COMUNE DI SASSARI Deliberazione del Consiglio Comunale

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1 N. del Reg. 49 COMUNE DI SASSARI Deliberazione del Consiglio Comunale OGGETTO: PIANO URBANISTICO ATTUATIVO DI INIZIATIVA PRIVATA SOTTOZONA C.3.b2 SERRA SECCA VIA CARLO FELICE - ADOZIONE PRELIMINARE - Sessione straord. urgente convocazione prima seduta pubblica L anno duemiladiciotto addì diciannove del mese di giugno in Sassari e nella sala delle adunanze del Consiglio previ avvisi, diramati a termini di regolamento, si è riunito il Consiglio di questo Comune e sono intervenuti i Signori: Pres. Ass. Pres. Ass. Pres. Ass. Alivesi Manuel - A Fadda Valeria - A Panu Antonio P - Arcadu Francesca P - Fantato Maria Francesca P - Perrone Stefano - A Arru Rosanna P - Fundoni Carla P - Sanna Nicola (Sindaco) P - Bazzoni Pierpaolo - A Ghi Bernardino P - Sanna Salvatore - A Benvenuto Lisa - A Lucchi Clemente Niccolo' P - Sari Consuelo A. F. P - Boscani Marco P - Manca Desirè Alma P - Sassu Antonio P - Careddu Laura M.G. P - Manca Marco P - Serra Gian Carlo P - Carta Efreem Fabio P - Manunta Giampaolo - A Sini Enrico P - Carta Giancarlo P - Masala Giuseppe P - Taras Luca P - Costa Giovanna P - Mascia Giuseppe P - Tedde Gian Gregorio - A Crobu Giovanni - A Murru Maurilio P - Ughi Esmeralda P - Era Francesco P - Pala Mario P - Sono presenti le Assessore: Cherchi e Spanedda e gli Assessori: Boiano, Campus, Pinna, Piu e Sanna. E' assente l'assessora Canu. PRESIDENTE SEGRETARIO Dott.ssa Esmeralda Ughi Dott. Salvatore Bissiri

2 In continuazione di seduta, IL CONSIGLIO COMUNALE VISTA la proposta n in data 1 giugno 2018 di cui all oggetto, presentata dall Assessore alle politiche per la pianificazione territoriale; PREMESSO che nel Comune di Sassari è vigente il piano urbanistico comunale approvato in via definitiva con deliberazione del Consiglio comunale n. 43 del , e pubblicato sul Buras in data ; CHE in data la CEA S.r.l. ha presentato una proposta di piano di lottizzazione redatta dal professionista Ing. Fabio Cambula, relativa alla sottozona C.3.b2 Serra Secca via Carlo Felice; CHE l'area oggetto dell'intervento è individuata nel N.C.T. di Sassari agro al foglio 129, mappale 396 di mq , di proprietà della Società proponente e da un reliquato stradale catastalmente inglobato nella via Carlo Felice, di mq di proprietà del Comune di Sassari; CHE il Consiglio comunale, con deliberazione n. 94 del , ha accettato la proposta presentata dalla CEA S.r.l che prevede la cessione a favore della medesima società della volumetria esprimibile dall'area di proprietà comunale di mq. 1389, ricadente all'interno della sottozona C3b2, a fronte di un corrispettivo di euro ,12, da incamerare contestualmente alla sottoscrizione della convenzione urbanistica relativa al piano di lottizzazione del comparto; CHE la CEA S.r.l. si è impegnata a realizzare, sui suoli di proprietà pubblica, opere di urbanizzazione e/o standards per servizi pubblici, nonché a destinare la volumetria esprimibile dalla proprietà comunale ad edilizia residenziale pubblica, in aggiunta alla riserva del 40% prevista dall'articolo 33 della L.R. 23/1985; CHE il piano di lottizzazione presentato dalla società proponente prevede la realizzazione di residenze suddivise in quattro tipologie edilizie (per una volumetria complessiva di mc ), la realizzazione di servizi connessi alla residenza (commerciali-terziari) per mc , nonché una riserva di volumi destinati a servizi pubblici per ulteriori mc ; VISTA la relazione del servizio pianificazione attuativa, in cui si dichiara il progetto del piano di lottizzazione conforme alle norme del PUC sotto gli aspetti volumetrico, insediativo, edilizio ed infrastrutturale; VERIFICATO che i contenuti del piano di lottizzazione soddisfano gli obiettivi del P.U.C. vigente sia in relazione alle caratteristiche dell'edificazione privata sia in relazione alla dotazione di servizi infrastrutturali; DATO ATTO che le opere di urbanizzazione primaria previste a scomputo dei soli oneri di urbanizzazione primaria ammontano ad euro ,30, calcolati sulla base del prezziario della R.A.S.; CHE come riportato all'articolo 10 dello schema di convenzione facente parte integrante e sostanziale del piano di lottizzazione (conforme allo schema di convenzione tipo approvato con deliberazione del Consiglio comunale n. 9 del ) l'importo delle opere di urbanizzazione primaria sarà puntualmente definito in sede di redazione della progettazione esecutiva; VISTI gli elaborati agli atti della presente deliberazione, i quali costituiscono parte integrante della stessa e di seguito elencati: 2

