Istituto Vendite Giudiziarie Lucca Concessionario Ministeriale per i Tribunali di Lucca e Massa

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1 Istituto Vendite Giudiziarie Lucca Concessionario Ministeriale per i Tribunali di Lucca e Massa Scheda stampata il: 13/06/ :15 Scheda inserita il: 25/04/ :00 ES. 63/2015 CUSTODIA - LOTTO UNICO: CIVILE ABITAZIONE SITUATA NEL COMUNE DI VILLA BASILICA (LU), FRAZ. COLOGNORA, VIA DELLA CHIESA, 20. TRIBUNALE DI LUCCA UFFICIO ESECUZIONI IMMOBILIARI Esecuzione n.63/15 RGE AVVISO DI VENDITA La Dr.ssa Paola Del Prete, commercialista, delegata dal Giudice dell esecuzione con ordinanza ai sensi degli artt. 569,3^ comma e 591 bis c.p.c. nell esecuzione immobiliare in epigrafe promossa da BANCA MONTE DEI PASCHI DI SIENA SPA. AVVISA Che il giorno 14/5/2019 alle ore 16,00 presso il suo Studio sito in Porcari (LU) Via Romana Est 52 si procederà alla VENDITA SENZA INCANTO dell immobile in appresso descritto nelle condizioni di fatto e di diritto in cui si trova anche in relazione alla Legge 47/85, al DPR 380/2001 e successive modificazioni e integrazioni: LOTTO UNICO In Comune di Villa Basilica, Frazione di Colognora, Via della Chiesa n 20, piena proprietà di: A) Fabbricato per civile abitazione della superficie commerciale di mq.97 circa, tipo terratetto, disposto su tre piani fuori terra (terra, primo e secondo)oltre alla soffitta, tra loro collegati da scala interna (ad eccezione per la soffitta accessibile tramite botola), di altezza interna variabile. L unità immobiliare si compone al piano terra da ingresso con scale di accesso al piano primo ed un locale ad uso cantina, al piano primo di disimpegno con scale di accesso al piano secondo, ampio locale ad uso cucina/soggiorno corredato da un piccolo ripostiglio, al piano secondo da disimpegno, due camere e bagno, oltre a soffitta non abitabile. Si accede alla proprietà, come deducibile dall atto di provenienza ed in base alla rappresentazione catastale, da Via della Chiesa attraverso la loggia identificata catastalmente nel foglio 15 mappale 45 censita come bene comune non censibile ai mappali 45 sub. 2 (altra proprietà) e al mappale 46. Il fabbricato è posizionato nel centro della frazione di Colognora, raggiungibile solo a piedi percorrendo un breve tratto di strada pavimentata. E necessario lasciare le auto nel parcheggio fuori dal centro storico in quanto l abitazione è priva di posti auto e di resede esclusiva. REFERENZE CATASTALI L immobile è censito al Catasto Fabbricati del Comune di Villa Basilica al Foglio 15 particella 46, categoria A/4, classe 2, consistenza 6 vani, rendita 127,05. PROVENIENZA Il bene risulta pervenuto all esecutata con atto di compravendita ai rogiti Notaio Simone Calcinai Rep.730/637 del 31/5/2007, registrato il 12/6/2007 a Firenze al n.5218 trascritto il 21/6/2007 a Lucca ai nn.7856 part gen. POSSESSO.- Alla data del sopralluogo, effettuato il 26/03/2016, l immobile risultava occupato dal Sig. ***** in virtù di contratto di comodato, non registrato, stipulato con l esecutata in data 01/04/2014 e pertanto può dirsi libero. REGOLARITA EDILIZIA Risultano i seguenti titoli autorizzativi/abilitativi: Permesso a Costruire in Sanatoria (Condono Edilizio L. 47/85) N C del 04/04/2007, per lavori di modifiche prospettiche a fabbricato per abitazione in assenza di Licenza Edilizia, presentata il 27/06/1986 con Prot. n. 3492, rilasciato il 04/04/2007 con Prot. n C. Conformità Edilizia: rispetto al Permesso a Costruire in Sanatoria n.1138-c del sono presenti alcune difformità per le quali si rimanda alle pagg. 5-6 della Perizia, sia per le modalità di regolarizzazione delle stesse sia per la relativa spesa. Conformità Catastale: non conforme ma regolarizzabile per con spesa di 350,00. PREZZO BASE

