RESIDENZA GEMMA. Bellinzona

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Floriano Venturi
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1 RESIDENZA GEMMA Bellinzona

2 Luogo Storia Progetto Materiali RG in numeri Piano Interrato Piano Terra Piano Primo Piano Secondo Piano Terzo

3 RG Luogo Residenza Gemma sorge a Bellinzona, in via Brunari. Inserita in una zona residenziale, circondata da numerosi Servizi Pubblici, si trova a pochi minuti a piedi dal centro cittadino. 4 5

1860 1909 1945 Storia "Il viaggiatore che sette

poteva scorgere in lontananza un piccolo

Castel Grande e il versante della montagna su cui

talvolta da muretti di sasso, costruzioni sparse.

4 Storia "Il viaggiatore che sette secoli fa, giungendo da sud, valicava il Ceneri poteva scorgere in lontananza un piccolo insediamento abitato, stretto tra la collina di Castel Grande e il versante della montagna su cui si ergevano due castelli. Una cinta di mura proteggeva il borgo. Attorno c'erano campi, vigne, prati chiusi talvolta da muretti di sasso, costruzioni sparse. Mulattiere, sentieri e ponti collegavano il borgo con i villaggi del contado. La presenza del fiume Ticino e di altri corsi d'acqua non passava certo inosservata. L'insediamento custodiva proprio l'imbocco delle valli che portavano verso nord. Questa era la visione di Bellinzona nel medioevo"

5 8 9 Progetto

6 Un involucro pieno che racchiude al suo interno il cuore del progetto. I due volumi, dettati dalle linee del territorio, lasciano spazio ad un vuoto centrale Verde, dove troverà spazio un albero, vera e propria "Gemma" del progetto

Materiali Materiali semplici, colori tenui e chiari.

rastremato dove incontra i serramenti, così da valorizzare la

Lungo il lato Sud l'edificio si apre con serramenti

7 Materiali Materiali semplici, colori tenui e chiari. Edificio rivestito in cappotto, intonacato di color bianco, rastremato dove incontra i serramenti, così da valorizzare la compattezza dei lati Nord Est e Ovest. Lungo il lato Sud l'edificio si apre con serramenti decisamente più generosi, garantendo una buona illuminazione degli spazi interni. Le ringhiere composte da elementi in rete metallica. Sistemazione esterna con percorsi pedonali di accesso con pavimentazione in autobloccanti

8 14 15

superficie fondo 858 mq mappale 3705 superficie utile lorda 686.

9 superficie fondo 858 mq mappale 3705 superficie utile lorda mq 7 appartamenti posti auto 9 area verde 350 mq RG in numeri 16 17

10 INTERRATO Posti Auto Coperti - Pc n 8 Posti Auto Esterni - Pe n 1 Posti Bici - b n 7 Cantine - C n 7 C 3.75mq C 3.75mq C 3.75mq C 3.75mq C 3.75mq C 3.75mq autorimessa Depositi - De Locale Tecnico - LT n 3 n 1 LT Pa Pa Pa D C 9.12mq Pa De 12.15mq A Pa Pa Pa bbbbbbb 08 Pa De 12.13mq De 12.13mq 18 19

11 TERRA 1 Pranzo+Soggiorno - P+S RG01 1 Cucina - K 1 Camera Padronale - Cp 2 Camere singole - Cs 2 Bagni - B 1 Lavanderia - L appartamento RG01 1 Terrazza - T 4.5 Cp 13.31mq Cs 8.98mq B 3.07mq L 2.65mq 09 B 4.14mq 4.59 mq P+S 27.58mq K 10.94mq Cs 9.95mq T 24.64mq G mq 20 21

12 TERRA Sup. Commerciale mq Sup. Calpestabile mq Terrazza mq appartamento RG Giardino mq 22 23

13 TERRA 1 Pranzo+Soggiorno - P+S RG02 1 Camera Padronale - Cp 1 Camera singola - Cs 1 Bagno - B 1 Lavanderia - L appartamento RG02 2 Terrrazze - T T 5.92mq 3.5 L 2.82mq Cp 13.49mq 09 P+S 41.63mq 1.29 mq B 4.14mq Cs 9.99mq G mq T 30.65mq 24 25

14 TERRA Sup. Commerciale mq Sup. Calpestabile mq Terrazza mq appartamento RG Giardino mq 26 27

PRIMO RG03 1 Pranzo+Soggiorno - P+S 1 Cucina - K 1 Camera Padronale - Cp 1 Camera singola - Cs 2 Bagni - B appartamento RG03 3.

15 PRIMO RG03 1 Pranzo+Soggiorno - P+S 1 Cucina - K 1 Camera Padronale - Cp 1 Camera singola - Cs 2 Bagni - B appartamento RG Lavanderia - L 1 Terrazza - T VENDUTO Cp 13.82mq Cs 10.78mq B 5.76mq B 4.50mq 2.86 mq L 2.90mq H 4.68mq P+S 29.08mq K 11.33mq T 13.68mq 28 29

16 PRIMO Sup. Commerciale mq Sup. Calpestabile mq Terrazza mq appartamento RG03 VENDUTO

17 PRIMO RG04 1 Pranzo+Soggiorno - P+S 1 Camera Padronale - Cp 1 Bagno - B appartamento RG Terrazze - T T 5.91mq B 5.46mq Cp 13.80mq H 6.17mq 3.26 mq P+S 32.42mq T 13.67mq 32 33

18 PRIMO Sup. Commerciale mq Sup. Calpestabile mq Terrazza mq appartamento RG

19 SECONDO RG05 1 Pranzo+Soggiorno - P+S 1 Cucina - K 1 Camera Padronale - Cp 1 Camera singola - Cs 1 Bagno - B 1 Lavanderia - L appartamento RG Terrazza - T Cp 14.34mq Cs 10.08mq L 3.99mq B 6.14mq 4.24 mq K 5.71mq H 2.81mq P+S 27.24mq T 13.68mq 36 37

20 SECONDO Sup. Commerciale mq Sup. Calpestabile mq Terrazza mq appartamento RG

SECONDO RG06 1 Pranzo+Soggiorno - P+S 1 Cucina - K 1 Camera Padronale - Cp 1 Camera singola - Cs 1 Bagno - B appartamento RG06 3.

21 SECONDO RG06 1 Pranzo+Soggiorno - P+S 1 Cucina - K 1 Camera Padronale - Cp 1 Camera singola - Cs 1 Bagno - B appartamento RG Lavanderia - L 2 Terrazze - T T 5.91mq L 2.49mq Cs 12.12mq 1.39 mq B 4.65mq K 11.35mq P+S 25.21mq Cp 14.75mq T 13.67mq 40 41

22 SECONDO Sup. Commerciale mq Sup. Calpestabile mq Terrazza mq appartamento RG

23 ATTICO RG07 1 Pranzo+Soggiorno - P+S 1 Cucina - K 1 Camera Padronale - Cp 2 Camere singole - Cs 1 Bagno - B 1 Lavanderia - L appartamento RG Terrazze - T B 4.40mq Cp 12.32mq Cs 9.65mq 3.74 mq Cs 8.91mq L 3.80mq H 8.20mq T 73.51mq P+S 27.55mq K 11.36mq T 13.76mq 44 45

24 ATTICO Sup. Commerciale mq Sup. Calpestabile mq Terrazza mq appartamento RG

25 La Natura e l'artificio che più caratterizzano Bellinzona, diventano le linee protagoniste del progetto

26 50 51

27 Tel. 091 / Via al Molino Grancia-Lugano

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