TRIBUNALE DI BERGAMO

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1 N. 7253/2004 R. Es. TRIBUNALE DI BERGAMO VENDITA IMMOBILIARE ************ Si rende noto che il giorno 14/06/2019 alle ore 08.30, in Bergamo presso l'associazione Notarile Bergamo Via Garibaldi n. 3/L innanzi al Notaio Delegato DR. Boni Francesco si procederà alla vendita senza incanto degli immobili di seguito descritti: DESCRIZIONE DEL PRIMO LOTTO In Comune di Pontida - Via Lecco - Strada Statale - piena proprietà del complesso immobiliare composto da albergo ristorante denominato "20 Città", composto da un'area di circa mq., con tre costruzioni (un edificio principale disposto su quattro livelli e due manufatti accessori monopiano, adibiti ad autorimessa e tettoia) ed ampio parcheggio. L'unità immobiliare è censita al Catasto dei Fabbricati nel foglio 6, con il mappale 2944, Via Lecco n.11, piani S1-T-1-2, categoria D/2, rendita catastale Euro ,00. L'edificio principale in oggetto è stato costruito in forza della Licenza Edilizia n di protocollo in data 17 dicembre 1966, cui hanno fatto seguito successive concessioni in sanatoria n.92/1 (protocollo 466/86) in data 11 aprile 1991 e n.92/2 (protocollo 466/86) in data 3 giugno L'agibilità (n.1372) è stata rilasciata il 12 settembre Il corpo di autorimesse è stato costruito in forza della Licenza Edilizia n.27 (n di protocollo) dell'anno La tettoia è stato costruita in assenza di provvedimento edilizio abilitativo ma legittimata in forza di concessione in sanatoria n. 92/3 (protocollo 466/86) in data 3 giugno Sono state rilevate delle difformità alla cui regolarizzazione dovrà provvedere l'aggiudicatario. DESCRIZIONE DEL SECONDO LOTTO In Comune di Pontida - Via Papa Giovanni XXIII piena proprietà dell'appartamento al piano rialzato, composto da ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno, due camere, bagno e due balconi, con un'autorimessa

2 pertinenziale al piano interrato (la perizia non menziona alcuna cantina), con la proporzionale comproprietà delle parti comuni dell'edificio, per legge e per destinazione, ai sensi degli artt.1117 e seguenti del Codice Civile. Le unità immobiliari sono censite al Catasto dei Fabbricati nel foglio 6, con i mappali 4202 sub.1, Via Papa Giovanni XXIII, n.sn, piano R, categoria A/2, classe 1, vani 5, superficie catastale mq.98, escluse aree scoperte mq.93, rendita catastale Euro 374,43; 4202 sub.17, Via Papa Giovanni XXIII n.sn, piano S1, categoria C/6, classe 1, mq.12, superficie catastale mq.13, rendita catastale Euro 17,97. L'edificio di cui fanno parte le due unità in oggetto è stato costruito in forza delle Concessioni Edilizie n.48/77 di protocollo in data 15 maggio 1975 e n.42/79 di protocollo in data 2 gennaio in forza del permesso di costruire n. L'abitabilità/agibilità dell'edificio è stata rilasciata il 12 dicembre DESCRIZIONE DEL TERZO LOTTO In Comune di Pontida - Via Val di Gera - piena proprietà di una malga in collina (da ristrutturare), di due piani fuori terra ed una porzione interrata, con terreno non edificabile di circa (la perizia non contiene certificato di destinazione urbanistica del terreno). Le porzioni immobiliari sono censite: - al Catasto dei Fabbricati nel foglio 13, con il mappale 74, Via Val di Gera n.sn, piani S1-T-1, categoria D/2, rendita catastale Euro 4.682,00; - al Catasto Terreni nel foglio n.9, con i mappali 1691, di Are 80.60, vigneto, classe 1, RD Euro 58,28, RA Euro 45,79, 1758, di Ha , vigneto, classe 1, RD Euro 97,61, RA Euro 76,69, 64, di Are 40.40, cast.frutto, classe U, RD Euro 6,26, RA Euro 2,09, 1202, di Are 06.80, cast.frutto, classe U, RD Euro 1,05, RA Euro 0,35, 1741, di Are 28.00, cast.frutto, classe U, RD Euro 4,34, RA Euro 1,45. L'edificio in oggetto è stato costruito in epoca anteriore

3 all'1 settembre 1967, presenta alcune opere realizzate in assenza di provvedimento edilizio, per sanare le quali è stata presentata una domanda di condono in data 22 settembre 1986, ma della quale non risulta il rilascio. Sono state rilevate difformità alla cui regolarizzazione dovrà provvedere l'aggiudicatario. DESCRIZIONE DEL QUARTO LOTTO In Comune di Caprino Bergamasco - Via Locatelli - nel complesso residenziale denominato "Il bosco", piena proprietà di due appartamenti: - il primo al secondo piano, composto da ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno, una camera, bagno e terrazzo, con una cantina al piano interrato; - il secondo al piano rialzato, composto da ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno, due camere, bagno, balcone e terrazzo, con una cantina al piano interrato; oltre a due autorimesse al piano seminterrato, con la proporzionale comproprietà delle parti comuni per legge e per destinazione, ai sensi degli artt.1117 e seguenti del Codice Civile. Le unità immobiliari sono censite al Catasto dei Fabbricati Sezione CA, nel foglio 2, con i mappali 766 sub.30, Via Don Luigi Locatelli, piano 2, categoria A/3, classe 2, vani 4, superficie catastale mq.70, escluse aree scoperte mq.68, rendita catastale Euro 268,56; 756 sub.3, Via Don Luigi Locatelli, piano T, categoria A/3, classe 2, vani 5, superficie catastale mq.90, escluse aree scoperte mq.85, rendita catastale Euro 335,70; 754 sub.8, Via Don Luigi Locatelli, piano S, categoria C/6, classe U, mq.11, superficie catastale mq.11, rendita catastale Euro 14,20; 754 sub.15, Via Don Luigi Locatelli, piano S, categoria C/6, classe U, mq.11, superficie catastale mq.11, rendita catastale Euro 14,20. I corpi di fabbrica di cui fanno parte le unità in oggetto sono stati costruiti in forza di Licenza edilizia n.8/1971 del , Licenza edilizia n.11/1973 del , variante n.11/73 del L'abitabilità è stata rilasciata il (non è mai stata rilasciata l'agibilità, a seguito di interventi di posizionamento di caldaia murale per rendere termoautonomi gli alloggi) DESCRIZIONE DEL QUINTO LOTTO In Comune di Vado Ligure - Via Aurelia -

