Istituto Vendite Giudiziarie Lucca Concessionario Ministeriale per i Tribunali di Lucca e Massa

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1 Istituto Vendite Giudiziarie Lucca Concessionario Ministeriale per i Tribunali di Lucca e Massa Scheda stampata il: 05/05/ :36 Scheda inserita il: 28/02/ :00 ES. 66/2015 CUSTODIA - LOTTO II: CAPANNONE ARTIGIANALE SITO IN MASSAROSA, FRAZ. DI PIAN DEL QUERCIONE, VIA DEGLI ARTIGIANI 120. TRIBUNALE DI LUCCA UFFICIO ESECUZIONI IMMOBILIARI Il Commercialista Rag. Luca Citti, delegato ai sensi dell art. 591 bis c.p.c. dal Giudice dell Esecuzione, Dott. Giacomo Lucente, con ordinanza del 24 aprile 2017 nell esecuzione immobiliare n 66/2015 R.E., AVVISA che il giorno 17 luglio 2018 alle ore 10,30, presso il proprio studio sito in Lucca Via Mazzini n 70 1 piano, si procederà alla VENDITA SENZA INCANTO dei beni immobili in appresso descritti alle condizioni, al prezzo base e con le offerte in aumento che seguono, nonchè alle condizioni di fatto e di diritto in cui gli stessi si trovano anche in relazione alla Legge n 47/1985 e sue successive modificazioni ed integrazioni: LOTTO PRIMO: Venduto LOTTO SECONDO: Capannone artigianale a MASSAROSA via degli Artigiani 120, frazione Pian del Quercione, della superficie commerciale di 539,00 mq per la quota di 1/1 di piena proprietà. Quanto pignorato è relativo ai diritti dell intero della piena proprietà su un immobile ad uso laboratorio artigianale, ad un piano, corredato da resede recintata posto in Comune di Massarosa, Frazione di Pian del Quercione, via degli Artigiani cn All immobile si accede dalla strada asfaltata, denominata degli Artigiani realizzata su proprietà dell esecutata e su proprietà di terzi, con diritto di passaggio. L unità immobiliare oggetto di valutazione è posta al piano t-1. Foglio 32 particella 366 sub. 1 (catasto fabbricati), categoria D/1, consistenza 0, rendita 3.558,00 Euro, indirizzo catastale: via Consorziale 120, piano: T-1, intestato a XXX. Immobile costruito nel Alla data del sopralluogo l immobile risulta occupato da XXX con contratto di affitto tipo 6+6, stipulato il 24/12/2014, con scadenza il 31/12/2020, registrato il 29/12/2014 a Viareggio ai nn seri 3T (il contratto è stato stipulato in data antecedente il pignoramento o la sentenza di fallimento ), con l importo dichiarato di.9.000,00. Il G.E. con provvedimento del 24 aprile 2017 ha nominato custode giudiziale del bene sopra descritto, l Istituto Vendite Giudiziarie di Lucca ,00= (euronovantamilanovecentoottantaquattro/00) oltre imposte di legge. In caso di gara tra gli offerenti ex art. 573 c.p.c. le offerte in aumento non potranno essere inferiori ad Euro 3.000,00 (eurotremila/00). LOTTO TERZO: Terreno artigianale edificabile a MASSAROSA via degli Artigiani, frazione Pian del Quercione, della superficie commerciale di 790,00 mq per la quota di 1/1 di piena proprietà. Quanto pignorato è relativo ai diritti dell intero della piena proprietà su un terreno edificabile posto in Comune di Massarosa, Frazione di Pian del Quercione, via degli Artigiani.

