CONCORDATO PREVENTIVO TOSCANI DINO S.r.l. (C.P. 22/2014) AVVISO DI VENDITA DI BENI IMMOBILI Il Liquidatore Giudiziale del Concordato Preventivo della

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1 CONCORDATO PREVENTIVO TOSCANI DINO S.r.l. (C.P. 22/2014) AVVISO DI VENDITA DI BENI IMMOBILI Il Liquidatore Giudiziale del Concordato Preventivo della società TOSCANI DINO S.r.l., rag. Antonella Lunini AVVERTE che in data 20 LUGLIO 2018 alle ore 14,00, presso lo studio del dott. Carlo Maria Canali, Notaio in Parma con Studio in Parma, Via G. Verdi n. 6, avrà luogo la vendita senza incanto dei seguenti beni immobili (nel seguito gli Immobili ) come individuati nella perizia del geom. Nello Petrolini depositata presso la Cancelleria Fallimentare del Tribunale di Parma a cui si rimanda per tutto quanto di seguito non espressamente riportato: LOTTO 1 Compendio immobiliare ubicato in via Ghiara 20/A, Fontanellato (PR) costituito da due distinti corpi di fabbrica oltre che da un attiguo lotto di terreno a destinazione produttiva. Il corpo di fabbrica posto a nord, interamente destinato ad uffici, si sviluppa su due piani (piano terra e piano primo) e l attiguo corpo di fabbrica posto a sud, destinato a magazzino-deposito, è costituito da unico piano terra e comprende oltre al magazzeno un locale ad uso archivio ed un servizio igienico. Immediatamente a sud del capannone è presente un lotto libero, attualmente utilizzato come spazio di sosta e manovra. I fabbricati, costituenti un unica unità immobiliare urbana, figurano al Catasto Fabbricati del Comune di Fontanellato al Foglio 37 Mappali 188 unito al mappale 189, Cat. D/7. Il lotto su cui insistono gli edifici e l area cortilizia annessa, figurano al Catasto Terreni, del medesimo Comune, al Foglio 37, Mappali 188 e 189, con una superficie catastale totale di Ha LOTTO 3 piena e intera proprietà di appezzamento di terreno in un sol corpo, avente forma pressochè rettangolare, in Fidenza (PR), località Coduro San Michele Campagna a est della strada provinciale Fidenza-Soragna, distinto al Catasto Terreni di Fidenza come segue: foglio 46 mappale 655 di ha , r.d. euro 24,15, r.a. euro 25,42. LOTTO 4 Complesso immobiliare costituito da:

2 i) Unità immobiliare ubicata in P.za Garibaldi n. 6, Fontanellato (PR) adibita ad attività ricettiva posta al piano terra di edificio condominiale di antico impianto, oggetto di recenti importanti lavori di ristrutturazione. L unità immobiliare risulta costituita, al piano terra, da n.4 sale per ricevimenti, eventi e banchetti, n.4 camere con bagno, cucina, servizi igienici con spogliatoio e disimpegno oltre al corridoio di collegamento, da centrale termica al piano seminterrato e da soppalco ad uso ripostiglio al piano primo, ii) Locali ad uso negozio, attualmente destinati a bar, ubicati in P.za Garibaldi n. 6, Fontanellato (PR), compresi nell edificio condominiale citato al precedente punto. Il negozio risulta costituito da un ampio vano ad uso negozio con annesso antibagno e servizio igienico al piano terra e da un soppalco ad uso magazzino al piano primo, iii) Parco privato costituito da un ampio appezzamento di terreno posto immediatamente ad est dei locali a destinazione ricettiva descritti al precedente punto i) a cui risulta funzionalmente collegato. Detto appezzamento, interamente recintato risulta accessibile sia da ovest, attraverso i locali di cui sopra e l accesso carraio esistente che da est, dalla Pubblica Via Roma e all interno si rileva la presenza di essenze arboree di particolare importanza oltre a manufatti di importanza storica, quali una originale meridiana a sfera datata 1882 ed una riproduzione della Rocca in miniatura. Adiacente ai locali ricettivi è presente una ampia tettoia costituita da struttura portante in ferro e copertura in vetro, iv) Camere suite realizzate al grezzo poste all estremità sud-est del parco di cui al precedente punto al quale sono funzionalmente collegate, v) Cantina ubicata nell edificio condominiale posto in Fontanellato (PR), Piazza Garibaldi n. 6. Le unità immobiliari in esame figurano al Catasto Fabbricati del Comune di Fontanellato: i) Unità adibita ad attività ricettiva censita al Foglio 30, Mappale 1278, Sub.5, Cat. D/2, ii) Locali ad uso negozio al Foglio 30, Mappale 1278, Sub.1, Cat. C/1, Cl.6, Sup. 64,00 mq, iii) Parco censito al Foglio 30 Mappali 1357, 474 e 1358, con una superficie totale di mq ( ) in capo alla ditta Toscani Dino Srl e Foglio 30 Mappali 1307 e 1277 con una superficie di mq in capo a Gandini Antonio per 2/18, Gandini Damiano per 2/18, Gandini Ripalta per 2/18, Nessi Franca per 3/18 e Toscani Dino per 1/2, iv) Camere suite realizzate al grezzo censite al Foglio 30 in parte sul Mappale 1358 con una superficie di Ha ed in parte sul Mappale 1277 con una superficie di Ha in capo ai signori Gandini Antonio per 2/18, Gandini Damiano per 2/18, Gandini Ripalta per 2/18, Nessi Franca per 3/18 e Toscani Dino SRL per 1/2, v) Cantina censita al Foglio 30, Mappale 1111, sub. 26, Cat. C/2, Cl. 2, mq. 8 LOTTO 5.1