4 piena proprietà dell'appartamento al piano terra, composto da ingresso, soggiorno, cucinino, ripostigli, una camera, bagno e terrazzo, con la proporzionale comproprietà delle parti comuni dell'edificio, per legge e per destinazione, ai sensi degli artt.1117 e seguenti del Codice Civile. L'unità immobiliare è censita al Catasto dei Fabbricati nel foglio 13, con il mappale 695 sub.7, Via Autelia n.5, piano T, categoria A/3, classe U, vani 3,5, superficie catastale mq.55, escluse aree scoperte mq.55, rendita catastale Euro 334,41. L'edificio di cui fa parte l'unità in oggetto è stato costruito in epoca anteriore all'1 settembre 1967 (Autorizzazione Edilizia in data 23 febbraio 1963 di cui la perizia non riporta il numero). L'abitabilità dell'edificio è stata rilasciata il 30 dicembre 1963 (protocollo ). prezzo base d'asta offerte in aumento LOTTO , ,00 LOTTO , ,00 LOTTO , ,00 LOTTO , ,00 LOTTO , ,00 L offerente deve presentare, entro il giorno precedente alla vendita, presso l'associazione Notarile Bergamo , in Bergamo, via Garibaldi 3/L, da lunedì a venerdì, dalle 9.00 alle 12.00, un offerta in busta chiusa sulla quale dovrà essere indicato esclusivamente il nome di chi deposita materialmente l offerta (che può essere persona diversa dall offerente), la data della vendita, il nome del notaio ed il numero della procedura., L'offerta d'acquisto su carta legale dovrà contenere: 1) cognome, nome, luogo e data di nascita, codice fiscale, domicilio, stato civile, recapito telefonico del soggetto cui dovrà essere intestato l'immobile; Per le società è fatto obbligo di allegare la visura camerale aggiornata agli ultimi tre mesi; 2)l'indicazione del prezzo offerto, di cui all' art. 571 c.p.c., che non potrà essere inferiore al 75% del prezzo base; ove il prezzo offerto fosse inferiore al prezzo base in misura non superiore al 25%, il professionista delegato

5 potrà effettuare la vendita ove ritenga che non vi siano serie possibilità di conseguire un prezzo superiore disponendo una nuova vendita. 3) assegno circolare N.T. intestato "Associazione Notarile Bergamo " per un importo pari al 10% del prezzo offerto, a titolo di cauzione. In caso di aggiudicazione l'offerente è tenuto al versamento del saldo prezzo entro 60 giorni dall'aggiudicazione. Nello stesso termine dovrà essere effettuato, sempre mediante assegno circolare N.T. intestato come sopra, un deposito pari al 15% (20% se trattasi di terreni), salvo integrazione in caso di maggiori spese, del prezzo di aggiudicazione per il pagamento delle spese inerenti il trasferimento del bene. E' a suo carico anche il pagamento della metà del compenso relativo alla fase del trasferimento della proprietà (ex. art.2 n.7 D.M. 15/10/2015 n.227) nonché delle spese relative, comprese le spese generali e le spese effettivamente sostenute per l'esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione, voltura catastale. In caso di vendita di immobili soggetti a IVA l'aggiudicatario dovrà provvedere al pagamento di tale imposta. In caso di più offerte valide si procederà alla gara sulla base dell'offerta più alta e in tale caso il bene sarà senz'altro aggiudicato all'offerente del prezzo più alto. Oltre alle forme di pubblicità prescritte dalla legge, un estratto del presente avviso di vendita dovrà essere pubblicato secondo quanto indicato nella delega del G.E. Tra il compimento delle forme di pubblicità e la vendita dovrà decorrere un termine non inferiore a 45 giorni liberi. La vendita avviene nello stato di fatto e di diritto in cui i beni si trovano, con tutte le eventuali ragioni ed azioni, servitù attive e passive; la vendita è a corpo e non a misura. Per la individuazione dei confini e per le ulteriori notizie descrittive degli immobili in oggetto, anche relative alla loro situazione urbanistica e ad eventuali difformità edilizie, nonché ai fini della pubblicità legale della completa ed esaustiva situazione giuridica degli immobili in oggetto (anche, ma non solo, con riguardo alle formalità pregiudizievoli sugli stessi gravanti) si fa riferimento alla perizia consultabile presso la sede dell'associazione notarile e sui siti ufficiali riportati nell'ordinanza di delega. Per ogni informazione sulla vendita, rivolgersi all'associazione Notarile Bergamo con sede in Bergamo, Via Garibaldi n. 3/L

6 Telef. n ; FAX Bergamo, 08/03/2019 F.to in modo digitale dal notaio Dott. Francesco Boni