INFORMATIVA TASI 2017

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1 Comune di Lozzo di Cadore Provincia di Belluno C.A.P Via Padre Marino 328 INFORMATIVA TASI 2017 LE ALIQUOTE DELL ANNO 2017 Per l anno 2017 sono state confermate le seguenti aliquote: OGGETTO D'IMPOSTA Abitazioni principali e relative pertinenze (una unità per tipologie C2-C6-C7) escluse le unità CATASTALI classificate A1-A8-A9. Altri fabbricati e aree fabbricabili Fabbricati rurali ad uso strumentale ALIQUOTE NULLA 1,5 per mille 1 per mille SCADENZE VERSAMENTI PER L ANNO 2017 Il tributo deve essere versato in due rate: la prima corrispondente al 50% del tributo dovuto e la seconda, a saldo del tributo complessivamente dovuto. Scadenza prima rata: 16/06/2017 Scadenza seconda rata: 16/12/2017 SU QUALI IMMOBILI SI PAGA Sono soggetti alla TASI tutti gli immobili, a qualsiasi uso adibiti (con la ESCLUSIONE dell' ABITAZIONE PRINCIPALE e relative pertinenze una unità per tipologia C2-C6-C7 e dei terreni agricoli): Unità classificate nelle categorie catastali A/1-A/8-A/9; FABBRICATI POSSEDUTI da residenti all estero; Abitazioni LOCATE e abitazioni SFITTE; Locali ad uso COMMERCIALE Immobili adibiti ad attività ASSISTENZIALI, PREVIDENZIALI, SANITARIE, DI RICERCA SCIENTIFICA, DIDATTICHE, RICETTIVE, CULTURALI, RICREATIVE E SPORTIVE diversi dalle fattispecie esenti; Laboratori ARTIGIANALI, capannoni INDUSTRIALI, MAGAZZINI di deposito e UFFICI;

2 Fabbricati INAGIBILI (CON LA RIDUZIONE AL 50% DELLA BASE IMPONIBILE); Fabbricati di interesse STORICO O ARTISTICO (CON LA RIDUZIONE AL 50% DELLA BASE IMPONIBILE); Fabbricati STRUMENTALI ALL ATTIVITÀ AGRICOLA; Fabbricati COSTRUITI E DESTINATI DALL IMPRESA costruttrice alla vendita; AREE edificabili. Valgono le stesse definizioni, di fabbricato inagibile e di area edificabile, dell IMU. CHI DEVE PAGARE (SOGGETTO PASSIVO) E soggetto passivo e deve pagare l imposta: Il POSSESSORE a titolo di proprietà, usufrutto, uso, abitazione o superficie degli immobili sopraelencati. Il DETENTORE/OCCUPANTE, a qualsiasi titolo, dei medesimi immobili, qualora NON utilizzi l'immobile come abitazione principale e NON abbia trasferito la residenza. Ai sensi del vigente regolamento comunale l imposta è dovuta dai soggetti passivi per anni solari proporzionalmente alla quota e ai mesi dell anno nei quali si è protratto il possesso e/o la detenzione. A ciascuno degli anni solari corrisponde un autonoma imposizione tributaria. Il mese durante il quale il possesso e/o la detenzione si è protratto per almeno 15 giorni è computato per intero CASI PARTICOLARI 1. L unità immobiliare è occupata da un soggetto diverso dal titolare di diritto reale sull immobile (es. immobili dati in locazione/affitto). Soggetti tenuti al pagamento della TASI: ESENZIONE a carico dell'occupante se utilizza l'immobile come abitazione principale e ha trasferito la residenza. 30% a carico dell occupante se NON utilizza l'immobile come abitazione principale e NON ha trasferito la residenza. 70% a carico del titolare di diritto reale 1. Locazione finanziaria: la TASI è dovuta dal locatario a decorrere dalla data di stipulazione e per tutta la durata del contratto; per durata del contratto di locazione finanziaria deve intendersi il periodo intercorrente dalla data di stipulazione alla data di riconsegna del bene al locatore, comprovata dal verbale di consegna. 2. Detenzione temporanea di durata non superiore a sei mesi nel corso dello stesso anno solare: la TASI è dovuta soltanto dal possessore dei locali e delle aree edificabili a titolo di proprietà, usufrutto, uso, abitazione e superficie. 3. Locali in multiproprietà e di centri commerciali integrati: il soggetto che gestisce i servizi comuni è responsabile del versamento della TASI dovuta per i locali di uso comune e per quelli in uso esclusivo a singoli possessori o detentori,