2 Foglio 32 particella 408 (catasto terreni), qualità/classe seminativo cl.2, superficie 790, reddito agrario 2,86, reddito dominicale 5,59. Presenta una forma regolare, un orografia pianeggiante. Alla data del sopralluogo l immobile risulta libero. Il G.E. con provvedimento del 24 aprile 2017 ha nominato custode giudiziale del bene sopra descritto, l Istituto Vendite Giudiziarie di Lucca ,00= (eurotredicimilatrecentotrentuno/00) oltre imposte di legge. In caso di gara tra gli offerenti ex art. 573 c.p.c. le offerte in aumento non potranno essere inferiori ad Euro 2.000,00 (euroduemila/00). a) Le offerte di acquisto ex art. 571 c.p.c., in bollo da. 16,00, potranno essere presentate da chiunque, ad eccezione del debitore, presso la Cancelleria delle Esecuzioni Immobiliari del Tribunale di Lucca, Piazzale S. Donato, entro e non oltre le ore 12,00 del giorno 16 luglio 2018; b) Le offerte, che sono irrevocabili salvo quanto previsto nell art comma c.p.c., dovranno contenere l indicazione del bene, del prezzo, del tempo e modo di pagamento e di ogni altro elemento utile alla valutazione dell offerta, le generalità complete dell offerente, codice fiscale, stato civile, copia di valido documento d identità ed in caso di regime di comunione dei beni, anche le generalità del coniuge; qualora gli offerenti siano persone giuridiche, oltre all indicazione delle generalità del legale rappresentante, corredata dal documento di identità di questi, dovranno indicarsi i dati della società rappresentata, nonchè fornirsi prova della propria legittimazione ad agire in nome e per conto della società medesima, allegando all offerta una certificazione camerale aggiornata. La partecipazione alla vendita implica la conoscenza integrale e l accettazione incondizionata di quanto contenuto nella relazione peritale redatta dal perito Geom. Antonio Pinelli, e del presente avviso di vendita, documenti visionabili anche sul sito internet sul sito e sul portale delle vendite pubbliche; Le offerte dovranno essere corredate da un deposito per cauzione pari almeno al 10% della somma offerta, da effettuarsi a mezzo di assegno circolare, non trasferibile, intestato alla Banca del Monte di Lucca. L offerente dovrà dichiarare la residenza o eleggere il domicilio nel Comune nel quale ha sede il Tribunale, in mancanza le comunicazioni gli saranno fatte presso la Cancelleria. c) L offerta deve essere depositata in busta chiusa; all interno della busta deve essere inserito l assegno circolare corrispondente alla cauzione; d) Le offerte non saranno efficaci se pervenute oltre il termine stabilito, se inferiori di oltre un quarto al prezzo base d asta, ex art comma, ovvero se non corredate dal deposito per cauzione pari al 10% della somma offerta; e) L esame delle offerte e l eventuale gara tra gli offerenti presenti, ai sensi degli artt. 572 e 573 c.p.c., saranno effettuate presso lo studio del Rag. Luca Citti, sito in Lucca Via Mazzini n 70 1 Piano, il giorno 17 luglio 2018 ad ore 10,30. In caso di unica offerta di importo pari o superiore al prezzo base dell immobile la stessa sarà senz altro accolta e l offerente sarà dichiarato aggiudicatario. In caso di unica offerta di un importo inferiore rispetto al prezzo base in misura non superiore ad un quarto, il professionista delegato potrà far luogo alla vendita quando ritenga che non vi sia seria possibilità di conseguire un prezzo superiore con una nuova vendita e non siano state presentate istanze di assegnazione ai sensi dell articolo 588 c.p.c.. Se vi saranno più offerenti si procederà ad una gara tra i presenti, partendo dall offerta più alta con rilancio minimo come sopra indicato ed un minuto di intervallo tra un offerta e l altra. Se la gara non può aver luogo per mancanza di adesioni degli offerenti, potrà essere disposta la vendita a favore del maggior offerente oppure essere ordinato l incanto. All offerente che non risulta aggiudicatario, sarà immediatamente restituito l assegno depositato come cauzione. f) E fissato il termine perentorio di giorni cento (100) decorrenti dall aggiudicazione nella vendita senza incanto per gli immobili ad uso abitativo e di giorni centoventi (120) per gli immobili ad uso diverso per il pagamento del prezzo, detratta la cauzione già versata, da effettuarsi mediante versamento sul conto corrente intestato alla procedura che sarà stato aperto presso la Banca del Monte di Lucca, sede di Lucca, Piazza S. Martino; Copia dell attestazione dell avvenuto versamento del saldo prezzo dovrà essere esibita entro i tre giorni successivi presso lo studio del Rag. Luca Citti. In caso di mancato versamento del prezzo nei termini stabiliti si procederà ai sensi dell art. 587 c.p.c.. g) Ai sensi dell art. 41, 4 comma D. Lgs. 385/1933 (Legge Bancaria) ove ricorrano le condizioni ivi previste, l aggiudicatario verserà direttamente al creditore ipotecario la parte di prezzo corrispondente al credito privilegiato

