TRIBUNALE DI UDINE AVVISO DI VENDITA IMMOBILIARE DELEGATA n. 314/2017 R.G. Es. Il sottoscritto dott. Emanuele Cruder, con studio in Udine, Via Morpurg

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1 TRIBUNALE DI UDINE AVVISO DI VENDITA IMMOBILIARE DELEGATA n. 314/2017 R.G. Es. Il sottoscritto dott. Emanuele Cruder, con studio in Udine, Via Morpurgo n. 34/1, delegato A alle operazioni di vendita dal Giudice dell esecuzione, ex art. 591 bis c.p.c., AVVISA Che in data 03 aprile 2019, alle ore 14:30, si procederà alla vendita forzata senza incanto dei seguenti beni immobili, nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, anche in riferimento alla Legge n. 47/85, al D.P.R. n. 380/01, al D.M. N. 37/08 e successive modificazioni, come da relazione estimativa in atti: LOTTO UNICO Diritto di piena proprietà di un deposito artigianale sito in Buia (UD), Piazza del Mercato, così identificato: COMUNE DI BUIA - Catasto Fabbricati Fg. 49 Part. 312 Sub 44 Cat. C/2 Classe U Cons. mq. 322, piano S1 Valore del lotto: Euro ,00 Sono valide offerte per almeno il 75% di tale valore (euro ,00). Aumento minimo in caso di gara: 2.000,00. L esecutato è soggetto passivo IVA e pertanto la vendita è soggetta ad IVA. Cauzione pari al 10% del prezzo offerto, ovvero 30% in caso di proposta di un termine per il saldo prezzo ad oltre 6 mesi dall aggiudicazione o di pregresse reiterate inadempienze ex art. 587 c.p.c. La vendita del lotto è soggetta ad imposta di registro. DESCRIZIONE SOMMARIA DEI BENI

2 Trattasi di locale destinato a deposito / magazzino. L'unità immobiliare in oggetto è situata in Comune di Buia in Piazza del Mercato posta al piano S1, alla quale si accede attraverso una rampa carrabile. Presenta struttura portante verticale in c.a. e acciaio, solaio in c.a. pavimentazione rivestita in piastrelle di cotto. Il portone d'accesso è in metallo. Il bene è ubicato in zona semicentrale in un'area mista residenziale/commerciale, le zone limitrofe si trovano in un'area mista residenziale/commerciale (i più importanti centri limitrofi sono Buja). Il traffico nella zona è locale. Sono inoltre presenti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. STATO DI POSSESSO L'immobile è nella disponibilità dell esecutato e non risultano registrati contratti di locazione registrati relativi l'immobile oggetto del pignoramento. REGOLARITA' EDILIZIA ED UBANISTICA DEI BENI L'unità immobiliare in oggetto risulta regolare dal punto di vista ediliziourbanistico e catastale. L aggiudicatario deve versare all ufficio del delegato B le seguenti somme: accessori (quando il prezzo di aggiudicazione è pari o inferiore ad ); accessori (quando il prezzo di aggiudicazione è superiore ad e pari od inferiore ad ); accessori (quando il prezzo di aggiudicazione è superiore ad ); - quanto serve per eseguire le formalità di registrazione, intavolazione e voltura catastale, e sempre salva liquidazione finale dei compensi da parte del giudice.

