TRIBUNALE DI BERGAMO

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1 N. 892/2013 R. Es. TRIBUNALE DI BERGAMO VENDITA IMMOBILIARE ************ Si rende noto che il giorno 13/09/2019 alle ore 09.30, in Bergamo presso l'associazione Notarile Bergamo Via Garibaldi n. 3/L innanzi al Notaio Delegato DR. Boni Francesco si procederà alla vendita senza incanto degli immobili di seguito descritti: DESCRIZIONE DEL SECONDO LOTTO In Comune di Trescore Balneario - Largo Volontari del Sangue - piena proprietà dell'appartamento al secondo piano del "Condominio Flora", della superficie di circa 80 mq., composto da ingresso, soggiorno, cucina, una camera, bagno ed un piccolo balcone, con un solaio di pertinenza nel sottotetto, e con la proporzionale comproprietà delle parti comuni dell'edificio, per legge e per destinazione, ai sensi degli artt.1117 e seguenti del Codice Civile. L'unità immobiliare è censita al Catasto dei Fabbricati nel foglio 9, con il mappale 3918 sub.120, Via Fornaci n.sn, scala D, piano 2, categoria A/3, classe 2, vani 4, rendita catastale Euro 268,56. L'edificio di cui fa parte l'unità in oggetto è stato costruito in forza della Licenza Edilizia n.74 del Registro Costruzioni (protocollo 3291) in data , con abitabilità rilasciata dal (per la scala G). A seguito di condono edilizio è stata rilasciata l'autorizzazione in sanatoria n.444/1/c in data e relativo certificato di abitabilità in sanatoria in data RENDIMENTO ENERGETICO L'appartamento è classificato in classe energetica EPH G ed in classe energetica ETC A. DESCRIZIONE DEL TERZO LOTTO In Comune di Trescore Balneario - Via S.Ambrogio - quota indivisa di 1/2 (un mezzo) della piena proprietà dell'appartamento al primo piano, del "Condominio Stella", della superficie di circa 92 mq., composto da ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno, una camera, bagno e terrazzo, oltre ad una cantina al piano interrato,

2 con la proporzionale comproprietà delle parti comuni dell'edificio, per legge e per destinazione, ai sensi degli artt.1117 e seguenti del Codice Civile. L'unità immobiliare è censita al Catasto dei Fabbricati nel foglio 12, con il mappale 757 sub.35, Via Sant'Ambrogio n.1, piano 1, categoria A/2, classe 1, vani 4, rendita catastale Euro 330,53. L'edificio di cui fanno parte le unità in oggetto è stato costruito in forza delle Licenze Edilizie n.65/396 di protocollo in data e n.29/431 di protocollo in data L'abitabilità/agibilità dell'edificio è stata rilasciata il (con decorrenza dal ). Sono state riscontrate delle difformità edilizie rispetto al progetto autorizzato. RENDIMENTO ENERGETICO L'appartamento è classificato in classe energetica EPH G ed in classe energetica ETC C. DESCRIZIONE DEL QUARTO LOTTO In Comune di Gandosso piena proprietà dell'appartamento facente parte del "Condominio Beline" in Via Celatica, composto da soggiorno con angolo cottura al piano terra, disimpegno, un vano, bagno e balcone al primo piano, disimpegno, due camere e due balconi al secondo piano; proprietà superficiaria dell'autorimessa pertinenziale con accesso dalla Via Caporali n.sn, al piano seminterrato, con due porzioni di area esclusiva, e con la proporzionale comproprietà delle parti comuni dei due edifici, per legge e per destinazione, ai sensi degli artt.1117 e seguenti del Codice Civile. Le due unità immobiliari sono censite al Catasto dei Fabbricati nel foglio 4, con i mappali 785 sub.5, Via Celatica n.54, piani T-1-2, categoria A/3, classe 3, vani 4, rendita catastale Euro 320,20; 1595 sub.3 Via Caporali n.sn, piano S1, categoria C/6, classe 3, mq.18, rendita catastale Euro 28,82. L'edificio di cui fa parte l'alloggio in oggetto è stato costruito in epoca anteriore all'1 settembre 1967 ed è stato oggetto di opere successive in forza dell'autorizzazione Edilizia n.1016 del Registro Costruzioni (Protocollo 3081) in data e della Concessione Edilizia n.1051 del Registro Costruzioni (Protocollo 316) in data Sono state riscontrate delle difformità edilizie e catastali. L'edificio di cui fa parte l'autorimessa in oggetto è stato costruito in forza dell'autorizzazione Edilizia n.1069 del Registro Costruzioni (Protocollo 1111) in data ,