3 dallo stesso vantato e la differenza determinata dal sottoscritto delegato sul c.c. intestato alla procedura; h) All atto dell emissione del decreto di trasferimento l aggiudicatario dovrà provvedere al pagamento di tutte le imposte dovute, spese di trascrizione, diritti di cancelleria, marche da bollo e quant altro necessario per l emissione, registrazione e trascrizione del Decreto di Trasferimento e relative volture catastali mediante versamento della somma complessivamente dovuta sul sopradetto conto corrente intestato alla procedura aperto presso la Banca del Monte di Lucca S.p.a. oppure tramite consegna al sottoscritto professionista delegato di Assegno Circolare NON TRASFERIBILE intestato alla Banca del Monte di Lucca S.p.a.. i) L espletamento delle formalità di cancellazione delle trascrizioni dei pignoramenti e delle iscrizioni ipotecarie conseguenti al decreto di trasferimento pronunciato dal Giudice dell Esecuzione ai sensi dell art. 586 c.p.c. avverrà a spese della procedura; l) L aggiudicatario, inoltre, dovrà corrispondere la metà del compenso del Delegato relativo alla fase di trasferimento della proprietà, maggiorato del 10% per spese generali, oltre IVA ed oneri previdenziali, come da D.M. n 227 del 15 ottobre m) L immobile aggiudicato, se occupato dal debitore o da terzi senza titolo, sarà liberato a cura e spese del custode. n) Ogni onere e/o spesa e/o imposta di qualunque genere, conseguenti la vendita sarà a carico dell aggiudicatario. Per quanto qui non previsto, si applicheranno le vigenti disposizioni di Legge. Maggiori informazioni potranno essere assunte gratuitamente dai siti e e sul portale delle vendite pubbliche compresa l intera ordinanza di vendita e la perizia di stima dell immobile, indicando il Tribunale procedente (Lucca) ed il numero della procedura (R.G.E ), o richieste via mail all indirizzo lcitti@studioassoc.it, oppure nei quindici giorni che precedono la vendita, presso lo studio del delegato, previa richiesta telefonica al n 0583/ Lucca lì 7 maggio 2018 Il Professionista Delegato Rag. Luca Citti Dati Vendita Tipo Procedura R.G.E. Numero Procedura 66/2015 Tribunale Tribunale di LUCCA Tipo vendita Senza incanto Prezzo base: ,00 Data vendita 19/09/ :30 Dettaglio Lotto Genere IMMOBILI Categoria IMMOBILE COMMERCIALE Dettaglio Bene Tipologia IMMOBILE COMMERCIALE Categoria MAGAZZINI E LOCALI DI DEPOSITO Descrizione TRIBUNALE DI LUCCA UFFICIO ESECUZIONI IMMOBILIARI Il Commercialista Rag. Luca Citti, delegato ai sensi dell art. 591 bis c.p.c. dal Giudice dell Esecuzione, Dott. Giacomo Lucente, con ordinanza del 24 aprile 2017 nell esecuzione immobiliare n 66/2015 R.E., AVVISA che il giorno 17 luglio 2018 alle ore 10,30, presso il proprio studio sito in Lucca Via Mazzini n 70 1 piano, si

4 procederà alla VENDITA SENZA INCANTO dei beni immobili in appresso descritti alle condizioni, al prezzo base e con le offerte in aumento che seguono, nonchè alle condizioni di fatto e di diritto in cui gli stessi si trovano anche in relazione alla Legge n 47/1985 e sue successive modificazioni ed integrazioni: LOTTO PRIMO: Venduto LOTTO SECONDO: Capannone artigianale a MASSAROSA via degli Artigiani 120, frazione Pian del Quercione, della superficie commerciale di 539,00 mq per la quota di 1/1 di piena proprietà. Quanto pignorato è relativo ai diritti dell intero della piena proprietà su un immobile ad uso laboratorio artigianale, ad un piano, corredato da resede recintata posto in Comune di Massarosa, Frazione di Pian del Quercione, via degli Artigiani cn All immobile si accede dalla strada asfaltata, denominata degli Artigiani realizzata su proprietà dell esecutata e