2 Il prezzo base della vendita è fissato in ,00.- OFFERTE Le offerte di acquisto ex art. 571 c.p.c., in bollo da 16,00, possono essere presentate da chiunque, ad eccezione del debitore, alla Cancelleria delle Esecuzioni Immobiliari del Tribunale di Lucca entro le ore 12:00 del giorno 13/5/2019; le offerte devono contenere l indicazione del prezzo offerto, del modo e del tempo di pagamento, che non può essere superiore a 100 gg. dalla aggiudicazione, e ogni altro elemento utile alla valutazione dell offerta. Devono essere corredate da una cauzione pari al 10% del prezzo offerto da effettuarsi mediante ass. circ. intestato a BANCA DEL MONTE DI LUCCA SPA.- Le offerte non saranno efficaci se pervenute oltre il termine sopra indicato e/o se manca la cauzione del 10%. L offerta minima è pari ad euro ,00.- L offerta è irrevocabile salvo quanto previsto nell art. 571, 3^ comma c.p.c. e deve essere depositata in busta chiusa all esterno della quale il Cancelliere annoterà, previa identificazione, il nome di chi materialmente provvede al deposito. L apertura delle buste, l esame delle offerte e l eventuale gara tra gli offerenti avverrà il giorno 14/5/2019 alle ore 16:00 presso lo Studio del sottoscritto professionista delegato. In caso di offerta unica si applica l art. 572 c.p.c. mentre in caso di pluralità di offerte si aprirà la gara con offerte in aumento sull offerta più alta non inferiori ad 1.000,00 e con le altre modalità che saranno stabilite dal sottoscritto professionista delegato. Il pagamento del prezzo dovrà avvenire entro 100 gg. dall aggiudicazione (termine perentorio) mediante versamento sul c.c. aperto sulla BANCA DEL MONTE DI LUCCA SPA intestato alla procedura, detratta la cauzione versata. INDICAZIONI PER LA PARTECIPAZIONE ALLA VENDITA Nel caso in cui si proceda alla vendita, l aggiudicatario dovrà provvedere a versare sul c.c. della procedura, al momento della emissione del decreto di trasferimento, le somme necessarie alla registrazione, trascrizione e voltura catastale del bene trasferito il cui importo sarà comunicato tempestivamente dal sottoscritto. Inoltre, secondo l art. 2 comma 7 del D.M. 227/2015, sarà a carico dell aggiudicatario metà del compenso del Delegato (comprensivo di accessori) relativo alla fase di trasferimento del bene. La partecipazione alla vendita implica la conoscenza e l accettazione di quanto contenuto nella perizia di stima e nei suoi allegati; la vendita è effettuata a corpo e non a misura con tutte le eventuali pertinenze, accessori, servitù attive e passive apparenti e non e non è soggetta alla garanzia per i vizi della cosa. Le offerte quando provengono da persona fisica coniugata oppure unita in unione civile o convivenza di fatto in regime di comunione legale dei beni debbono riportare i dati anagrafici ed il codice fiscale di entrambi i coniugi/conviventi.- Qualora l offerta provenga da una Società o Ente di qualunque tipo la stessa deve essere corredata da una visura camerale aggiornata da cui risulti l indicazione del legale rappresentante e la sua legittimazione ad offrire. La cancellazione di trascrizioni ed iscrizioni conseguenti al decreto di trasferimento pronunciato dal Giudice dell esecuzione ai sensi dell art. 586 c.p.c. avverrà a cura e spese della procedura. La presente vendita è soggetta ad imposta di registro proporzionale. Il presente avviso è consultabile integralmente sul sito unitamente alla perizia di stima e alle foto.- Per visionare l immobile gli interessati possono rivolgersi all ISTITUTO VENDITE GIUDIZIARIE DI LUCCA con sede in Lucca Viale S. Concordio n.996/b (tel.0583/418555), nominato custode del bene mentre per ogni altra informazione allo Studio del sottoscritto professionista posto in Porcari (LU) Via Romana Est 52 chiedendo apposito appuntamento: tel , fax , delpretecommercialisti@gmail.com Lucca Il Professionista Delegato Dr.ssa Paola Del Prete