3 della Concessione Edilizia n.1160 del Registro Costruzioni (Protocollo 2221) in data e della Concessione Edilizia n.1220 del Registro Costruzioni (Protocollo 1193) in data La perizia non contiene riferimenti ai certificati di abitabilità/agibilità. RENDIMENTO ENERGETICO L'appartamento è classificato in classe energetica EPH G ed in classe energetica ETC B. DESCRIZIONE DEL QUINDO LOTTO - Via Europa - due porzioni di area urbana edificabile della superficie complessiva castastale di 350 mq., censite al Catasto dei Fabbricati nel foglio 9, con i mappali 9072, Via Europa n.sn, piano T, categoria F/1, area urbana di mq.175; 9073, Via Europa n.sn, piano T, categoria F/1, area urbana di mq.175. urbanistica ormai scaduto (risalente ad oltre un anno). DESCRIZIONE DEL SESTO LOTTO - Via Europa - una porzione di area urbana della superficie catastale di 570 mq. (parte edificabile e parte agricola), censita al Catasto dei Fabbricati nel foglio 9, con il mappale 9071, Via Europa n.sn, piano T, categoria F/1, area urbana di mq.570; urbanistica ormai scaduto (risalente ad oltre un anno). DESCRIZIONE DEL SETTIMO LOTTO una porzione di terreno edificabile della complessiva superficie di circa 680 mq., censita al Catasto Terreni nel foglio 9, con i mappali 420 di Are 05.80, Incolt.Prod., classe 1, RD Euro 0,15, RA Euro 0,09, 3519 di Are 01.00, Incolt.Prod., classe 1, RD Euro 0,03, RA Euro 0,02.

4 qualifica il terreno come edificabile. DESCRIZIONE DELL'OTTAVO LOTTO una porzione di terreno agricolo della complessiva superficie di circa mq., censita al Catasto Terreni nel foglio 9, con i mappali 971 di Are 41.90, Vigneto, classe 3, RD Euro 35,71, RA Euro 18,39, 974 di Are 06.40, Vigneto, classe 4, RD Euro 4,30, RA Euro 2,48, 975 di Are 02.90, Bosco Ceduo, classe 3, RD Euro 0,19, RA Euro 0,06, 1110 di Are 08.90, Bosco Ceduo, classe 3, RD Euro 0,60, RA Euro 0,18, 1120 di Are 37.00, Vigneto, classe 4, RD Euro 24.84, RA Euro DESCRIZIONE DEL NONO LOTTO una porzione di terreno agricolo/boschivo della complessiva superficie di circa mq., censita al Catasto Terreni nel foglio 9, con il mappale 2264 di Are 22.80, Bosco Ceduo, classe 3, RD Euro 1,53, RA Euro 0,47. DESCRIZIONE DEL DECIMO LOTTO una porzione di terreno agricolo/boschivo della complessiva superficie di circa mq., censita al Catasto Terreni nel foglio 9, con il mappale 2376 di Are 01.00, Bosco Ceduo, classe 3, RD Euro 0,67, RA Euro 0,21. DESCRIZIONE DELL'UNICESIMO LOTTO

