TRIBUNALE DI UDINE AVVISO DI VENDITA IMMOBILIARE DELEGATA N. 305/17 R.G. Es. * * * * * Il sottoscritto, avv. Mario Cliselli, con studio in Udine, Via

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1 TRIBUNALE DI UDINE AVVISO DI VENDITA IMMOBILIARE DELEGATA N. 305/17 R.G. Es. * * * * * Il sottoscritto, avv. Mario Cliselli, con studio in Udine, Via Gorghi n. 6, pec: mario.cliselli@avvocatiudine.it, delegato A alle operazioni di vendita dal Giudice dell esecuzione ex art. 591 bis c.p.c., AVVISA che si procederà alla vendita forzata senza incanto dei seguenti beni immobili, nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, anche in riferimento alla Legge n. 47/85, al D.P.R. n. 380/01, al D.M. n. 37/08 e successive modificazioni, come da relazione estimativa in atti: LOTTO 1 A) Diritto reale posto in vendita: quota di 1/1 del diritto di proprietà; Tipologia: Fabbricato residenziale unifamiliare con autorimessa (descritta alla lettera B) e corte a RIVIGNANO, via Mazzini n. 28, con ingresso da vicolo Fruch n. 2, della superficie commerciale di mq 165,30; Foglio 16, particella 545 sub 1, sezione urbana, zona censuaria 2, categoria A/3, classe 2, piano T-1, consistenza vani 5,5, rendita Euro 261,33, via Giuseppe Mazzini n. 28; Caratteristiche: edificio residenziale unifamiliare con autorimessa (lettera B) e corte sviluppato su complessivi due piani fuori terra. Il

2 fabbricato si colloca nel centro di Rivignano, in una zona a prevalente sviluppo residenziale e con buona dotazione di servizi ed attività commerciali; B) Diritto reale posto in vendita: quota di 1/1 del diritto di proprietà; Tipologia: box doppio con ingresso da Vicolo Fruch n. 2, della superficie commerciale di mq. 63,90; Foglio 16 particella 545 sub 2, sezione urbana, zona censuaria 2, categoria C/6, classe 2, piano T, consistenza mq. 38, rendita Euro 39,25, via Giuseppe Mazzini n. 28; Caratteristiche: garage doppio sito al piano terra dell edificio residenziale descritto alla lettera A. Gli immobili risultano occupati con titolo opponibile costituito da contratto di locazione stipulato in data (tipo 4+4). La mappa catastale risulta non riportare correttamente l edificio di interesse, mentre la planimetria dell alloggio e dell autorimessa risultano invece conformi con riferimento alla conformazione planimetrica e alla distribuzione interna dei vani. L immobile risulta pertanto catastalmente non conforme ma regolarizzabile. La vendita è soggetta all imposta di Registro. Valore dell'immobile ,00 Sono valide offerte per almeno il 75% di tale valore ( ,00) Aumento minimo in caso di gare 2.000,00=

3 Cauzione pari al 10% del prezzo offerto. LOTTO 2 A) Tipologia: ufficio a TEOR, via Roma 1, della superficie commerciale di mq. 42,00; Identificazione catastale : Comune di Rivignano-Teor, catasto Fabbricati, sezione urbana Teor, foglio 5 particella 610, sub 11, categoria A/10, classe U, piano T, consistenza vani 2,5, rendita euro 587,47, via Roma n. 1; Caratteristiche : unità immobiliare a destinazione direzionale(ufficio) composta da due vani ufficio con w.c. e anti w.c. sita al piano terra di un edificio a destinazione mista e composto da complessive 6 entità urbane. Il fabbricato si colloca nel centro di Teor, in una zona con discreta dotazione di servizi; B) Diritto reale posto in vendita: quota 1/1 della piena proprietà Tipologia: appartamento a TEOR, Via Roma n. 1, della superficie commerciale di mq. 69,00; Identificazione catastale: Comune di Rivignano-Teor, Catasto Fabbricati, sezione urbana Teor, foglio 5 particella 610 sub 12, categoria A/2, classe 1, piano 1, consistenza 4 vani, rendita Euro 278,89, Via Roma n. 1; Caratteristiche: unità immobiliare a destinazione residenziale sita al piano primo dell'edificio già identificato e descritto al Punto A,

4 composta da disimpegno, cucina/soggiorno, bagno, due camere e piccolo ripostiglio, con accesso attraverso il vano scale e disimpegno comune; C) Tipologia: ufficio a TEOR, Via Roma n. 1, della superficie commerciale di mq. 66,40; Identificazione catastale: Comune di Rivignano-Teor, Catasto Fabbricati, sezione urbana Teor, foglio 5 particella 610 sub 13, categoria A/10, classe U, piano 1, consistenza 3 vani, rendita Euro 704,96, Via Roma n. 1; Caratteristiche: unità immobiliare a destinazione direzionale (ufficio), sita al piano primo dell'edificio già identificato e descritto al Punto A, composta da ingresso, ufficio, bagno e terrazza e soffitta/archivio; D) Tipologia: appartamento a TEOR Via Roma n. 1, della superficie commerciale di mq. 67,60; Identificazione catastale: Comune di Rivignano-Teor, Catasto Fabbricati, Sezione Urbana Teor, foglio 5 particella 610 sub 14, categoria A/2, classe 1, piano 1, consistenza 3,5 vani, rendita Euro 244,03, Via Roma n. 1; Caratteristiche: unità immobiliare a destinazione residenziale sita al primo piano dell'edificio già identificato e descritto al Punto A, composta da disimpegno, cucina/soggiorno, bagno, due camere e piccola terrazza, con accesso attraverso il vano scale e disimpegno

