Diamo importanza alla cosa più importante RESIDENZA AL RONCO MENDRISIO

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1 Diamo importanza alla cosa più importante MENDRISIO

2 localizzazione descrittivo via Carlo Pasta - Mendrisio Realizziamo a Mendrisio una nuova palazzina moderna di sole 5 unità abitative... LOCALIZZAZIONE _ ZOOM ortofoto area progetto area progetto via Carlo Pasta parco chiesa inizio pedonale centro storico Mendrisio raggiungibile con percorso pedonale vicinanza mezzi di trasporto pubblici Mendrisio è un comune in forte sviluppo, strategicamente ben posizionato, che offre un comodo e facile accesso grazie all imbocco autostradale sia verso nord che verso l Italia. Il comune di Mendrisio dispone di un ventaglio completo di servizi e infrastrutture: vi sono presenti infatti vari studi e centri medici, l Ospedale Beata Vergine, la stazione ferroviaria con il potenziamento di una nuova fermata Tilo in zona San Martino ed è ottimamente servito a livello commerciale. Mendrisio garantisce l accesso ad un sistema scolastico completo; sono infatti presenti tutti i tipi di istituti scolastici, dalle scuole dell infanzia alle università. A conferma del suo ruolo di polo culturale, Mendrisio sta inoltre creando una nuova Università che andrà ad aggiungersi alla rinomata Accademia di Architettura. La Residenza al Ronco sorge a pochi passi dal centro cittadino, a ridosso dell area pedonale, in zona estramemente tranquilla e soleggiata. L accesso alla proprietà avviene da una strada privata che termina proprio all ingresso della palazzina, non vi è dunque traffico di passaggio; inoltre, confinante con la proprietà vi è il grande parco dell Oratorio di Mendrisio. Immediato l accesso ai mezzi pubblici, presenti a breve distanza, così come è immediato l accesso ai servizi e ai negozi del centro cittadino, tutti raggiungibili a piedi. La costruzione prevede un totale di soli 5 appartamenti; le rifiniture di alto standing e la cura del dettaglio esaltano al meglio le qualità di ogni unità abitativa. Sono infatti previsti tra le varie opere l utilizzo del travertino per le parti comuni, cucine Varenna, ottimi serramenti, armadi a muro Poliform, ecc... Ogni unità abitativa, sia 3.5 che 4.5 locali, dispongono di 3 bagni più una cantina privata ed una lavanderia privata. A completamento, oltre alle ampie e comode terrazze coperte, vi sono: 2 posti auto per appartamento - 1 garage + 1 posto auto esterno. E prevista l installazione di un impianto fotovoltaico ai fini di contenere i consumi e quindi le spese per l energia elettrica. La consegna è prevista per settembre 2018.

3 immagine render esterno immagine render esterno

4 immagine render interno immagine render interno

5 piano terra piano primo posto auto ospiti posto auto 1 garege A1 posto auto 2 garege A2 posto auto 3 garege A3 APP. 1 APP. 2 APP. 3 posto auto 4 garege A4 4,5 locali mq 3,5 locali mq 4,5 locali mq posto auto 5 garege A5 planimetria generale PT planimetria generale P1

6 piano secondo piano interrato Assegnazioni cantine - lavanderie 4.5 PT - app. 1 Cantina: C1 Lavanderia: L1 4.5 P2 - app.5 Cantina: C5 Lavanderia: L5 3.5 P2 - app. 4 Cantina: C4 Lavanderia: L4 cantina C5 cantina C4 cantina C3 cantina C2 lav. L1 APP. 4 APP. 5 3,5 locali mq 4,5 locali mq cantina C1 lav. L4 lav. L3 lav. L2 lav. L5 locale tecnico planimetria generale P2 planimetria generale P -1

7 sezione A-A e B-B sezione C-C e D-D sezione A-A sezione C-C sezione B-B sezione D-D

8 prospetti OVEST - EST prospetti SUD - NORD prospetto OVEST prospetto SUD prospetto EST prospetto NORD

