ITALIA Lugano MELIDE ITALIA

5 Una vista mozzafiato I riflessi del sole che durante il giorno si proiettano sulle acque del lago e le luci delle case sulle sponde che di sera fanno da cornice, creano un quadro che solo la natura riesce a dipingere. Tutti gli appartamenti godono di una vista lago mozzafiato: l intera struttura é stata concepita per potenziare al massimo l ampia vista e l esposizione luminosa di ogni appartamento.

6 LIVING & DINING Alcune tipologie di appartamenti hanno la cucina aperta sul salone ampio e luminoso. Lo spazio si estende ulteriormente grazie alla terrazza fronte lago presente in ogni unità abitativa e a cui si accede direttamente dal salone.

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8 UNA PER SOGNARE Nella zona notte trovano spazio ampie camere padronali, bagni padronali anche con bagno turco e comode cabine armadio.

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10 IL TETTO I cinque super attici hanno un tetto terrazza a cui si accede con ascensore e scala riservati, sono dotati di area roof garden e barbecue nella parte rivolta verso la montagna e di una zona solarium con mini piscina idromassaggio di fronte al lago.

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13 ULTIMI APPARTAMENTI DISPONIBILI disegna il tuo spazio Appartamento Locali Posti auto Terrazze Giardino

14 PPP 4 Unità 4 LAV. 4 CUCINA 1 INGRESSO 2 DOCCIA 5 PADRONALE D 0.1 PPP 4 MQ SUPERFICIE ESTERNA MQ MQ SOGGIORNO PRANZO 7 GIARDINO MQ SCARPATA 83 mq mq 80 mq

15 PPP 19 Unità VASCA 10 VASCA 8 PADRONALE LAV / ASC 11 LAV. 9 DOCCIA 9 DOCCIA 7 6 BLOCCO B 1 ATRIO FORNO FRIGO 2 CUCINA 3 PRANZO 3 PRANZO B 2.1 PPP 19 MQ SOGGIORNO 5 MQ mq mq

16 PPP 20 Unità 20 VASCA 10 VASCA PADRONALE LAV / ASC 11 MQ 9.25 DOCCIA DOCCIA 12 LAV. 7 6 BLOCCO B 1 ATRIO FRIGO FORNO 2 CUCINA PRANZO 3 PRANZO B 2.2 PPP 20 MQ SOGGIORNO 5 MQ mq mq

17 BEDROOM BEDROOM GUEST ROOM KITCHEN MQ BATHROOM BATHROOM Crossing DINING BATHROOM ENTRANCE MQ LIVING ROOM MASTER BEDROOM WALKING WARDROBE OFFICE LAUNDRY LAV / ASC Combinazione 19/20 11 DOCCIA 10 PADRONALE DOCCIA 17 7 DIMPEGNO NOTTE 9 PADRONALE 14 8 PPP 30 BLOCCO SCALA B 15 1 INGRESSO LAVA- STOVIGLIE 2 11 MQ 9.25 risc.san. - elett. risc.san. - elett. 2 CUCINA FORNI 1 OSPITI 6 3 LAVANDERIA BLOCCO B 5 SOGGIORNO 4 PRANZO PPP mq mq

18 Unità VASCA 8 PADRONALE 9 DOCCIA LAV / ASC 7 GUARDAROBA BLOCCO D 6 1 ATRIO 3 WC 2 CUCINA D 3.2 PPP 34 MQ SOGGIORNO / PRANZO 5 MQ mq mq

19 PENTHOUSE ESCLUSIVA RESIDENZA VILLA BRANCA PPP 39 Unità 39 Piano Appartamento TURCO 14 DOCCIA 15 GUARDAROBA PADRONALE 13 PADRONALE 12 CORRIDOIO DOCCIA / VASCA 17 9 BLOCCO C 10 CORRIDOIO DISIMPEGNO 3 LAVANDERIA STIRERIA 2 GUARDAROBA 8 OSPITI 1 INGRESSO 271 mq 4 SOGGIORNO C 4.1 PPP 39 MQ CUCINA PRANZO 2 18 MQ mq

20 Per vivere come in una villa RESIDENZA VILLA BRANCA PPP 39 Piano Tetto terrazza ZONA GRILL TERRA DI COLTIVAZIONE BLOCCO C C 5.1 PPP 39 MQ

21 CAMINO PENTHOUSE ESCLUSIVA Piano Appartamento RESIDENZA VILLA BRANCA 11 PPP 40 PADRONALE Unità 40 TURCO 10 PADRONALE 12 VASCA 9 7 CORRIDOIO 13 BLOCCO D 6 STUDIO / OSPITI 14 LAVANDERIA / STIRERIA 8 DOCCIA 1 INGRESSO 5 DISPENSA ASC. LAV. 271 mq D 4.1 PPP 40 MQ PRANZO LAV. 4 CUCINA 6.5 CANTINA VINI 2 SOGGIORNO 2 15 MQ mq

22 Per vivere come in una villa RESIDENZA VILLA BRANCA PPP 40 Piano Tetto terrazza TERRA DI COLTIVAZIONE ZONA GRILL BLOCCO D D 5.1 PPP 40 MQ

23 p r o m o t o r i i m m o b i l i a r i Lungolago Motta 42b 6815 Melide - Svizzera Tel +41 (0) studio@chiancianesi.com