5 una porzione di terreno agricolo/boschivo della complessiva superficie di circa mq., censita al Catasto Terreni nel foglio 9, con il mappale 2385 di Are 22.40, Bosco Ceduo, classe 2, RD Euro 5,78, RA Euro 0,69. prezzo base d'asta offerte in aumento LOTTO , ,00 LOTTO , ,00 LOTTO , ,00 LOTTO , ,00 LOTTO , ,00 LOTTO , ,00 LOTTO , ,00 LOTTO ,00 100,00 LOTTO ,00 100,00 LOTTO ,00 100,00 L offerente deve presentare, entro il giorno precedente alla vendita, presso l'associazione Notarile Bergamo , in Bergamo, via Garibaldi 3/L, da lunedì a venerdì, dalle 9.00 alle 12.00, un offerta in busta chiusa sulla quale dovrà essere indicato esclusivamente il nome di chi deposita materialmente l offerta (che può essere persona diversa dall offerente), la data della vendita, il nome del notaio ed il numero della procedura., L'offerta d'acquisto su carta legale dovrà contenere: 1) cognome, nome, luogo e data di nascita, codice fiscale, domicilio, stato civile, recapito telefonico del soggetto cui dovrà essere intestato l'immobile; Per le società è fatto obbligo di allegare la visura camerale aggiornata agli ultimi tre mesi; 2)l'indicazione del prezzo offerto, di cui all' art. 571 c.p.c., che non potrà essere inferiore al 75% del prezzo base; ove il prezzo offerto fosse inferiore al prezzo base in misura non superiore al 25%, il professionista delegato potrà effettuare la vendita ove ritenga che non vi siano serie possibilità di conseguire un prezzo superiore disponendo una nuova vendita.

6 3) assegno circolare N.T. intestato "Associazione Notarile Bergamo " per un importo pari al 10% del prezzo offerto, a titolo di cauzione. In caso di aggiudicazione l'offerente è tenuto al versamento del saldo prezzo entro 60 giorni dall'aggiudicazione. L'aggiudicatario entro giorni 60 dall'aggiudicazione, dovrà versare direttamente UNICREDIT SPA, quella parte del prezzo che corrisponde al credito della predetta banca per capitale, accessori e spese, ai sensi dell'art. 41 comma 4 e 5 della legge 1 settembre 1993 n. 385 e dovrà versare altresi' nello stesso termine l'eventuale residuo (dedotta la cauzione) prezzo mediante assegno circolare intestato all'associazione in alto richiamata; Nello stesso termine dovrà essere effettuato, sempre mediante assegno circolare N.T. intestato come sopra, un deposito pari al 15% (20% se trattasi di terreni), salvo integrazione in caso di maggiori spese, del prezzo di aggiudicazione per il pagamento delle spese inerenti il trasferimento del bene. E' a suo carico anche il pagamento della metà del compenso relativo alla fase del trasferimento della proprietà (ex. art.2 n.7 D.M. 15/10/2015 n.227) nonché delle spese relative, comprese le spese generali e le spese effettivamente sostenute per l'esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione, voltura catastale. In caso di vendita di immobili soggetti a IVA l'aggiudicatario dovrà provvedere al pagamento di tale imposta. In caso di più offerte valide si procederà alla gara sulla base dell'offerta più alta e in tale caso il bene sarà senz'altro aggiudicato all'offerente del prezzo più alto. Oltre alle forme di pubblicità prescritte dalla legge, un estratto del presente avviso di vendita dovrà essere pubblicato secondo quanto indicato nella delega del G.E. Tra il compimento delle forme di pubblicità e la vendita dovrà decorrere un termine non inferiore a 45 giorni liberi. La vendita avviene nello stato di fatto e di diritto in cui i beni si trovano, con tutte le eventuali ragioni ed azioni, servitù attive e passive; la vendita è a corpo e non a misura. Per la individuazione dei confini e per le ulteriori notizie descrittive degli immobili in oggetto, anche relative alla loro situazione urbanistica e ad eventuali difformità edilizie, nonché ai fini della pubblicità legale della completa ed esaustiva situazione giuridica degli immobili in oggetto (anche, ma non solo, con riguardo alle formalità pregiudizievoli sugli stessi gravanti) si fa riferimento alla perizia consultabile presso la sede dell'associazione

7 notarile e sui siti ufficiali riportati nell'ordinanza di delega. Per ogni informazione sulla vendita, rivolgersi all'associazione Notarile Bergamo con sede in Bergamo, Via Garibaldi n. 3/L Telef. n ; FAX Per visionare l'immobile rivolgersi a ANTONIO PESCHIULLI Telef. n Bergamo, 29/05/2019 F.to in modo digitale dal notaio Dott. Francesco Boni