5 comune. Tutti gli immobili risultano nella disponibilità dell esecutata ad eccezione dell immobile sub B) che risulta occupato. Gli immobili risultano di fatto conformi alle risultanze delle planimetrie catastali depositate. Valore dell'immobile ,00 Sono valide offerte per almeno il 75% di tale valore ( ,00) Aumento minimo in caso di gare 2.000,00= Cauzione pari al 10% del prezzo offerto. LOTTO 4 A) Tipologia: appartamento a RIVIGNANO, Via Ungaretti 4, della superficie commerciale di mq. 73,50; foglio 14 particella 158 sub 92, categoria A/2, classe 2, piano 2, consistenza 4 vani, rendita Euro 305,74, Via Giuseppe Ungaretti n. 4 n. H n. 33; Caratteristiche: appartamento e posto auto coperto con ripostiglio (identificato e descritto al punto B) rispettivamente al piano secondo ed interrato di un edificio in condominio di ampie dimensioni, sviluppato su complessivi tre piani fuori terra ed uno interrato e denominato Buffalo Bill, L'accesso dell'edificio avviene sia da Via Ungaretti che dalla retrostante area commerciale; l'ingresso

6 all'alloggio di interesse avviene da scala comune ove vi è anche l'ascensore; il piano interrato è raggiungibile attraverso idonea rampa; B) Tipologia: posto auto coperto a Rivignano, Via Ungaretti 4, della superficie commerciale di mq. 16,00; Foglio 14, particella 158, sub 71, categoria C/6, classe 2, piano S1, consistenza mq. 18, rendita Euro 18,59, Via Giuseppe Ungaretti n. 4; Caratteristiche: posto auto coperto e piccolo ripostiglio siti al piano interrato dell'edificio condominiale descritto al Punto A. L appartamento sub lettera A risulta occupato da terzo con contratto di locazione non opponibile. L immobile sub lettera B risulta oggetto di altro contratto di locazione opponibile (prima scadenza ). Gli immobili risultano di fatto conformi alle risultanze delle planimetrie catastali depositate. Valore dell'immobile ,00 Sono valide offerte per almeno il 75% di tale valore ( ) Aumento minimo in caso di gare 2.000,00= Cauzione pari al 10% del prezzo offerto. LOTTO 5 A)

7 Tipologia: posto auto a RIVIGNANO, Via Ungaretti 4, della superficie commerciale di mq. 9,75; Foglio 14 particella 158 sub 52, categoria C/6, classe 2, piano S1, consistenza mq. 19, rendita Euro: 19,63, Via Giuseppe Ungaretti n. 4; Caratteristiche: posto auto coperto e piccolo ripostiglio siti al piano interrato di un edificio condominiale. L immobile risulta occupato con contratto di locazione opponibile (prima scadenza ). L immobile risulta di fatto conforme alle risultanze delle planimetrie catastali depositate. Valore dell'immobile 8.500,00 Sono valide offerte per almeno il 75% di tale valore ( 6.375,00) Aumento minimo in caso di gare 1.000,00= Cauzione pari al 10% del prezzo offerto. ***** Le vendite sono soggette ad Imposta di Registro. L'aggiudicatario deve versare all'ufficio delegato B, notaio Giovanni Rubini, con studio in Udine, vicolo d'arcano n. 8, tel , le seguenti somme: accessori (quando il prezzo di aggiudicazione è pari

8 o inferiore ad 100,000); 750,00 + accessori (quando il prezzo di aggiudicazioni è superiore ad 10,000 e pari od inferiore ad 500,00); 1,000 + accessori (quando il prezzo di aggiudicazione è superiore ad 500,000); quanto serve per eseguire le formalità di registrazione, trascrizione e voltura catastale, e sempre salva liquidazione finale dei compensi da parte del giudice. **..**..** Le offerte su supporto cartaceo bollato ( 16,00) vanno depositate entro le ore del giorno 6 novembre 2018 presso la Coveg srl IVG, sita in Udine, via Liguria 96, in busta chiusa con annotato all'esterno della busta stessa solo: il nome di chi provvede al deposito; il nome del delegato; la data fissata per l'esame delle offerte. L intestazione dell assegno deve essere la seguente: Tribunale di Udine Es. Imm. N. 407/2015 In caso di difformità l Ufficio non risponde dei disguidi che si dovessero verificare. Le buste contenenti le offerte saranno aperte il giorno 7 novembre 2018 ore 14.55; tutti gli offerenti potranno assistere all attività. Il giorno 7 novembre 2018 ore presso la stessa Coveg srl IVG si procederà all'esame delle offerte regolarmente pervenute ed a deliberare sulle stesse. **..**..** INFORMAZIONI E VISITE Si precisa che tutte le attività, che a norma degli artt. 571 e segg. c.p.c.

9 dovrebbero essere compiute in cancelleria o davanti al giudice dell'esecuzione o dal cancelliere o dal giudice dell'esecuzione, saranno effettuate dal sottoscritto Delegato o presso i locali di Coveg Srl IVG siti in Udine, via Liguria 96 o presso il proprio studio in Udine via Gorghi n,6. Gli interessati all'acquisto possono visionare il bene previo appuntamento col Custode nominato, COVEG Srl/IVG con sede in Udine via Liguria, tel.: anche tramite il portale delle vendite pubbliche Ulteriori informazioni possono essere ottenuto o dal Custode o rivolgendosi presso lo studio del Delegato tel fax: cliselli@studiolegalebcc.com. Udine, 7 settembre 2018 Il Professionista Delegato Avv. Mario Cliselli