TRIBUNALE DI UDINE AVVISO DI VENDITA IMMOBILIARE DELEGATA N. 288/2017 R.G. Esecuzioni Immobiliari Il sottoscritto dott. Raffaele Cisilino, con studio

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1 TRIBUNALE DI UDINE AVVISO DI VENDITA IMMOBILIARE DELEGATA N. 288/2017 R.G. Esecuzioni Immobiliari Il sottoscritto dott. Raffaele Cisilino, con studio in Udine, Via Morpurgo n. 34, delegato A alle operazioni di vendita dal Giudice dell esecuzione, ex art. 591 bis c.p.c., AVVISA che in data 06 marzo 2019 si procederà alla vendita forzata senza incanto dei seguenti beni immobili, nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, anche in riferimento alla Legge n. 47/85, al D.P.R. n. 380/01, al D.M. N. 37/08 e successive modificazioni, come da relazione estimativa in atti: LOTTO UNICO Diritto di piena proprietà dell appartamento, dell autorimessa e del deposito artigianale sito in Comune di Tolmezzo Fraz. Betania, Via Illegio n. 26. Identificazione catastale: Catasto Terreni: Fg. 80 part. 367 e part. 442; Unità abitativa immobiliare censita catastalmente al Fg. 80 part.367, sub. 2 e part. 442, sub. 1 catgoria A/3 - Fg. 80 part 442 sub. 2 categoria C/6 Fg. 80 part. 442 sub. 3 categoria C/3. Valore dell immobile: ,00 Sono valide offerte per almeno il 75% di tale valore ( ,50). Aumento minimo in caso di gara: 2.000,00. In relazione all entità immobiliare di cui al lotto unico, si segnala che l immobile presenta alcune difformità edilizie, tra le quali la mancanza del collaudo statico del realizzato garage, della scala esterna, da farsi in "Sanatoria". Le difformità sono regolarizzabili mediante la redazione di

2 calcolo (opere urbanisticamente autorizzate) e conseguente collaudo o certificazione di Idoneità statica. L'immobile risulta pertanto non conforme, ma regolarizzabile, attraverso un collaudo strutturale in Sanatoria. Sono inoltre presenti difformità catastali regolarizzabili burocraticamente (tramite perizia di stima, rogito notarile e variazione catastale), relative al censimento del lotto oggetto del presente avviso. Il lotto presenta anche difformità urbanistiche, tra le quali partizioni interne, soppalco e baracche esterne posticce, che sono regolarizzabili mediante loro demolizione ed effettuando alcuni adempimenti tecnici. Non sono presenti servitù. Si segnala che il fabbricato è stato realizzato in data antecedente al e successivamente si riscontrano i seguenti provvedimenti autorizzativi: - Costruzione edificio ante 1967; - Licenza Edilizia n C 1709 del per costruzione garage; - Concessione Edilizia n C 582 per lavori di riparazione di cui alla Legge 30/1977; - Concessione in sanatoria per abuso del Deposito n 0255 Cond.; - Autorizzazione edilizia n A 1678 del relativa alla realizzazione impianto di riscaldamento; - Autorizzazione edilizia n A 2047 del relativa alla costruzione scala esterna ed installazione di una tenda. La dichiarazione di agibilità non è stata reperita tra gli atti del Comune. Per ulteriori dettagli in merito al lotto unico oggetto di vendita, si invitano gli interessati a consultare la perizia redatta dal perito Sig. Luciano Candido. Attualmente l immobile risulta essere occupato dalla famiglia del debitore esecutato.

3 La vendita del lotto è soggetta ad imposta di registro con aliquota al 9% nel caso di acquisto come seconda casa o con aliquota al 2% se viene richiesta l agevolazione della prima casa. Il costo delle cancellazioni delle trascrizioni e dei vincoli iscritti è interamente a carico delle procedura. L aggiudicatario deve versare all ufficio del delegato B le seguenti somme: accessori (quando il prezzo di aggiudicazione è pari o inferiore ad ); accessori (quando il prezzo di aggiudicazione è superiore ad ,00 e pari o inferiore ad ); ,00 + accessori (quando il prezzo di aggiudicazione è superiore ad ,00); - quanto serve per eseguire le formalità di registrazione, intavolazione e voltura catastale, e sempre salva liquidazione finale dei compensi da parte del giudice. Le offerte su supporto cartaceo bollato ( 16.00), vanno depositate entro le ore del giorno 05 marzo 2019, presso la sede della società Coveg S.r.l. IVG sita in Udine, Via Liguria n. 96. Assieme all offerta deve essere prestata cauzione (pari al 10% del prezzo offerto; 30% in caso di proposta di un termine per il saldo prezzo ad oltre 6 mesi dall aggiudicazione o di pregresse reiterate inadempienze ex art. 587 c.p.c.) mediante assegno circolare non trasferibile intestato al Tribunale di Udine, con menzione del numero e dell anno della procedura. L intestazione dell assegno deve essere testualmente la seguente: Tribunale di Udine n 288/2017 R.G.ES.I.

