Comune di Asso Provincia di Como

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1 Comune di Asso Provincia di Como ANNO 2018 I.M.U. - ISTRUZIONI CHI DEVE PAGARE: Devono pagare l IMU i proprietari di immobili o i titolari di diritto reale di usufrutto, uso, abitazione, enfiteusi, superficie, sugli stessi relativamente al periodo ed alla quota di possesso. IMU E ABITAZIONE PRINCIPALE: Non è dovuta l IMU sull abitazione principale e sulle relative pertinenze. - Sono escluse dall esenzione le abitazioni principali delle categorie A/1, A/8 e A/9 per le quali l IMU continua ad essere dovuta. E equiparato all abitazione principale: - l immobile posseduto a titolo di abitazione principale dal coniuge assegnatario della casa coniugale in caso di provvedimento di separazione legale, annullamento, scioglimento o cessazione degli effetti civili del matrimonio; - l immobile posseduto dai cittadini italiani residenti all estero (AIRE) già pensionati nei rispettivi Paesi di residenza, a condizione che non risulti locato o dato in comodato d uso; E IMPORTANTE SAPERE CHE: - per abitazione principale si intende l immobile iscritto o iscrivibile al catasto urbano come unica unità immobiliare nel quale il possessore e il suo nucleo familiare dimorano abitualmente e risiedono anagraficamente; - nel caso in cui i componenti del nucleo familiare abbiano stabilito la dimora abituale e la residenza anagrafica in immobili diversi situati nel territorio comunale, le agevolazioni per l abitazione principale e per le relative pertinenze in relazione al nucleo familiare, si applicano per un solo immobile; - per pertinenze dell abitazione principale si intendono esclusivamente quelle classificate nelle categorie catastali C/2, C/6 e C/7 nella misura massima di una unità pertinenziale per ciascuna delle categorie indicate, anche se iscritte al catasto unitamente all immobile ad uso abitativo. - per i fabbricati di interesse storico o artistico e per i fabbricati inagibili inabitabili e di fatto non utilizzati, la base imponibile è ridotta del 50%, limitatamente al periodo dell anno durante il quale sussistono dette condizioni. SU COSA SI PAGA: L imposta viene calcolata utilizzando come base di calcolo le rendite catastali per gli immobili e il valore venale in comune commercio per le aree edificabili. L imposta va calcolata rapportando gli importi ai mesi di possesso e alla percentuale di possesso. AGEVOLAZIONI: - Per gli immobili locati a canone concordatario di cui alla legge 09/12/1998, n. 431 l aliquota IMU stabilita dal Comune è ridotta al 75%. Questa riduzione vale non solo per i nuovi contratti, ma anche per i rapporti locativi già in corso alla data di entrata in vigore della norma, contratti che automaticamente potranno beneficiare della riduzione a partire dal periodo d imposta 2016.