3 (PR), piazza Garibaldi n. 6, costituita da unità immobiliare al piano terreno destinata ad attività commerciale composta di un vano con bagno e disimpegno, distinta al Catasto Fabbricati di Fontanellato come segue: foglio 30 mappale 1278 sub. 2, categoria C/1, classe 6, consistenza mq. 24, superficie catastale mq. 29, rendita catastale euro 661,89. LOTTO 5.2 (PR), piazza Garibaldi n. 6, costituita da unità immobiliare al piano terreno destinata ad attività commerciale composta di un vano con bagno e disimpegno, distinta al Catasto Fabbricati di Fontanellato come segue: foglio 30 mappale 1278 sub. 3, categoria C/1, classe 6, consistenza mq. 25, superficie catastale mq. 30, rendita catastale euro 689,47. LOTTO 5.3 (PR), piazza Garibaldi n. 6, costituita da unità immobiliare al piano terreno destinata ad attività commerciale, composta di un vano con bagno e disimpegno, distinta al Catasto Fabbricati di Fontanellato come segue: foglio 30 mappale 1278 sub. 4, categoria C/1, classe 6, consistenza mq. 25, superficie catastale mq. 32, rendita catastale euro 689,47. LOTTO 6.1 (PR), piazza Garibaldi n. 6, costituita da unità immobiliare al piano terreno adibita a magazzino, foglio 30 mappale 1111 sub. 5, categoria C/2, classe 5, consistenza mq. 71, rendita catastale euro 212,68. LOTTO 6.2 (PR), piazza Garibaldi n. 6, costituita da unità immobiliare al piano terreno adibita a cantina, foglio 30 mappale 1111 sub. 14, categoria C/2, classe 5, consistenza mq. 6, superficie catastale mq. 7, rendita catastale euro 17,97. LOTTO 6.3

4 (PR), piazza Garibaldi n. 6, costituita da unità immobiliare al piano terreno adibita a cantina, foglio 30 mappale 1111 sub. 15, categoria C/2, classe 5, consistenza mq. 3, superficie catastale mq. 5, rendita catastale euro 8,99. LOTTO 6.5 (PR), piazza Garibaldi n. 6, costituita da unità immobiliare al piano terreno adibita a cantina, foglio 30 mappale 1111 sub. 31, categoria C/2, classe 5, consistenza mq. 4, superficie catastale mq. 5, rendita catastale euro 11,98. LOTTO 7 Diritto di nuda proprietà inerente l abitazione posta al primo piano di un più ampio edificio condominiale oggetto di importanti recenti opere di ristrutturazione ubicato nel centro storico dell abitato di Fontanellato (PR) con affaccio su Piazza Garibaldi e con suggestiva vista sulla vicina Rocca. Detta unità immobiliare è individuata al Catasto Fabbricati del Comune di Fontanellato al Foglio 30, Mappale 1278, Sub.7, Cat A/2, Cl.4, vani 5,5. alle seguenti CONDIZIONI E MODALITA DI PARTECIPAZIONE ALLA VENDITA A) Prezzo base d asta: - Lotto 1 euro ,00 (ottocentoottantamila/00), ribassato del 20% rispetto al prezzo di stima, oltre imposte di legge, - Lotto 3 euro ,00 (centododicimilasettecento/00), ribassato del 51% rispetto al prezzo di stima, oltre imposte di legge, - Lotto 4 euro ,00 (unmilioneseicentosessantaduemila/00), ribassato del 20% rispetto al prezzo di stima, oltre imposte di legge, - Lotto 5.1 euro ,00 (ventiquattromilaseicento/00), ribassato del 51% rispetto al prezzo di stima, oltre imposte di legge, - Lotto 5.2 euro ,00 (ventiseimiladuecento/00), ribassato del 51% rispetto al prezzo di stima, oltre imposte di legge, - Lotto 5.3 euro ,00 (ventiseimiladuecento/00), ribassato del 51% rispetto al prezzo di stima, oltre imposte di legge, - Lotto 6.1 euro ,00 (sedicimilaquattrocento/00), ribassato del 51% rispetto al prezzo

