Con riferimento all argomento in oggetto, l Assessore dei Lavori Pubblici espone quanto segue.

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1 DELIBERAZIONE N. 35/ 15 Oggetto: Legge n. 560/ 1993, articolo 1, comma 14 - Istituto Autonomo Case Popolari della Provincia di Oristano. Utilizzo dei proventi disponibili delle vendite degli alloggi nel periodo e finanziamento aggiuntivo regionale. Realizzazione di n. 24 alloggi di edilizia sovvenzionata e di n. 20 alloggi di edilizia a canone moderato. Importo Con riferimento all argomento in oggetto, l Assessore dei Lavori Pubblici espone quanto segue. Ai sensi dell articolo 1, comma 14, della Legge , n. 560, la Regione, su proposta dei competenti Istituti Autonomi Case Popolari, determina la quota dei proventi derivanti dalle vendite degli alloggi di edilizia residenziale pubblica e delle unità immobiliari ad uso non abitativo da destinare al reinvestimento per la riqualificazione e l incremento del patrimonio abitativo mediante nuove costruzioni, recupero e manutenzione straordinaria del patrimonio esistente. Con deliberazione n. 20 del , l IACP della provincia di Oristano ha formulato proposta di impiego dei proventi disponibili derivanti dalla vendita degli alloggi a tutto il , proventi quantificati nella somma complessiva di ,35. Per l impiego della citata somma di ,35 l IACP della provincia di Oristano ha elaborato un programma di intervento che prevede: a) la demolizione di due palazzine situate in Oristano nella via Indipendenza, appartenenti ad un complesso di n. 4 palazzine già di proprietà del Demanio dello Stato e nella cui titolarità recentemente è subentrato l Ente. Si tratta di immobili che versano in tale grave stato di degrado da non consentirne il recupero. La sistemazione degli attuali occupanti delle due palazzine verrà effettuata mediante spostamento temporaneo dei medesimi nuclei familiari in alloggi da procurare mediante riserva ex art. 14 della L. R. n. 13/89; b) la realizzazione, nell area ricavata a seguito della demolizione sub a), di un unico corpo di fabbrica per complessivi n. 24 alloggi nei quali sistemare gli occupanti delle due palazzine già demolite. 1/ 5

2 Il costo di tale intervento ammonta ad alla cui copertura l IACP della provincia di Oristano provvede per ,35 con la citata somma disponibile a valere sulle giacenze della L.560/93 e per la rimanente somma di ,65 mediante l utilizzo dell anticipazione finanziaria di pari importo a suo tempo disposta a favore del programma abitazioni in affitto ed ora recuperata con il corrispondente finanziamento regionale. La proposta è contenuta in un più organico intervento di recupero proposto dallo IACP di Oristano che comprende aggiuntivamente la demolizione dei restanti due edifici, anch essi in stato di grave degrado strutturale, e la realizzazione di. 20 nuovi alloggi da attribuire in locazione a canone moderato. Al costo di tale intervento, valutato in , potrà farsi fronte per con finanziamento proprio dell Istituto attivato mediante i proventi dei canoni di locazione (27% circa del costo di realizzazione) e per mediante l utilizzo di una quota di pari importo dell economia di accertata in sede di graduatoria di merito del programma di edilizia a canone moderato approvato con deliberazioni della Giunta regionale n. 7/7 del 22 febbraio 2005 e n. 35/14 dell 8 agosto Ciò premesso, l Assessore dei Lavori Pubblici, constatato che la proposta formulata dallo IACP di Oristano per il reimpiego dei proventi disponibili derivanti dalle vendite degli alloggi a tutto il , è conforme alle disposizioni normative in materia dettate dalla Legge 560/93, ritiene meritevole di approvazione l intero programma organico di intervento proposto dallo stesso Istituto, che prevede la demolizione di quattro palazzine situate in Oristano nella via Indipendenza e la realizzazione, rispettivamente, di 24 alloggi di edilizia sovvenzionata e di 20 alloggi di edilizia a canone moderato, con un costo totale di L Assessore referente da atto che all onere predetto si farà fronte: a) per ,35 con l impiego dei proventi disponibili derivanti dalla vendita degli alloggi a tutto il , b) per ,65 con finanziamento proprio dello IACP di Oristano mediante l utilizzo dell anticipazione finanziaria di pari importo a suo tempo disposta a favore del programma abitazioni in affitto ed ora recuperata con il corrispondente finanziamento regionale; c) per con finanziamento proprio dell Istituto attivato mediante i proventi dei canoni di locazione degli alloggi a canone moderato; 2/ 5