2 - Per le unità immobiliari, fatta eccezione per quelle classificate nelle categorie catastali A/1 A/8 e A/9, concesse in comodato a parenti in linea retta entro il primo grado (genitore/figlio) che le utilizzino come propria abitazione di residenza, la base imponibile è ridotta del 50% purchè siano rispettate le seguenti condizioni:: il comodante deve risiedere nello stesso Comune; il comodante non deve possedere altri immobili in Italia ad eccezione della propria abitazione di residenza (nello stesso Comune) non classificata in A/1 A/8 e A/9; il comodato deve essere registrato. Il possesso dei requisiti per godere della riduzione della base imponibile, dovrà essere attestato mediante l ordinaria dichiarazione IMU/TASI. QUANTO SI PAGA: La base imponibile IMU si determina applicando alla rendita catastale (R.C.) rivalutata del 5% i nuovi moltiplicatori introdotti dalla legge: Tipologia immobile Cat.catastale Moltiplicatore Valore Imponibile Abitazioni A escluso A/ (RC + 5%) X 160 Uffici A/10 80 (RC + 5%) X 80 Alloggi collettivi B 140 (RC + 5%) X 140 Magazzini - autorimesse tettoie C/2 C/6 C/7 160 (RC + 5%) X 160 Negozi C/1 55 (RC + 5%) X 55 Laboratori - Fabbricati per lo sport - Stabilimenti balneari C/3 C/4 C/5 140 (RC + 5%) X 140 Istituti di credito D/5 80 (RC + 5%) X 80 Immobili a destinazione speciale (opifici, alberghi D escluso D/5 65 (RC + 5%) X 65 ecc.) Aree edificabili Valore venale Fabbricati d impresa non iscritti in catasto Valore contabile Al valore imponibile così ottenuto si applicano le aliquote fissate dal Comune di Asso, con deliberazione del C.C. n 5 del 26/03/2018 con efficacia dal 1 gennaio 2018, di seguito riportate: Aliquota ridotta per abitazione principale di Cat. A/1,A/8 e A/9 e relative pertinenze, così come definite dall art. 13, comma 2 D.L.201/2011, convertito in L. 214/2011 Aliquota per tutti gli altri fabbricati ed aree edificabili Aliquota per i fabbricati produttivi di Cat. D (Il cui gettito è riservato allo Stato nella misura del 7,60 per mille) 5 per mille Detrazione di 200,00 annui 8,5 per mille 8,5 per mille SCADENZE PAGAMENTI: Acconto entro il 16 giugno 2018 pari al 50% dell IMU dovuta Saldo entro il 16 dicembre 2018 pari al saldo dell IMU dovuta COME SI PAGA: Il versamento IMU è effettuato esclusivamente con modello F24 presso qualsiasi istituto bancario o ufficio postale o tramite homebanking.

3 I codici tributo sono i seguenti: CAUSALE VERSAMENTO IMU CODICE COMUNE CODICE STATO Abitazione principale e pertinenze (da utilizzare per le abitazioni di cat. A/1, A/8, e A/9 e pertinenze ) 3912 Terreni agricoli - esenti 3914 Aree fabbricabili 3916 Altri fabbricati 3918 Immobili ad uso produttivo classificati nel gruppo catastale D IL CODICE COMUNE DA INDICARE SUL MODELLO F24 E A476 Nulla è dovuto se l importo complessivo annuo da versare è inferiore a 12, DICHIARAZIONE: si ricorda che entro il 30 giugno 2018 va presentata la dichiarazione IMU inerente le variazioni intervenute nel corso del 2017 obbligatoria solo in tutti i casi indicati nelle istruzioni del modello ministeriale e comunque ogni qualvolta le informazioni non siano direttamente conoscibili dal Comune. Nulla viene inviato al contribuente che sarà tenuto a provvedere al pagamento in autoliquidazione. Sul sito del Comune di Asso ( è disponibile un link che consente il calcolo dell IMU per l anno 2018 con possibilità di compilazione e stampa dei modelli di pagamento F24. Per maggiori informazioni: Comune di Asso- Ufficio Tributi Tel: Fax: anagrafe@comune.asso.co.it