3 A: Relazione illustrativa; B: Norme tecniche di attuazione; C: Computo metrico estimativo opere di urbanizzazione primaria; D: Schema di convenzione; E: Estratti di mappa e partite catastali; F: Estratto PUC con norme tecniche di attuazione; G: Relazione geologica geotecnica; H: Documentazione fotografica; I: Studio di compatibilità idraulica; L: Studio di compatibilità geologico-geotecnica; L1: Carta geologico-geomorfologica; M: Studio invarianza idraulica; Tav. 1: Inquadramento urbanistico; Tav. 2: Planimetria catastale; Tav. 3: Rilievo; Tav. 4: Verde; Tav. 5: Urbanizzazioni esistenti; Tav. 6: Manufatti esistenti; Tav. 7: Viabilità stato di fatto; Tav. 8: Viabilità - sezioni; Tav. 9: Lotti; Tav. 10: Disegno urbano; Tav. 11: Sezioni tipo; Tav. 12: Permeabilità dei suoli; Tav. 13: Smaltimento acque - planimetria; Tav. 13: Smaltimento acque profili; Tav. 14: Rete idrica e fognaria - planimetria; Tav. 14A: Rete fognaria - profili; Tav. 14B: Rete idrica - profili; Tav. 15: Impianto di illuminazione; Tav. 16: Viabilità stato di progetto; Tav. 17A.1: lotti 7 e 11; Tav. 17A.2: lotti 7 e 11; Tav. 17B.1: lotti 5,10, 14; Tav. 17B.2: lotti 5,10, 14; Tav. 17C.1: lotti 4, 8, 9, 12, 13; Tav. 17C.2: lotti 4, 8, 9, 12, 13; Tav. 17D.1: lotti 6, 15; Tav. 17D.2: lotti 6, 15; Tav. 17E.1: lotti 1, 2; Tav. 17E.2: lotti 1, 2; Tav. 17F: lotto 3; Tav. 18: Carta geologico geomorfologica e sezione geologica; Tav. 19: Segnaletica; Tav. 20: Area verde; DATO ATTO che gli elaborati elencati nella tabella sopra riportata sono contenuti in apposito supporto informatico che costituisce documentazione amministrativa ai sensi dell'articolo 49 del regolamento sul funzionamento del Consiglio comunale; 3