9 zoom appartamento PT TIPOLOGIA LOCALIZZAZIONE DATI TECNICI - superfici tipologia 4,5 - con giardino privato suggestioni proposte di arredo appartamento1 1-4,5 piano terra cucine Varenna I living room Poliform I bedroom Poliform appartamento 125,00 ca. 10,80 ca. cantina privata C1 6,85 ca. lavenderia a privata giardino privato L1 6,50 ca. 149,11 ca mq mq bagno 7.35 mq TOTALE SUPERFICIE COMMERCIALE: 148,64 ca. corridoio 8.20 mq padronale mq keymap _ piano terra posto auto: 1 garage coperto + 1 scoperto posteggio esterno: P1 posteggio garage: A1 atrio 6.60 mq soggiorno-cucina mq mq giardino mq

10 zoom appartamento P1 TIPOLOGIA TIPOLOGIA LOCALIZZAZIONE LOCALIZZAZIONE LOCALIZZAZIONE DATI TECNICI - superfici DATI TECNICI - superfici DATI TECNICI - superfici 3,5 appartamento2 - appartamento2 3,5 piano primo 2-3,5 piano primo piano primo appartamento appartamento appartamento cantina privata cantina privata cantina privata 107,00 ca. 107,00 ca. 107,00 ca. 10,70 ca. 10,70 ca. 10,70 ca. 5,60 ca. 5,60 ca. lavenderia a privatalavenderia privata lavenderia privata 5,72 ca. 5,72 ca. tipologia 3,5 bagno 7.35 mq 5,60 ca. 5,72 ca mq suggestioni proposte di arredo cucine Varenna I living room Poliform I bedroom Poliform TOTALE SUPERFICIE TOTALE COMMERCIALE: SUPERFICIE TOTALE COMMERCIALE: SUPERFICIE COMMERCIALE: 115,18 ca. 115,18 ca. 115,18 ca. padronale mq keymap _ piano primo PREZZO CHF 780'000.- PREZZO CHF 780'000.- PREZZO CHF 780'000.- posto auto: 1 coperto garage posto + 1 auto: scoperto 1 coperto posto a CHF + auto: 1 scoperto 55' coperto a + CHF 1 scoperto 55'000.-a CHF 55'000.- atrio 8.20 mq TOTALE CHF 835'000.- TOTALE CHF 835'000.- TOTALE CHF 835'000.- soggiorno-cucina mq TIPOLOGIA TIPOLOGIA LOCALIZZAZIONE LOCALIZZAZIONE LOCALIZZAZIONE DATI TECNICI - superfici DATI TECNICI - superfici DATI TECNICI - superfici 4,5 appartamento3 - appartamento3 4,5 piano terra - 4,5 piano terra piano terra appartamento appartamento appartamento 125,50 ca. 125,50 ca. 10,80 ca. 10,80 ca. cantina privata cantina privata cantina privata 5,60 ca. 5,60 ca mq 125,50 ca. 10,80 ca. 5,60 ca.

11 TOTALE CHF 835'000.- TOTALE CHF 835'000.- zoom appartamento P1 TIPOLOGIA TIPOLOGIA LOCALIZZAZIONE LOCALIZZAZIONE LOCALIZZAZIONE DATI TECNICI - superfici DATI TECNICI - superfici DATI TECNICI - superfici tipologia 4,5 suggestioni proposte di arredo 4,5 appartamento2 - appartamento3 3,5 piano 3 terra - 4,5 piano primo piano terra cucine Varenna I living room Poliform I bedroom Poliform appartamento appartamento appartamento 125,50 ca. 107,00 ca. 125,50 ca. 10,80 ca. 10,70 ca. 10,80 ca. cantina privata cantina privata cantina privata lavenderia a privatalavenderia privata lavenderia privata 5,60 ca. 5,72 ca. 5,60 ca. 5,72 ca mq 5,60 ca. 5,72 ca mq bagno 7.35 mq TOTALE SUPERFICIE TOTALE COMMERCIALE: SUPERFICIE TOTALE COMMERCIALE: SUPERFICIE COMMERCIALE: 133,73 ca. 115,18 ca. 133,73 ca. corridoio 8.20 mq padronale mq keymap _ piano primo PREZZO CHF 890'000.- PREZZO CHF 780'000.- PREZZO CHF 890'000.- posto auto: 1 coperto garage posto + 1 auto: scoperto 1 coperto posto a CHF + auto: 1 scoperto 55' coperto a + CHF 1 scoperto 55'000.-a CHF 55'000.- atrio 6.60 mq TOTALE CHF 945'000.- TOTALE CHF 835'000.- TOTALE CHF 945'000.- soggiorno-cucina mq mq TIPOLOGIA LOCALIZZAZIONE DATI TECNICI - superfici appartamento3-4,5 piano terra appartamento 125,50 ca. 10,80 ca. cantina privata 5,60 ca.