4 TASI - ISTRUZIONI La componente TASI è il tributo destinato al finanziamento dei servizi indivisibili ovvero quelle attività che il Comune rivolge indistintamente a tutta la collettività, ad esempio illuminazione pubblica, manutenzione strade, verde pubblico, ecc. CHI DEVE PAGARE: - Devono pagare la TASI i possessori o detentori di fabbricati a qualsiasi uso adibiti e i possessori di aree fabbricabili, esclusa l abitazione principale così come definita ai fini dell IMU, fatta eccezione per le unità immobiliari classificate nelle categorie A/1, A/8, A/9. - Per possessori si intendono i titolari di diritto reale di usufrutto, uso, abitazione, enfiteusi, superficie; per detentori si intendono per esempio il locatario, il comodatario. - Nel caso in cui l unità immobiliare è occupata da un soggetto diverso dal titolare del diritto reale per esempio è locata il possessore e l occupante sono titolari di un autonoma obbligazione tributaria. - In questo caso il titolare del diritto reale sarà tenuto al versamento della TASI nella misura del 80% mentre il locatario sarà tenuto al versamento della TASI nella misura del restante 20%. - Dal 2016, l inquilino che utilizza l immobile come abitazione principale non è soggetto al versamento della Tasi; l abitazione principale è quella così definita ai fini dell IMU. SU COSA SI PAGA: L imposta viene calcolata utilizzando come base di calcolo le rendite catastali per gli immobili, il valore venale in comune commercio per le aree edificabili, eccetto i terreni agricoli. AGEVOLAZIONI: - Per gli immobili locati a canone concordatario di cui alla legge 09/12/1998, n. 431 l aliquota Tasi stabilita dal Comune è ridotta al 75%. Questa riduzione vale non solo per i nuovi contratti, ma anche per i rapporti locativi già in corso alla data di entrata in vigore della norma, contratti che automaticamente potranno beneficiare della riduzione a partire dal periodo d imposta Per le unità immobiliari, fatta eccezione per quelle classificate nelle categorie catastali A/1 A/8 e A/9, concesse in comodato a parenti in linea retta entro il primo grado (genitore/figlio) che le utilizzino come propria abitazione di residenza, la base imponibile è ridotta del 50% purchè siano rispettate le seguenti condizioni:: il comodante deve risiedere nello stesso Comune; il comodante non deve possedere altri immobili in Italia ad eccezione della propria abitazione di residenza (nello stesso Comune) non classificata in A/1 A/8 e A/9; il comodato deve essere registrato. Il possesso dei requisiti per godere della riduzione della base imponibile, dovrà essere attestato mediante l ordinaria dichiarazione IMU/TASI. QUANTO SI PAGA: La base imponibile viene determinata come per l IMU applicando alla rendita catastale (R.C.) rivalutata del 5% i nuovi moltiplicatori introdotti dalla legge: Tipologia immobile Categoria Valore Moltiplic. catastale Imponibile Abitazioni A escluso A/ (RC + 5%) X 160 Uffici A/10 80 (RC + 5%) X 80 Alloggi collettivi B 140 (RC + 5%) X 140 Magazzini Autorimesse - Tettoie C/2 C/6 C/7 160 (RC + 5%) X 160 Negozi C/1 55 (RC + 5%) X 55 Laboratori - Fabbricati per lo sport - Stabilimenti balneari C/3 C/4 C/5 140 (RC + 5%) X 140 Istituti di credito D/5 80 (RC + 5%) X 80 Immobili a destinazione speciale (opifici, alberghi ecc.) D escluso D/5 65 (RC + 5%) X 65 Aree edificabili Valore venale Fabbricati d impresa non iscritti in catasto Valore contabile

5 Al valore imponibile così ottenuto si applicano per le aliquote fissate dal Comune di Asso per l anno 2018 con deliberazione del C.C. n. 4 del 26/03/2018, che sono le stesse dell anno precedente: Aliquota ridotta per abitazione principale di Cat. A/1,A/8 e A/9 e relative pertinenze, così come definite dall art. 13, comma 2 D.L.201/2011, convertito in L. 214/2011 Aliquota per aree fabbricabili Aliquota per altri fabbricati 1,5 per mille e nessuna detrazione 1,9 per mille 1,9 per mille SCADENZE PAGAMENTI: Acconto entro il 16 giugno 2018 pari al 50% della TASI dovuta Saldo entro il 16 dicembre 2018 pari al saldo della TASI dovuta COME SI PAGA: Il versamento TASI è effettuato esclusivamente con modello F24 presso qualsiasi istituto bancario o ufficio postale o tramite homebanking. I codici tributo sono i seguenti: CAUSALE VERSAMENTO TASI CODICE Abitazione principale e relative pertinenze 3958 Aree fabbricabili 3960 Altri fabbricati 3961 IL CODICE COMUNE DA INDICARE SUL MODELLO F24 E A476 Nulla è dovuto se l importo complessivo annuo da versare è inferiore a 12,00. Nulla viene inviato al contribuente che sarà tenuto a provvedere al pagamento in autoliquidazione. Sul sito del Comune di Asso ( è disponibile un link che consente il calcolo della TASI per l anno 2018 con possibilità di compilazione e stampa dei modelli di pagamento F24. Per maggiori informazioni: Comune di Asso- Ufficio Tributi Tel: Fax: anagrafe@comune.asso.co.it

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