4 RITENUTO il piano di lottizzazione rispondente nel suo complesso alle esigenze della collettività e quindi meritevole di approvazione; DATO ATTO che il piano di lottizzazione di che trattasi annovera tra gli elaborati testuali lo studio di compatibilità idraulica e lo studio di compatibilità geologico - geotecnica di cui all'articolo 8, comma 2, delle NTA del piano stralcio per l'assetto idrogeologico (PAI) a tenore del quale indipendentemente dall'esistenza di aree perimetrate del PAI, in sede di adozione di nuovi strumenti urbanistici anche di livello attuativo... i Comuni assumono e valutano le indicazioni di appositi studi di compatibilità idraulica e geologica e geotecnica, ecc. ; CHE a tal riguardo il piano, nelle more dell'approvazione definitiva, dovrà essere trasmesso all'autorità di bacino regionale per le determinazioni di competenza, secondo quanto previsto dalla circolare n. 1/2015 (indirizzi interpretativi e procedurali relativi alle norme di attuazione del piano stralcio di bacino per l'assetto idrogeologico); UDITA l'illustrazione dell'assessore alle politiche per la pianificazione territoriale Boiano; VISTO il parere favorevole espresso dalla 3^ commissione consiliare permanente in data 18 giugno 2018; VISTO l articolo 21 della L.R. 45/1989; VISTO l'articolo 42 del D. Lgs , n. 267; DATO ATTO che sulla proposta è stato espresso il parere favorevole del responsabile del servizio sulla regolarità tecnica e del responsabile di ragioneria sulla regolarità contabile, ai sensi dell'articolo 49 del decreto legislativo 267/2000 VISTO l'esito della votazione espressa per alzata di mano ed accertata con l'assistenza della scrutatrice, la consigliera Careddu e degli scrutatori, i consiglieri Taras e Sini, presenti 21 (essendo usciti dall'aula le consigliere Manca Desirè, Arru e i consiglieri Manca Marco, Serra e Era), votanti e favorevoli 18, astenuti 2: i consiglieri Boscani e Murru, la Presidente non prende parte alla votazione, D E L I B E R A 1. di dare atto che quanto riportato in premessa, costituisce parte integrante e sostanziale del presente dispositivo; 2. di adottare, ai sensi degli articoli 20 e 21 della L.R. 45/1989 il piano di lottizzazione della sottozona C.3.b2 Serra Secca via Carlo Felice, redatto in conformità a quanto previsto dal vigente PUC, presentato dalla CEA S.r.l, come da elaborati progettuali agli atti della presente deliberazione, che con essa si approvano quali parte integrante della stessa; 3. di dare atto che, giusta deliberazione del Consiglio comunale n. 94 del , con riferimento ad un'area di proprietà comunale ricadente nel piano, costituita da un reliquato stradale catastalmente inglobato nella via Carlo Felice, le volumetrie esprimibili saranno cedute a favore della CEA S.r.l. e destinate ad edilizia residenziale pubblica, dietro pagamento del corrispettivo di ,12, che verrà liquidato in sede di sottoscrizione della relativa convenzione urbanistica; 4. di dare atto che le opere di urbanizzazione primaria previste a scomputo dei soli oneri di urbanizzazione primaria ammontano ad euro ,30 e che tale 4

5 importo sarà puntualmente definito in sede di redazione della progettazione definitiva; 5. di dare mandato al Dirigente del Settore pianificazione urbanistica di provvedere a tutti gli adempimenti necessari e conseguenti per dare esecuzione alla proposta di piano attuativo. Indi, IL CONSIGLIO COMUNALE VISTO l'esito della votazione espressa per alzata di mano ed accertata con l'assistenza della sopra citata scrutatrice e dei sopra citati scrutatori, presenti 21, votanti e favorevoli 18, astenuti 2: i consiglieri Boscani e Murru, la Presidente non prende parte alla votazione, D E L I B E R A di dichiarare la presente immediatamente eseguibile. 5

6 Letto, approvato e sottoscritto. LA PRESIDENTE Pubblicata all'albo del Comune dal... al... senza opposizioni. Sassari, lì Letto ed approvato in seduta del... con deliberazione n.... 6

7 Del che si è redatto il presente verbale LA PRESIDENTE F/TO UGHI F/TO BISSIRI Copia conforme all originale per uso amministrativo. CERTIFICATO DI PUBBLICAZIONE Il Segretario sottoscritto certifica che la presente deliberazione trovasi in corso di pubblicazione all albo del Comune per 15 giorni consecutivi dal.. al.. Sassari, lì 7