3 Dati Vendita Tipo Procedura R.G.E. Numero Procedura 63/2015 Tribunale Tribunale di LUCCA Tipo vendita Senza incanto Prezzo base: ,00 Data vendita 11/09/ :00 Dettaglio Lotto Genere IMMOBILI Categoria IMMOBILE RESIDENZIALE Dettaglio Bene Tipologia IMMOBILE RESIDENZIALE Categoria ABITAZIONE DI TIPO CIVILE Descrizione TRIBUNALE DI LUCCA UFFICIO ESECUZIONI IMMOBILIARI Esecuzione n.63/15 RGE AVVISO DI VENDITA La Dr.ssa Paola Del Prete, commercialista, delegata dal Giudice dell esecuzione con ordinanza ai sensi degli artt. 569,3^ comma e 591 bis c.p.c. nell esecuzione immobiliare in epigrafe promossa da BANCA MONTE DEI PASCHI DI SIENA SPA. AVVISA Che il giorno 14/5/2019 alle ore 16,00 presso il suo Studio sito in Porcari (LU) Via Romana Est 52 si procederà alla VENDITA SENZA INCANTO dell immobile in appresso descritto nelle condizioni di fatto e di diritto in cui si trova anche in relazione alla Legge 47/85, al DPR 380/2001 e successive modificazioni e integrazioni: LOTTO UNICO In Comune di Villa Basilica, Frazione di Colognora, Via della Chiesa n 20, piena proprietà di: A) Fabbricato per civile abitazione della superficie commerciale di mq.97 circa, tipo terratetto, disposto su tre piani fuori terra (terra, primo e secondo)oltre alla soffitta, tra loro collegati da scala interna (ad eccezione per la soffitta accessibile tramite botola), di altezza interna variabile. L unità immobiliare si compone al piano terra da ingresso con scale di accesso al piano primo ed un locale ad uso cantina, al piano primo di disimpegno con scale di accesso al piano secondo, ampio locale ad uso cucina/soggiorno corredato da un piccolo ripostiglio, al piano secondo da disimpegno, due camere e bagno, oltre a soffitta non abitabile. Si accede alla proprietà, come deducibile dall atto di

4 provenienza ed in base alla rappresentazione catastale, da Via della Chiesa attraverso la loggia identificata catastalmente nel foglio 15 mappale 45 censita come bene comune non censibile ai mappali 45 sub. 2 (altra proprietà) e al mappale 46. Il fabbricato è posizionato nel centro della frazione di Colognora, raggiungibile solo a piedi percorrendo un breve tratto di strada pavimentata. E necessario lasciare le auto nel parcheggio fuori dal centro storico in quanto l abitazione è priva di posti auto e di resede esclusiva. REFERENZE CATASTALI L immobile è censito al Catasto Fabbricati del Comune di Villa Basilica al Foglio 15 particella 46, categoria A/4, classe 2, consistenza 6 vani, rendita 127,05. PROVENIENZA Il bene risulta pervenuto all esecutata con atto di compravendita ai rogiti Notaio Simone Calcinai Rep.730/637 del 31/5/2007, registrato il 12/6/2007 a Firenze al n.5218 trascritto il 21/6/2007 a Lucca ai nn.7856 part gen. POSSESSO.- Alla data del sopralluogo, effettuato il 26/03/2016, l immobile risultava occupato dal Sig. ***** in virtù di contratto di comodato, non registrato, stipulato con l esecutata in data 01/04/2014 e pertanto può dirsi libero. REGOLARITA EDILIZIA Risultano i seguenti titoli autorizzativi/abilitativi: Permesso a Costruire in Sanatoria (Condono Edilizio L. 47/85) N C del 04/04/2007, per lavori di modifiche prospettiche a fabbricato per abitazione in assenza di Licenza Edilizia, presentata il 27/06/1986 con Prot. n. 3492, rilasciato il 04/04/2007 con Prot. n C. Conformità Edilizia: rispetto al Permesso a Costruire in Sanatoria n.1138-c del sono presenti alcune difformità per le quali si rimanda alle pagg. 5-6 della Perizia, sia per le modalità di regolarizzazione delle stesse sia per la relativa spesa. Conformità Catastale: non conforme ma regolarizzabile per con spesa di 350,00. PREZZO BASE Il prezzo base della vendita è fissato in ,00.