3 fermi restando in capo a quest ultimi gli altri diritti o obblighi derivanti dal rapporto tributario riguardante i locali ad uso esclusivo (art.1, comma 674, L.147/2013). 4. L'unità immobiliare è concessa in comodato dal soggetto passivo (comodante) a parenti in linea retta entro il primo grado, vale a dire genitori e figli (comodatari), che la utilizzano come abitazione principale. Inoltre, la norma prevede che il contratto sia registrato, che il comodante possieda una sola unità abitativa in Italia, risieda e dimori nello stesso Comune in cui è situato l'immobile concesso in comodato: ESENZIONE (30%) a carico dell'occupante che utilizza l'immobile come abitazione principale. RIDUZIONE 50% BASE IMPONIBILE (70%) a carico del titolare di diritto reale A CHI RIVOLGERSI PER IL CALCOLO RELATIVO ALL ANNO 2017 Il pagamento è in autoliquidazione, per cui il contribuente dovrà provvedere autonomamente, rivolgendosi ad un centro fiscale (CAAF) oppure ad un professionista. GLI UFFICI COMUNALI SONO COMUNQUE A DISPOSIZIONE DAL 1 GIUGNO - PER L'EVENTUALE COMPILAZIONE DEL MOD. F24 CON LE INDICAZIONI FORNITE DAL CONTRIBUENTE. COME SI PAGA La TASI si paga con il modello F24 (presso banche, uffici postali). I titolari di partita IVA devono effettuare i versamenti esclusivamente con modalità telematiche. Il modello F24, sia cartaceo che elettronico, è disponibile sul sito Presso gli uffici postali sono anche disponibili appositi bollettini di conto corrente postale. I codici tributo, sono reperibili sul sito Il versamento non deve essere eseguito quando l imposta complessivamente dovuta per l intero anno e da ciascun soggetto passivo non è superiore a 3,00. DICHIARAZIONI - OBBLIGHI DICHIARATIVI I soggetti passivi devono presentare la dichiarazione entro il 30 giugno dell anno successivo a quello in cui il possesso o la detenzione degli immobili ha avuto inizio o sono intervenute variazioni rilevanti ai fini della determinazione del tributo. Il modello di dichiarazione TASI viene messo a disposizione dal Comune di Lozzo di Cadore. La dichiarazione ha effetto anche per gli anni successivi sempre che non si verifichino modificazioni dei dati dichiarati da cui consegua un diverso ammontare del tributo; in sede di prima applicazione del tributo le dichiarazioni già presentate ai fini dell applicazione dell ICI e dell IMU, valgono anche per la TASI purché contenenti tutti gli elementi necessari ai fini dell individuazione del soggetto passivo e della quantificazione dell esatto ammontare del tributo. Nel caso in cui vi sia diversità fra IL TITOLARE DI DIRITTO REALE ED IL DETENTORE/OCCUPANTE, ENTRAMBI SONO SEMPRE OBBLIGATI A PRESENTARE

4 LA DICHIARAZIONE TASI entro il termine del 30 giugno dell'anno successivo alla data di inizio del possesso o della detenzione dei locali e delle aree assoggettabili al tributo. Nel caso di occupazione di più soggetti di un'unità immobiliare, la dichiarazione può essere presentata anche da uno solo degli occupanti. RIEPILOGO SOGGETTIVITA PASSIVA TASI: IPOTESI POSSESSORE DETENTORE Immobile occupato dal proprietario (ad esclusione degli immobili classificati nelle categorie catastali A1- A8-A9) Immobile occupato dal proprietario classificato nelle categorie catastali A1 o A8 o A9 Immobile non occupato a disposizione del proprietario (seconda casa) Immobile occupato da un soggetto diverso dal titolare dei diritti reali sullo stesso Soggetto passivo al 100% Soggetto passivo al 100% Soggetto passivo per il 70% Soggetto passivo 30% se non è residente. se trattasi di abitazione principale ed è residente anagraficamente. Riduzione base imponibile 50% per immobili concessi in comodato registrato a parenti in linea retta entro il primo grado. se il detentore utilizza l'unità come abitazione principale (comodato registrato) ed è parente in linea retta entro il primo grado. Detenzione inferiore a 6 mesi anno solare Soggetto passivo al 100% Locazione finanziaria Soggetto passivo al 100% Immobile posseduto in quota da più titolari di diritti reali e non abitato Immobile posseduto in quota da più titolari di diritti reali e abitato da uno dei proprietari Soggetti passivi tutti i titolari proporzionalmente alla quota ed ai mesi dell anno nei quali si è protratto il possesso e/o la detenzione Soggetti passivi tutti i titolari proporzionalmente alla quota ed ai mesi dell anno nei quali si è protratto il possesso e/o

5 la detenzione ad eccezione del proprietario occupante. MODALITA DI VERSAMENTO CODICE COMUNE/ CODICE ENTE COMUNE LOZZO DI CADORE CODICE COMUNE F24 E708 CODICI TRIBUTO PER MODELLO F24 DESCRIZIONE TASI su abitazione principale e relative pertinenze (solo per A1-A8-A9) CODICE TRIBUTO COMUNE 3958 TASI per le aree fabbricabili 3960 TASI per gli altri fabbricati 3961 TASI per i fabbricati strumentali all attività agricola imprenditoriale 3959 Eventuali informazioni possono essere chieste all Ufficio tributi al nr / fax mail: rag.lozzo@cmcs.it oppure rag1.lozzo@cmcs.it Lozzo di Cadore, Il Responsabile dell area finanziaria TABACCHI Maria Luisa