su proprietà di terzi, con diritto di passaggio. L unità immobiliare oggetto di valutazione è posta al piano t-1. Foglio 32 particella 366 sub. 1 (catasto fabbricati), categoria D/1, consistenza 0, rendita 3.558,00 Euro, indirizzo catastale: via Consorziale 120, piano: T-1, intestato a XXX. Immobile costruito nel Alla data del sopralluogo l immobile risulta occupato da XXX con contratto di affitto tipo 6+6, stipulato il 24/12/2014, con scadenza il 31/12/2020, registrato il 29/12/2014 a Viareggio ai nn seri 3T (il contratto è stato stipulato in data antecedente il pignoramento o la sentenza di fallimento ), con l importo dichiarato di.9.000,00. Il G.E. con provvedimento del 24 aprile 2017 ha nominato custode giudiziale del bene sopra descritto, l Istituto Vendite Giudiziarie di Lucca ,00= (euronovantamilanovecentoottantaquattro/00) oltre imposte di legge. In caso di gara tra gli offerenti ex art. 573 c.p.c. le offerte in aumento non potranno essere inferiori ad Euro 3.000,00 (eurotremila/00). LOTTO TERZO: Terreno artigianale edificabile a MASSAROSA via degli Artigiani, frazione Pian del Quercione, della superficie commerciale di 790,00 mq per la quota di 1/1 di piena proprietà. Quanto pignorato è relativo ai diritti dell intero della piena proprietà su un terreno edificabile posto in Comune di Massarosa, Frazione di Pian del Quercione, via degli Artigiani. Foglio 32 particella 408 (catasto terreni), qualità/classe seminativo cl.2, superficie 790, reddito agrario 2,86, reddito dominicale 5,59. Presenta una forma regolare, un orografia pianeggiante. Alla data del sopralluogo l immobile risulta libero. Il G.E. con provvedimento del 24 aprile 2017 ha nominato custode giudiziale del bene sopra descritto, l Istituto Vendite Giudiziarie di Lucca ,00= (eurotredicimilatrecentotrentuno/00) oltre imposte di legge. In caso di gara tra gli offerenti ex art. 573 c.p.c. le offerte in aumento non potranno essere inferiori ad Euro 2.000,00 (euroduemila/00). a) Le offerte di acquisto ex art. 571 c.p.c., in bollo da. 16,00, potranno essere presentate da chiunque, ad eccezione del debitore, presso la Cancelleria delle Esecuzioni Immobiliari del Tribunale di Lucca, Piazzale S. Donato, entro e non oltre le ore 12,00 del giorno 16 luglio 2018; b) Le offerte, che sono irrevocabili salvo quanto previsto nell art comma c.p.c., dovranno contenere l indicazione del bene, del prezzo, del tempo e modo di pagamento e di ogni altro elemento utile alla valutazione dell offerta, le generalità complete dell offerente, codice fiscale, stato civile, copia di valido documento d identità ed

5 in caso di regime di comunione dei beni, anche le generalità del coniuge; qualora gli offerenti siano persone giuridiche, oltre all indicazione delle generalità del legale rappresentante, corredata dal documento di identità di questi, dovranno indicarsi i dati della società rappresentata, nonchè fornirsi prova della propria legittimazione ad agire in nome e per conto della società medesima, allegando all offerta una certificazione camerale aggiornata. La partecipazione alla vendita implica la conoscenza integrale e l accettazione incondizionata di quanto contenuto nella relazione peritale redatta dal perito Geom. Antonio Pinelli, e del presente avviso di vendita, documenti visionabili anche sul sito internet sul sito e sul portale delle vendite pubbliche; Le offerte dovranno essere corredate da un deposito per cauzione pari almeno al 10% della somma offerta, da effettuarsi a mezzo di assegno circolare, non trasferibile, intestato alla Banca del Monte di Lucca. L offerente dovrà dichiarare la residenza o eleggere il domicilio nel Comune nel quale ha sede il Tribunale, in mancanza le comunicazioni gli saranno fatte presso la Cancelleria. c) L offerta deve essere depositata in busta chiusa; all interno della busta deve essere inserito l assegno circolare corrispondente alla cauzione; d) Le offerte non saranno efficaci se pervenute oltre il termine stabilito, se inferiori di oltre un quarto al prezzo base d asta, ex art comma, ovvero se non corredate dal deposito per cauzione pari al 10% della somma offerta; e) L esame delle offerte e l eventuale gara tra gli offerenti presenti, ai sensi degli artt. 572 e 573 c.p.c., saranno effettuate presso lo studio del Rag. Luca