- OFFERTE Le offerte di acquisto ex art. 571 c.p.c., in bollo da 16,00, possono essere presentate da chiunque, ad eccezione del debitore, alla Cancelleria delle Esecuzioni Immobiliari del Tribunale di Lucca entro le ore 12:00 del giorno 13/5/2019; le offerte devono contenere l indicazione del prezzo offerto, del modo e del tempo di pagamento, che non può essere superiore a 100 gg. dalla aggiudicazione, e ogni altro elemento utile alla valutazione dell offerta. Devono essere corredate da una cauzione pari al 10% del prezzo offerto da effettuarsi mediante ass. circ. intestato a BANCA DEL MONTE DI LUCCA SPA.- Le offerte non saranno efficaci se pervenute oltre il termine sopra indicato e/o se manca la cauzione del 10%. L offerta minima è pari ad euro ,00.- L offerta è irrevocabile salvo quanto previsto nell art. 571, 3^ comma c.p.c. e deve essere depositata in busta chiusa all esterno della quale il Cancelliere annoterà, previa identificazione, il nome di chi materialmente provvede al deposito. L apertura delle buste, l esame delle offerte e l eventuale gara tra gli offerenti avverrà il giorno 14/5/2019 alle ore 16:00 presso lo Studio del sottoscritto professionista delegato. In caso di offerta unica si applica l art. 572 c.p.c. mentre in caso di pluralità di offerte si aprirà la gara con offerte in aumento sull offerta più alta non inferiori ad 1.000,00 e con le altre modalità che saranno stabilite dal sottoscritto professionista delegato. Il pagamento del prezzo dovrà avvenire entro 100 gg. dall aggiudicazione (termine perentorio) mediante versamento sul c.c. aperto sulla BANCA DEL MONTE DI LUCCA SPA intestato alla procedura, detratta la cauzione versata. INDICAZIONI PER LA PARTECIPAZIONE ALLA VENDITA Nel caso in cui si proceda alla vendita, l aggiudicatario dovrà provvedere a versare sul c.c. della procedura, al momento della emissione del decreto di trasferimento, le somme necessarie alla registrazione, trascrizione e voltura catastale del bene trasferito il cui importo sarà comunicato tempestivamente dal sottoscritto. Inoltre, secondo l art. 2 comma 7 del D.M. 227/2015, sarà a carico dell aggiudicatario metà del compenso del Delegato (comprensivo di accessori) relativo alla fase di trasferimento del bene. La partecipazione alla vendita implica la conoscenza e l accettazione di quanto contenuto nella perizia di stima e nei suoi allegati; la vendita è effettuata a corpo e non a misura con tutte le eventuali pertinenze, accessori, servitù attive e passive apparenti e non e non è soggetta alla garanzia per i vizi della cosa. Le offerte quando provengono da persona fisica coniugata oppure unita in unione civile o convivenza di fatto in regime di comunione legale dei beni debbono riportare i dati anagrafici ed il codice fiscale di entrambi i coniugi/conviventi.-

5 Qualora l offerta provenga da una Società o Ente di qualunque tipo la stessa deve essere corredata da una visura camerale aggiornata da cui risulti l indicazione del legale rappresentante e la sua legittimazione ad offrire. La cancellazione di trascrizioni ed iscrizioni conseguenti al decreto di trasferimento pronunciato dal Giudice dell esecuzione ai sensi dell art. 586 c.p.c. avverrà a cura e spese della procedura. La presente vendita è soggetta ad imposta di registro proporzionale. Il presente avviso è consultabile integralmente sul sito unitamente alla perizia di stima e alle foto.- Per visionare l immobile gli interessati possono rivolgersi all ISTITUTO VENDITE GIUDIZIARIE DI LUCCA con sede in Lucca Viale S. Concordio n.996/b (tel.0583/418555), nominato custode del bene mentre per ogni altra informazione allo Studio del sottoscritto professionista posto in Porcari (LU) Via Romana Est 52 chiedendo apposito appuntamento: tel , fax , delpretecommercialisti@gmail.com Lucca Il Professionista Delegato Dr.ssa Paola Del Prete Indirizzo VIA DELLA CHIESA, 20 - FRAZ. COLOGNORA VILLA BASILICA (LU) Giudice Nome DR. GIACOMO LUCENTE Custode Nome Istituto Vendite Giudiziarie di Lucca Delegato alla vendita Nome DOTT.SSA PAOLA DEL PRETE CTU Nome GEOM. ENRICO BIANUCCI