3 Come da ordinanza di vendita il decreto di trasferimento avverrà per il tramite del delegato B, dando facoltà all aggiudicatario di avvalersi di altro professionista per quanto concerne la sola stipula del contratto di mutuo. Le offerte su supporto cartaceo bollato (euro 16.00) vanno depositate entro le ore 12:30 del giorno 02 aprile 2019 presso Coveg Srl IVG siti in Udine, via Liguria 96, in busta chiusa con annotato all esterno della busta stessa solo: il nome di chi provvede al deposito; il nome del delegato; la data fissata per l esame delle offerte. Assieme all offerta deve essere prestata cauzione (pari al 10% del prezzo offerto; 30% in caso di proposta di un termine per il saldo prezzo ad oltre 6 mesi dall aggiudicazione o di pregresse reiterate inadempienze ex art. 587 c.p.c.) mediante assegno circolare non trasferibile intestato al Tribunale di Udine, con menzione del numero e dell anno della procedura. L intestazione dell assegno deve essere testualmente la seguente: Tribunale di Udine n 314/2017 R.G.ES.I. In caso di difformità l ufficio non risponde dei disguidi che si dovessero manifestare nel corso delle operazioni di girata per l incasso. L offerta cartacea deve contenere: - cognome e nome della persona fisica offerente (non è ammessa rappresentanza, se non a favore di un avvocato), luogo e data di nascita, codice fiscale o P.Iva; per enti o persone giuridiche: nome, denominazione o ragione sociale del soggetto offerente, sede legale, codice fiscale o P. Iva; - cognome e nome del legale rappresentante dell ente o persona giuridica offerente, che sottoscrive l offerta, luogo e data di nascita, codice fiscale;

4 - notizie su stato civile e regime patrimoniale dell eventuale famiglia dell offerente (in caso di regime patrimoniale di comunione legale dei beni, dovranno essere indicati anche i corrispondenti dati del coniuge o equiparato); - domicilio, eventuale PEC o indirizzo di posta elettronica semplice, recapito telefonico dell offerente (o del legale rappresentante, per gli enti); - prezzo offerto, tempo del pagamento (non superiore a 4 mesi, salva richiesta di rateazione; in tal caso vanno esposti i motivi che giustificano simile richiesta) e ogni altro elemento utile alla valutazione dell offerta; - dati identificativi del bene per il quale l offerta è proposta, anche mediante richiamo al numero di lotto; - la dichiarazione di essere edotto sui contenuti dell ordinanza di vendita e sulle descrizioni indicate nell elaborato peritale in ordine alla situazione urbanistica, catastale, degli impianti e delle prestazioni energetiche ; - in caso di cauzione prestata a mezzo bonifico bancario, l indicazione dell importo versato, della data e del numero di CRO del bonifico effettuato e del codice IBAN del conto sul quale è stata addebitata la somma oggetto del bonifico; All avviso di vendita dovranno essere allegati: - fotocopia di valido documento di identità dell offerente (per gli enti: del legale rappresentante) e dell eventuale suo procuratore notarile (non è necessario per un avvocato che offre per persona da nominare); - visura del registro delle imprese da cui risultino i poteri del rappresentante ovvero la procura notarile, l atto di nomina o lo statuto che giustifichino i poteri di chi sottoscrive l offerta per altri. Il giorno 03 aprile 2019, alle ore 14:30, presso la sede della società Coveg S.r.l. IVG, sita in Udine, Via Liguria n.96, si procederà all esame delle offerte regolarmente pervenute ed a deliberare sulle stesse.

5 Le buste contenenti le offerte saranno aperte nello stesso giorno, alle ore 14.25; tutti gli offerenti possono assistere all attività. INFORMAZIONI E VISITE Si precisa che tutte le attività, che a norma degli artt. 571 e segg. c.p.c. dovrebbero essere compiute in cancelleria o davanti al giudice dell esecuzione o dal cancelliere o dal giudice dell esecuzione, saranno effettuate dal sottoscritto Delegato o presso i locali della società Coveg S.r.l.- IVG siti in Udine, via Liguria n.96 o presso il proprio studio sito in Udine, Via Morpurgo n. 34/1. Gli interessati all acquisto possono visionare il bene previo appuntamento col Custode nominato, IVG - Coveg S.r.l./ con sede in Udine, via Liguria n. 96, anche tramite il portale delle vendite pubbliche Ulteriori informazioni possono essere ottenute o dal Custode tel o rivolgendosi presso lo studio del sottoscritto delegato, sito in Udine, Via Manin n.18/9, tel , fax pec: emanuele.cruder@pec.cisilinoepartners.it, mail emanuele.cruder@cisilinoepartners.it. Udine, 11 gennaio 2019 Il Professionista Delegato Dott. Emanuele Cruder