12 zoom appartamento P2 IPOLOGIA TIPOLOGIA TIPOLOGIA LOCALIZZAZIONE LOCALIZZAZIONE DATI TECNICI DATI TECNICI - superfici - superfici DATI TECNICI - superfici appartamento4-3,5 - appartamento4 3,5 4-3,5 piano piano secondo secondo piano secondo appartamento appartamento appartamento cantina cantina privata privata C4 cantina privata lavenderia a lavenderia privata privata L4 lavenderia privata 107,00 107,00 ca. ca. 107,00 ca. 10,70 ca. 10,70 ca. 10,70 ca. 5,60 ca. 5,60 ca. 5,60 ca. 5,72 ca. 5,72 ca. 5,72 ca. tipologia 3,5 bagno 7.35 mq mq suggestioni proposte di arredo cucine Varenna I living room Poliform I bedroom Poliform TOTALE TOTALE SUPERFICIE SUPERFICIE COMMERCIALE: TOTALE SUPERFICIE COMMERCIALE: 115,18 115,18 ca. ca. 115,18 ca. padronale mq keymap _ piano secondo posto posto auto: 1 auto: coperto garage 1 coperto + posto 1 scoperto + auto: 1 scoperto 1 coperto + 1 scoperto posteggio esterno: P3 posteggio garage: A3 atrio 8.20 mq IPOLOGIA TIPOLOGIA TIPOLOGIA LOCALIZZAZIONE LOCALIZZAZIONE DATI TECNICI DATI TECNICI - superfici - superfici DATI TECNICI - superfici soggiorno-cucina mq appartamento5-4,5 - appartamento5 4,5-4,5 piano piano secondo secondo piano secondo appartamento appartamento appartamento 125,50 125,50 ca. ca. 125,50 ca. cantina cantina privata privata cantina privata 10,80 ca. 10,80 ca. 6,48 ca. 6,48 ca. 10,80 ca. 6,48 ca mq lavenderia lavenderia privata privata lavenderia privata 7,85 ca. 7,85 ca. 7,85 ca.

13 zoom appartamento P2 IPOLOGIA TIPOLOGIA TIPOLOGIA LOCALIZZAZIONE LOCALIZZAZIONE DATI TECNICI DATI TECNICI - superfici - superfici DATI TECNICI - superfici tipologia 4,5 suggestioni proposte di arredo appartamento5-4,5 - appartamento5 4,5 5-4,5 piano piano secondo secondo piano secondo cucine Varenna I living room Poliform I bedroom Poliform appartamento appartamento appartamento 125,50 125,50 ca. ca. 125,50 ca. 10,80 ca. 10,80 ca. 10,80 ca. cantina cantina privata privata C5 cantina privata lavenderia a lavenderia privata privata L5 lavenderia privata 6,48 ca. 6,48 ca. 7,85 ca. 7,85 ca. 6,48 ca. 7,85 ca mq mq bagno 7.35 mq TOTALE TOTALE SUPERFICIE SUPERFICIE COMMERCIALE: TOTALE SUPERFICIE COMMERCIALE: 134,48 134,48 ca. ca. posto posto auto: 1 auto: coperto garage 1 coperto + posto 1 scoperto + auto: 1 scoperto 1 coperto + 1 scoperto 134,48 ca. corridoio 8.20 mq padronale mq keymap _ piano secondo posteggio esterno: P5 posteggio garage: A5 atrio 6.60 mq soggiorno-cucina mq mq

14 contatti per maggiori informazioni CONTATTACI INDIRIZZO Via Angelo Maspoli _ Mendrisio TEL. +41 (0) FAX +41 (0) WEB MAIL info@seventhsense.ch Tutti i contenuti (testo, grafica ed immagini) presenti all interno di questa brochure sono protetti dai diritti d autore, pertanto è vietato il loro utilizzo (per intero o anche solo in parte) senza il nostro permesso, per fini diversi da quelli previsti.