3 d) per mediante l utilizzo di una quota di pari importo dell economia di accertata in sede di graduatoria di merito del programma di edilizia a canone moderato (Delib. G.R. n. 7/7 del ). Quanto alla fase realizzativa del programma lo stesso Assessore propone che l Istituto Autonomo per le Case Popolari di Oristano debba attenersi alle seguenti prescrizioni. Gli alloggi dovranno possedere elevate caratteristiche qualitative, innovative e prestazionali. In particolare nella progettazione e realizzazione degli interventi dovranno essere ricercate soluzioni adeguate ed attuali in temi di sostenibilità edilizia e qualità morfologica. Sotto il primo profilo, si dovrà rivolgerà particolare attenzione ai temi del risparmio energetico e del solare passivo e attivo e a quelli della compatibilità ambientale degli interventi e dei componenti edilizi e della salubrità degli ambienti interni. Sotto il profilo della qualità morfologica, dovranno essere ricercate soluzioni che garantiscano il raggiungimento di soddisfacenti livelli qualitativi dal punto di vista architettonico, relazionale e percettivo e della riqualificazione urbana. Per la predisposizione del progetto l Istituto si avvarrà della procedura del concorso di progettazione, valutando il miglior progetto sulla base delle caratteristiche qualitative, innovative e prestazionali degli alloggi proposte dai concorrenti e delle migliori soluzioni prospettate in termini di sostenibilità edilizia e qualità morfologica. La Giunta Regionale, condividendo quanto proposto dall Assessore dei Lavori pubblici, constatato che il Direttore Generale ha espresso sulla proposta di deliberazione in esame, parere favorevole di legittimità ai sensi della Deliberazione della Giunta Regionale n. 43/1 del 30 novembre 1999, DELIBERA 1) Di approvare la proposta del programma organico di intervento proposto, dallo IACP della Provincia di Oristano con Deliberazione n. 20 del che prevede la demolizione di quattro edifici, già di proprietà del Demanio dello Stato, situati in Oristano nella via 3/ 5

4 Indipendenza e la realizzazione, rispettivamente, di 24 alloggi di edilizia sovvenzionata e di 20 alloggi di edilizia a canone moderato, con un costo totale di ) Di dare atto che all onere predetto si farà fronte: a) per ,35 con l impiego dei proventi disponibili derivanti dalla vendita degli alloggi a tutto il ai sensi della Legge 560/93 b) per ,65 con finanziamento proprio dello IACP di Oristano mediante l utilizzo dell anticipazione finanziaria di pari importo a suo tempo disposta a favore del programma abitazioni in affitto ed ora recuperata con il corrispondente finanziamento regionale; c) per con finanziamento proprio dell Istituto attivato mediante il provento dei canoni di locazione degli alloggi a canone moderato; d) per mediante l utilizzo di una quota di pari importo dell economia di accertata in sede di graduatoria di merito del programma di edilizia a canone moderato (Delib. G.R. n. 7/7 del ). 3) Di disporre, quanto agli alloggi da realizzare, le seguenti prescrizioni: a) gli alloggi dovranno possedere elevate caratteristiche qualitative, innovative e prestazionali. In particolare nella progettazione e realizzazione degli interventi dovranno trovare soluzioni adeguate ed attuali in tema di sostenibilità edilizia e a qualità morfologica. Sotto il primo profilo, si dovrà rivolgerà particolare attenzione ai temi del risparmio energetico e del solare passivo e attivo e a quelli della compatibilità ambientale degli interventi e dei componenti edilizi e della salubrità degli ambienti interni. Sotto il profilo della qualità morfologica, dovranno essere ricercate soluzioni che garantiscano il raggiungimento di soddisfacenti livelli qualitativi dal punto di vista architettonico, relazionale e percettivo e della riqualificazione urbana; b) per la predisposizione del progetto l Istituto si avvarrà della la procedura del concorso di progettazione, valutando il miglior progetto sulla base delle caratteristiche qualitative, innovative e prestazionali degli alloggi che i concorrenti avranno cura di 4/ 5

5 proporre e delle migliori soluzioni prospettate in termini di sostenibilità edilizia e qualità morfologica. 4) Di dare atto che la disponibilità finanziaria di assegnata al programma di edilizia a canone moderato approvato con Deliberazione n. 7/7 del della Giunta regionale, risulta così destinata: a) per alla copertura finanziaria delle 21 proposte comunali ammesse a finanziamento in sede di graduatoria di merito approvata con deliberazione n. 358/14 dell ; b) per alla copertura finanziaria del programma predisposto dallo IACP di Oristano per la realizzazione di n. 20 alloggi di edilizia a canone moderato; c) per alla integrazione della disponibilità di bilancio prevista dalla legge finanziaria regionale per il 2006 (art. 5, comma 1 della L.R , n. 1) relativa all attuazione di un Programma straordinario di edilizia abitativa per la costruzione ed il recupero di alloggi da attribuire prioritariamente in locazione a canone moderato. Il Direttore Generale Fulvio Dettori Il Presidente Renato Soru 5/ 5