4 In caso di difformità l ufficio non risponde dei disguidi che si dovessero manifestare nel corso delle operazioni di girata per l incasso. L offerta cartacea deve contenere: - cognome e nome della persona fisica offerente (non è ammessa rappresentanza, se non a favore di un avvocato), luogo e data di nascita, codice fiscale o P. Iva; per enti o persone giuridiche: nome, denominazione o ragione sociale del soggetto offerente, sede legale, codice fiscale o P. Iva; - cognome e nome del legale rappresentante dell ente o persona giuridica offerente, che sottoscrive l offerta, luogo e data di nascita, codice fiscale; - notizie su stato civile e regime patrimoniale dell eventuale famiglia dell offerente (in caso di regime patrimoniale di comunione legale dei beni, dovranno essere indicati anche i corrispondenti dati del coniuge o equiparato); - domicilio, eventuale PEC o indirizzo di posta elettronica semplice, recapito telefonico dell offerente (o del legale rappresentante, per gli enti); - prezzo offerto, tempo del pagamento (non superiore a 4 mesi, salva richiesta di rateazione; in tal caso vanno esposti i motivi che giustificano simile richiesta) e ogni altro elemento utile alla valutazione dell offerta; - dati identificativi del bene per il quale l offerta è proposta, anche mediante richiamo al numero di lotto; - la dichiarazione di essere edotto sui contenuti dell ordinanza di vendita e sulle descrizioni indicate nell elaborato peritale in ordine alla situazione urbanistica, catastale, degli impianti e delle prestazioni energetiche ; - in caso di cauzione prestata a mezzo bonifico bancario, l indicazione dell importo versato, della data e del numero di CRO del bonifico

5 effettuato e del codice IBAN del conto sul quale è stata addebitata la somma oggetto del bonifico; All avviso di vendita dovranno essere allegati: - fotocopia di valido documento di identità dell offerente (per gli enti: del legale rappresentante) e dell eventuale suo procuratore notarile (non è necessario per un avvocato che offre per persona da nominare); - visura del registro delle imprese da cui risultino i poteri del rappresentante ovvero la procura notarile, l atto di nomina o lo statuto che giustifichino i poteri di chi sottoscrive l offerta per altri. Il giorno 06 marzo 2019, alle ore 13.30, presso la sede della società Coveg S.r.l. IVG, sita in Udine, Via Liguria n. 96, si procederà all esame delle offerte regolarmente pervenute ed a deliberare sulle stesse. Le buste contenenti le offerte saranno aperte nello stesso giorno, alle ore Tutti gli offerenti possono assistere all attività. INFORMAZIONI E VISITE Si precisa che tutte le attività, che a norma degli artt. 571 e segg. c.p.c. dovrebbero essere compiute in cancelleria o davanti al giudice dell esecuzione o dal cancelliere o dal giudice dell esecuzione, saranno effettuate dal sottoscritto Delegato o presso i locali della società Coveg S.r.l.- IVG siti in Udine, Via Liguria n. 96 o presso il proprio studio sito in Udine, Via Morpurgo n. 34. Gli interessati all acquisto possono visionare il bene previo appuntamento col Custode nominato, IVG - Coveg S.r.l. con sede in Udine, via Liguria n. 96, anche tramite il portale delle vendite pubbliche

6 Ulteriori informazioni possono essere ottenute o dal Custode tel o rivolgendosi presso lo studio del sottoscritto delegato, sito in Udine, Via Morpurgo n. 34, tel , fax Pec: raffaele.cisilino@pec.cisilinoepartners.it, Mail: raffaele.cisilino@cisilinoepartners.it. Udine, 11 dicembre 2018 Il Professionista Delegato Dott. Raffaele Cisilino