Su proposta dell'assessore Piccolo Rocco e su relazione del Dirigente del 3 Settore Dott. Francesco Zoccano LA GIUNTA COMUNALE

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1 Su proposta dell'assessore Piccolo Rocco e su relazione del Dirigente del 3 Settore Dott. Francesco Zoccano LA GIUNTA COMUNALE Vista la richiesta del sig. Troiano Ciro Via Arte della Pietra n.8 in data prot. com.le n.31953, ed integrata dalla nota del , assunta al protocollo comunale in pari data al n con le quali considerando che: a) il richiedente, proprietario e armatore di imbarcazione da pesca, che esercita attività di pesca professionale nel Compartimento Marittimo di Manfredonia, è interessato alla diversificazione delle proprie attività economiche nel settore ittico; b) l'orientamento comunitario in materia di pesca professionale (Reg. CE 1198/2006; Reg. CE 1967/2006; Reg. CE 498/2007) è volto alla riduzione dello sforzo di pesca per la salvaguardia delle risorse alieutiche mediante la riconversione delle tradizionali attività di pesca in attività produttive nel settore che possano offrire fonte di reddito e opportunità occupazionali complementari e/o alternative; c) l'acquacoltura e la maricoltura sono indicate dalla recente normativa comunitaria come possibile e auspicabile riconversione della pesca tradizionale; d) l'area della istanza in oggetto, attualmente adibita ad uso pascolo, come "Zona umida retrodunale" ha un rilevante valore ambientale e rientra nella classificazione delle aree indicate nella Direttiva Habitat (Reg. CE 43/1992, relativa alla conservazione degli habitat naturali e seminaturali e della flora e della fauna selvatiche) all'allegato 1; e) l'attività vivaistica di acquacoltura e molluschicoltura nelle aree indicate non è in conflitto con la valorizzazione e il ripristino delle condizioni ambientali naturali finalizzate alla tutela e alla conservazione della fauna avicola stanziale e migratoria, in quanto le opere necessarie alla realizzazione di tali attività coincidono con il ripristino e la rinaturalizzazione delle zone umide costiere e diventano uno strumento di gestione del territorio; f) tutte le attività di ripristino delle condizioni di zona umida retrodunale e le successive attività vivaistiche saranno sottoposte a preventiva valutazione di incidenza ambientale della Regione Puglia e saranno eseguite secondo le indicazioni e le finalità del Progetto Life Natura e Biodiversità 2009 "Interventi pilota di conservazione delle zone umide retrodunali nella ZPS Paludi presso il Golfo di Manfredonia"; g) le attività vivaistiche nell'area dell'istanza in oggetto potrebbero rappresentare una sintesi delle esigenze di riconversione delle attività di pesca, della opportunità di occupazione per gli addetti di un settore attraversato da una crisi strutturale già da diversi anni, della valorizzazione ambientale mediante il ripristino di condizioni naturali (così come indicato dalla Direttiva Habitat) e della corretta gestione delle zone umide della fascia costiera; h) in caso di esito negativo in sede di valutazione di incidenza e/o di finanziamento delle opere previste, il richiedente si impegna a restituire l'area in oggetto senza nulla pretendere,

2 chiede in concessione i terreni di proprietà comunale in agro di Manfredonia Località Sciali-Pagliete per Ha ; Vista la relazione dell agronomo dott. Michele Ciuffreda in data prot. n.34035, come da richiesta del Dirigente del 3 Settore, con la quale viene fatto rilevare che i terreni oggetto di richiesta sono stati inseriti nel progetto Life + Natura e Biodiversità 2009 interventi pilota di conservazione delle zone umide retrodunali nella ZPS paludi presso il Golfo di Manfredonia; Vista, altresì, la nota del , con la quale l agronomo incaricato dott. Michele Ciuffreda quantifica il canone di concessione annuo dei terreni di che trattasi in.3.445,55; Visto lo schema di contratto di concessione, allegato al presente atto e che ne forma parte integrante e sostanziale; Visti gli allegati pareri espressi al sensi dell art.49 del D.Lgs. 267/2000; Visto lo Statuto Comunale; A voti unanimi espressi nei modi e forma di legge; D E L I B E R A 1) di dare in concessione al sig. Troiano Ciro, nato a Manfredonia il ed ivi residente alla Via U. Giordano n.28 C.F. TRNCRI48L12E885K, i terreni comunali in agro di Manfredonia località Sciali-Pagliete per Ha 12 a 10 ca 24, censiti NCT al Foglio 109 particelle 60, 372, 373, 374, 375, 376, 377, 378, 379, 380, 381, 382 e 384 di cui alla planimetria allegata al canone annuo di concessione di.3.445,55, così come stabilito dall agronomo incaricato dott. Michele Ciuffreda ed alle condizioni tutte di cui all allegato schema di contratto; 2) di approvare lo schema di contratto di concessione allegato al presente atto e che ne forma parte integrante e sostanziale; 3) di rendere la presente deliberazione immediatamente eseguibile ai sensi dell art.134 del D.Lgs 267/ ZF/SM