Citti, sito in Lucca Via Mazzini n 70 1 Piano, il giorno 17 luglio 2018 ad ore 10,30. In caso di unica offerta di importo pari o superiore al prezzo base dell immobile la stessa sarà senz altro accolta e l offerente sarà dichiarato aggiudicatario. In caso di unica offerta di un importo inferiore rispetto al prezzo base in misura non superiore ad un quarto, il professionista delegato potrà far luogo alla vendita quando ritenga che non vi sia seria possibilità di conseguire un prezzo superiore con una nuova vendita e non siano state presentate istanze di assegnazione ai sensi dell articolo 588 c.p.c.. Se vi saranno più offerenti si procederà ad una gara tra i presenti, partendo dall offerta più alta con rilancio minimo come sopra indicato ed un minuto di intervallo tra un offerta e l altra. Se la gara non può aver luogo per mancanza di adesioni degli offerenti, potrà essere disposta la vendita a favore del maggior offerente oppure essere ordinato l incanto. All offerente che non risulta aggiudicatario, sarà immediatamente restituito l assegno depositato come cauzione. f) E fissato il termine perentorio di giorni cento (100) decorrenti dall aggiudicazione nella vendita senza incanto per gli immobili ad uso abitativo e di giorni centoventi (120) per gli immobili ad uso diverso per il pagamento del prezzo, detratta la cauzione già versata, da effettuarsi mediante versamento sul conto corrente intestato alla procedura che sarà stato aperto presso la Banca del Monte di Lucca, sede di Lucca, Piazza S. Martino; Copia dell attestazione dell avvenuto versamento del saldo prezzo dovrà essere esibita entro i tre giorni successivi presso lo studio del Rag. Luca Citti. In caso di mancato versamento del prezzo nei termini stabiliti si procederà ai sensi dell art. 587 c.p.c.. g) Ai sensi dell art. 41, 4 comma D. Lgs. 385/1933 (Legge Bancaria) ove ricorrano le condizioni ivi previste, l aggiudicatario verserà direttamente al creditore ipotecario la parte di prezzo corrispondente al credito privilegiato dallo stesso vantato e la differenza determinata dal sottoscritto delegato sul c.c. intestato alla procedura; h) All atto dell emissione del decreto di trasferimento l aggiudicatario dovrà provvedere al pagamento di tutte le imposte dovute, spese di trascrizione, diritti di cancelleria, marche da bollo e quant altro necessario per l emissione, registrazione e trascrizione del Decreto di Trasferimento e relative volture catastali mediante versamento della somma complessivamente dovuta sul sopradetto conto corrente intestato alla procedura aperto presso la Banca del Monte di Lucca S.p.a. oppure tramite consegna al sottoscritto professionista delegato di Assegno Circolare NON TRASFERIBILE intestato alla Banca del Monte di Lucca S.p.a.. i) L espletamento delle formalità di cancellazione delle trascrizioni dei pignoramenti e delle iscrizioni ipotecarie conseguenti al decreto di trasferimento pronunciato dal Giudice dell Esecuzione ai sensi dell art. 586 c.p.c. avverrà a spese della procedura; l) L aggiudicatario, inoltre, dovrà corrispondere la metà del compenso del Delegato relativo alla fase di trasferimento della proprietà, maggiorato del 10% per spese generali, oltre IVA ed oneri previdenziali, come da D.M. n 227 del 15 ottobre m) L immobile aggiudicato, se occupato dal debitore o da terzi senza titolo, sarà liberato a cura e spese del custode. n) Ogni onere e/o spesa e/o imposta di qualunque genere, conseguenti la vendita sarà a carico dell aggiudicatario. Per quanto qui non previsto, si applicheranno le vigenti disposizioni di Legge. Maggiori informazioni potranno essere assunte gratuitamente dai siti e e sul portale delle vendite pubbliche compresa l intera ordinanza di vendita e la perizia di stima dell immobile, indicando il Tribunale procedente (Lucca) ed il numero della procedura (R.G.E ), o richieste via mail all indirizzo

6 oppure nei quindici giorni che precedono la vendita, presso lo studio del delegato, previa richiesta telefonica al n 0583/ Lucca lì 7 maggio 2018 Il Professionista Delegato Rag. Luca Citti Indirizzo VIA DEGLI ARTIGIANI, FRAZ. PIAN DEL QUERCIONE MASSAROSA (LU) Giudice Nome DR. GIACOMO LUCENTE Custode Nome Istituto Vendite Giudiziarie di Lucca Delegato alla vendita Nome RAG. LUCA CITTI CTU Nome GEOM. ANTONIO PINELLI