5 di stima, oltre imposte di legge, - Lotto 6.2 euro 2.600,00 (duemilaseicento/00), ribassato del 51% rispetto al prezzo di stima, oltre imposte di legge, - Lotto 6.3 euro 1.600,00 (milleseicento/00), ribassato del 51% rispetto al prezzo di stima, oltre imposte di legge, - Lotto 6.5 euro 1.600,00 (milleseicento/00), ribassato del 51% rispetto al prezzo di stima, oltre imposte di legge. - Lotto 7 euro ,00 (centoventiquattromila/00), ribassato del 20% rispetto al prezzo di stima, oltre imposte di legge. B) Gli immobili sono venduti nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, con tutte le pertinenze, accessioni, ragioni ed azioni, servitù attive e passive eventuali, nella situazione urbanistico-catastale in cui si trovano, a corpo e non a misura, privi di qualunque certificazione (eccezion fatta per gli attestati di prestazione energetica riguardanti gli immobili che ne hanno i requisiti) ed esclusa ogni garanzia e con esonero della procedura da ogni responsabilità anche a norma e per gli effetti dell art C.C., liberi da iscrizioni pregiudizievoli a norma dell art. 108 L.F. con i relativi costi di cancellazione dei gravami a carico dell aggiudicatario. Eventuali differenze di misura o difformità, palesi od occulte, non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennizzo o riduzione del prezzo. C) Gli Immobili di cui al Lotto 1 sono concessi in comodato con impegno di restituzione da parte della comodataria entro il termine di 90 giorni dalla data di aggiudicazione dei beni. D) Le offerte irrevocabili di acquisto degli Immobili dovranno essere corredate di copia di vigente documento di identità dell offerente, del tesserino di codice fiscale, di visura camerale con evidenza dei poteri di firma del legale rappresentante e di assegno circolare non trasferibile intestato a C.P. TOSCANI DINO S.R.L. per un importo non inferiore al 10 (dieci) per cento del prezzo offerto, a titolo di deposito cauzionale, e dovranno essere depositate presso lo studio del notaio Carlo Maria Canali entro le ore del 19 LUGLIO E) In caso di pluralità di offerte per l aggiudicazione degli Immobili si procederà immediatamente a gara tra gli offerenti sull offerta più alta. L offerta minima in aumento è fissata in euro 5.000,00 (cinquemila/00) per i LOTTI 1 e 4, euro (duemila/00) per i LOTTI 3 e 7, euro (mille/00) per i LOTTI 5.1, 5.2 e 5.3, euro 200 (duecento/00) per i LOTTI 6.2, 6.3 e 6.5. F) In mancanza di pluralità di offerte si procederà all aggiudicazione all unico offerente ed in caso di unica offerta inferiore fino al 25% rispetto al prezzo-base sopra indicato l aggiudicazione sarà provvisoria. G) Entro il termine di giorni sessanta dall aggiudicazione, l aggiudicatario dovrà provvedere:

6 Al saldo prezzo di aggiudicazione, aumentato delle imposte di legge, dedotto il deposito cauzionale già versato, mediante deposito di assegni circolari n/t inte-stati a C.P. TOSCANI DINO S.R.L. presso lo studio del Liquidatore Giudiziale rag. Antonella Lunini in Parma, via Ciaccio Montalto n. 3; Al saldo del compenso di IS.VE.GI srl calcolato sull importo dell aggiudicazione. H) Il trasferimento di proprietà avverrà, a mezzo di atto notarile, con spese ed oneri a carico dell aggiudicatario (sulla base delle tariffe applicate dall U.N.A.), presso lo studio del notaio Dott. Carlo Maria Canali in Parma, Via G. Verdi n. 6, a seguito dell avvenuto integrale pagamento del prezzo di aggiudicazione, aumentato delle relative imposte e spese di trasferimento a carico dell'aggiudicatario I) In caso d inadempienza al pagamento della residua parte del prezzo, nei termini sopra indicati, è prevista la decadenza dell aggiudicatario: i) al diritto di acquistare, ii) alla restituzione della cauzione con obbligo e di pagare eventualmente la differenza di cui alla seconda parte dell art. 587 c.p.c.. L) Per maggiori informazioni contattare Is.Ve.Gi. Srl, a cui è affidata l assistenza alla vendita, al n o al Liquidatore Giudiziale rag. Antonella Lunini al n o via e- mail: antonellalunini@bonellilunini.it. Parma, 20 maggio Il Liquidatore Giudiziale (Antonella Lunini)