3 COMUNE DI MANFREDONIA Provincia di Foggia N. di Repertorio OGGETTO: Contratto di concessione di terreni demaniali siti in agro di Manfredonia località Sciali-Pagliete a favore del sig. Troiano Ciro L'anno duemila, il giorno del mese di, in Manfredonia e nel Palazzo di Città. TRA Il dott. Francesco Zoccano, nato a Manfredonia il , che dichiara di intervenire, in questo atto esclusivamente in nome, per conto e nell'interesse del Comune di Manfredonia, Codice Fiscale , che rappresenta nella sua qualità di Dirigente del 3 Settore, giusta art.107, comma 3, lett. c del D.lgs n. 267 ed in esecuzione dell'art.20 del vigente Regolamento dei Contratti approvato con deliberazione del C.S. n. 647 del , integrata e modificata con deliberazione di C.C. n.108 del , nonché dalle disposizioni Sindacali n.16 del e n.2 in data , di seguito denominato locatore; E Il Sig., nato a il e residente in - alla Via n., Codice Fiscale:, di seguito denominato "concessionario". Premesso che: Il Comune di Manfredonia è proprietario di un terreno demaniale sito in agro di Manfredonia località Sciali-Pagliete, censito in catasto terreni al Foglio 109 particelle 60, 372, 373, 374, 375, 376, 377, 378, 379, 380, 381, 382 e 384, della superficie di Ha 12 a 10 e ca 24; Con deliberazione di Giunta Comunale n. del si stabiliva di dare in concessione a favore del sig. i terreni comunali facente parte del demanio Sciali-Pagliete, quantificando, nel contempo, a cura dell agronomo incaricato dott. Michele Ciuffreda in data 30 settembre 2009, il relativo canone di concessione che ammonta ad.3.445,55; Tutto ciò premesso, tra le parti così costituite si conviene e stipula quanto segue: Art. 1 Il Comune di Manfredonia, come sopra rappresentato, concede al sig., che accetta, il terreno demaniale sito in in agro di Manfredonia località Sciali-Pagliete, censito in catasto terreni al Foglio 109 particelle 60, 372, 373, 374, 375, 376, 377, 378, 379, 380, 381, 382 e 384, della superficie di Ha 12 a 10 e ca 24, meglio individuata dalla planimetria allegata al presente contratto.

4 Art. 2 La durata della concessione è stabilita in anni 9 (nove), con decorrenza dalla data di stipula del presente contratto, senza disdetta delle parti. Art. 3 Il canone di concessione annuale viene convenuto in.3.445,55, così come stabilito dall agronomo dott. Michele Ciuffreda, da corrispondersi anticipatamente. Il suddetto canone è soggetto automaticamente e senza espressa richiesta del concedente alla revisione annuale nella misura delle variazioni, accertate dall ISTAT, dell indice dei prezzi al consumo per le famiglie di operai e di impiegati verificatesi nell anno precedente; Al verificarsi delle condizioni di cui al precedente articolo 2, comma 2, non si darà luogo alla restituzione del canone di concessione versato anticipatamente riferito all'annualità relativa alla data di sottoscrizione del contratto di compravendita. Art.4 Il Comune si riserva, senza alcuna pretesa da parte del concessionario, di realizzare nel terreno, oggetto del presente contratto, interventi di ripristino della conservazione delle zone umide di cui al progetto LIFE + NATURA E BIODIVERSITA 2009 con correlata revisione del canone, ovvero alla realizzazione di eventuali altri interventi di miglioramento bionaturale del terreno oggetto di contributo Comunitario e/o Statale e/o Regionale e/o Provinciale. Art. 5 Il concessionario si impegna a mantenere il terreno nelle attuali condizioni ambientali e con il rispetto della destinazione naturalistica dello stesso. Il concessionario non potrà eseguire qualsiasi lavoro e intervento senza la preventiva autorizzazione da parte dell Ufficio Demanio Comunale; Art. 6 Le imposte, le tasse ed i tributi relativi alla proprietà del fondo in concessione saranno a carico del Comune di Manfredonia, essi verranno anticipati dall'affittuario, al quale saranno rimborsati tramite imputazione alla successiva rata del canone di concessione; Art. 7 Il concessionario non potrà subconcedere il terreno a qualsiasi titolo; la violazione di tale divieto comporterà ipso facto la risoluzione del contratto, in ottemperanza a quanto disposto dall'art. 21 della legge 203/1982. Art. 8 Il contratto di concessione potrà essere risolto in caso di grave inadempienza contrattuale da parte del concessionario, nella conservazione e manutenzione del fondo e nel pagamento del canone, oltre a quanto previsto nell'art. 6. Art. 9 In caso di morte del concessionario, le parti avranno diritto di recedere dal contratto nei limiti di cui all'art cod. civ.

5 Art.10 Il concessionario, in caso di esito negativo in sede di valutazione di incidenza e/o di finanziamento delle opere previste, si impegna a restituire l'area in oggetto senza nulla pretendere; Art. 11 I contributi previdenziali agricoli ed eventuali altri contributi relativi alla manodopera necessaria alla coltivazione del terreno saranno a totale carico del concessionario; Art. 12 Per quanto non espressamente regolato dal presente contratto si farà riferimento alle vigenti leggi speciali in materia, al Codice Civile ed agli usi e alle consuetudini locali in materia. Art. 13 Le spese per la presente scrittura e la sua registrazione competono al concessionario. Ai fini fiscali si dichiara che il presente è esente dall'imposta di bollo, ai sensi dell'art.25 della Tabella allegato "B" al D.P.R. 642/72. Letto, confermato e sottoscritto. IL DIRIGENTE DEL 3 SETTORE IL CONCESSIONARIO